DOHODA O UKONČENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SDRUŽENÍ

DOHODA O UKONČENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SDRUŽENÍ

kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku sjednali tito účastníci:

Město Česká Lípa

zastoupené: starostkou města Mgr. Romanou Žateckou

se sídlem: Česká Lípa, nám. T.G. Masaryka č.p. 1

IČ: 260 428

dále pro účely této dohody jen: „Město“ a

Bytové družstvo LADA:

zastoupené: předsedou představenstva Narcisou Hruškovou

se sídlem: nám. T.G. Xxxxxxxx x.x. 0, 000 00 Xxxxx Xxxx

IČ: 254 77 463

Bankovní spojení:

dále pro účely této dohody jen:

43-761980277 / 0100

„Družstvo“

zejména v souladu s § 2716 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku v platném znění a s přihlédnutím k ustanovení § 829 a násl. zák. č. 40/1964 Sb. takto:

I.

Úvodní prohlášení

1) Účastníci prohlašují, že dne 4.9.2003 uzavřeli smlouvu o sdružení č. B 05-1439/2003, a že obsah této smlouvy upravili dodatkem č. 1 ze dne 15.12.2004, dodatkem č. 2 ze dne 8.8.2005, dodatkem č. 3 ze dne 17.7.2008, dodatkem č. 4 ze dne 22.5.2015 a dohodou o prodloužení lhůty k uzavření dohody o ukončení a vypořádání sdružení ze dne 21.12.2015 (dále v textu jen

„Smlouva o sdružení“). Předmětem Smlouvy o sdružení je uskutečnění projektů „Výstavba 69 bytových jednotek na sídlišti Lada“ a „Výstavba 80 bytových jednotek na sídlišti Lada“ v České Xxxx.

2) Účastníci dále prohlašují, že za účelem konkretizace závazků ze Smlouvy o sdružení uzavřeli dne 28.3.2008 Dohodu o úpravě práv a povinností při správě a pronájmu bytů č. A 08-8587/2008, kterou dne 30.10.2008 upravili dodatkem č. 1, dne 22.5.2015 dohodou o ukončení správy a pronájmu bytů a dne 21.12.2015 dohodou o prodloužení lhůty k uzavření dohody o ukončení a vypořádání sdružení (dále v textu jen „Dohoda o správě“).

3) Účastníci vedeni oboustranným záměrem zrušit oprávnění Družstva spravovat byty, které má dle Smlouvy o sdružení ve správě a dále záměrem zrušit oprávnění (nárok) Družstva získat spravované byty po uplynutí sjednané doby do vlastnictví, uzavírají tuto dohodu o ukončení a vypořádání sdružení, kterou sdružení ukončují, stanovují podmínky majetkového vypořádání a v jeho rámci také upravují budoucí podmínky užívání bytů, které má Družstvo dosud ve správě.

II.

Den ukončení sdružení

1) Účastníci se dohodli, že sdružení založené Smlouvou o sdružení ukončují ke dni 31.8.2016 (dále v textu jen „Den ukončení sdružení“).

III.

Majetkové vypořádání

1) Při majetkovém vypořádání vycházejí účastníci z Vyúčtování aktiv a pasiv Družstva, které tvoří přílohu č. 1 této dohody (dále v textu jen „Vyúčtování“) zjištěného a vypočteného ke Dni ukončení sdružení. Účastnící přitom shodně prohlašují, že se na přípravě Vyúčtování podíleli společnými silami, že jsou s jeho obsahem v dostatečném rozsahu seznámeni, a že proti němu nevznáší žádné výhrady.

2) Účastníci se dohodli, že své majetkové vztahy ze sdružení založeného Smlouvou o sdružení včetně vztahů z Dohody o správě vypořádávají takto:

a. Město přebírá veškerá aktiva sdružení a současně se zavazuje uhradit veškeré závazky sdružení, vzniklé do Dne ukončení sdružení;

b. Město se zavazuje vyplatit Družstvu podíl na majetku a výsledku hospodaření sdružení, připadající na Družstvo ve výši 5.905.820,-Kč (slovy: pět milionů devět set pět tisíc osm set dvacet korun českých), a to nejpozději do 31.10.2016 na bankovní účet Družstva uvedený v záhlaví této smlouvy;

c. Družstvo se zavazuje ukončit správu ke třem (3) bytům č. 2, 5 a 9 v domě č. 3241 v ulici Sloupská v České Xxxx a ke dvěma (2) bytům č. 2 a 8 v domě č. 3238 v ulici Pihelská v České Xxxx, a uvedené byty předat do správy Městu, a to nejpozději do 3 pracovních dnů po uzavření této dohody;

d. Družstvo se zavazuje ukončit správu k sedmi (7) bytům č. 3, 4, 6, 7, 8, 10 a 11 v domě č. 3241 v ulici Sloupská v České Xxxx a k osmi (8) bytům č. 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10 a 11 v domě č. 3238 v ulici Pihelská v České Xxxx, a uvedené byty předat do správy Městu, a to nejpozději ke Dni ukončení sdružení (31.8.2016).

e. Město se zavazuje, nabídnout nejpozději do 15.8.2016 všem členům Družstva, jejichž seznam je uveden v Evidenci obsazenosti bytů, která tvoří přílohu č. 2 této dohody, uzavření nových nájemních smluv (nahrazujících nájemní smlouvy aktuální), a to s účinností k 1.9.2016, při dodržení podmínek vzorové nájemní smlouvy, která tvoří přílohu č. 3 této dohody, s tím, že výše měsíční platby za užívání konkrétního bytu musí (bez služeb) odpovídat částce uvedené v tabulce Evidence obsazenosti bytů, která tvoří přílohu č. 2 této dohody.

f. Město se zavazuje, nejpozději do 2 měsíců ode Dne ukončení sdružení vypracovat konečné vyúčtování sdružení a toto zaslat Družstvu. Bude-li v tomto vyúčtování zjištěno, že Družstvo do Dne ukončení sdružení učinilo jakýkoliv aktivní vklad do sdružení, bude o takový případný vklad navýšena částka, kterou má Město Družstvu vyplatit. Pokud bude ve vyúčtování zjištěno, že aktivní vklad do sdružení do Dne ukončení sdružení muselo vynaložit Město, bude o takový vklad Města částka, kterou má Město vyplatit Družstvu snížena.

3) Účastníci prohlašují, že po splnění všech podmínek vypořádání ujednaných výše v odst. 2) tohoto článku této dohody budou jejich veškeré vzájemné pohledávky a závazky, vzniklé na základě Smlouvy o sdružení a Dohody o správě zcela vypořádané, a to včetně vztahů ze správy bytů a plné moci v této souvislosti vystavené Městem pro Družstvo, které ukončují ke Dni ukončení sdružení.

4) Družstvo má právo od této dohody odstoupit pokud Město nesplní závazky vyplývající z odst. 2) písm. b., e. nebo f. této dohody ani ve lhůtě 30 dnů po uplynutí k tomuto účelu v této dohodě sjednaných termínů.

5) Město má právo od této dohody odstoupit, pokud Družstvo nesplní závazky vyplývající z odst. 2) písm. c., nebo d. éto dohody ani ve lhůtě 30 dnů po uplynutí k tomu účelu v této dohodě sjednaných termínů.

6) Účastníci této dohody se rozpuštěním sdružení nezprošťují odpovědnosti za závazky z činnosti sdružení, které vznikly do Dne ukončení sdružení. Za závazky vzniklé po Dni ukončení sdružení však již žádným způsobem neručí.

IV.

Závěrečná ustanovení

1) Tato dohoda nabývá účinnosti v den jejího podepsání oběma účastníky.

2) Xxxx dohoda nahrazuje veškerá předchozí ujednání a návrhy jejich účastníků, které učinili v souvislosti s naplňováním záměru zrušit oprávnění Družstva spravovat byty, které má dle Smlouvy o sdružení ve správě a záměru zrušit oprávnění (nárok) Družstva získat spravované byty po uplynutí sjednané doby do vlastnictví a konečně záměru zrušit a vypořádat vztahy ze Smlouvy o sdružení.

3) Tato dohoda je sepsána v pěti vyhotoveních s platností originálu každého z nich, z toho po dvou výtiscích obdrží Město a Družstvo a jeden výtisk obdrží Státní fond rozvoje bydlení.

4) Účastníci prohlašují, že se dobře seznámili s textem této dohody i jeho přílohami a že tato dohoda byla uzavřena podle jejich svobodné vůle, vážně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek pro některou z nich.

5) Uzavření této dohody bylo schváleno usnesením zastupitelstva města Česká Lípa č. dne 29.6.2016.

6) Přílohy této dohody tvoří:

1. Vyúčtování aktiv a pasiv Družstva

2. Evidence obsazenosti bytů ve správě Družstva včetně nové výše platby za užívání bytu

3. Vzorová nájemní smlouva

V České Xxxx dne ………………… V České Xxxx dne ………………….

Za Město: Za Družstvo:

……………..…………………. ……………………………………. starostka města předseda představenstva