Smlouva

Smlouva

o nájmu části nemovité věci

Níže uvedené strany:

1. Regionální muzeum v Mikulově, příspěvková organizace, Zámek 1/4, 692 01 Mikulov zastoupená panem Mgr. Petrem Kubínem, ředitelem Regionálního muzea

Bankovní spojení:

IČO: 00089613, DIČ: CZ00089613

na straně jedné jako pronajímatel

a

2. Tanguera centrum s.r.o., Raisova 2121/6a, 709 00 Ostrava zastoupená paní Soňou Komárkovou, jednatelkou společnosti IČO: 06755984

na straně druhé jako nájemce

uzavírají v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu

nemovité věci (nemovitých věcí):

Čl. 1

Prohlášení

1.1. Regionální muzeum v Mikulově prohlašuje, že je na základě zřizovací listiny č. j. JMK 87036/2015 vydané Jihomoravským krajem v Brně správcem areálu zámku Mikulov a je oprávněno na základě statutu hospodařit se svěřeným majetkem.

Čl. 2

Předmět a účel nájmu

2.1. Pronajímatel tímto za dále stanovených podmínek dává nájemci do nájmu dále specifikovanou část budovy:

Velký zámecký sál, Xxxxxxx, kuchyň a Salu terrenu

a to včetně veškerého příslušenství a techniky (dále jen „předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v rozsahu a za podmínek dále stanovených touto smlouvou a zaplatit za toto užívání sjednané nájemné.

2.2. Nájem předmětu nájmu podle této smlouvy je sjednán za účelem uskutečnění Taneční události (dále jen „účel nájmu‘‘). Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu je způsobilý k užívání v souladu s účelem, pro který byl nájem sjednán.

Čl. 3

Doba trvání nájmu

3.1. Pronájem předmětu nájmu se sjednává na dobu určitou:

od 08:00 hod. do 24:00 hod. dne 28.09.2023 (příprava akce),

od 00:00 hod. do 24:00 hod. dne 29.09.-01.10.2023 (uskutečnění akce), od 00:00 hod. do 12:00 hod. dne 02.10.2023 (hrubý úklid po akci).

Čl. 4

Nájemné a úhrada za služby

4.1. Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo sjednáno ve výši

82 800,- Kč (slovy: osmdesátdvatisíceosmsetkorunčeských), v případě, že se topit nebude,

a to na základě ceníku schváleného vedením pronajímatele platného v den uzavření této smlouvy.

4.2. Nájemné je splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem. Splatnost faktury je 14 dní od jejího vystavení.

4.3. Neuhradí-li nájemce fakturu ve sjednaném termínu, zavazuje se pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši

0,1% z dlužné částky za každý den prodlení se splatností.

Čl. 5

Práva a povinnosti smluvních stran

5.1. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k užívání v souladu se

sjednaným účelem nájmu.

5.2. Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu a seznámit ho se

všemi dokumenty a podmínkami užívání předmětu nájmu (např. Požární evakuační plán, Provozní řád, apod.).

5.3. Pronajímatel má právo kdykoliv během doby nájmu provést kontrolu užívání předmětu nájmu a zhodnotit dodržování podmínek sjednaných touto smlouvou. V případě, že pronajímatel zjistí, že nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s podmínkami této smlouvy, je oprávněn smlouvu vypovědět, a to s okamžitou účinností. Výpověď dle předchozí věty je pronajímatel oprávněn učinit i ústní formou.

5.4. Nájemce prohlašuje, že před podpisem smlouvy měl možnost seznámit se s předmětem nájmu a jeho stavem. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k užívání v souladu s účelem nájmu.

5.5. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré povinnosti spojené s užíváním předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou a účelem dohodnutým v bodu 2.2. této smlouvy, zejména se zavazuje uhradit řádně a včas dohodnuté nájemné.

5.6. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu řádně užívat a že po skončení nájmu jej předá pronajímateli ve stavu, v jakém předmět nájmu převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Závazek nájemce dle předchozí věty zahrnuje též povinnost předmět nájmu na své náklady uklidit a v případě provádění jakýchkoliv změn umístění nábytku či jiného vybavení předmětu nájmu uvést toto do původního stavu. Nájemce je současně povinen zajistit odvoz odpadků vzniklých jeho činností v souvislosti s nájmem.

5.7. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu ani jeho část dát do podnájmu třetí osobě.

5.8. Nájemce se dále zavazuje udržovat v průběhu užívání předmětu nájmu pořádek a čistotu jak na předmětu nájmu, tak i ve společných prostorách budovy.

5.9. V případě, že dojde ke škodě na majetku v předmětu nájmu, je nájemce povinen uhradit takto vzniklou škodu v plné výši určenou znaleckým posudkem. Náklady na znalecký posudek hradí pronajímatel. Nájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na předmětu nájmu, jeho zařízení nebo jiném majetku pronajímatele způsobené jím nebo osobami zdržujícími se v předmětu nájmu, jímž takový přístup nájemce umožnil (a to i neúmyslně) a je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit.

5.10. Nájemce je povinen zabezpečit zákaz kouření a manipulaci s otevřeným ohněm. V případě účasti více jak 200 osob se nájemce zavazuje zajistit v souladu s § 13 vyhl. MV č. 246/2001 Sb. o PO, preventivní požární hlídku (požární asistenční dozor).

5.11. Nájemce je povinen dodržovat podmínky BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) včetně bezpečnostních podmínek účastníků akce:

• seznámení s místními podmínkami požární bezpečnosti a vybavení PBZ (požárně bezpečnostních zařízení),

- PHP, hydranty, ÚV, tlačítka odvodu kouře, hlavní uzávěry (elektřina, voda),

- Požární evakuační plán, Požární řád, Požární poplachové směrnice,

• seznámení s návody k obsluze vybavení pronajatých prostor a pronajaté techniky.

Nájemce byl poučen, že v průběhu akce zabezpečí funkčnost únikových cest a funkčnost východů, které budou bezpodmínečně odemčené.

5.12. Při pořádání hudební produkce je nájemce povinen nahlásit Ochrannému svazu autorskému pro práva k dílům hudebním o svolení k užití hudebních děl. Dále je nutné dodržovat podmínky nočního klidu v souladu se zákonem o některých přestupcích a OZV města Mikulov. Hudební produkce a další hlučné projevy budou v souladu s podmínkami nočního klidu probíhat v době nočního klidu výhradně ve vnitřních prostorách.

5.13. Nájemce bere na vědomí, že nebude moci využívat ty části objektů Regionálního muzea v Mikulově, které budou zatíženy rekonstrukčními pracemi.

5.14. Nájemce bere na vědomí, že bude pracovat s pronajatým technickým vybavením (např. s konvektomatem, myčkou, indukční deskou, žaluziemi apod.) v souladu s návodem k použití a podle pravidel bezpečnosti práce. Potřebuje-li nájemce s obsluhou technického vybavení poradit, má povinnost dotazovat pronajímatele (osobu zodpovědnou za pronájmy).

5.15. Nájemce bere na vědomí, že je zakázáno využívat laserová zařízení (např. při laser-show) v prostoru Velkého zámeckého sálu.

5.16. Nájemce je povinen mít k dispozici vlastní lékárničku po dobu celé akce.

5.17. Pronajímatel nepřebírá zodpovědnost za případné plané poplachy způsobené v souvislosti s konáním akce uvedené v bodě 2.2. této smlouvy.

5.18. Nájemce ručí za vypůjčené klíče potřebné k pronajatým prostorám a za jejich vrácení pronajímateli. V případě ztráty klíčů je nájemce povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli a uhradit částku (náhrada škody) 13 765 Kč (vč. DPH).

5.19. Nájemce má povoleno v areálu zámku po dobu přípravy, konání a úklidu akce parkovat maximálně tři

vozidla, a to jen na místech k tomu určených, či předem sjednaných.

5.20. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění uzavřené smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, zajistí pronajímatel.

Čl. 6

Odstoupení od smlouvy

6.1. Nájemce může od nájemní smlouvy jednostranné odstoupit bez udání důvodů.

6.2. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě 7 a více dnů před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, nebude nájemci ze strany pronajímatele účtována žádná smluvní pokuta.

6.3. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě 6 až 2 dny před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, bude nájemci ze

strany pronajímatele účtována smluvní pokuta ve výši 50 % částky uvedené v čl. 4. této smlouvy.

6.4. V případě, že nájemce odstoupí ve lhůtě méně jak 2 dny před termínem akce dle čl. 3. této smlouvy, bude nájemci ze strany pronajímatele účtována smluvní pokuta ve výši sjednaného nájemného dle čl. 4. této smlouvy.

6.5. Smluvní pokuta je splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností 10 dnů ode dne doručení nájemci.

Čl. 7

Závěrečná ustanovení

7.1. Nájem předmětu nájmu zanikne uplynutím sjednané doby, dohodou smluvních stran, odstoupením nebo

výpovědí.

7.2. Po podepsání této smlouvy se obě strany zavazují, že si předají předmět nájmu a o případném předání movitých věcí bude sepsán a podepsán předávací protokol.

7.3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem smluvních stran.

7.4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, i ty které nejsou uvedeny přímo v této smlouvě, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

7.5. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze na základě dohody obou smluvních stran, a to formou číslovaných písemných dodatků. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálu, kdy každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis.

7.6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, že je stranám této smlouvy srozumitelná a že jsou si vědomy právních důsledků z této smlouvy plynoucích. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Mikulově, dne 21.06.2023

Regionální muzeum v Mikulově, p. o.: Tanguera centrum s.r.o.:

zastoupená ředitelem Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx zastoupená paní Xxxxx Xxxxxxxxxx

pronajímatel nájemce