Podklady na zasedání ZM dne: 25.06.2020
Podklady na zasedání ZM dne: 25.06.2020
Název materiálu: Odkoupení pozemku p.č. 864/5, k.ií. Daliměřice pro budoucí komunikací
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
Snímky
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Projednáno v: Usnesení RM č. 353/2020 ze dne 28.5.2020
RM doporučuje ZM schválit odkoupení pozemku p. č. 864/5, k. x. Xxxxxxxxxx, o výměře 297 m2, budoucí komunikace, za kupní cenu ve výši 29.700,- Kč (tj. 100,- Kč/rm), která je cenou v daném místě a čase obvyklou.
Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) - [8/0/0]
Vztah k rozpočtu města: výdej z rozpočtu ve výši 29.700,- Kč a 2.000,- Kč správní poplatek
Zdůvodnění a vysvětlení:
Zastupitelstvu města předkládáme ke schválení odkup pozemku p.č. 864/5, k.x. Xxxxxxxxxx pro budoucí zasíťování a komunikace v bytové zóně Daliměřice - část za hasičárnou.
Se soukromým vlastníkem panem | [ bylo dohodnuto, že uhradí příspěvek na zasíťování a komunikaci, tak jak je zvykem ve všech bytových zónách. Realizace je předběžně plánována v letech 2025-2028.
Soukromý vlastník prodává městu Turnov pozemek p.č. 864/5, o výměře 297 m2, za cenu obvyklou ve výši 100,- Kč/m2, tj. celkem 29.700,- Kč. Prodej podmiňuje výhradou zpětné koupě za stejných podmínek, pokud nedojde k výstavbě komunikace a sítí. Dále je dohodnuto, že budoucí věcné břemeno, které bude pan muset zřídit, bude za 1,- Kč, a to právě z důvodu, že nám tento pozemek nejprve prodá a následně do něj bude ukládat přípojky inženýrských sítí k rodinnému domu.
OSM a RM doporučují ZM schválit odkoupení pozemku p.č. 864/5, k.x. Xxxxxxxxxx, o výměře 297 m2, za kupní cenu ve výši 29.700,- Kč, tj. 100rJ<č/m^kterájezároveň cenou v daném místě a čase obvyklou od pana KjWSiHi. bytem Správní poplatek uhradí město Turnov.
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje odkoupení pozemku p.č. 864/5, k.x. Xxxxxxxxxx, o výměře 297 m2, za kupní cenu ve výši 29.700,- Kč, tj. 100,- Kč/m2, která je zároveň cenou v daném místě a čase obvyklou od pana
|. Správní poplatek uhradí město Turnov.
Odkoupení pozemku p.č. 864/5 k.x. Xxxxxxxxxx
Uzemní plán - územní studie Daliměřice
Detail odkupovaného pozemku - snímek dle vlastnictví + územní studie
Evidenční číslo:31241/20-MUTU Číslo jednací:OSM/20/743/BAO
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Město Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov IČ: 00276227
zastoupené panem Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města
- na straně jedné jako „kupující11
a
pan |
bytem |
- na straně druhé jako .prodávající'
nar.
II.
Úvodní ustanovení
Prodávající pan | | prohlašuje, že je na základě Smlouvy kupní ze dne 20.09.2019. Právní účinky zápisu ke dni 24.09.2019, výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 864/5 - orná půda, o výměře 297 m2, v obci Turnov a katastrálním území Daliměřice.
Uvedená nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č. 5573 pro katastrální území Daliměřice.
III.
Předmět prodeje
Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je pozemek parc.č. 864/5 - orná půda, o výměře 297m2, zapsané na LV ě. 5573, v obci Turnov a katastrálním území Daliměřice. (dále jen jako „převáděná nemovitost11)
Pan | prodává tento pozemek se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnil, držel a užíval do vlastnictví kupujícího, za kupní cenu v daném místě a čase obvyklou.
Faktický stav převáděné nemovitosti je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě. Kupující nabývá převáděnou nemovitost od prodávajícího za účelem budoucí výstavby inženýrských sítí, silniční komunikace a chodníku pro realizaci díla
„Komunikace a inženýrské sítě11 Bytová zóna Daliměřice, za hasičárnou11.
1
IV.
Kupní cena a platební podmínky
Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou a činí celkem:
29.700,-Kč, slovy: dvacetdevěttisícsedmset korun českých (100,- Kč/m2)
Kupující prohlašuje a podpisem kupní smlouvy stvrzuje, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a níže uvedených podmínek do vlastnictví kupuje a přijímá.
Kupující uhradí kupní cenu na účet prodávajícího vedený u ....................., č.ú.
.........................., nejpozději do 15-ti dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího.
V.
Prohlášení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti nevážnou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícímu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu.
Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl. III. této smlouvy a že ji kupuje a přijímá ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu.
Závazek zpětné koupě
Smluvní strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této Smlouvě spočívajícím ve výhradě zpětné koupě. Prodávající prodává převáděnou nemovitost se závazkem, že má právo žádat vrácení převáděné nemovitosti, vrátí-li kupujícímu zaplacenou kupní cenu sjednanou v této smlouvě. Toto právo zpětné koupě může prodávající uplatnit nejpozději do 30.6.2031 u kupujícího za splnění podmínky, jestliže kupující nezahájí na převáděných nemovitostech nejpozději do 31.12.2030 stavbu inženýrských sítí, silniční komunikace a chodníku. Kupující je vázán v takovém případě vrátit prodávajícímu převáděnou nemovitost v nezhoršeném stavu, kupující má nárok na náklad, který vynaložil na zlepšení převáděné nemovitosti. Závazek zpětné koupě zaniká okamžikem zahájení stavby inženýrských sítí, silniční komunikace a chodníku na převáděné nemovitosti, bude-li stavba zahájena před 31.12.2030.
V případě, že zanikne závazek zpětné koupě, a kupující nevyužije za účelem výše popsané výstavby celý pozemek, ujednávají si smluvní strany, že prodávajícímu prodá zbytkovou část pozemku, která nebude využita pro komunikaci, chodník nebo zeleň, za stejných podmínek, jako jej kupuje podle této smlouvy, a to v ceně 100 Kč/m2.
2
Dále byl mezi smluvními stranami ujednán způsob vyrovnání budoucího věcného břemene služebnosti na umístění přípojek inženýrských sítí do prodávaného pozemku p.č. 864/5, k.x. Xxxxxxxxxx, ve prospěch pozemku p.č. 864/4 ve vlastnictví prodávajícího, nacházejícího se v katastrálním území Daliměřice a obci Turnov, a to za jednorázovou úplatu ve výši 1,- Kč (slovy jedna koruna) za případ. Na umístění přípojek bude uzavřena samostatná smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti. Smluvní strany považují ujednání o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - služebnosti za dostatečná, obsahující všechny podstatné náležitosti a rozhodné skutečnosti pro uzavření.
VI.
Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány.
Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.III. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.
Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude po zaplacení celé kupní ceny podán kupující stranou bez odkladu po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávajícího.
V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., pozemek parc.č. 864/5, v obci a katastrálním území Turnov.
Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
VII.
Závěrečné ustanovení
Koupě nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla schválena zastupitelstvem města dne 25.6.2020, usnesením ZM č. .../2020 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města.
Tato smlouva nepodléhá zveřejnění v registru smluv a nebude, podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Tato smlouvaje vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, dva stejnopisy budou předány prodávajícím a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby kupujícího.
3
Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy.
V Tůmově dne V Turnově dne
prodávající
Xxx. Xxxxx Xxxxx starosta města, kupující
4