KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
Krajský úřad
Číslo prodávajícího:
Číslo kupujícího:
KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. a dle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen jako „občanský zákoník“)
Smluvní strany:
Prodávající:
Ústecký kraj
Sídlo: Velká Hradební 3118/48, 400 02 Ústí nad Labem Zastoupený:
IČO: 70892156
DIČ: CZ70892156
Česká spořitelna, a.s. číslo účtu
Bank. spojení:
Zástupce pro věcná jednání:
E-mail/telefon:
(dále jen „prodávající“ anebo „oprávněný 1“) a
Oprávněný 2:
METAL EXCHANGE, s.r.o.
Sídlo: Minice 62, 438 01 Velemyšleves Zastoupený:
IČO: 27325733
DIČ: CZ27325733
Zástupce pro věcná jednání:
E-mail/telefon:
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod. sp. zn.
C 24494, výpis z obchodního rejstříku tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „oprávněný 2“)
a
Kupující:
Xxxxxx Xxxxxxxx a.s.
Sídlo: Průběžná 1940/3, 500 09 Hradec Králové Zastoupený:
IČO: 42194920
DIČ: CZ42194920
Zástupce pro věcná jednání: E-mail/telefon:
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové pod sp. zn. B 389, výpis z obchodního rejstříku tvoří přílohu č. 2 této smlouvy
(dále jen „kupující“ nebo „povinný“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU A SMLOUVU O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI:
I.
Předmět koupě
1. Prodávající je vlastníkem těchto nemovitých věcí:
- pozemku parcelní č. 240/10, druh pozemku: orná půda,
- pozemku parcelní č. 240/11, druh pozemku: ostatní plocha,
- pozemku parcelní č. 293/14, druh pozemku: ostatní plocha,
- pozemku parcelní č. 293/25, druh pozemku: ostatní plocha,
- pozemku parcelní č. 293/26, druh pozemku: ostatní plocha,
- pozemku parcelní č. 293/62, druh pozemku: ostatní plocha,
- pozemku parcelní č. 296/63, druh pozemku: ostatní plocha,
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 123 pro katastrální území Minice, obec Velemyšleves, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec (dále jen „pozemky“).
2. Předmětem převodu dle této kupní smlouvy jsou následující pozemky:
- pozemek parcelní č. 240/11 o výměře 260 m2,
- pozemek parcelní č. 293/25 o výměře 2.879 m2,
a dále na základě geometrického plánu č. 229-116/2021, jenž tvoří přílohu č. 3 této kupní smlouvy, vypracovaného spol. VISIONPLAN-3D s.r.o., IČ: 09565884, ze dne
3. 1. 2022, schváleného dne 5. 1. 2022 Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Žatec:
- pozemek parcelní č. 240/12 o výměře 586 m2 (oddělen z p.p.č. 240/10),
- pozemek parcelní č. 293/96 o výměře 79 m2 (oddělen z p.p.č. 293/14),
- pozemek parcelní č. 293/98 o výměře 261 m2 (oddělen z p.p.č. 293/26),
- pozemek parcelní č. 293/99 o výměře 38 m2 (oddělen z p.p.č. 293/26),
- pozemek parcelní č. 293/100 o výměře 109 m2 (oddělen z p.p.č. 293/62),
- pozemek parcelní č. 293/101 o výměře 191 m2 (oddělen z p.p.č. 293/63), to vše v k.x. Xxxxxx, obec Velemyšleves, dále jen „předmět koupě“.
3. Předmět koupě vč. jeho součástí a příslušenství je přesně popsán a oceněn ve znaleckém posudku č. 123/9063/2022 znalce , spol. ENI CONSULT spol. s r.o., ze dne 15. 6. 2022.
II.
Projevy vůle
1. Prodávající prodává kupujícímu touto smlouvou do jeho vlastnictví předmět koupě – nemovité věci popsané v čl. I. odst. 2 této smlouvy, se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi, za kupní cenu dohodnutou v čl. III. této smlouvy a kupující
prohlašuje, že předmět koupě – nemovité věci popsané v čl. I. odst. 2 této smlouvy, se vším právním i faktickým příslušenstvím a součástmi za kupní cenu dohodnutou v čl.
III. této smlouvy od prodávajícího do svého výlučného vlastnictví kupuje.
III.
Kupní cena a platební podmínky
1. Smluvní strany se dohodly na tom, že kupní cena za převod předmětu koupě činí částku v celkové výši 1.726.524 Kč (slovy: jeden milion sedm set dvacet šest tisíc pět set dvacet čtyři korun českých), ke které bude připočtena DPH dle platných právních předpisů. Kupní cena v sobě zahrnuje hodnotu pozemků ve výši 1.717.170 Kč bez DPH a dále náklady za zpracování znaleckého posudku ve výši 9.354 Kč bez DPH.
2. Kupní cenu uhradí kupující prodávajícímu bezhotovostním převodem na bankovní účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 10 dnů od zveřejnění této kupní smlouvy v registru smluv.
3. Pokud kupující neuhradí prodávajícímu řádně a včas celou kupní cenu ve stanoveném termínu bude to považováno za hrubé porušení této kupní smlouvy a prodávající má právo od této kupní smlouvy odstoupit.
IV.
Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že seznámil kupujícího se stavem předmětu koupě včetně jeho příslušenství a součástí a že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, ani jiné právní vady, které by nebyly uvedeny na výpisu z listu vlastnictví. Výpis z listu vlastnictví tvoří přílohu č. 4 této kupní smlouvy.
2. Prodávající dále prohlašuje, že je s předmětem koupě oprávněn nakládat, a že jeho smluvní volnost není nijak omezena, s výjimkou omezení vyplývajících z příslušného územního plánu a z ochranného pásma dálnice D7.
3. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě řádně prohlédl, že mu je jeho stav dobře znám a že nabývá předmět koupě ve stavu, v jakém se ke dni převodu nachází.
4. Smluvní strany se dohodly na tom, že kupující má ode dne uzavření této smlouvy právo vstupu a užívání předmětu koupě. Nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupujícího dnem nabytí vlastnického práva k předmětu koupě.
V.
Nabytí vlastnictví
1. Kupující nabude vlastnické právo k předmětu koupě zápisem do veřejného seznamu, a to vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec.
2. Na základě této smlouvy zapíše Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, změnu vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy, jakož i návrh na vklad práva odpovídající zřízení služebnosti dle čl. VII. této smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv dle této smlouvy podepíší všechny strany současně s podpisem této smlouvy. Katastrálnímu úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Žatec, doručí tento návrh prodávající do 10 pracovních dnů poté, kdy bude uhrazena kupní cena. Kupující uhradí správní poplatek za vkladové řízení.
VI.
Platnost a účinnost smlouvy
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
2. V případě, že příslušný katastrální úřad přeruší řízení o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si navzájem součinnost směřující k odstranění veškerých vad podání, jež byly důvodem přerušení tohoto řízení. Pakliže i přes odpovídající úsilí smluvních stran bude řízení o povolení vkladu práva vlastnického na základě této smlouvy zastaveno, popř. příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva, smluvní strany výslovně ujednaly, že uzavřou do třiceti dnů od právní moci takového rozhodnutí na základě této smlouvy kupní smlouvu a smlouvu o zřízení služebnosti ohledně nemovitých věcí, jež jsou předmětem této smlouvy, za stejnou kupní cenu a za podmínek uvedených v této smlouvě a podají nový návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Ty skutečnosti a údaje obsažené v této kupní smlouvě, jež byly důvodem pro zastavení řízení, resp. pro zamítnutí vkladu vlastnického práva pro kupujícího, budou v takovém případě opraveny tak, aby na základě takto opravené smlouvy mohl být proveden vklad vlastnického práva pro kupujícího.
3. Smluvní strany výslovně sjednávají rozvazovací podmínku, pokud důvodem pro pravomocné rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zastavení řízení, event. pravomocné rozhodnutí o zamítnutí vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy, budou skutečnosti takové povahy, že nebude moci být sepsána opravená kupní smlouva a smlouva o zřízení služebnosti dle předchozího odstavce. Právní mocí tohoto rozhodnutí zaniká účinnost této smlouvy a smluvní strany si bez zbytečného odkladu vrátí poskytnutá plnění a ponesou si své náklady.
VII.
Zřízení služebnosti
1. Kupující (dále v této smlouvě i jako „povinný“) se na základě této smlouvy stane vlastníkem předmětu koupě – nemovitých věcí specifikovaných v čl. I. odst. 2 této smlouvy, dále označovaných jako „služebné pozemky“.
2. Smluvní strany touto smlouvou zřizují:
- k tíži služebných pozemků p.č. 240/11, p.č. 240/12, p.č. 293/96, p.č. 293/25, p.č. 293/98, p.č. 293/100 a p.č. 293/101, vše v k.x. Xxxxxx, služebnost stezky a cesty ve prospěch oprávněného 1 zejména za účelem údržby pozemků a inženýrských sítí a oprávněného 2 zejména za účelem provozování přilehlého závodu,
- a dále se touto smlouvou zřizuje k tíží služebných pozemků p.č. 240/11 a 293/101, vše v k.x. Xxxxxx, ve prospěch oprávněného 1 služebnost inženýrské sítě, spočívající zejména v právu umístění, udržování a provozování vodovodního řadu,
(dále jen jako „služebnost“).
3. Xxxxx odpovídající zřizované služebnosti dle tohoto článku smlouvy se vztahuje i na třetí osoby, které na základě smluvního vztahu budou pro oprávněného 1 či oprávněného 2 vykonávat jakoukoliv činnost.
4. Služebnost dle tohoto článku smlouvy se zřizuje bezúplatně a na dobu neurčitou.
5. Oprávněný 1 a oprávněný 2 právo služebnosti dle tohoto článku smlouvy přijímá a povinný je povinen právo odpovídající služebnosti dle tohoto článku smlouvy a její výkon strpět.
6. Oprávněný 1 a oprávněný 2 se zavazují, že budou do vlastnických práv povinného zasahovat jen v nezbytné míře a při výkonu služebnosti si budou počínat tak, aby předešli vzniku případných škod na služebných pozemcích a práva povinného co nejvíce šetřili.
7. Služebnost dle této smlouvy vzniká zápisem do veřejného seznamu, vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec. Návrh na vklad služebnosti dle této smlouvy bude podán spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k předmětu koupě za podmínek uvedených v čl. V. odst. 3 této smlouvy. Ustanovení čl. VI. odst. 2 a 3 této smlouvy se pro vklad služebnosti do katastru nemovitostí použijí obdobně.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Prodávající tímto potvrzuje, že:
a) záměr kraje prodat předmět koupě byl dle § 18 odst. 1 zák. č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zveřejněn dne 6. 5. 2022 po dobu 30 dnů před projednáním v Zastupitelstvu Ústeckého kraje na úřední desce krajského úřadu,
b) o převodu nemovitých věcí a o zřízení služebnosti bylo rozhodnuto usnesením Zastupitelstva Ústeckého kraje č. ……… ze dne ………….
2. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze po dohodě smluvních stran pouze formou písemných a postupně číslovaných dodatků.
3. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a právními předpisy upravujícími hospodaření územních samosprávných celků.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (slovy: čtyřech) pare s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení a jedno zbylé vyhotovení, které zároveň obsahuje úředně ověřené podpisy smluvních stran, je určeno pro potřeby řízení u příslušného katastrálního úřadu.
5. Tato smlouva bude v úplném znění uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Kupující a oprávněný 2 prohlašují, že souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě, které by jinak podléhaly znečitelnění, v registru smluv, popř. disponují souhlasem třetích osob uvedených na své straně, s uveřejněním jejich osobních údajů v registru smluv, které by jinak podléhaly znečitelnění. Smluvní strany se dohodly na tom, že uveřejnění v registru smluv provede prodávající, který zároveň zajistí, aby informace o uveřejnění této smlouvy byla zaslána kupujícímu a oprávněnému 1 do datových schránek ID:
…………… a ID: nebo na e-mail: a e-mail:
IX.
Podpisy smluvních stran
1. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, bez zneužití tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V ………………… dne ………………… V Ústí nad Labem dne ...………………..
………………………… …………………………
V Minicích dne …………………………
…………………………
Příloha č. 1 – výpis z OR Oprávněného 2 Příloha č. 2 – výpis z OR Kupujícího Příloha č. 3 – GP č. 229-116/2021 Příloha č. 4 – výpis z LV k.x. Xxxxxx
Příloha č. 1
Příloha č. 2
Příloha č. 3
Příloha č. 4