Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy a dohoda stavebníků

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy a dohoda stavebníků

uzavřená dle ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění (dále jen „občanský zákoník“)

Smluvní strany:

Xxxxxxxx Xxxxxx

datum narození: XXXXXXX

adresa trvalého bydliště: XXXXXXXXXXXXXXX (dále jen „budoucí Prodávající“)

a

město Řevnice

se sídlem náměstí Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

IČO: 00241636

číslo účtu: 388051399/0800 vedený u České spořitelny, a.s. (dále jen „budoucí Kupující“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy (dále jen “smlouva“):

I.

Úvodní ustanovení

1. Budoucí Prodávající a budoucí Kupující hodlají vybudovat dle podmínek příslušného stavebního povolení a v souladu s dokumentací pro sloučené a stavební řízení stavby s názvem „Řevnice, Vodovodní řady v ulicích Vrchlického a Na Kopanině“, zodpovědný projektant Xxx. Xxxx Xxxx, IČ: 44305311 (dále jen „Projektová dokumentace“) stavbu zahrnující 3 stavební objekty pod označením:

- SO 01, který zahrnuje vodovodní řad 0X x xxxxx Xxxxxxxxxxx - dolní část po ulici na Kopanině - v pozemku parc.č. 910/1 v k.ú. Řevnice z potrubí PE PN16 v dimenzi D 90 v celkové předpokládané délce 58,09 m (dále jen „stavba SO 01“),

- SO 02, který zahrnuje vodovodní řad 0X x xxxxx Xxxxxxxxxxx - horní část od ulice na Kopanině k ulici V Podhájí - v pozemcích parc.č. 910/1 a parc.č. 911 v k.ú. Řevnice z potrubí PE PN16 v dimenzi D 90 v celkové předpokládané délce 53,3 m (dále jen „stavba SO 02“),

- SO 03, který zahrnuje vodovodní řad 1A v ulici Na Kopanině v pozemku parc.č. 909 v k.ú. Řevnice z potrubí PE PN16 v dimenzi D 90 v celkové předpokládané délce 114,52 m (dále jen „stavba SO 03“).

V horní části ulice Vrchlického a v ulici Na Kopanině se jedná o novostavbu vodovodu, v dolní části ulice Vrchlického bude provedena výměna stávajícího potrubí vodovodu v trase.

2. Smluvní strany sjednávají, že budoucí Prodávající vybuduje na vlastní náklady stavbu SO 01 a stavbu SO 03 a budoucí Kupující vybuduje na vlastní náklady stavbu SO 02.

3. Stavba SO 01 musí být dokončena do 12 měsíců od podpisu této smlouvy. Nesplní-li budoucí Prodávající svůj závazek dokončit stavbu SO 01 do 12 měsíců od podpisu této smlouvy, zavazuje se zaplatit budoucímu Kupujícímu za každý, byť i jen započatý měsíc tohoto prodlení smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do desátého dne po obdržení oprávněné výzvy k její úhradě.

II.

Předmět budoucího prodeje

1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít v budoucnu za podmínek stanovených touto smlouvou kupní smlouvu, jejímž předmětem bude úplatný převod stavby SO 01 z výlučného vlastnictví budoucího Prodávajícího do výlučného vlastnictví budoucího Kupujícího (dále jen „Vlastní kupní smlouva“).

2. Převáděná stavba SO 01 je vyznačena na katastrálním situačním výkresu stavby „Řevnice, Vodovodní řady v ulicích Vrchlického a Na Kopanině“, který je nedílnou součástí této smlouvy.

III.

Závazky smluvních stran

1. Budoucí Kupující se touto smlouvou zavazuje, že na základě písemné výzvy budoucího Prodávajícího uzavře nejpozději do 60 kalendářních dnů ode dne doručení této výzvy, kterou je budoucí Prodávající oprávněn učinit po vydání pravomocného povolení užívání stavby SO 01 příslušným stavebním úřadem, Vlastní kupní smlouvu.

2. Kupní cena se stanoví účastníky smlouvy dohodou a to ve výši 50 % z prokazatelně vynaložených nákladů na realizaci stavby SO 01 (bez projektové dokumentace a inženýrské činnosti). Budoucí Prodávající se za tímto účelem zavazuje předložit budoucímu Kupujícímu doklady prokazující vynaložené náklady na realizaci převáděné stavby SO 01.

3. Kupní cena bude zaplacena budoucím Kupujícím do 30 dnů po podpisu Vlastní kupní smlouvy bezhotovostním převodem na účet budoucího Prodávajícího.

4. Smluvní strany sjednávají, že cenu za projektovou dokumentaci stavby „Řevnice, Vodovodní řady v ulicích Vrchlického a Na Kopanině“ ve výši 30.000,- Kč bez DPH uhradí budoucí Kupující, inženýrskou činnost zahrnující obstarání povolení stavby „Řevnice, Vodovodní řady v ulicích Vrchlického a Na Kopanině“ zajistí na svůj náklad budoucí Prodávající.

5. Budoucí Prodávající se zavazuje, že současně s výzvou předloží budoucímu Kupujícímu dokumentaci nezbytnou k uzavření Vlastní kupní smlouvy tj.:

- geodetické zaměření skutečného provedení stavby SO 01 – i v elektronické podobě,

- doklad o povolení užívání stavby SO 01,

- smlouvu o dílo uzavřenou se zhotovitelem (zhotoviteli) stavby SO 01,

- doklady prokazující vynaložené náklady na realizaci stavby SO 01.

V případě nepředložení uvedených dokladů je budoucí Kupující oprávněn k odstoupení od této smlouvy.

6. Smluvní strany se dohodly, že vlastnické právo ke stavbě SO 01 přejde na budoucího Kupujícího dnem účinnosti Vlastní kupní smlouvy.

7. Nesplní-li budoucí Kupující svůj závazek uzavřít za podmínek stanovených touto smlouvou Vlastní kupní smlouvu, zavazuje se zaplatit budoucímu Prodávajícímu za každý, byť i jen započatý měsíc tohoto prodlení smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do desátého dne po obdržení oprávněné výzvy k její úhradě.

8. Budoucí Prodávající Vlastní kupní smlouvou převede na budoucího Kupujícího veškerá práva vyplývající ze záruky poskytované zhotovitelem (zhotoviteli) stavby SO 01. V případě, že by zhotovitel stavby SO 01, případně jeho právní nástupce, odmítl budoucímu Kupujícímu uplatněné právo ze záruky se zdůvodněním, že právo ze záruky může uplatnit pouze budoucí Kupující jako objednatel díla, zavazuje se budoucí Prodávající k poskytnutí součinnosti nezbytné pro řádné uplatnění práva ze záruky.

9. Návrh Vlastní kupní smlouvy se zavazuje zpracovat budoucí Kupující.

10. Nesplní-li jedna ze smluvních stran povinnost uzavřít Vlastní kupní smlouvu ve smyslu předchozích ustanovení této smlouvy, může druhá strana požadovat, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím.

11. Budoucí Prodávající bere na vědomí, že do uzavření Vlastní kupní smlouvy nedá budoucí Kupující souhlas s umístěním jakéhokoliv vodovodního potrubí do pozemků parc.č. 910/1 a parc.č. 911 v k.ú. Řevnice (vyjma stavby SO 01, SO 02 a SO 03).

IV.

Závěrečná ustanovení

1. Budoucí prodávající výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Řevnice na síti Internet (xxx.xxxxxxx.xx), a to včetně všech případných příloh a dodatků, po anonymizaci osobních údajů umožňujících jednoznačnou identifikaci budoucího Prodávajícího.

2. Koupi stavby SO 01 a uzavření této smlouvy schválila Rada města Řevnice na svém jednání dne

………………… (viz. zápis č. .. z jednání Rady města Řevnice dne ).

3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření. Smluvní strany tuto smlouvu sjednávají bez jakýchkoli vedlejších ujednání. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Tato smlouva a vztahy touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem v jeho platném znění.

4. Platnost a účinnost této budoucí smlouvy je do uzavření Vlastní kupní smlouvy. Nebude-li stavba SO 01 dokončena do 3 let ode dne podpisu této smlouvy, povinnost uzavřít Vlastní kupní smlouvu zaniká.

5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, které mají platnost originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.

6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu podrobně přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu a podepisují ji svobodně, vážně, nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s touto smlouvou připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.

Příloha:

Katastrální situační výkres stavby „Řevnice, Vodovodní řady v ulicích Vrchlického a Na Kopanině“ Podepsáno dne ………………… Podepsáno dne …………………….

Xxxxxxxx Xxxxxx město Řevnice

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, starosta

…………………………… …………………………… budoucí Prodávající budoucí Kupující