NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi:
VÍTKOVICE ARÉNA, a.s.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 2600 Sídlo: Ruská 3077/135, 700 30 Ostrava, Zábřeh
IČ: 259 11 368
Zastoupena: Xxx. Xxxxx Xxxxx, předseda představenstva
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx, místopředseda představenstva jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Silesia WM s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 26657 Sídlo: Mexická 260/25, 712 00 Ostrava, Muglinov
IČ: 268 17 837
Zastoupena: Xxxxxx Xxxxxxx, jednatel
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
I.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel prohlašuje, že je majitelem těchto nemovitostí a pozemků: budova č.p. 1155, objekt bydlení, která je součástí pozemku p.č. st. 1236/1, nacházející se na adrese Starobělská 1155/101, 700 300 Ostrava – Zábřeh, pozemku p.č. 117/2 a pozemku p.č. 4475, to vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kat. území Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, na listu vlastnictví č. 2755.
II.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvu přenechává nájemci k dočasnému užívání nemovité věci a pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy: budova č.p. 1155, objekt bydlení, která je součástí pozemku p.č. st. 1236/1, nacházející se na adrese Xxxxxxxxxxx 0000/000, 000 000 Xxxxxxx –
Zábřeh, pozemek p.č. 117/2 a pozemek p.č. 4475, to vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kat. území Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, na listu vlastnictví č. 2755 (dále jen „ předmět nájmu“).
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze jako kancelářské prostory.
Pronajímatel prohlašuje, že mu nejsou známy žádné zjevné či skryté vady, které by nájemci bránily v řádném užívání předmětu nájmu podle této smlouvy.
III.
Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli po celou dobu trvání nájmu dle čl. IV. této smlouvy měsíční nájemné ve výši 12.000,- Kč bez DPH. Faktura je splatná do 15 kalendářních dnů, a to na bankovní účet č.ú.: 42272004/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republik a Slovakia, a.s.
Dále se nájemce zavazuje hradit pronajímateli po celou dobu trvání nájmu dle čl. IV. této smlouvy částku za plnění poskytovaná pronajímatelem nájemci v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, tj. elektřina, voda a plyn. Elektřina bude nájemci vyúčtována pronajímatelem 1 x ročně, a to dle obdrženého vyúčtování ze strany dodavatele energie, spotřeba vody bude účtována 4 x ročně dle obdržených dokladů ze strany dodavatele. Na spotřebu plynu se nájemce zavazuje hradit zálohy, a to 1 x za čtvrtletí ve výši 15.000,- Kč včetně DPH. Tato záloha bude fakturována k prvnímu dni každého kalendářního čtvrtletí se splatností 15 kalendářních dnů. Vyúčtování plynu bude provedeno 1 x ročně, a to vždy dle obdrženého vyúčtování ze strany dodavatele. Vyúčtování všech služeb budou mít splatnost 15 kalendářních dnů a budou splatné taktéž na bankovní účet č.ú.: 42272004/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republik a Slovakia, a.s.
IV.
Doba trvání nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to ode dne 1.1.2018.
V.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1.1.2018 a je sepsána ve dvou vyhotoveních, po jednom pro každou smluvní stranu.
Tuto smlouvu je možné změnit pouze písemně. Pro účely této smlouvy se za písemnou formu nepovažuje výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.
Smluvní strany prohlašují, že ust. § 577 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, se nepoužije. Určení množstevního, časového, územního nebo jiného rozsahu v této smlouvě je pevně určeno autonomní dohodou smluvních stran a soud není oprávněn do smlouvy jakkoliv zasahovat.
Dle ust. § 1765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na sebe obě smluvní strany převzaly nebezpečí změny okolností. Před uzavřením této smlouvy smluvní strany plně zvážily hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou si plně vědomy okolností smlouvy. Tuto smlouvu tedy nelze měnit rozhodnutím soudu.
Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní vztahy vzniklé z této smlouvy příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána dle jejich vážné, pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho po jejím přečtení činí vlastnoruční podpisy.
V Ostravě dne ..........................
……………………………. ……………………………….
VÍTKOVICE ARÉNA, a.s. VÍTKOVICE ARÉNA, a.s.
Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx (pronajímatel) (pronajímatel)
…………………………….
Silesia WM s.r.o. Xxxxxx Xxxxxxx (nájemce)