P¤EHLED JUDIKATURY
P¤EHLED JUDIKATURY
17. | Služební byt. Smlouva o nájmu služebního bytu uzavřená s osobou, která se nezavázala vykonávat práce | |
18. | pro pronajímatele . . . . . . . . . . . . . . . . . Nájem služebního bytu a závazek nájemce vykonávat práci pro pronajímatele . . . . . . . . . . . . . . . . . | 51 52 |
19. | K vymezení pojmu „služební byt“ . . . | 53 |
20. | Ztráta charakteru služebního bytu za trvání manželství a společn˘ nájem bytu manžely . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 55 |
21. | Pronájem části bytu jeho vlastníkem . . | 56 |
22. | Byt jako předmět nájmu a v˘pÛjčky . . | 57 |
B. | VZNIK NÁJMU BYTU . . . . . . . . . | 59 |
I. | Xxxxxxx o nájmu bytu . . . . . . . . . . . | 59 |
23. | Byt právně voln˘ . . . . . . . . . . . . . . . . . | 59 |
24. 25. | K osobě nájemce jako subjektu smlouvy o nájmu bytu . . . . . . . . . . . . . Konkludentní projev vÛle směřující k uzavření smlouvy o nájmu bytu. K platnosti smlouvy o nájmu bytu . . . | 59 61 |
26. | Konkludentní uzavření smlouvy o nájmu bytu. Placení úhrady za užívání bytu, nepodání žaloby na jeho vyklizení . . . . . . . . . . . . . . . . . | 62 |
27. | Konkludentní uzavření smlouvy o nájmu bytu men‰inov˘m spoluvlastníkem . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 62 |
28. 29. 30. 31. 32. 33. | K nájmu společné věci (její části) jedním z jejich spoluvlastníkÛ . . . . . . . Uzavření smlouvy o nájmu bytu podílov˘m spoluvlastníkem . . . . . . . . . Uzavření nájemní smlouvy jedním z podílov˘ch spoluvlastníkÛ . . Uzavření smlouvy o nájmu bytu jedním z manželÛ . . . . . . . . . . . . . . . . Uzavření nájemní smlouvy zmocněncem na základě plné moci . . . Uzavření nájemní smlouvy zmocněncem pronajímatele . . . . . . . . . | 64 65 65 66 67 68 |
34. | Uzavření smlouvy o nájmu bytu obcí . . | 70 |
35. | Uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu bytov˘m družstvem . . . . . . . . . . . | 71 |
ve věcech nájmu bytu
Úvod | . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 23 |
A. | NÁJEM BYTU . . . . . . . . . . . . . . . . . | 27 |
1. | Pojem bytu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | 27 |
2. | Posouzení souboru místnostní jako bytu v případě neexistence dokladÛ o účelu užívání stavby . . . . . . | 28 |
3. 4. 5. | Byt a obytná místnost v zařízení určeném k trvalému bydlení . . . . . . . . Sloučení bytÛ. Rozhodnutí stavebního úřadu . . . . . . . Sloučení bytÛ. Rozhodnutí stavebního úřadu . . . . . . . | 30 31 33 |
6. Příslu‰enství bytu 34
7. Příslu‰enství bytu, garáž 36
8. Příslu‰enství bytu a vedlej‰í stavby
užívané spolu s bytem 37
9. Společné prostory domu 39
10. K vymezení pojmu „družstevní byt“
do 31. 12. 1991 41
11. K vymezení pojmu „družstevní byt“
po 1. 1. 1992 42
12. K vymezení pojmu „družstevní byt“
po 1. 1. 1992 44
13. Změna charakteru bytu
na byt družstevní 45
14. K vymezení pojmu „služební byt“. Ztráta charakteru bytu jako bytu služebního v dÛsledku změny vlastníka domu, v němž se
takov˘to byt nachází 46
15. K zákonné transformaci osobního užívání bytu trvale určeného
pro ubytování pracovníkÛ organizace na nájem „služebního bytu“.
Ukončení v˘konu práce nájemcem
pro pronajímatele 47
16. K zákonné transformaci osobního užívání bytu trvale určeného
pro ubytování pracovníkÛ organizace na nájem „služebního bytu“. Závazek nájemce vykonávat práce
pro pronajímatele 49
36. Smlouva o sdružení podle § 360a hosp. zák. a uzavření smlouvy
o nájmu bytu 72
37. Uzavření nájemní smlouvy k bytu užívanému osobou, jíž k němu svědčí
tzv. právo na bydlení 73
38. Uzavření nájemní smlouvy
k bytu zatíženému právem věcného břemena xxxxxxx 00
39. Změna nájemní smlouvy.
Kumulativní a privativní novace 75
40. Dohoda o změně nájemní smlouvy
z doby neurčité na dobu určitou 77
41. Ke změně nájemní smlouvy 78
42. Vznik nájmu družstevního bytu a rozhodnutí bytového družstva
o přidělení bytu 80
43. Právo člena bytového družstva na uzavření nájemní smlouvy
a jeho vynutitelnost 81
44. Xxxxxx o převodu členských práv a povinností a povinnost bytového družstva uzavřít smlouvu o nájmu
družstevního bytu 83
45. Dohoda o převodu členských práv
a povinností a vznik práva na přidělení družstevního bytu 83
46. Xxxxxx o převodu členských práv a povinností a vznik nájmu
družstevního bytu 86
47. K vymezení bytu v nájemní
smlouvě 88
48. K vymezení nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu
ve smlouvě o nájmu bytu 89
49. Zpmsob výpočtu úhrady za plnění
spojená s užíváním bytu 90
50. Zpmsob výpočtu nájemného 91
51. Ke zpmsobu výpočtu nájemného odkazem na zru‰ený právní
předpis 92
52. Nájemní smlouva.
Rozsah užívaní bytu 93
53. Nájem bytu. Doba nájmu 94
54. Povaha nájmu bytu sjednaného na dobu trvání pracovního poměru
u pronajímatele 94
55. K částečné neplatnosti smlouvy
o nájmu bytu sjednaného na dobu
určitou 96
56. Absolutní neplatnost smlouvy
o nájmu bytu (smlouvy o budoucí
smlouvě nájemní) a její dmsledky 97
57. Xxxxxxx o nájmu služebního bytu 99
II. Jiné zpÛsoby vzniku nájmu bytu 101
58. Nájem nemovitosti. Přenechání
nemovitosti k dočasnému užívání 101
59. Užívání bytu na základě tzv. nepojmenované smlouvy a možnost
jeho přeměny na nájem bytu 102
60. K dohodě o přenechání bytu
v rodinném domku a jeho přeměně
na nájem bytu 104
61. Vznik práva osobního užívání bytu
a jeho přeměna na nájem bytu 105
62. Vznik práva osobního užívání bytu
a jeho přeměna na nájem bytu 105
63. Vznik práva osobního užívání bytu
a jeho přeměna na nájem bytu 106
64. K prokázání existence rozhodnutí místního národního výboru
o přidělení bytu. Nájem bytu 107
65. Rozhodnutí místního národního výboru o schválení výměny bytu jako předpoklad vzniku práva osobního užívání bytu v době do 31. 12. 1991.
Přeměna práva osobního užívaní bytu
na nájem bytu 108
66. K výměně bytu v domě tzv. lidového bytového družstva 110
67. Rozhodnutí místního národního výboru o přidělení místností nesloužících k bydlení jako bytu.
Nájem bytu 111
68. Rozhodnutí místního národního výboru o přidělení místností nesloužících k bydlení jako bytu.
Nájem bytu 112
69. Právní dmvod užívaní bytu v domě v tzv. soukromém vlastnictví
v době do 31. 12. 1991 a nájem bytu 115
70. Zákonná transformace práva osobního užívání bytu na právo nájmu bytu 116
71. Vydržení. Právo osobního užívání
bytu. Právo nájmu bytu 117
C. PRÁVA A POVINNOSTI
Z NÁJMU BYTU 119
72. K povinnosti pronajímatele předat
nájemci byt v řádném stavu 119
73. Vady bránící užívaní bytu 119
74. K povinnosti pronajímatele zajistit nájemci bytu dodávku pitné vody. Odstranění závady v dodávce pitné vody nájemcem a jeho nárok na náhradu
účelně vynaložených nákladm 121
75. K povinnosti pronajímatele zajistit
nájemci bytu dodávku pitné vody 123
76. K zaji‰tění odvodu odpadních vod pronajímatelem 125
77. K zaji‰tění odběru plynu
pronajímatelem 126
78. K zaji‰tění dodávky elektřiny
nájemci 128
79. K příjmu televizního signálu nájemcem bytu. K instalaci televizní antény
nájemcem na venkovní zdi domu 130
80. K zaji‰tění klíčm od vchodových dveří domu pronajímatelem 132
81. K poru‰ení povinnosti řádného výkonu práva nájmu nájemcem bytu 133
82. K poru‰ení povinnosti řádného výkonu práva nájmu nájemcem bytu 133
83. K poru‰ení povinnosti řádného výkonu práva nájmu nájemcem bytu 136
84. Právo nájemce na neru‰ené užívání
bytu 137
85. K prostředkmm ochrany práva nájemce na neru‰ené
užívaní bytu 138
86. K právu nájemce domáhat se
vyklizení bytu 140
87. K právu nájemce bytu užívat společné prostory domu. K vymezení
společných prostor domu 140
88. Kontrola bytu pronajímatelem 141
89. Odstranění závad v bytě a aktivní legitimace k uplatnění nároku
na náhradu vynaložených nákladm 141
90. Povinnost nájemce umožnit pronajímateli odstranění stavebních
úprav v bytě 142
91. K oprávnění pronajímatele provádět stavební úpravy a jiné podstatné
změny v pronajatém bytě 143
92. K vážným dmvodmm odepření souhlasu nájemce s provedením stavebních úprav
v bytě pronajímatelem 146
93. Stavební úpravy v bytě provedené nájemcem se souhlasem pronajímatele a vyrovnání nákladm s tím vzniklých.
K povaze souhlasu pronajímatele 148
94. K oprávnění pronajímatele domáhat se odstranění nedovolených stavebních úprav provedených nájemcem
bytu 150
95. Odstranění stavebních úprav v bytě provedených nájemcem bez souhlasu pronajímatele
(jeho právního předchmdce) 151
96. Povinnost nájemce odstranit nepovolené stavební úpravy
a její přechod na právního nástupce nájemce 153
97. K postupu pronajímatele
při provedení neoprávněných stavebních úprav v bytě nájemcem 154
98. Povinnost nájemce platit nájemné
z bytu 155
99. Povinnost nájemce družstevního
bytu platit nájemné 156
100. Ke zpmsobu placení nájemného
z bytu 157
101. Změna pronajímatele a dohoda
o nájemném 158
102. Změna vlastníka domu (bytu) a xxxxxxx xxxxxxxxx 000
103. K povinnosti zaplatit dlužné nájemné při převodu členských práv
a povinností v bytovém družstvu 161
104. Placení nájemného po vyčlenění
části bytového družstva 162
105. K úhradě nájemného za více
splatných období 162
106. Zvlá‰tní úprava vý‰e nájemného
z bytu 164
107. K regulaci nájemného z pohledu Evropského soudu pro lidská práva 165
108. K regulaci nájemného z pohledu Evropského soudu pro lidská práva 165
109. K regulaci nájemného z hlediska ústavněprávního. K rozhodování obecných soudm o zvý‰ení
nájemného 166
110. K regulaci nájemného z hlediska ústavněprávního. K datu, do kterého obecné soudy rozhodují o zvý‰ení nájemného 166
111. K regulaci nájemného z hlediska ústavněprávního. K období, za které mmže soud rozhodnout o vý‰i
nájemného z bytu 167
112. K regulaci nájemného z hlediska ústavněprávního. Náhrada za nucené omezení vlastnického práva 167
113. Ke vztahu nároku na zvý‰ení nájemného a náhrady za nucené
omezení vlastnického práva 168
114. K oprávnění soudu rozhodnout
o zvý‰ení nájemného 168
115. K oprávnění soudu rozhodnout
o zvý‰ení nájemného 170
116. Povaha žaloby na určení nájemného 170
117. K období, za které mmže soud
rozhodnout o vý‰i nájemného z bytu 172
118. K období, za které mmže soud
rozhodnout o vý‰i nájemného z bytu 173
119. Nárok pronajímatele na náhradu za omezení vlastnického práva
v dmsledku regulace nájemného 174
120. Poplatek z prodlení a rozpor
s dobrými mravy 176
121. K rovnosti pronajímatele a nájemce v případě prodlení z hlediska
ústavněprávního 178
122. Smluvní pokuta pro případ neplacení nájemného z bytu 179
123. K nájemnému z bytu, který ztratil
charakter bytu přechodně služebního 180
124. Sleva z nájemného 181
125. Sleva z nájemného 181
126. K uplatnění nároku na slevu
z nájemného 182
127. Sleva z nájemného a z úhrady
za plnění poskytovaná s užíváním
bytu u družstevního bytu 182
128. K zániku práva na slevu
z nájemného 183
129. Ke splatnosti nedoplatku vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná
s užíváním bytu 183
130. Ke splatnosti nedoplatku vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná
s užíváním bytu 185
X. XXXXXXXX
A VÝMĚNA BYTU 187
I. Podnájem bytu (jeho části) 187
131. K pojmu podnájem bytu 187
132. Smlouva o podnájmu bytu.
Akcesorita podnájemního vztahu 187
133. K transformaci práva užívaní části bytu k nebytovým účelmm
na podnájem 188
134. K pojmu podnájem bytu 188
135. K pojmu podnájem bytu 189
136. K souhlasu pronajímatele
s podnájmem bytu (jeho části) 189
137. Zánik podnájmu bytu (jeho části) 190
138. Vydání bezdmvodného obohacení získaného užíváním bytu na základě neplatné smlouvy o podnájmu bytu 190
II. V˘měna bytu 192
139. Účastníci dohody o výměně bytu 192
140. Účastníci dohody o výměně bytu 192
141. Dohoda o výměně bytm, z nichž jeden je zatížen právem věcného
břemena užívání 193
142. Náležitosti dohody o výměně bytu 193
143. Náležitosti dohody o výměně bytu.
Omyl a mentální rezervace 194
144. Náležitosti dohody o výměně bytu.
Vážnost vmle účastníkm dohody 195
145. Dohoda o výměně bytu
a obcházení zákona 197
146. Dohoda o výměně části bytu 199
147. Dohoda o výměně bytu a souhlas pronajímatele 199
148. Souhlas obce jako pronajímatele 201
149. Souhlas pronajímatelm – spoluvlastníkm domu (xxxx) s dohodou
o výměně bytu 202
150. K odepření souhlasu pronajímatele
s dohodou o výměně bytm 203
151. K odepření souhlasu pronajímatele
s dohodou o výměně bytm 204
152. K odepření souhlasu pronajímatele
s dohodou o výměně bytm 206
153. K odepření souhlasu pronajímatele
s dohodou o výměně bytm 207
154. Nahrazení souhlasu pronajímatele s dohodou o výměně bytu
rozhodnutím soudu 208
155. | Nahrazení souhlasu pronajímatele s dohodou o výměně bytu rozhodnutím | 174. | Přechod nájmu bytu. Absence vlastního bytu 231 |
soudu 209 | 175. | Přechod nájmu bytu. | |
156. | Právní následky dohody | Absence vlastního bytu 232 | |
o výměně bytu 211 | 176. | Přechod nájmu bytu. | |
157. | K právním následkmm dohody | Absence vlastního bytu 233 | |
o výměně bytu z hlediska | 177. | Přechod nájmu bytu. | |
ústavněprávního 213 | Absence vlastního bytu 235 | ||
158. | Realizace dohody o výměně bytu 213 | 178. | Přechod nájmu bytu. |
159. | K uplatnění relativní neplatnosti | Absence vlastního bytu 237 | |
dohody o výměně bytu 214 | 179. | Přechod nájmu bytu. | |
160. | Vztah mezi účastníky absolutně | Absence vlastního bytu 238 | |
neplatné dohody o výměně bytu 215 | 180. | Přechod nájmu bytu. | |
161. | Odstoupení od dohody o výměně bytm. | Absence vlastního bytu 238 | |
Právo domáhat se splnění dohody | 181. | Přechod nájmu bytu | |
o výměně bytu 215 | na nezletilé dítě 240 | ||
162. | Odstoupení od dohody | 182. | Přechod nájmu bytu |
o výměně bytm 217 | na vnuka zemřelého nájemce bytu . . . 243 | ||
183. | Přechod nájmu bytu | ||
X. | X¤ECHOD PRÁVA | 184. | na vnuka zemřelého nájemce bytu . . . 245 Přechod nájmu bytu |
NÁJMU BYTU 219 | na vnuka zemřelého nájemce bytu . . . 246 | ||
185. | Přechod nájmu bytu. | ||
163. | K podmínkám přechodu nájmu | Xxxxxxx zemřelého nájemce bytu 247 | |
nedružstevního bytu podle § 706 | 186. | Smrt nájemce bytu – společníka | |
odst. 1 a § 708 obč. zák., ve znění | obchodní společnosti – | ||
do 30. 3. 2006 219 | a přechod nájmu bytu 249 | ||
164. | Právní následky přechodu práva | 187. | K dokazování skutečností rozhodných |
nájmu bytu. Žaloba na určení | pro přechod práva nájmu bytu ve smyslu | ||
nájemcem bytu 221 | § 706 odst. 1 obč. zák., | ||
165. | Přechod nájmu bytu. Trvalost soužití | ve znění účinném do 30. 3. 2006 251 | |
nájemce a osoby, na niž má přejít | 188. | Přechod práva nájmu bytu a dobré | |
právo nájmu bytu 222 | mravy (§ 3 odst. 1 obč. zák.) 252 | ||
166. | Přechod nájmu k bytu ve společném | 189. | Přechod nájmu bytu a procesní |
nájmu manželm 224 | nástupnictví 252 | ||
167. | Smrt obou manželm – společných | 190. | Přechod nájmu bytu, jehož nájemci |
nájemcm nedružstevního bytu 224 | byla dána výpověď z nájmu bytu 253 | ||
168. | K vedení společné domácnosti | 191. | Přechod nájmu bytu. |
jedním z manželm s jinou osobou 225 | Nájemní smlouva 255 | ||
169. | K umístění společné domácnosti | 192. | Přechod nájmu bytu. |
nájemce a spolužijící osoby 226 | Trvalé opu‰tění společné domácnosti | ||
170. | K přechodu nájmu bytu z hlediska | nájemcem bytu 256 | |
ústavněprávního 226 | 193. | Společná domácnost a její existence | |
171. | Tzv. „právo na bydlení“ a přechod | v okamžiku realizace vmle nájemce | |
nájmu bytu 228 | ji opustit 256 | ||
172. | Přechod nájmu bytu. | 194. | Společná domácnost a její existence |
Úmrtí nájemce mimo byt 229 | v okamžiku realizace vmle nájemce | ||
173. | K podmínkám přechodu práva nájmu | ji opustit 258 | |
podle § 706 odst. 1 obč. zák. | 195. | Trvalé opu‰tění společné | |
Vlastní byt 230 | domácnosti 259 |
196. Trvalé opu‰tění společné domácnosti
jako právní úkon 260
197. Zru‰ení společné domácnosti
na základě rozhodnutí zletilého dítěte nájemce bytu, jež zmstalo
po jeho odchodu v bytě bydlet 262
198. K podmínkám přechodu práva nájmu družstevního bytu podle § 706
odst. 2 obč. zák. 264
199. Smrt nájemce družstevního bytu 264
200. Trvalé opu‰tění společné domácnosti nájemcem služebního bytu 265
201. Úhrada za užívání bytu osobou,
na niž nepře‰lo právo nájmu bytu 266
X. XXXXX NÁJMU BYTU 269
202. Zánik práva osobního užívání bytu nabytím (spolu)vlastnického práva
k domu, v němž se byt nachází 269
203. Zánik práva osobního užívání bytu
ze zákona 269
204. Dohoda pronajímatele a nájemce
o změně a zániku nájemního vztahu (novace) 270
205. K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
Obnovení nájemní smlouvy k bytu 271
206. K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
Lhmta k podání žaloby na vyklizení 272
207. K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Automatické
obnovení nájemní smlouvy k bytu 273
208. K zániku nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl sjednán, u nájemní
smlouvy uzavřené do 31. 3. 2006 274
209. K možnosti obnovení nájemního vztahu po 31. 3. 2006 dohodou
pronajímatele s nájemcem 275
210. Zánik nájmu bytu. Odstoupení
nájemce od nájemní smlouvy 277
211. Zánik nájmu bytu. Odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy 278
212. Zánik nájmu bytu splynutím 278
213. Zánik nájmu zničením bytu 279
214. Zánik nájmu zničením bytu 281
215. Zánik nájmu bytu.
Dohoda o zániku nájmu bytu 283
216. Zánik nájmu bytu výpovědí nájemce nebo dohodou v řízení o přivolení
k výpovědi pronajímatele
z nájmu bytu 284
217. Zánik členství v bytovém družstvu rozhodnutím členské schmze družstva
a zánik nájmu družstevního bytu 285
218. Zánik nájmu bytu výpovědí nájemce 286
219. Dohoda o zániku nájmu bytu uzavřená jedním z podílových spoluvlastníkm
domu (bytu) 288
X. XXXXXXX PRONAJÍMATELE
Z NÁJMU BYTU 291
I. Obecně k v˘povědi pronajímatele
z nájmu bytu 291
220. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu
daná jeho zmocněncem 291
221. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu
daná jeho zmocněncem 291
222. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu doručená advokátovi nájemce 292
223. Výpověď pronajímatele z části bytu 293
224. Výpovědní lhmta jako náležitost výpovědi pronajímatele
z nájmu bytu 293
225. Výpovědní lhmta jako náležitost výpovědi pronajímatele
z nájmu bytu 295
226. Výpověď z nájmu bytu daná
starostou obce 296
227. Výpověď z nájmu bytu daná správcem bytového fondu
bez souhlasu města (pronajímatele) 298
228. Výpověď z nájmu bytu daná podílovým spoluvlastníkem domu
(bytu) 300
229. Výklad výpovědi pronajímatele 301
230. Doručení výpovědi z nájmu bytu
nájemci 302
231. Výpověď z nájmu bytu daná
právnímu předchmdci nájemce bytu 303
232. Výpověď z nájmu bytu daná právním předchmdcem pronajímatele 305
II. V˘pověǎ pronajímatele z nájmu bytu
bez pfiivolení soudu 306
233. K účinnosti zákona č. 107/2006 Sb 306
234. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu daná osobě, která (již) není nájemcem | 253. | K výpovědi z nájmu bytu pro neplacení nájemného 342 |
bytu 306 | 254. | K určitosti výpovědi pro neplacení |
235. K subjektu oprávněnému dát nájemci | nájemného podle § 711 odst. 1 písm. d) | |
výpověď z nájmu bytu. Rozsudek | obč. zák., ve znění účinném | |
o určení vlastnického práva | do 30. 3. 2006 345 | |
pronajímatele k domu (bytu) 308 | 255. | Určitost výpovědi dané z dmvodm |
236. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu | neplacení nájemného po 31. 3. 2006 . . 346 | |
u bytm družstevních 309 | 256. | K výpovědi z nájmu bytu |
237. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu | pro neplacení nájemného 349 | |
jako součást žaloby na vyklizení 310 | 257. | K výpovědi pro neplacení |
238. Doručení výpovědi pronajímatele | nájemného 350 | |
nájemci bytu 313 | 258. | Povinnost nájemce platit nájemné |
239. Doručení výpovědi pronajímatele | z bytu a její poru‰ení jako výpovědní | |
nájemci bytu, který je neznámého | dmvod 352 | |
pobytu 314 | 259. | Povinnost nájemce platit nájemné |
240. Náležitosti výpovědi pronajímatele. | z bytu a její poru‰ení jako výpovědní | |
Závazek zajistit nájemci bytovou | dmvod 353 | |
náhradu 318 | 260. | Neplacení neoprávněně zvý‰eného |
241. Náležitosti výpovědi pronajímatele. | nájemného jako výpovědní dmvod 354 | |
Závazek zajistit nájemci bytovou | 261. | Hrubé poru‰ení povinností nájemcem |
náhradu 321 | bytu jako výpovědní dmvod 355 | |
242. Náležitosti výpovědi pronajímatele. | 262. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
Závazek zajistit přístře‰í 322 | poru‰ení povinností nájemce – oznámení | |
243. Náležitosti výpovědi pronajímatele. | změny počtu osob, které s ním | |
Výpovědní lhmta 323 | v bytě žijí 356 | |
244. Výpověď pronajímatele z nájmu | 263. | K výpovědnímu dmvodu pro poru‰ení |
bytu a dobré mravy 326 | povinností nájemce – oznámení | |
245. Výpověď pronajímatele z nájmu | změny počtu osob, které s ním | |
bytu a dobré mravy 327 | v bytě žijí 357 | |
246. Žaloba na neplatnost výpovědi | 264. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
pronajímatele z nájmu bytu. | poru‰ení povinností nájemce. | |
Příslu‰nost soudu 329 | Podnájem bytu 360 | |
247. Lhmta pro podání žaloby na neplatnost | 265. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
výpovědi pronajímatele z nájmu bytu . . 330 | poru‰ení povinností nájemce. | |
248. K povaze žaloby na neplatnost | Písemný souhlas pronajímatele | |
výpovědi pronajímatele z nájmu | s podnájmem bytu 360 | |
bytu. Lhmta k podání žaloby 332 | 266. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
249. Žaloba na určení neplatnosti | poru‰ení povinností nájemce. | |
výpovědi podaná po uplynutí | Podnájem bytu 362 | |
zákonné lhmty 332 | 267. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
250. K výpovědi z nájmu bytu pro | poru‰ení povinností nájemce. | |
poru‰ování dobrých mravm v domě . . . 335 | Podnájem bytu 363 | |
251. K výpovědi z nájmu bytu pro | 268. | K výpovědnímu dmvodu pro hrubé |
poru‰ování dobrých mravm v domě . . . 336 | poru‰ení povinností nájemce. | |
252. K rozli‰ení výpovědního dmvodu | Podnájem bytu 364 | |
spočívajícího v poru‰ování dobrých | 269. | K výpovědi pro jiné hrubé poru‰ení |
mravm v domě a výpovědního dmvodm | povinností nájemce 365 | |
spočívajícího v hrubém poru‰ení | 270. | K výpovědi pro jiné hrubé poru‰ení |
povinností nájemce bytu 339 | povinností nájemce 365 |
271. K výpovědi pro jiné hrubé poru‰ení povinností nájemce. Uvedení adresy
bytu jako místa podnikání 367
272. Podnikání v pronajatém bytě
a bezdmvodné obohacení 368
273. K výpovědi pro jiné hrubé poru‰ení povinností nájemce. Uvedení adresy pronajatého bytu jako místa podnikání po novele zákonem
č. 107/2006 Sb 369
274. K výpovědnímu dmvodu pro existenci
dvou (více) bytm. Druhý byt 369
275. K výpovědnímu dmvodu pro existenci
dvou (více) bytm. Druhý byt 370
276. K dmvodu výpovědi pro existenci
dvou (více) bytm. Druhý byt 372
277. Existence dvou (více) bytm jako prvotní předpoklad naplnění výpovědního
dmvodu 373
278. K dmvodu výpovědi pro existenci dvou (více) bytm. Xxxxxxx, k němuž je naplnění výpovědního dmvodu
zkoumáno 373
279. K výpovědnímu dmvodu pro užívání
dvou bytm 374
280. K výpovědi z nájmu pro existenci
(dvou) více bytm 375
281. Kdy lze na nájemci, který má dva byty, spravedlivě požadovat, aby užíval byt
v jeho nemovitosti 376
282. K výpovědnímu dmvodu spočívajícímu v tom, že nájemce má dva (více)
bytm 378
283. K výpovědi z nájmu bytu pro existenci dvou (více) bytm. Dmvody neužívání druhého bytu 380
284. K výpovědi z nájmu bytu pro existenci dvou (více) bytm. Okamžik získání
druhého bytu 381
285. K dmvodu výpovědi pro existenci
dvou (více) bytm 381
286. Byty družstevní – výpověď z nájmu bytu pro existenci dvou bytm a pro
neužívání bytu 383
287. Byty družstevní – výpověď z nájmu bytu pro existenci dvou bytm
a pro neužívání bytu 385
288. K výpovědnímu dmvodu pro existenci dvou (více) bytm po novele zákonem
č. 107/2006 Sb 387
289. K výpovědnímu dmvodu pro neužívání (občasné užívání) bytu 389
290. K výpovědnímu dmvodu pro neužívání (občasné užívání) bytu 390
291. K výpovědnímu dmvodu pro neužívání (občasné užívání) bytu 391
292. Výpověď z nájmu pro neužívání (občasné užívání) bytu.
Vážnost dmvodm neužívání bytu 392
293. Výpověď z nájmu pro neužívání (občasné užívání) bytu.
Vážnost dmvodm neužívání bytu 393
294. Výpovědní dmvod pro neužívání (občasné užívání) bytu po novele
zákonem č. 107/2006 Sb 395
III. V˘pověǎ pronajímatele z nájmu
bytu s pfiivolením soudu 397
295. K uplatnění nároku na vyklizení bytu a návrhu na přivolení k výpovědi
z nájmu bytu v jednom žalobním
návrhu 397
296. Žaloba na přivolení výpovědi z nájmu bytu a nárok na vyklizení bytu.
Žaloba na přivolení výpovědi
z nájmu bytu podaná vmči právnické
osobě 398
297. K předpokladu rozhodnutí soudu
o přivolení k výpovědi z nájmu bytu.
Dokazování existence nájemního
vztahu 400
298. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu obsažená v návrhu na zahájení
řízení 400
299. Účinky výpovědi z nájmu bytu obsažené v žalobě na přivolení
k výpovědi 401
300. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu jako součást žaloby na přivolení
k výpovědi 402
301. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu. Určitost a srozumitelnost výpovědi obsažené v žalobě na přivolení
k výpovědi 403
302. Výpověď pronajímatele z nájmu bytu jako součást žaloby na přivolení
k výpovědi. Podpis zástupce
pronajímatele 404
303. Doručení výpovědi z nájmu bytu
a změna v osobě pronajímatele 406
304. Výpověď pronajímatelm (podílových spoluvlastníkm) z nájmu bytu.
Dání výpovědi v prmběhu řízení
o přivolení k výpovědi 406
305. Rozsudek o přivolení k výpovědi a překážka věci pravomocně
rozsouzené pro žalobu na neplatnost
téže výpovědi 407
306. ¤ízení o přivolení k výpovědi pronajímatele z nájmu bytu podané (doručené) před účinností zákona
č. 107/2006 Sb 410
307. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu
pro pronajímatele 410
308. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu
pro pronajímatele 411
309. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu
pro pronajímatele 412
310. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu
pro pronajímatele. Dobré mravy 412
311. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu
ve prospěch dítěte pronajímatele 414
312. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu ve prospěch snachy pronajímatele.
Dobré mravy 416
313. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu ve prospěch pronajímatele (osob
uvedených v zákoně). Dobré mravy 418
314. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu ve prospěch dcery pronajímatele.
K právnímu posouzení věci z hlediska dobrých mravm 420
315. K posouzení výpovědního dmvodu podle § 711a odst. 1 písm. a) obč. zák.
po novele zákonem č. 107/2006 Sb 422
316. Výpovědní dmvod podle § 711a odst. 1 písm. a) obč. zák. Dobré mravy 423
317. Výpovědní dmvod spočívající
v potřebě služebního bytu 425
318. Výpovědní dmvod spočívající
v potřebě služebního bytu 426
319. Výpověď z nájmu bytu, který nelze z dmvodu veřejného zájmu dále
užívat 428
320. Výpověď z nájmu bytu, který nelze z dmvodu veřejného zájmu dále
užívat 429
321. Výpověď z nájmu bytu, který nelze z dmvodu veřejného zájmu dále
užívat 430
322. Výpověď z dmvodu potřeby oprav bytu (domu) 431
323. Výpověď z dmvodu potřeby oprav bytu (domu) 432
324. Výpověď z dmvodu potřeby oprav bytu (domu) 433
325. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu pro nájemce (vlastníka) souvisejícího
nebytového prostoru 435
326. K výpovědi z dmvodu potřeby bytu pro nájemce (vlastníka) souvisejícího
nebytového prostoru 436
H. VYKLIZENÍ BYTU A BYTOVÁ NÁHRADA 439
I. Obecně k vyklizení a rozhodování
o bytové náhradě 439
327. Formulace výroku rozsudku soudu
ve věci vyklizení nemovitosti (bytu) 439
328. K aktivní věcné legitimaci k podání
žaloby na vyklizení bytu (domu) 439
329. K aktivní věcné legitimaci k podání
žaloby na vyklizení bytu (domu) 441
330. Žalobce nájemce na vyklizení bytu 442
331. K aktivní věcné legitimaci v řízení
o vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu 443
332. K aktivní věcné legitimaci v řízení
o vyklizení bytu za trvání nájemního vztahu 444
333. K žalobě na vyklizení bytu zatíženého věcným břemenem 445
334. K oprávnění rodičm domáhat se
vyklizení zletilých dětí z bytu 446
335. K oprávnění rodičm domáhat se
vyklizení zletilých dětí z bytu 447
336. Vyklizení matky nezletilého nájemce
z bytu 448
337. K vyklizení men‰inového spoluvlastníka z domu v podílovém
spoluvlastnictví 450
338. Vyklizení bytu a jeho odevzdání pronajímateli 451
339. K vyklizení osob, které zmstaly
bydlet v bytě po odchodu nájemce 453
340. Vyklizení osoby bydlící v bytě se souhlasem nájemce
(osoby podle § 712a obč. zák.) 453
341. K uplatnění nároku na vyklizení bytu
vmči dědicmm nájemce 454
342. Vyklizení bytu. Přechod práva
z rozhodnutí o vyklizení bytu. Překážka věci pravomocně rozsouzené 455
343. Zánik členství v družstvu. Vyklizení bytu. K možnosti soudu předběžně
zkoumat vyloučení člena z družstva 457
344. K aktivní legitimaci k žalobě
na vyklizení družstevního bytu 458
345. K nedělitelné povaze výroku
o vyklizení bytu a výroku o bytové
náhradě 459
346. Vyklizení bytu. Neexistence výroku
o bytové náhradě 460
347. K odvolacímu přezkumu v řízení,
v němž je rozhodováno o povinnosti k vyklizení bytu včetně bytové
náhrady 461
348. Vyklizení bytu. Rozhodnutí o vyklizení stavby. Bytová náhrada. Povaha požadavku na zaji‰tění bytové
náhrady 462
349. Rozhodování o bytové náhradě.
Přístře‰í 464
350. Přístře‰í jako bytová náhrada 465
351. Bytová náhrada. Náhradní ubytování 466
II. Nárok na bytovou náhradu
vypl˘vající ze zákona 468
352. K možnosti změny formy bytové náhrady vyplývající ze zákona
(jeho analogické aplikace) 468
353. K bytové náhradě u výpovědi pronajímatele z dmvodu neplacení
nájemného 469
354. K bytové náhradě u výpovědi pronajímatele z dmvodu neplacení
nájemného 470
355. Kdy jde o „rodinu s nezletilými
dětmi“ 471
356. Neplacení nájemného a bytová
náhrada 472
357. Neplacení nájemného a bytová náhrada
ve formě přístře‰í 473
358. Výpověď z nájmu bytu pro poru‰ování dobrých mravm a povinností nájemce bytu a bytová náhrada. Návrh nájemce na rozhodnutí o vy‰‰í formě bytové
náhrady 474
359. K bytové náhradě u výpovědních dmvodm, u nichž příslu‰í přiměřený
náhradní byt 476
360. K vyklizení a nároku na bytovou náhradu osob, které zmstaly bydlet ve služebním bytě po odchodu
nájemce 478
361. K vyklizení osob, jež zmstaly bydlet ve služebním bytě po smrti (opu‰tění
společné domácnosti) nájemce bytu 478
362. Trvalé opu‰tění společné domácnosti bývalým nájemcem služebního bytu a nárok spolužijících osob
na bytovou náhradu 479
363. Přechod povinnosti strpět bydlení do zaji‰tění bytové náhrady podle
§ 713 odst. 1 obč. zák. 480
364. K bytové náhradě při zániku členství
v bytovém družstvu 481
365. Bytová náhrada v případě zániku členství v družstvu v dmsledku
exekuce 482
III. Nárok na bytovou náhradu
v ostatních pfiípadech 485
366. K bytové náhradě při zániku vlastnického (spoluvlastnického)
práva k obytnému domu 485
367. Bytová náhrada pro spoluvlastníka, který je dle rozhodnutí vět‰iny povinen
vyklidit byt ve společném domě 485
368. Bytová náhrada při zániku vlastnického práva povinné osoby k vydání
nemovitosti 486
369. Bytová náhrada pro povinnou osobu
při vydání nemovitosti 488
370. Vyklizení bytu a dobré mravy 488
371. Vyklizení bytu a dobré mravy 490
372. Vyklizení bytu a dobré mravy 492
373. Vyklizení bytu a dobré mravy 494
374. Výkon vlastnického práva (žaloba na vyklizení)
v rozporu s dobrými mravy 495
375. K vymezení náhradního bytu, jenž má být zaji‰těn na základě aplikace
ustanovení § 3 odst. 1 obč. zák 497
376. K bytové náhradě při zániku práva nájmu bytu v dmsledku nabytí domu, v němž se byt nachází,
jeho vydražitelem 498
377. Společenství žalovaných v řízení o vyklizení nemovitosti užívané bez právního dmvodu a posouzení
jejich nároku na bytovou náhradu 500
378. K nesprávnosti právního posouzení
věci z hlediska § 3 odst. 1 obč. zák. 501
IV. Právo na bydlení 503
379. Právo bývalého nájemce v bytě bydlet do zaji‰tění bytové náhrady.
Úhrada za užívání bytu 503
380. Právo bydlet v bytě do zaji‰tění bytové náhrady, založené soudním rozhodnutím. Úhrada za užívání
bytu 504
381. Nevyklizení bytu po zaji‰tění bytové náhrady a bezdmvodné obohacení 505
382. Nevyklizení bytu po zaji‰tění bytové náhrady a bezdmvodné obohacení 506
383. Uzavření nájemní smlouvy s osobou, které svědčí právo
na bydlení 507
384. Právo v bytě bydlet do zaji‰tění bytové náhrady. Dobré mravy 508
385. Ochrana práva na bydlení 509
386. Ochrana práva na bydlení 510
387. Právo v bytě bydlet do zaji‰tění bytové náhrady. Dobré mravy 511
388. K dmsledkmm spojeným
s dobrovolným vyklizením bytu
před zaji‰těním bytové náhrady 513
389. Smrt osoby, jíž svědčilo právo
na bydlení 514
390. Smrt osoby, jíž svědčilo právo
na bydlení 515
V. Změna poměrÛ po rozhodnutí
o bytové náhradě 517
391. Změna okolností rozhodných
pro přiznání nároku na bytovou náhradu, nastalá po právní moci rozsudku,
vydaného do 31. 12. 1991 517
392. Změna okolností rozhodných
pro přiznání nároku na bytovou náhradu, nastalá po právní moci rozsudku
o povinnosti k vyklizení 518
393. K povaze rozhodnutí vydaného v řízení podle § 80 písm. c) o. s. ř.
Žaloba o určení bytové náhrady
a rozsudek pro zme‰kání 520
394. Žaloba na určení, že žalobci příslu‰í
(dříve nepřiznaná) bytová náhrada . . . 521
395. Žaloba na určení, že žalobci náleží vy‰‰í forma bytové náhrady než ta, na jejíž zaji‰tění byla vázána
povinnost k vyklizení 522
396. Žaloba na určení, že povinnost k vyklizení bytu není vázána na zaji‰tění bytové náhrady,
a překážka věci zahájené 524
397. Změna okolností rozhodných pro přiznání nároku na bytovou náhradu. Pokračující neplacení
nájemného 525
398. K okolnostem rozhodným pro určení, že povinnost k vyklizení není vázána
na zaji‰tění bytové náhrady 526
I. SPOLEČNÝ NÁJEM BYTU 529
399. Vznik práva společného nájmu bytu
ze zákona 529
400. Vztah práva společného nájmu bytu a práva společného nájmu bytu
manžely 529
401. Společný nájem u družstevních bytm 529
402. Neužívání bytu jedním ze společných nájemcm a bezdmvodné obohacení 530
403. Předpoklady pro zru‰ení práva společného nájmu bytu rozhodnutím
soudu 531
404. Předpoklady pro zru‰ení práva společného nájmu bytu rozhodnutím
soudu 531
405. K rozhodování soudu o zru‰ení práva společného nájmu bytu.
Určení nájemce bytu 532
406. Účastenství v řízení o zru‰ení práva společného nájmu bytu 532
407. Nárok na bytovou náhradu pro bývalého společného nájemce bytu 532
408. Opu‰tění společné domácnosti
jedním ze společných nájemcm bytu 534
X. XXXXXXXX NÁJEM BYTU MANŽELY
(JINÉ PRÁVNÍ DŮVODY
BYDLENÍ MANŽELŮ) 537
I. Vznik společného nájmu
nedružstevního bytu manžely 537
409. Trvalé soužití manželm 537
410. Uzavření smlouvy o nájmu bytu
jedním z manželm 537
411. Uzavření manželství společným nájemcem bytu. Zánik společného nájmu bytu a vznik společného
nájmu bytu manžely 537
412. K nabytí práva společného nájmu bytu jedním z manželm za trvání
manželství 538
413. Ke vzniku práva společného nájmu
bytu za trvání manželství 538
414. Vznik práva společného nájmu bytu manžely. Společný nájem bytu 539
415. Uzavření manželství a vznik práva společného nájmu bytu manžely 539
416. Uzavření manželství a vznik práva společného nájmu bytu manžely 540
417. Uzavření manželství a vznik práva společného nájmu bytu manžely 542
418. Vznik práva společného nájmu bytu manžely uzavřením manželství nájemcem bytu, který se nestal
bytem služebním 542
419. Vznik práva společného nájmu a vznik práva společného nájmu
bytu manžely 544
420. Vznik práva společného nájmu bytu manželm. Výměna služebního bytu v nájmu jednoho z manželm
za jiný služební byt 545
421. Ke změně práva společného užívání bytu manžely na společný nájem bytu
manžely 545
422. Byt ministerstva vnitra a jeho společné užívání manžely podle předchozích předpism 546
423. Byt ministerstva vnitra podle předchozích předpism a společný
nájem bytu manžely 547
424. Byt ministerstva vnitra podle předchozích předpism a společný
nájem bytu manžely 548
425. Vojenský byt podle předchozích předpism a společný nájem bytu
manžely 549
426. K přeměně práva osobního užívání bytu trvale určeného pro ubytování pracovníkm organizace na právo nájmu služebního bytu; právní vztahy
manželm k tomuto bytu 550
427. Ke změně práva osobního užívání bytu trvale určeného pro ubytování pracovníkm organizace na právo nájmu bytu; právní vztahy manželm k tomuto
bytu 553
428. Ke změně práva osobního užívání bytu trvale určeného pro ubytování pracovníkm organizace na právo
nájmu bytu; právní vztahy manželm
k tomuto bytu 553
429. Ztráta charakteru podnikového bytu za trvání manželství před 1. 1. 1992
a společný nájem bytu manžely 554
II. Vznik společného nájmu manželÛ
k družstevního bytu 556
430. Vznik společného nájmu družstevního
bytu manžely 556
431. Vznik společného nájmu družstevního
bytu manžely 556
432. Vznik společného nájmu družstevního
bytu manžely 557
433. Ke vzniku společného členství manželm – společných nájemcm družstevního
bytu – v družstvu 557
434. Ke vzniku práva společného nájmu družstevního bytu manžely a jejich společné členství v družstvu 557
435. K výkladu ustanovení § 703
odst. 2 obč. zák. ve vztahu k právní
úpravě platné do 31. 12. 1991 559
436. Účinnost dohody o převodu členských práv a povinností ve stavebním bytovém družstvu podle předchozích předpism a vznik společného nájmu
družstevního bytu manžely 562
437. Vznik práva společného nájmu družstevního bytu a společné členství manželm v družstvu 564
438. Nabytí vlastnického práva k obytnému domu bytovým družstvem
a jeho dmsledky na dosud existující
právo společného nájmu
nedružstevního bytu manžely 564
439. Nabytí vlastnického práva k obytnému domu bytovým družstvem
a jeho dmsledky na dosud existující právo společného nájmu
nedružstevního bytu manžely 566
440. Vznik členství jednoho z manželm v bytovém družstvu, jež nabylo vlastnické právo k obytnému domu a jeho dmsledky na právní vztah
manželm k bytu 568
III. Práva a povinnosti manželÛ,
společn˘ch nájemcÛ bytu 570
441. K pojmu „běžné věci“ 570
442. Pasivní věcná legitimace manželm ve sporech o nájemné. Účastenství
manželm ve sporech o nájemné 570
443. K solidárnímu závazku manželm platit nájemné 570
444. Postavení manželm – společných
nájemcm bytu 571
445. Dohoda o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu
uzavřená jedním z manželm 572
446. Právo společného nájmu bytu manželm
a jejich společné jmění 576
447. Spor o výkon práva společného
nájmu bytu manžely 576
448. K platnosti dohody o zániku
nájmu bytu a výpovědi z nájmu bytu manželm – společných nájemcm bytu 578
IV. Zánik práva společného nájmu bytu manžely podle § 705 obč. zák. 579
449. K dohodě o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely. Rozhodování
soudu podle § 705 obč. zák. 579
450. Dohoda rozvedených manželm podle
§ 705 obč. zák. uzavřená ve formě soudního smíru 580
451. Dohoda o zru‰ení společného nájmu bytu manžely. Vyklizení bytu.
Zaji‰tění bytové náhrady 580
452. K náležitostem dohody o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely 581
453. Hmotněprávní předpoklady pro rozhodnutí soudu podle
§ 705 obč. zák. 582
454. K povaze rozhodnutí soudu o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely.
Dobré mravy 582
455. ¤ízení o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely a smrt jednoho
z manželm 583
456. Vážný dmvod nesouhlasu se zpětvzetím žaloby na zru‰ení práva společného
nájmu bytu manžely 583
457. Rozhodnutí soudu o zru‰ení práva společného nájmu bytu a jeho závaznost pro řízení mezi jinými
účastníky týkající se téhož bytu 585
458. ¤ízení o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely jako řízení
dvouinstanční 587
459. Zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely. Rozhodování o dal‰ím
nájemci bytu 588
460. Hlediska významná pro rozhodování soudu o dal‰ím nájemci bytu a jejich
hodnocení 589
461. K určení jednoho z manželm dal‰ím nájemcem bytu.
Stanovisko pronajímatele 591
462. Určení jednoho z manželm dal‰ím nájemcem bytu. Kritéria rozhodná
při úvaze o účelném využití bytu 592
463. Rozhodnutí o dal‰ím nájemci bytu.
K přípustnosti dovolání pro zásadní právní význam rozhodnutí odvolacího
soudu 593
464. Zru‰ení práva společného nájmu
bytu manžely. Vyklizení bytu 594
465. Zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely. K nedělitelné povaze výrokm rozhodnutí soudu ve věci samé 596
466. Ke vztahu přípustnosti a dmvodnosti dovolání. K povaze ustanovení § 705 odst. 3 obč. zák. z hlediska odli‰ení skutkových a právních závěrm
soudu 597
467. Právo společného nájmu družstevního
bytu manžely a rozvod manželství 599
468. Právo společného nájmu družstevního
bytu manžely a rozvod manželství 599
469. Zru‰ení práva společného nájmu družstevního bytu manžely. Vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželm
a členský podíl v družstvu 600
470. Zru‰ení práva společného nájmu družstevního bytu manžely a členství manželm v družstvu 600
471. Vztah řízení o nahrazení souhlasu společného nájemce bytu s výzvou družstvu k převodu bytu do vlastnictví, k řízení o zru‰ení práva společného
nájmu družstevního bytu manžely 600
472. Zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely a právo na převod bytu do vlastnictví 601
473. Zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely a právo na převod bytu
do vlastnictví 602
474. Zru‰ení práva společného nájmu družstevního bytu manžely a určení
dal‰ího nájemce bytu 602
475. Bytová náhrada rozvedenému manželu po zru‰ení společného nájmu bytu
ve formě náhradního bytu 603
476. Společný nájem bytu manžely na dobu určitou. Bytová náhrada
rozvedenému manželu 604
477. Bytová náhrada rozvedenému manželu
ve formě náhradního ubytování 605
478. Bytová náhrada rozvedenému manželu
ve formě náhradního ubytování 607
479. Bytová náhrada rozvedenému manželu
ve formě náhradního ubytování 608
480. Nepřiznání bytové náhrady
rozvedenému manželu 609
481. Bytová náhrada pro rozvedeného
manžela, nečlena družstva 610
482. Právní vztahy manželm k (bývalému společnému) bytu po realizaci
ustanovení § 705 obč. zák. 612
483. Právní vztahy manželm k (bývalému společnému) bytu po realizaci ustanovení § 705 obč. zák.
Rozhodnutí podle § 705 obč. zák. jako
rei iudicatae 613
V. Dal‰í zpÛsoby zániku společného nájmu bytu manžely 615
484. Smrt jednoho z manželm – společných nájemcm bytu 615
485. Smrt jednoho z manželm – člena
bytového družstva 615
486. Smrt jednoho z manželm – společných nájemcm družstevního bytu 615
487. Zánik společného nájmu družstevního
bytu smrtí bývalého manžela 616
488. Trvalé opu‰tění společné domácnosti jedním z manželm – společných
nájemcm bytu 617
489. Trvalé opu‰tění společné domácnosti jedním z manželm – společných
nájemcm bytu 618
490. Trvalé opu‰tění společné domácnosti jedním z manželm – společných
nájemcm družstevního bytu 619
491. Odchod (odstěhování se) rozvedeného manžela z bytu 620
492. Dohoda o zániku nájmu bytu
a výpověď z nájmu bytu manželm – společných nájemcm bytu 620
493. Zánik společného nájmu družstevního
bytu manžely 620
494. K zániku společného členství v družstvu prohlá‰ením konkursu 621
495. Žaloba na určení zániku práva společného nájmu bytu manžely a překážka věci pravomocně
rozsouzené 623
496. Zánik společného nájmu bytu nabytím vlastnického práva k bytu
jedním z rozvedených manželm 624
497. Bytová náhrada pozmstalému manželovi, který se nestal po smrti svého manžela – výlučného člena družstva – dědicem členského podílu v družstvu 626
498. Právo na bydlení rozvedeného manžela založené pravomocným soudním rozhodnutím vydaným v řízení
o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely. Překážka věci pravomocně rozsouzené 628
499. Právo na bydlení rozvedeného manžela založené pravomocným soudním rozhodnutím vydaným v řízení
o zru‰ení práva společného nájmu bytu manžely. Překážka věci
pravomocně rozsouzené 630
500. Bytová náhrada rozvedenému manželu nájemce služebního bytu.
Trvalé opu‰tění společné
domácnosti 631
501. Vyklizení služebního bytu manželem (bývalým manželem) nájemce
služebního bytu 632
502. Vyklizení bývalého manžela nájemce | 516. | Postavení manželm v řízení o přivolení |
služebního bytu 633 | k výpovědi ze společného nájmu bytu | |
503. Právo rozvedené manželky bydlet | manžely a účinnost výpovědi z nájmu | |
ve služebním bytě po odchodu nájemce | bytu xxx xxxxxxxxxx 649 | |
a po změně vlastníka domu, | 517. | K účinnosti výpovědi z nájmu bytu |
ve kterém se byt nachází 634 | dané bývalým společným nájemcmm | |
504. Ztráta charakteru služebního bytu | bytu a k možnosti soudu přivolit | |
za trvání manželství a bytová náhrada | v takovém případě k výpovědi | |
rozvedenému manželovi. Okolnosti | jen vmči jednomu z nich 650 | |
významné pro rozhodnutí o formě | 518. | Společný nájem bytu manžely a řízení |
bytové náhrady podle § 713 | o přivolení k výpovědi. | |
odst. 1 obč. zák. 634 | Singulární sukcese 651 | |
505. Vyklizení rozvedeného manžela | 519. | Zánik práva společného nájmu bytu |
z domu, který patřil do bezpodílového | manžely v prmběhu řízení o přivolení | |
spoluvlastnictví manželm 636 | k výpovědi 654 | |
506. Právní dmvod bydlení manžela v domě | ||
druhého z manželm (vlastníka) za trvání manželství a po rozvodu | K. | VÝKON ROZHODNUTÍ |
manželství 636 | VYKLIZENÍM BYTU 657 | |
507. Vyklizení bytu ve vlastnictví | ||
rozvedeného manžela 637 | 520. | Odevzdání bytu oprávněnému 657 |
508. Postavení manžela osoby oprávněné | 521. | Výkon rozhodnutí. Označení |
užívat byt do zaji‰tění bytové | oprávněného v návrhu na nařízení | |
náhrady 638 | výkonu rozhodnutí. Vykonatelnost | |
509. K přechodu povinnosti rozvedeného | rozhodnutí. Dokazování 657 | |
manžela, který byl určen nájemcem | 522. | Vada v označení povinného |
bytu, strpět užívání bytu do zaji‰tění | v exekučním titulu a jeho | |
bytové náhrady rozvedeným manželem, | vykonatelnost 658 | |
jemuž byla uložena povinnost | 523. | K označení bytu ve vykonávaném |
k vyklizení, na jeho právní nástupce – | rozhodnutí. Vyklizení bytu vmči | |
společné nájemce bytu 640 | jednomu z bývalých manželm 658 | |
510. Doručení výpovědi z nájmu bytu | 524. | Závaznost rozhodnutí o vyklizení |
manželmm, společným | bytu v exekuci 660 | |
nájemcmm bytu 642 | 525. | Změna okolností rozhodných |
511. Společný nájem bytu manžely. | pro přiznání bytové náhrady | |
K výpovědi z dmvodu existence dvou | povinnému 660 | |
(více) bytm 643 | 526. | Zaji‰tění bytové náhrady povinným. |
512. Společný nájem bytu manžely. | Změna poměrm 660 | |
K výpovědi pro neužívání bytu 643 | 527. | Opětovné posouzení zaji‰tění |
513. ¤ízení o určení neplatnosti výpovědi | bytové náhrady pro povinného | |
pronajímatele ze společného nájmu | po nařízení výkonu | |
bytu manžely 644 | rozhodnutí 662 | |
514. Žaloba na určení neplatnosti výpovědi | 528. | K promlčení práva domáhat se výkonu |
pronajímatele podaná jen jedním | rozhodnutí vyklizením bytu 663 | |
z manželm, společných nájemcm | 529. | K přechodu práv z rozhodnutí |
bytu 646 | ukládajícího povinnost vyklidit | |
515. Smrt jednoho z manželm, | byt 663 | |
společných nájemcm bytu, v řízení | 530. | Věcná legitimace oprávněného |
o neplatnost výpovědi ze společného | a povinného v řízení o nařízení výkonu | |
nájmu bytu 648 | rozhodnutí vyklizením bytu 664 |
531. K nařízení výkonu rozhodnutí ukládajícího povinnost k vyklizení bytu jen jednomu z manželm – společných
nájemcm bytu 664
532. Manžel povinné jako účastník
exekučního a dovolacího řízení 665
533. Vykonatelnost rozhodnutí
o vyklizení bytu 666
534. Nařízení výkonu rozhodnutí
vyklizením bytu a dovolací řízení 666
535. Uplatnění námitky povinného, že je vlastníkem bytu, který má být
vyklizen 667
536. K námitce povinného, že nařízením výkonu rozhodnutí vyklizením bytu
je postiženo právo třetí osoby 667
537. Formální vykonatelnost rozhodnutí
o vyklizení bytu bez zaji‰tění bytové náhrady a zastavení výkonu
rozhodnutí 668
538. Možnost oprávněného domáhat se vmči povinnému zaji‰tění
náhradního bytu 669
539. Obsah a určitost usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí vyklizením se zaji‰těním bytové náhrady 669
540. Zamítnutí návrhu na výkon rozhodnutí vyklizením bytu se zaji‰těním bytové náhrady
a překážka věci pravomocně rozhodnuté pro nařízení výkonu téhož
rozhodnutí 670
541. Výkon rozhodnutí vyklizením bytu.
Zaji‰tění bytové náhrady
za součinnosti obce 671
542. Výkon rozhodnutí vyklizením bytu.
Zaji‰tění bytové náhrady
pronajímatelem 671
543. Výkon rozhodnutí vyklizením
a zaji‰tění bytové náhrady 672
544. K prokázání zaji‰tění bytové náhrady prohlá‰ením vlastníka domu.
K otázce, zda náhradním bytem mmže být byt, němuž má oprávněný sám
nájemní právo 673
545. Zaji‰tění bytové náhrady, byl-li nájemní poměr uzavřen na domu
určitou 675
546. K možnosti zaji‰tění náhradního bytu
na dobu určitou 677
547. Vykonatelnost rozhodnutí podmiňujícího vyklizení bytu zaji‰těním „přiměřeného náhradního
bydlení“ 679
548. Přiměřený náhradní byt 681
549. K pojmu „přiměřený náhradní byt“ 682
550. Bytová náhrada.
Přiměřený náhradní byt 683
551. K pojmu „přiměřený náhradní byt“ 685
552. K vymezení přiměřeného náhradního bytu z hlediska jeho umístění
v téže části obce, v níž se nachází vyklizovaný byt 686
553. K zaji‰tění přiměřeného náhradního
bytu v řízení o výkon rozhodnutí 686
554. Kdy lze za přiměřený náhradní byt považovat byt méně vybavený a o men‰í rozloze, než je byt vyklizovaný 687
555. K nemožnosti zajistit přiměřený
náhradní byt v téže obci 688
556. Byt o vět‰ím počtu místností
a vět‰í rozlohy než byt vyklizovaný
jako přiměřený náhradní byt 689
557. K přiměřenému náhradnímu bytu
z hlediska vý‰e nájemného 692
558. Přiměřenost náhradního bytu
z hlediska vý‰e nájemného 694
559. Přiměřené náhradní byty
za dva sousedící byty užívané jako
jeden byt 694
560. Ke zkoumání kritérií zaji‰těného náhradního bytu při nařízení výkonu rozhodnutí vyklizením 695
561. Výkon rozhodnutí vyklizením bytu a zaji‰tění náhradního bytu
v jiné obci 697
562. K poskytnutí náhradního bytu
v jiné obci povinnému, jemuž bylo uloženo byt vyklidit pravomocným
rozsudkem vydaným před 1. 1. 1992 697
563. K poskytnutí náhradnímu bytu povinnému, jemuž bylo uloženo byt vyklidit pravomocným rozsudkem vydaným před 1. 1. 1992.
K „lidsky dmstojnému ubytování“ 699
564. Existence zaji‰těného náhradního
bytu jako podmínka výkonu rozhodnutí vyklizením 700
565. Charakter zaji‰těného náhradního bytu
z hlediska jeho umístění v domě 701
566. | Podnájem bytu jako náhradní byt 702 | 584. Určovací žaloba. Naléhavý právní |
567. | Náhradní byt a náhradní ubytování – | zájem na určení neplatnosti nájemní |
byt o jedné obytné místnosti 703 | smlouvy 719 | |
568. | K prokazování zaji‰tění náhradního | 585. Určovací žaloba. Naléhavý právní |
ubytování 704 | zájem na určení neplatnosti nájemní | |
569. | Trvalost náhradního ubytování, | smlouvy 721 |
je-li sjednáno na dobu určitou | 586. Určovací žaloba. Naléhavý právní | |
s možností prodloužení 705 | zájem na negativním určení osoby | |
570. | Nájem obytné místnosti v zařízení | pronajímatele 722 |
určeném k trvalému bydlení | 587. Určovací žaloba. Naléhavý právní | |
jako bytová náhrada 705 | zájem na určení nájemce bytu 723 | |
571. | Prmkaz zaji‰tění přístře‰í 706 | 588. Určovací žaloba. Naléhavý právní |
572. | K prokázání zaji‰tění přístře‰í | zájem na určení nájemce bytu |
oprávněnou obcí 707 | a nedostatek pasivní věcné | |
573. | K zaji‰tění přístře‰í v jiné obci, | legitimace 724 |
než je vyklizovaný byt. K postupu | 589. Určovací žaloba. Naléhavý právní | |
soudu při prokazování zaji‰tění | zájem na určení existence práva | |
bytové náhrady listinou 708 | nájmu družstevního bytu 725 | |
574. | Zaji‰tění bytové náhrady ve formě | 590. Určovací žaloba. Naléhavý právní |
přístře‰í na dobu určitou jako | zájem rozvedeného manžela na určení | |
předpoklad nařízení výkonu | výlučného nájemce bytu | |
rozhodnutí vyklizením bytu 709 | (člena družstva) 726 | |
575. | K požadavkmm na přístře‰í při výkonu | 591. Určovací žaloba. Naléhavý právní |
rozhodnutí vyklizením bytu 710 | zájem na určení, že rozvedený | |
576. | Přístře‰í jako bytová náhrada | manžel je členem družstva |
z hlediska vý‰e úhrady za ubytování . . 711 | a společným nájemcem družstevního | |
577. | Kvalita přístře‰í 712 | bytu 727 |
578. | Přístře‰í pro rodinu s nezletilými | 592. Určovací žaloba. Žaloba na určení |
dětmi 713 | neplatnosti výpovědi pronajímatele | |
z bytu 729 | ||
L. | K NĚKTERÝM OTÁZKÁM | 593. Rozsudek o přivolení k výpovědi z nájmu bytu a překážka věci zahájené a věci |
¤ÍZENÍ VE VĚCECH BYTOVÝCH 715 | pravomocně rozsouzené 730 594. Rozsudek o přivolení k výpovědi | |
z nájmu bytu a překážka věci | ||
579. | K výlučné místní příslu‰nosti soudu | pravomocně rozsouzené 731 |
ve věcech bytových 715 | 595. Rozsudek o přivolení k výpovědi | |
580. | K výlučné místní příslu‰nosti soudu | z nájmu bytu a překážka věci |
ve věcech žalob na neplatnost výpovědi | pravomocně rozsouzené pro žalobu | |
pronajímatele z nájmu bytu 715 | na vyklizení těchže místností, ohledně | |
581. | Určovací žaloba. Naléhavý právní | nichž bylo rozhodnuto v řízení |
zájem na určení práva bydlet | o přivolení k výpovědi 732 | |
v bytě 716 | 596. K překážce věci pravomocně | |
582. | Určovací žaloba. K naléhavému | rozsouzené pro žalobu na určení |
právnímu zájmu na žalobě na určení | zániku práva společného nájmu | |
práva nájmu bytu rekolaudovaného | bytu 733 | |
na nebytové prostory 717 | 597. ¤ízení o zru‰ení společného nájmu | |
583. | Určovací žaloba. K naléhavému | bytu manžely a překážka věci |
právnímu zájmu nájemce bytu | zahájené pro spor o vyklizení | |
na určení vlastníka bytového domu . . . 718 | bytu 734 |
598. Rozsudek na vyklizení bytu rozvedeným manželem jako překážka věci rozsouzené pro řízení o zru‰ení práva | 610. | Žaloba na určení neplatnosti výpovědi pronajímatele z nájmu bytu podaná jen jedním z manželm, společných |
společného nájmu manželm 734 | nájemcm bytu 742 | |
599. K překážce věci pravomocně | 611. | Charakter řízení o určení neplatnosti |
rozhodnuté v řízení o zru‰ení práva | výpovědi pronajímatele z nájmu | |
společného nájmu bytu manžely 735 | bytu 743 | |
600. Vyklizení bytu. Přechod práva | 612. | Rozsudek pro uznání. Žaloba |
z rozhodnutí o vyklizení bytu. | na přivolení výpovědi | |
Překážka věci pravomocně | z nájmu bytu 744 | |
rozsouzené 735 | 613. | Vyklizení bytu a rozsudek |
601. Předběžně přijatý závěr o existenci | pro uznání 744 | |
nájemního vztahu v řízení | 614. | Vyklizení bytu a rozsudek |
o vyklizení bytu a jeho závaznost | pro zme‰kání 745 | |
pro soud rozhodující o přivolení | 615. | Rozsudek pro uznání v řízení |
k výpovědi k témuž bytu 736 | o žalobě na vyklizení bytu | |
602. Aktivní legitimace nabyvatele | bez náhrady 745 | |
členských práv a povinností k žalobě | 616. | Povaha žaloby na určení |
na vyklizení družstevního bytu 737 | nájemného 746 | |
603. K aktivní věcné legitimaci k žalobě | 617. | Ke změně žaloby na určení |
na vyklizení bytu za trvání | nájemného v odvolacím řízení 748 | |
nájemního vztahu 738 | 618. | Změna žaloby na vyklizení bytu |
604. K aktivní věcné legitimaci k žalobě | v odvolacím řízení a vada řízení 748 | |
na vyklizení bytu za trvání | 619. | K procesnímu nástupnictví v řízení |
nájemního vztahu 738 | o žalobě nájemce | |
605. K aktivní věcné legitimaci | na zpřístupnění bytu 750 | |
na vyklizení bytu zatíženého | 620. | Smrt jednoho z manželm, společných |
věcným břemenem 738 | nájemcm bytu, po podání dovolání | |
606. Společenství žalovaných v řízení | v řízení o přivolení k výpovědi | |
o vyklizení bytu. Rozsah dovolacího | z nájmu bytu 751 | |
přezkumu 739 | 621. | Smrt jednoho z manželm, společných |
607. Společenství žalovaných v řízení | nájemcm bytu, po podání dovolání | |
o přivolení k výpovědi z nájmu bytu | v řízení o určení neplatnosti výpovědi | |
a o vyklizení bytu. Subjektivní | pronajímatele 752 | |
přípustnost dovolání 739 | 622. | K subjektivní přípustnosti dovolání . . . 752 |
608. ¤ízení o žalobě na strpění povinnosti | 623. | Subjektivní přípustnost dovolání. |
v bytě bydlet do zaji‰tění bytové | Lhmta k vyklizení bytu 753 | |
náhrady a procení postavení žalovaných, |
společných nájemcm (vlastníkm)
tohoto bytu 740
609. K účastenství manželm (společných nájemcm bytu) v řízení o určení neplatnosti výpovědi pronajímatele
z nájmu bytu 741