Užívání pozemku p. č. 2632/3 v k.ú. Bystrc s budoucí stavbou „DPS Bystrc“ - umístění a provozování sítě elektronických komunikací pro poskytování internetu, případně dalších služeb

Užívání pozemku p. č. 2632/3 v k.ú. Bystrc s budoucí stavbou „DPS Bystrc“ - umístění a provozování sítě elektronických komunikací pro poskytování internetu, případně dalších služeb

Vlastník:

statutární město Brno, se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno, Brno-město, IČO: 44992785 zastoupené: primátorkou JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

IČO: 44992785

DIČ: CZ44992785

daňový režim: plátce DPH

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Xxxxxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0

IČO: 45244782

č. účtu: 111246222/0800

Xxxxxx je v působnosti Bytového odboru MMB, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno

Kontaktní osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Bytový odbor Magistrátu města Brna, tel.: x000 000 000 000, e-mail.: xxxxxxxxx.xxxxx@xxxx.xx

1. Označení a popis nemovitosti: Pozemek parc. č. 2632/3, k. ú. Bystrc, obec Brno, městská část Brno-Bystrc, jehož součástí bude novostavba bytového domu s názvem „DPS Bystrc“. V objektu bude 67 bytových jednotek, centrum odlehčovací služby s 13 pokoji a společenská místnost.

Orientační vyznačení stávajících inženýrských sítí v komunikaci a chodnících viz příloha tohoto dokumentu.

2. Správce nemovitosti: Odbor správy majetku Magistrátu města Brna – po dokončení stavby

3. Charakter stavby: novostavba

4. Záruka: předpokládaný termín stavby 2024-2026, stavba bude v záruce 60 měsíců od dokončení, tj. cca do 2031.

5. Technické požadavky a podmínky Způsob vedení přípojky komunikační sítě:

Nový objekt Domu s pečovatelskou službou v Bystrci (DPS Bystrc), bude připojen přípojkou k sítím elektronických komunikací vícero provozovatelů.

Pro až 5 provozovatelů bude stavbou zavedeno do objektu, do místnosti č. 05 v 1.PP, zavedeno celkem 6 samostatných chrániček KOPODUR průměru 110 mm, uložených v hloubce 0,7m a ve vzdálenosti 0,5m od objektu bude provedeno zatěsnění proti pronikání vlhkosti do objektu. Každý provozovatel provede na své náklady povolení stavby přípojky, provedení stavby přípojky a protažení připojovacího vedení (optického či metalického) do místnosti č. 05, instalaci svého rozvaděče sítí elektronických komunikací, připojení na napájení a provedení propojení do DR-H na konkrétní rozvody svých zákazníků přes patch panel, včetně kontroly funkčnosti.

Na trasu přípojky ze sítě elektronických komunikací bude na parcelách ve vlastnictví města Brna zřízeno věcné břemeno služebnosti inženýrské sítě.

Způsob vedení vnitřní komunikační sítě:

V místnosti bude rezervován prostor pro každého z provozovatelů, pro umístění svého rozvaděče sítí elektronických komunikací (19“, 600mm šířka, 15U výška) včetně připraveného napájení 230 V/16 A ze samostatné dvojzásuvky s vlastním jištěním pro každý rozvaděč.

Zároveň budou v místnosti nachystány kabelové kanály na stěnách / stropu místnosti pro realizaci propojení do datového rozváděče objektu DR-H, kde se každý z provozovatelů bude moci propojit na datový rozvod svých zákazníků. Z rozváděče DR-H již bude vlastníkem objektu proveden datový rozvod UTP/FTP CAT6A až do jednotlivých bytových jednotek a do prostor odlehčovací služby.

Hlavní datový rozvaděč DR-H (19") bude sloužit pro napájení datových zásuvek převážně v provedení 1x RJ45 i 2x RJ45 a také optických zásuvek. Datové a optické zásuvky budou osazeny do instalačních krabic pod omítku nebo na povrch ve stejné výšce jako zásuvky NN rozvodu nebo v místech dle požadavků navazujících technologií a požadavků interiérového řešení. V každém bytě bude za prostorem televizoru instalována optická a datová zásuvka (1xRJ45), které budou prostřednictvím optického a metalického kabelu propojeny s hlavním datovým rozvaděčem DR-H.

Takový koncept umožňuje připojit jednotlivé bytové jednotky na vybraného poskytovatele internetových služeb. Aktivní sítové prvky v hlavním datovém rozvaděči DR-H budou dodávkou vybraných poskytovatelů internetových služeb.

Hlavní datový rozvaděč DR-H (19") bude sloužit i pro napájení bezdrátového přístupného bodu (Access point) a systému audio/video vrátný. Na základě toho je nutné, aby aktivní síťové prvky z nich budou tyto koncové prvky napájeny byly vybaveny technologií PoE (Power over Ethernet). V datovém rozvaděči dojde k ukončení a zapojení datových kabelů a vyvedení na patch panel

Aktivní síťové prvky pro tyto koncové prvky těchto systémů jsou v kompetenci projektanta. Z datového rozvaděče DR-H budou jednotlivé UTP/FTP kabely vedeny k uživatelským zásuvkám, přístupovým bodům, a koncovým prvkům systému audio/video vrátný. Kabely budou v celé délce nepřerušeny, bez jakýchkoliv svorkovacích míst.

Na střechu objektu budou vyvedeny 2 UTP/FTP kabely, které budou sloužit jako rezerva a budou připraveny k připojení dalších technologií v daném objektu.

Datový rozvaděč DR bude napájen z rozvaděče NN ze samostatně jištěného okruhu. Pro uzemnění datového rozvaděče se musí zřídit pomocný samostatný zemnící bod, a to ZŽ vodičem o průřezu min. 6 mm. V místě instalace datového rozvaděče je nutné umístit napájecí síťovou 2x zásuvku 230 V /50 Hz pro napájení instalované technologie.

Vnitřní elektrické rozvody budou vedeny pod omítkou ve stěnách, v podhledech, v instalačních žlabech, případně ve skladbě podlah. V exponovaných místech s vyšším namáháním, případně v místech s nebezpečím poškození pláště kabelu či izolace žil (prostupy stěnami, stropem, podlahy atd.) se použijí plastové chráničky. Toto platí zejména pro všechny slaboproudé kabely. Stejně tak v místech, kde je možno předpokládat budoucí instalaci kabeláže a tím pádem i nutnost protažení kabelu. Pro ukládání elektrického vedení na zdech jsou určeny instalační zóny. Při kladení kabelů nutno postupovat dle ČSN 33 2000-5-52.

Hlavní kabelové trasy mohou být uloženy v kovovém kabelovém žlabu/lávce, který bude společný pro všechna slaboproudá zařízení. Z toho důvodu bude hlavní kabelový žlab vybaven potřebným počtem přepážek tak, aby byly splněny požadavky platných ČSN a EN na oddělení a souběh slaboproudých vedení, a to i s ohledem na dodržení požadavků na vedení vodičů s rozdílnou požární odolností.

Přístupový bod do budovy: dle dohody se souhlasem zhotovitele stavby z důvodu záručních podmínek.

Umístění technologického zařízení: dle projektové dokumentace, příp. dle dohody.

6. Obchodní podmínky

Doba určená pro umístění: přípojky a vnitřní sítě elektronických komunikací a technologického zařízení: dle dohody, nejpozději do 2026 (předpoklad ukončení stavby objektu).

Předpokládaná doba zahájení provozu budovy a zpřístupnění služeb spotřebitelům: po obsazení bytových a nebytových jednotek nájemníky (předpoklad 2026 - 2027).

Právní režim vztahu: relativní závazkový vztah o právu dodavatele na nemovitosti vlastníka umístit a provozovat síť elektronických komunikací dle § 104 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů; § 1746 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Závazek není spojen se závazkem budoucích spotřebitelů k uzavření smlouvy o poskytování služeb poskytovaných zájemcem. Smlouva nezakládá povinnost města nabízet služby spotřebitelům – nájemcům nemovitosti. Tím není dotčeno právo obchodní činnosti poskytovatele služeb elektronických komunikací nebo města.

Doba závazku: doba neurčitá.

Obsah závazku: dodavatel je povinen do konce provedení stavby DPS Bystrc umístit do uvedené nemovitosti síť elektronických komunikací a začít ji provozovat na žádost bez jakéhokoli odkladu.

Právo je sjednáno jako nevýhradní, tj. statutární město Brno je oprávněno zpřístupnit nemovitost i jiným dodavatelům pro umístění sítí a jiným poskytovatelům služeb.

Poskytovatel bere na vědomí povinnost označit technologická zařízení a sítě v přístupových místech. Tím je myšleno označení názvu dodavatele v rozvaděči, příp. v každém podlaží při odbočení kabeláže ke konkrétní bytové jednotce, kde bude uveden název dodavatele a číslo bytu, pro který je služba zprovozněna.

Cena:

- vstupní poplatek za zpřístupnění nemovitostí pro umístění vnitřní sítě elektronických komunikací jednorázově 5 000 Kč;

- cena za právo užívání nemovitostí 1 500 Kč ročně s navýšením dle míry inflace stanovené Českým statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok, první platba v roce kolaudace stavby DPS, vždy s účinností od 1.1. kalendářního roku;

- cena při požadavku provozovatele na modernizaci sítě elektronických komunikací 5 000 Kč;

- poplatek 5 000 Kč v souvislosti k ukončením dohody

- cena zřízení služebnosti inženýrské sítě bude řešena samostatnou smlouvou

Požadavek na rozsah poskytovaných služeb, které mají být poskytovány prostřednictvím sítě elektronických komunikací:

- internet, příp. další služby

Další obchodní podmínky budou upraveny v Dohodě o užívání.

7. Další podmínky k podání nabídky

Projevení zájmu o uzavření smlouvy nezakládá právo zájemce na uzavření smlouvy. Zájemci nevzniká nárok na úhradu nákladů v souvislosti se zpracováním nabídky.

Prohlídka projektové dokumentace stavby: po předchozí domluvě s kontaktní osobou bytového odboru MMB – Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

Zájemce je povinen v nabídce doložit:

- Technickou specifikaci sítě včetně požadavků na napojení na elektřinu;

- Termín zahájení provozu;

- Rozsah poskytovaných služeb;

- Výpis z obchodního a živnostenského rejstříku.

Nabídku mohou podat podnikatelé v elektronických komunikacích oprávnění k činnosti: zajišťování veřejných komunikačních sítí nebo poskytování služeb elektronických komunikací.

8. Způsob vyhodnocení nabídek

Poskytovatelé budou vybráni podle pořadí došlých nabídek. Konečný počet poskytovatelů může být omezen.

Příloha: Koordinační situace stavby

<.. image(Obsah obrázku diagram Popis byl vytvořen automaticky) removed ..>