Americká hypotéka
Americká hypotéka
Peníze rychle
na vašem účtu
Nastartujte svůj život snadno dostupnou půjčkou. Jednoduše si půjčte.
Co je to Americká hypotéka?
Americká hypotéka je neúčelový spotřebitelský úvěr, který může být splacen prodejem nemovitosti spotřebitele nebo z jiných zdrojů na konci doby splatnosti úvěru (nikoliv pravidelnými splátkami).
Úvěrová smlouva je uzavřena se splatností na dobu 1-5 let a úvěr je zajištěn zástavním právem
k nemovitosti. Klient tedy po dobu trvání úvěrové smlouvy neplatí klasické měsíční splátky a úroky jsou připočítávány k jistině. Jistina úvěru se splatí na konci splatnosti úvěru z prodeje nemovitosti, případně z jiných zdrojů. Po celou dobu zůstává klient majitelem nemovitosti a sám také řeší její prodej za jím stanovenou cenu.
Hlavní výhody
Úvěr až 30 milionů
na cokoliv
Žádné měsíční
splátky*
Bez dokládání příjmu *
* Týká se jen vlastníků nemovitostí.
Další výhody
+ Klademe důraz na osobní přístup.
+ Půjčíme vám až 60 % hodnoty vaší nemovitosti
.
+ Vhodné řešení pro ty,
kteří mají možnost úvěr splatit prodejem nemovitosti nebo
z jiných zdrojů.
Orientační kalkulačka
Orientační výpočet při odhadní ceně nemovitosti 2 000 000 Kč, s LTV 60 %, úrokovou sazbou 9,5 % p.a.
1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let | |
Ihned získáte k dispozici | 1 091 655 Kč | 993 093 Kč | 903 430 Kč | 821 862 Kč | 747 659 Kč |
Na konci splatíte | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč | 1 200 000 Kč |
Reprezentativní příklad:
+ Poskytovatel: NEY spořitelní družstvo
+ Celková výše úvěru: 350 000 Kč
+ Doba trvání úvěru: 5 let
+ Úroková sazba fixovaná na 5 let: 9,50 % p.a.
+ Počet splátek: 1
+ Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 11,07 % (za předpokladu čerpání úvěru a úhrady poplatků v den uzavření smlouvy o úvěru)
+ Celkové náklady úvěru: 229 363 Kč
+ Celková částka splatná spotřebitelem: 579 363 Kč
Na sjednání úvěru ve výše uvedeném reprezentativním příkladu není právní nárok, nabídka není závazná. Povinností žadatele
o úvěr (spotřebitele) je sjednání a udržování pojištění nemovitosti, a to po celou dobu trvání smluvního vztahu.
Při výpočtu RPSN a celkové částky splatné spotřebitelem byly zohledněny níže uvedené poplatky:
+ Poplatek za zpracování úvěru: 1,5 %, tj. 5 250 Kč
+ Poplatek za čerpání úvěru: 2 000 Kč
+ Správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí: 4 000 Kč
+ Poplatek za ověření pravosti podpisů: 60 Kč
+ Náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti: 5 000 Kč
+ Náklady spojené s pořízením dvou výpisů z katastru nemovitostí: 200 Kč
+ Xxxxxxxx za potvrzení o bezdlužnosti dlužníka vůči finančnímu úřadu: 100 Kč
+ Členský vklad: 1 000 Kč
Sjednáte si s námi schůzku. Vše vám detailně vysvětlíme.
Vyplatíme vám peníze
a vy je použijete dle toho, jak se vám zlíbí.
Jak probíhá sjednání úvěru
Potřebujete peníze
a můžete ručit vlastní nemovitostí.
Odhadce stanoví cenu
vaší nemovitosti.
Zůstáváte majitelem nemovitosti, o kterou se řádně staráte.
Podepíšeme smlouvu.
Úvěr je splacen výnosem z prodeje nemovitosti nebo z jiných zdrojů.
Ptáte se nás:
Jaká je maximální výše úvěru?
Úvěr lze čerpat ve výši od 200 000 Kč do 30 000 000 Kč.
Jaká je výše úroku a kdy se hradí?
Americká hypotéka je úročena sazbou od 8 % p.a. Je splacena výnosem z prodeje nemovitosti spotřebitele na konci doby splatnosti úvěru (nikoliv pravidelnými splátkami).
Jak vysoká je RPSN?
RPSN produktu Americká hypotéka je od 9,42 %. Viz Reprezentativní příklad.
Na co je možné peníze z úvěru použít?
Prostředky z úvěru lze využít na cokoliv. Je možné za ně hradit opravy nemovitosti, nákup nového vozu, ale i cestování, splacení stávajících dluhů nebo jako finanční podporu blízkým.
Je možné úvěr splatit dříve?
Americká hypotéka může být splacena i dříve a to finančními prostředky získanými prodejem zastavené nemovitosti, popř. z jiných zdrojů. Provedení mimořádné splátky se řídí zákonem 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Mimořádné splátky i předčasné splacení úvěru není zpoplatněno.
Poskytnete mi úvěr, i když je má nemovitost zastavena?
V případě, že úvěr bude použit na vyplacení této zástavy, tak vám Americkou hypotéku poskytneme.
Poskytnete mi úvěr, i když jsem v insolvenci nebo exekuci?
V tomto případě bohužel musíme vaši žádost zamítnout.
Jak dlouho trvá vyřízení úvěru a co potřebuji doložit?
Kompletní úvěrovou žádost jsme schopni zpracovat do dvou týdnů. K vyřízení úvěru je potřeba minimum podkladů, především vyplněná a podepsaná žádost, doklady totožnosti a odhad nemovitosti.
K čemu se úvěrem zavazujete?
Po dobu trvání úvěru se zavazujete k tomu, že se k nemovitosti budete chovat stejně jako doposud. To znamená, že budete o dům/byt nadále řádně pečovat, platit veškeré účty spojené s vaší nemovitostí, platit pojištění nemovitosti a nemovitost po dobu trvání úvěru nezcizíte.
Kdy bude Americká hypotéka předčasně splatná?
Úvěr může NEY spořitelní družstvo předčasně zesplatnit dojde-li k porušení úvěrové smlouvy - např. pokud není hrazeno pojistné k pojištění nemovitosti a to zanikne, nebo pokud je na klienta uvalena exekuce.
Lze úvěr čerpat v cizí měně?
Tento úvěr je nabízen pouze v českých korunách.
Xxxxx formou lze peníze z úvěru čerpat?
Peníze vám budou vyplaceny jednorázově převodem na účet u NEY spořitelního družstva.
Co když budu chtít svou nemovitost prodat?
Svou nemovitost můžete kdykoliv prodat. Protože na ní bude váznout zástavní právo, je třeba nás oslovit a požádat souhlas s jejím prodejem. Z výnosu prodeje je samozřejmě třeba úvěr předčasně doplatit.
Co se stane, pokud by má nemovitost v průběhu úvěru byla zničena živlem?
Úvěr bude splacen z pojištění nemovitosti.
Mohou o úvěr žádat manželé?
Ano, ideálně za situace, kdy manželé vlastní nemovitost v rámci společného jmění manželů.
Může o úvěr žádat více osob, pokud vlastní nemovitost společně?
Pokud nemovitost vlastní více osob, pak je nezbytné, aby žadatelem o úvěr byli všichni spoluvlastníci.
Mohu, jako majitel, pronajmout nemovitost částečně nebo celou?
Ano, nemovitost či její část lze pronajmout se souhlasem věřitele.
Jak probíhá splacení Americké hypotéky?
Klient vrátí poskytnuté peněžní prostředky z výtěžku prodeje nemovitosti nebo z jiných zdrojů
ke dni splatnosti úvěru. NEY SD bude klienta 6 měsíců před splatností úvěru informovat o blížící se době splatnosti úvěru a písemně jej požádá o zahájení kroků vedoucích k prodeji nemovitosti.
NEY spořitelní družstvo
+ Založeno roku 1999
+ Stabilní finanční instituce, která poskytuje finanční služby svým členům z řad občanů, živnostníků a firem v ČR již 21 let.
+ Ke každému klientovi máme osobní přístup.
+ Dohled nad námi vykonává Česká národní banka.
+ Dlouhodobě nabízíme nejlépe úročený termínovaný vklad na trhu. Poskytujeme firemní i spotřebitelské úvěry.
+ Pobočky máme v Praze a Brně.
Kontakty
Pobočka Praha Pasáž Oasis Xxxxxxx Xxxxxxxxxx 000/00 000 00 Xxxxx 0
tel.: 000 000 000
Pobočka Brno Budova XXXX Plotní 19
617 00 Brno
tel.: 000 000 000