Dohoda o vydání bezdůvodného obohacení
Dohoda o vydání bezdůvodného obohacení
Níže uvedeného dne uzavřeli:
1) Plzeň, statutární město
▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇ ▇▇ Plzeň
IČ: 000 75 370
zastoupeno: Ing. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, ředitelem příspěvkové organizace SPRÁVA VEŘEJNÉHO STATKU MĚSTA PLZNĚ na základě plné moci č.j. ZM 173/2014 ze dne 7.11.2014
(dále jen „Město“) a
2) Státní statek Jeneč, státní podnik v likvidaci
IČ: 000 16 918
zastoupen: likvidátorem (dále jen „SSJ“)
tuto:
Dohodu o vydání bezdůvodného obohacení
I.
Úvodní ustanovení
Dne 30.12.2009 uzavřelo Město jako nájemce s právním předchůdcem Státního pozemkového úřadu, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3, IČ: 013 12 774 (dále jen SPÚ),
Pozemkovým fondem České republiky, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3, IČ: 457 97 072 jako pronajímatelem nájemní smlouvu č. 24N09/75, Č.j.: PF/21.456/09 (dále jen „Nájemní smlouva“). Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, a to s účinností k 1.1.2010. Předmětem nájmu byly mimo jiné pozemky specifikované v níže připojené přehledové tabulce (dále jen „předmětné pozemky“). Nájemné bylo splatné vždy ročně dopředu, vždy k 1.10. běžného roku. Nájemné za nájem předmětných pozemků v období od 1.1.2010 do 30.9.2010 bylo uhrazeno před podpisem Nájemní smlouvy. Roční sazba nájemného za 1m2 činila 35,-Kč. Celková roční výše nájemného činila 478.135,- Kč.
Specifikace předmětných pozemků:
pozemek p.č. | k.ú. | LV | výměra/m2 |
1504/2 | Valcha | 10 002 | 8558 |
1504/50 | Valcha | 10 002 | 179 |
1504/52 | Valcha | 10 002 | 334 |
1504/53 | Valcha | 10 002 | 3578 |
1504/56 | Valcha | 10 002 | 1012 |
celkem | 13 661 | ||
Předmětné pozemky nabylo Město do svého vlastnictví ke dni 12.9.2016 (právní účinky zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí), a to na základě kupní smlouvy ze dne 4. 8. 2016.
II.
Specifikace skutkového stavu
Dopisem zn. SPU 462799/2013/104/Št ze dne 5.11.2013 SPÚ sdělil Městu, že Ministerstvo zemědělství, Sekce správní – Odbor zakladatelské činnosti jako věcně příslušný správní orgán ve smyslu §17 odst. 5 zákona č. 229/91 Sb., o půdě, rozhodlo dne 23.10.2013 pod č.j. 41228/2013-MZE-12142, že na předmětné pozemky se nevztahuje zákon o půdě a proto s nimi SPÚ není příslušný hospodařit. Následně SPÚ zaslal Městu návrh Dodatku k Nájemní smlouvě, kterým se v návaznosti na shora uvedené skutečnosti aktualizuje výše nájemného, když nedílnou součástí dodatku je prohlášení o neplatnosti části Nájemní smlouvy v rozsahu předmětných pozemků.
S ohledem na výše uvedené bylo právo hospodařit s předmětnými pozemky svěřeno SSJ.
Město následně požádalo SPÚ o vrácení vyinkasovaného nájemného za období od 1.1.2010 do 30.9.2014 v celkové výši 2.270.159,-Kč. SPÚ vyinkasované nájemné vrátit odmítl. Následně pak měla být uzavřena Trojdohoda mezi Městem, SSJ a SPÚ, o neexistenci nároku Města na vydání bezdůvodného obohacení vůči SPÚ a nároku SSJ na vydání bezdůvodného obohacení vůči Městu potvrdila. Vzhledem k tomu, že k uzavření této dohody nedošlo, uplatnil SSJ vůči Městu nárok na vydání bezdůvodného obohacení za nepromlčené období od 1.1.2014 do 4.8.2016 (den uzavření kupní smlouvy k předmětným pozemkům) s tím, že nebude-li bezdůvodné obohacení uhrazeno, uplatní nárok soudní cestou. Výše bezdůvodného obohacení odpovídala výši nájemného sjednaného Nájemní smlouvou.
III.
Stanovení výše bezdůvodného obohacení
S přihlédnutím k zákonným promlčecím lhůtám se strany dohodly vypořádat nárok na vydání bezdůvodného obohacení v jeho nepromlčeném rozsahu, tj. za období od 1. 1. 2014 do 11. 9. 2016 (tj. do dne právních účinků zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Specifikace finanční náhrady za užívání předmětných pozemků bez právního důvodu:
Celková výměra předmětných pozemků činí 13 661 m²
Sazba bezdůvodného obohacení činí 35,-Kč/m2/rok období od 1. 1. 2014 do 31. 8. 2016:
13 661m² x 35,-Kč/12 měs. x 32 měs. = 1 275 026,666 Kč, tj. 1 275 027,- Kč
období od 1. 9. 2016 do 11. 9. 2016
13 661m² x 35,-Kč/366 dní x 11 dní = 14 370,177 Kč, tj. 14 370,- Kč
celkem: 1 275 027,- Kč + 14 370,- Kč = 1 289 397,- Kč
IV.
Úhrada bezdůvodného obohacení
Smluvní strany se dohodly, že Město převede částku odpovídající bezdůvodnému obohacení ve výši 1 289 397,- Kč do 14 dnů od podpisu této dohody, a to na bankovní účet č.
V.
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti touto dohodou výslovně neupravená se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a právními předpisy souvisejícími.
2. Vůle města Plzně k uzavření této dohody je dána usnesením RMP č. 1453 ze dne 22. 12. 2016.
3. Veškeré změny a doplňky dohody mohou být provedeny pouze písemnou dohodou stran, označenou výslovně jako její dodatek.
4. Tato dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
5. Tato dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží Město a jeden SSJ.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu přečetly, že vyjadřuje obsah jejich pravé a svobodné vůle a že není uzavírána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují podpisy svých oprávněných zástupců.
V Plzni dne……………………
Město: SSJ:
…………………………………. ………………………………………… ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇
ředitel likvidátor