REZERVAČNÍ SMLOUVA
[__]
r.č.: [__]
bytem: [__]
e-mail: [__]
(dále jen „Strana prodávající”)
a
[__]
r.č.: [__]
bytem: [__]
e-mail: [__]
(dále jen „Zájemce”)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
rezervační smlouvu
Účel a předmět smlouvy
Účelem této smlouvy je upravit předběžně práva a povinnosti smluvních stran před uzavřením smlouvy o převodu dále uvedených nemovitostí, a zřídit Zájemci rezervaci, to vše v souvislosti se zájmem Zájemce v budoucnu od Strany prodávající nabýt jednotku č. [__] - byt, vymezenou podle [__], způsob využití: [__], umístěnou v [__]. nadzemním podlaží v budově č.p. [__], část obce [__], postavené na pozemku parc. č. [__], včetně spoluvlastnického podílu o velikosti id. [__] na společných částech domu č.p. [__] a spoluvlastnického podílu o velikosti id. [__] na pozemku parc. č. [__], vše v k.ú. [__], obec [__] (dále jen „Předmět koupě“).
Prohlášení smluvních stran
Strana prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Předmětu koupě.
Zájemce prohlašuje, že je mu znám faktický stav Předmětu koupě, že si ho prohlédl a že má zájem o koupi Předmětu koupě.
Rezervační poplatek, rezervační lhůta, uzavření kupní smlouvy
Smluvní strany mají zájem uzavřít kupní smlouvu o převodu Předmětu koupě, jejíž znění je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Kupní smlouva“). Kupní cena Předmětu koupě činí dle Kupní smlouvy [__] Kč (slovy: [__]) (dále jen „Převodní cena“). Zájemce uhradí za účelem rezervace Předmětu koupě Straně prodávající částku ve výši [__] Kč (slovy: [__]), která představuje rezervační poplatek (dále jen „Rezervační poplatek“).
Zájemce uhradí Rezervační poplatek ve lhůtě [__] pracovních dnů od uzavření této smlouvy na účet Strany prodávající vedený u [__], č. účtu [__], pod VS [__]. Uhrazením Rezervačního poplatku se rozumí připsání na uvedený bankovní účet Strany prodávající. V případě, že Zájemce nezaplatí Rezervační poplatek do uplynutí lhůty dle předchozí věty, tato smlouva se od počátku ruší.
Rezervační lhůta se sjednává na dobu od uzavření této smlouvy do [__] (dále jen „Rezervační lhůta“).
Okamžikem uhrazení Rezervačního poplatku Zájemcem vznikají smluvním stranám následující práva a povinnosti:
povinnost Strany prodávající do konce Rezervační lhůty Předmět koupě nenabízet třetím osobám a do konce Rezervační lhůty neuzavřít ohledně něj rezervační smlouvu, smlouvu o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvu či jinou převodní smlouvu s jinou osobou než Zájemcem;
povinnost Strany prodávající do konce Rezervační lhůty nezatížit Předmět koupě věcnými právy nebo jinými právy třetích osob a udržovat Předmět koupě ve stavu odpovídajícímu stavu při uzavření této smlouvy, s přihlédnutím k běžnému opotřebení;
povinnost Strany prodávající uzavřít se Zájemcem Kupní smlouvu do 5 dnů po doručení výzvy Zájemce k uzavření Kupní smlouvy (dále jen „Výzva Zájemce“), přičemž Výzva Zájemce musí být učiněna písemně nebo e-mailem a doručena Straně prodávající nejpozději do konce Rezervační lhůty.
Strana prodávající není oprávněna Rezervační lhůtu jednostranně zkrátit ani prodloužit.
Výzva Zájemce doručená Straně prodávající po uplynutí Rezervační lhůty nezakládá povinnost Strany prodávající k uzavření Kupní smlouvy se Zájemcem.
V případě řádného uzavření Kupní smlouvy bude částka zaplacená Zájemcem jako rezervační poplatek započtena oproti pohledávce Strany prodávající na úhradu Převodní ceny do výše Rezervačního poplatku.
Důsledky nezaslání Výzvy Zájemce nebo neuzavření Kupní smlouvy
V případě, že nastane jedna z těchto skutečností:
Výzva Zájemce nebude doručena Straně prodávající do konce Rezervační lhůty nebo
Výzva Zájemce bude řádně doručena Straně prodávající, ale Kupní smlouva nebude ani do 15 dnů ode dne uplynutí Rezervační lhůty uzavřena z důvodu na straně Zájemce,
zaniknou veškerá práva a povinnosti smluvních stran uvedená v bodě 3.4 této smlouvy a Zájemce bude povinen uhradit Straně prodávající smluvní pokutu ve výši odpovídající Rezervačnímu poplatku (dále jen „Smluvní pokuta“). Za účelem úhrady Smluvní pokuty je Strana prodávající oprávněna ponechat si Rezervační poplatek. Smluvní strany tímto souhlasí se započtením pohledávky Strany prodávající na úhradu Smluvní pokuty oproti pohledávce Zájemce na vrácení Rezervačního poplatku.
Pokud Strana prodávající poruší jakoukoli povinnost v bodě 3.4 z důvodu přičitatelného výlučně Straně prodávající, zaniknou veškerá práva a povinnosti smluvních stran uvedená v bodě 3.4 této smlouvy s tím, že Strana prodávající je povinna v takovém případě ve lhůtě [__] dnů po uplynutí Rezervační lhůty vrátit Zájemci Rezervační poplatek v plné výši a dále zaplatit Zájemci smluvní pokutu ve výši [__] Kč.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany si doručují veškeré písemnosti na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy a veškeré e-mailové zprávy na e-mailové adresy uvedené v záhlaví této smlouvy. Písemnost i e-mailová zpráva se považují za doručené 3. den následující po odeslání.
Dojde-li k zániku smluvního vztahu založeného touto smlouvou, jsou smluvní strany povinny vrátit si navzájem vše, co si navzájem plnily. Ustanovení bodu 4.1 této smlouvy o započtení pohledávky Strany prodávající na úhradu Nákladů rezervace oproti pohledávce Zájemce na vrácení rezervačního poplatku tím není dotčeno.
Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky řádně podepsanými oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že kromě ujednání uvedených v této smlouvě nejsou ohledně prodeje Předmětu koupě žádná další ústní ujednání.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že ji na důkaz své svobodné a vážné vůle a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem vlastnoručně podepisují.
Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 – Návrh znění Kupní smlouvy
V [__] dne [__] V [__] dne [__]
___________________________ ___________________________
[__] [__]
Vzor smlouvy pochází z portálu xxx.xxxxx.xx
3