SMLOUVA O KRÁTKODOBÉM NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR V DOMĚ KULTURY ŠLUKNOV

SMLOUVA O KRÁTKODOBÉM NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR V DOMĚ KULTURY ŠLUKNOV

uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Město Šluknov, IČ 00261688,

se sídlem nám. Míru 1, 407 77 Šluknov

zastoupené paní/panem Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, zastupujícím vedoucím Odboru kultury dále jen „pronajímatel“

a

Název firmy nebo jméno a příjmení:……………………………………..……………………

Sídlo nebo adresa trvalého bydliště:……………………………………….…………………..

IČ nebo RČ:………………..…………………………………………………………………..

dále jen „nájemce“

se dohodli níže uvedeného dne, měsíce a roku na následující smlouvě.

Čl. 1

Prohlášení

1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku st. p. č. 200, jehož součástí je stavba č. p. 321, v obci Šluknov, k. ú. Šluknov, zapsaného na LV 1406, Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Rumburk, a je tedy oprávněn pronajímat nebytové prostory třetí osobě v tomto objektu Domu kultury Šluknov.

1.2 Pronajímatel uvádí, že stavba specifikovaná v čl. 1 odst. 1.1 je chráněna jako nemovitá kulturní památka.

Čl. 2

Předmět a účel nájmu

2.1 Pronajímatel pronajímá nájemci ve stavbě specifikované v čl. 1 odst. 1.1 této smlouvy prostor sestávající se z:

- prostor v I. NP Domu kultury - velký sál*

- prostor ve II. NP Domu kultury – zasedací místnost*

2.2 Nájemce má právo užívat i společné prostory objektu v rozsahu nezbytném pro účel nájmu. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o stavu a závadách vzniklých v pronajatých prostorách a zavazuje se uhradit příp. škody v plné výši.

2.3 Účelem nájmu je provozování činnosti:

…..…………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………..

2.4 Nájemce není oprávněn pronajatý nebytový prostor dále pronajímat, ani užívat k jiným účelům, než těm podle této smlouvy.

2.5 Nájemce se zavazuje zajistit, že po celou dobu nájmu specifikovanou v čl. 4 nebudou otevřena okna směrem do ulice T. G. Xxxxxxxx (pěší zóna) a že budou stále zavřené hlavní dveře do budovy.

2.6 Pokud nebudou dodrženy podmínky stanované touto smlouvou, provozním řádem Domu kultury (Příloha č. 1 této smlouvy), nebo zákony, má pronajímatel právo okamžitě ukončit činnost v objektu probíhající.

3.1 Nájemné činí:

3.1.1 Velký sál

Čl. 3

Nájemné

- 3.000 Kč vč. DPH (slovy: Třitisícekorunčeských) na celý den, nebo

- 600 Kč vč. DPH (slovy: Šestsetkorunčeských) za každou i započatou hodinu.

3.1.2 Zasedací místnost

- 1.300 Kč vč. DPH (slovy: Jedentisíctřistakorunčeských) na celý den, nebo

- 200 Kč vč. DPH (slovy: Dvěstěkorunčeských) za každou i započatou hodinu.

V případě, že pronajímatel zajistí pro nájemce na základě jeho žádosti odborné školení jím ustanovené preventivní požární hlídky odborně způsobilou osobou v oblasti požární ochrany, zvyšuje se krátkodobé nájemné o paušální částku 500 Kč.

3.2 O případné slevě z nájemného dle bodu 3.1 je oprávněna rozhodovat Rada města Šluknov, a to na základě podané písemné žádosti s dostatečným časovým předstihem (min. 14 kalendářních dnů).

3.3 Pokud opravy či úpravy z důvodů vzniklých na straně pronajímatele omezí činnost nájemce, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného.

3.4 Nájemné bude hrazeno v hotovosti proti příjmovému dokladu, nebo bezhotovostně na základě faktury – daňového dokladu se splatností 7 dní.

ČI. 4

Kauce

4.1 Kaucí se rozumí vratná záloha na případné škody způsobené nájemcem na majetku a zařízení v průběhu konání akce, myšleno včetně přípravy a následného odstranění vlastní výzdoby.

Kauce se stanovuje vzhledem k povaze, rozsahu a trvání akce individuálně a stanovuje ji vedoucí Odboru kultury. Kauce je splatná nejpozději v den uskutečnění pronájmu a vratná nejpozději do pěti dnů od ukončení pronájmu.

ČI. 5

Doba nájmu

5.1 Nájemní poměr se uzavírá na dobu od : …….. hodin do ………. hodin dne……………..

ČI. 6

Všeobecná ustanovení

6.1 Nájemce prohlašuje, že mu bylo umožněno prohlédnout si pronajímané prostory a je mu znám stav těchto prostor, přičemž výslovně prohlašuje, že jejich faktický i právní stav zcela odpovídá potřebám nájemce a účelu této smlouvy. Nájemce se zavazuje v pronajatých prostorách udržovat pořádek, prostory opustit ve stavu, ve kterém je převzal a řádně a včas tyto předat pronajímateli - viz Příloha č. 2) Záznam o stavu pronajímaných prostor.

6.2 Nájemce je povinen provést opravu nebytového prostoru, pokud vznikne zaviněním nájemce.

6.3 Nájemce je povinen v pronajatých prostorách dodržovat obecně závazné předpisy (např. předpisy, týkající se bezpečnosti, hygienické předpisy apod.).

6.4 Nájemce je povinen dodržovat Instrukci pronajímatele, týkající se Stanovení zabezpečení požární ochrany objektu Dům kultury Šluknov a případně ustanovit, proškolit a v průběhu akce zajistit činnost preventivní požární hlídky na své náklady a odpovědnost.

6.5 Usnesení Rady města Šluknov podle § 102 odstavec 3 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů zmocňuje Odboru kultury k uzavírání krátkodobých smluv o nájmu nebytových prostor, dle ust.

§ 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Čl. 7

Závěrečná ustanovení

7.1 Tato smlouva může být měněna pouze písemnou dohodou stran.

7.2 Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních s tím, že každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.

7.3 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem sjednaného nájemního poměru (viz čl. 4 této smlouvy).

7.4 Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy a že tato smlouva byla sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojuji své podpisy.

Ve Šluknově dne …………………

………………………………….. pronajímatel

……………………..…………. nájemce