S T A T U T Á R N Í M Ě S T O

S T A T U T Á R N Í M Ě S T O

L I B E R E C

5. zasedání zastupitelstva města dne: 26.5. 2011

Bod pořadu jednání:

Věc: Komunikace a inženýrské sítě Liberec XVII-Karlinky - Volgogradská - Ame- rická – plánovací smlouva

Zpracoval: Xxx. Xxxxx Xxxxxx

odbor, oddělení: odbor technické správy veřejného majetku

telefon: 0000 000

Schválil: vedoucí oddělení

vedoucí odboru Xxxxx Xxxxxxx, pověřený zastupováním vedoucího

odboru technické správy veřejného majetku

Projednáno: na 7. zasedání rady města 5.4.2011

s Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, tajemníkem MML

s Xxxxxxx Xxxxxxxx, náměstkem pro rozvoj, dopravu a technickou infrastrukturu

Poznámka:

Předkládá:

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, v. r. primátorka města

Návrh usnesení

Zastupitelstvo města po projednání

s c h v a l u j e

uzavření „Smlouvy o uzavření budoucí darovací smlouvy“, a to mezi Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx a Statutárním městem Liberec.

Důvodová zpráva

Xxx. Xxx Xxxxxx, je investor

stavby „Komunikace a inženýrské sítě (vodovod, kanalizace – dešťová a splašková, ve- řejné osvětlení, Liberec XVII-Karlinky, Volgogradská, Americká“ na p.p.č. 414, 418, 419 a 432 v k.x. Xxxxxxxx navazující na stávající komunikaci Volgogradská p.p.č.432 a komuni- kaci Americká p.p.č. 414 v k.x. Xxxxxxxx, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Liberec. Tato nová infrastruktura vzniká z důvodu plánované zástavby soukromé parcely č. 419, v k.x. Xxxxxxxx určené pro zástavbu rodinnými domy .

Vzhledem k nevyhovujícímu technickému stavu bezejmenné komunikace p.p.č. 418 a komu- nikace Americká p.p.č. 414, k.x. Xxxxxxxx, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Libe- rec je nezbytné provést stavební úpravy a zasíťování lokality takového charakteru, které umožní bezpečný pěší a automobilový provoz a uložení potřebných inženýrských sítí.

Pozemek p.p.č.419 v k.x. Xxxxxxxx, který má být zastavěn rodinnými domy se nachází v západní části města Liberce a je ve vlastnictví investora.

Novostavba obslužné komunikace bude provedena na území k.ú. Liberec – Karlinky na stáva- jící nezpevněné štěrkové pozemní komunikaci p.p.č. 418, 414 a částečně p.p.č. 432 (Volgo- gradská v souvislosti s napojením komunikací), dále pak na p.p.č. 419, který je ve vlastnictví investora a nebude předmětem předání do správy komunikací Statutárního města Liberec. Bezejmenná komunikace bude propojovat komunikaci Volgogradskou a Americkou včetně komunikace U Mlýna.

Úprava nezpevněné komunikace označené v situaci jako (S1) na p.p.č. 418 a 414 mezi Vol- gogradskou a Americkou je na pozemku Statutárního města Liberec. Komunikace označená v situaci jako (S2) obslužná komunikace na p.p.č. 419 – (nebude předmětem daru) je ukonče- ná obratištěm pro sběrné vozy, např. odvoz odpadu, která rovněž vede k plánovaným rodin- ným domům je na pozemku investora p.p.č. 419. Nová komunikace S1 s napojením do komu- nikace Volgogradská je navržena jako jednopruhová jednosměrná v kategorii místních komu- nikací MO1 5,5,5/30 s jízdním pruhem šířky 1 x 3,5 m a chodníkem v šíři 1,5 m. V km stani- čení 0,000 – 0,050 je komunikace S1 zúžena na 2,75 m a chodník zúžen na 1,25 m z důvodu malé šířky pozemku určeného pro výstavbu. Sousední pozemky jsou soukromé na které není možný přístup.

Nová obslužná komunikace S2 – která nebude předmětem daru je navržená jako obousměrná s dvěma jízdními pruhy šířky 2 x 2,25 m – označení MO 2k 8/6,5/30. Na konci S2 je řešeno obratiště pro obslužné vozy např. sběr odpadů.

Objekty chodníků jsou řešeny v souladu s vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 369/2001 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace

Po celé délce nové obslužné komunikace S1 je na vozovce navrhnut jednostranný příčný sklon 2,5 % vlevo směrem k chodníku a uličním vpustím. Na komunikaci S2 je navržen jed- nostranný sklon 2,5% směrem rovněž k uličním vpustím. Povrchové vody z tohoto území jsou odvedeny potrubím přes retenční nádrž umístěné na p.p.č. 419 a dále pak do Janovského po- toka.

Celková délka komunikace S1 bude 332,6 m a S2 81,6 m -(nebude předmětem daru).

Na komunikaci S1 je navrženo několik zpomalovacích prvků které řidiče svým odlišným zvu- kem v jízdě upozorní na rychlost. Maximální rychlost na nově navržení komunikaci bude 30 km /hod na což upozorní řidiče nově osazené dopravní značení.

Součástí stavby obslužných komunikací S1 a S2 je objekt IO 04 – Dešťová kanalizace a ob- jekt IO 05 – Veřejné osvětlení jen na obslužné komunikaci označené jako S1, které jsou jejich nedílnou součástí.

Předpokládané náklady na realizaci celé stavby jsou odhadnuty na částku 5 189 797,-Kč vč. DPH.

Objekt komunikace včetně kanalizace a veřejného osvětlení - S1 částka 3 892 347,- Kč Objekt komunikace včetně kanalizace a veřejného osvětlení - S2 částka 1 297 449,- Kč

Termín dokončení výše uvedených objektů je ze strany investora navržen do 31.12.2012

Stavba bude prováděna dle schváleného projektu dle podmínek stavebního povolení a případ- ného výkopového povolení v souladu s požadavky orgánů státní správy a vlastníků dotčených pozemků.

V souvislosti s podanou žádostí na příslušný stavební úřad (SÚ) o vydání souhlasu s realizací stavby je dle platného znění § 88, zákona č. 183/2006 Sb. – stavebního zákona nutné doložit ze strany žadatele, v daném případě Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, tzv. „Plánovací smlouvu“, neboť realizace záměru klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných, výše uvedených, nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat.

Podmínkou pro vydání souhlasu s realizací staveb ze strany města a na výše zmíněných po- zemcích je pak převedení těchto nových staveb a pozemků do vlastnictví města.

K naplnění výše uvedených podmínek (uzavření plánovací smlouvy + převod staveb a po- zemků do vlastnictví města) je tedy ze strany odboru TS navrženo, aby mezi Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx a městem byla uzavřena „Smlouva o uzavření budoucí darovací smlouvy“ po jejímž uzavření budou tyto obě stanovené podmínky naplněny.

Předmětem daru jsou tedy objekt IO 01 – Obslužná komunikace S1 včetně chodníků (na po- zemku p.p.č. 418 a 414), který je ve vlastnictví města, IO 04 – dešťová kanalizace a IO 05 – Veřejné osvětlení týkající se pouze části obslužné komunikace označené jako S1. K realizaci daru dojde pak po splnění tří základních podmínek, a to:

• dokončení těchto staveb bez vad a nedodělků,

• protokolárního převzetí nově vybudovaných staveb vč. opravené dokumentace stavby dle skutečného provedení

• úspěšné kolaudace

• uzavření darovací smlouvy po jejím předcházejícím projednání v radě a zastupitelstvu města

Bez provedení výše uvedených prací nevydá odbor TS souhlas s vydáním kolaudace stavby obslužné komunikace a inženýrských sítí včetně objektu veřejného osvětlení pro stavbu

„Komunikace a inženýrské sítě (vodovod, kanalizace – dešťová a splašková, veřejné osvětlení) Liberec , Liberec XVII-Karlinky, Volgogradská, Americká“

uvedenu v souhrnném stanovisku za město Liberec, které bude v rámci sloučeného stavebního a územního řízení vydávat za město Liberec odbor právní a veřejných zakázek.

Doporučení odboru

Odbor technické správy veřejného majetku doporučuje zastupitelstvu města s ohledem na výše uvedené skutečnosti schválení předloženého návrhu na uzavření „Smlouvy o uzavření budoucí darovací smlouvy“, a to mezi Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx,

a Statutárním městem Liberec.

Příloha:

Č. 1 – Návrh textu „Smlouvy o uzavření budoucí darovací smlouvy“

Č. 2 – Návrh textu budoucí „Darovací smlouvy“

Příloha č. 1 – Návrh textu „Smlouvy o uzavření budoucí darovací smlouvy“

Smlouva o uzavření budoucí darovací smlouvy

č. 19/11/0056

(uzavřená podle ustanovení § 50 a) ve spojení s ustanovením § 628 a násl. Zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění )

Xxx. Xxx Xxxxxx,

(dále jen jako „budoucí dárce“) a

Statutární město Liberec

se sídlem nám. Xx. X. Xxxxxx 1/1 460 59 Liberec 1

IČ: 00262978

zastoupená Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, primátorkou statutárního města Liberec (dále jen jako „budoucí obdarovaný“)

uzavírají na základě úplného a vzájemného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních následující

Smlouvu o uzavření budoucí darovací smlouvy:

Čl. 1

Preambule

Budoucí dárce bude stavebníkem a investorem stavby „Komunikace a inženýrské sítě (vodovod, kanalizace – dešťová a splašková, veřejné osvětlení) Liberec , Liberec XVII-Karlinky, Volgogradská, Americká“.

Budoucí dárce, umístí stavbu na pozemcích

• parc. č. 414, o výměře 1770 m2, ostatní plocha

• parc. č. 418, o výměře 647 m2, ostatní plocha

• parc. č. 432, o výměře 537 m2, ostatní plocha

v k.x. Xxxxxxxx, 682497, obec Liberec, vedeno Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Kata- strální pracoviště Liberec na LV č.1.

Uvedené pozemky jsou ve vlastnictví budoucího obdarovaného a budoucí dárce na nich vy- buduje následující stavební objekty:

Objekt IO 01 – Obslužná komunikace S1 včetně chodníků (na pozemku p.p.č. 414 a 418), IO 04 – dešťová kanalizace a IO 05 – Veřejné osvětlení týkající se objektu S1, které jsou zakres- leny ve výkrese, který tvoří přílohu č. 1 a je nedílnou součást této smlouvy.

Čl. 2

Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je dohoda smluvních stran o podmínkách uzavření budoucí darovací smlouvy, v rámci které budou předmětem darování stavební objekty, které budoucí dárce umístí na shora uvedených pozemcích a které jsou specifikovány ve výkrese, který tvo- ří přílohu č. 1 a je nedílnou součástí této smlouvy.

Čl. 3

Smluvní strany se zavazují, že poté, co budou splněny všechny následující podmínky:

• Před započetím stavby bude předána realizační dokumentace stavby odboru tech- nické správy veřejného majetku města Liberce k písemnému odsouhlasení. Bez to- hoto souhlasu nebudou předmětné stavební objekty převzaty Statutárním městem Liberec,

• Bude vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí ke stavbě budoucímu dárci a bu- doucí obdarovaný vyzve budoucího dárce k uzavření smlouvy,

uzavřou darovací smlouvu, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy a je její nedílnou součás- tí.

Čl. 4

Záruční doba výše předávaných stavebních objektů se stanoví na 60 měsíců od předání Statu- tárnímu městu Liberec (budoucímu obdarovanému).

Čl. 5

Budoucí dárce bere na vědomí, že uzavření darovací smlouvy podléhá schválení radou města a zastupitelstvem města.

Předmět daru bude kompletně dokončen nejpozději před vydáním kolaudačního rozhodnutí na stavbu „Komunikace a inženýrské sítě (vodovod, kanalizace – dešťová a splašková, ve- řejné osvětlení) Liberec , Liberec XVII-Karlinky, Volgogradská, Americká“.

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Nebudou-li však podmínky pro uzavření budoucí darovací smlouvy splněny nejpozději do 31. 12. 2013, zaniká bez dalšího závazek budoucího dárce uzavřít předvídanou darovací smlouvu.

Smluvní strany prohlašují, že hodnota daru, který je předmětem předpokládané daro- vací smlouvy, je podle předběžného odhadu cca 3 892 347,- Kč vč. DPH,( objekt komunikace označený jako S1, vč. dešťové kanalizace a veřejného osvětlení) a skutečná hodnota daru, která bude uvedena v budoucí darovací smlouvě, bude určena podle skutečně vynaložených nákladů na výstavbu stavebních objektů, které budou předmětem darování.

Obě smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavírají z oboustranné svobodné vůle pro- sté omylu, v plné vážnosti a nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.

Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost prvopisu a každý z účastníků obdrží po dvou výtiscích. Jakékoli změny či doplňky této smlouvy jsou možné pouze souhlasným projevem vůle obou smluvních stran vyjádřeným písemnou formu.

Tato smlouva byla projednána a schválena usnesením číslo 264/2011 na 7 zasedání rady města konaném dne 5.4.2011.

V Liberci dne…………....…2011 V Liberci dne 2011

Xxx. Xxx Xxxxxx Statutární město Liberec

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, primátorka statutárního města Liberec

Situace a fotodokumentace stávajícího stavu lokality

Příloha č. 2 – Návrh textu budoucí „Darovací smlouvy“

Darovací smlouva

(uzavřená dle ust. § 628 a násl. zák. č. 40/1964 Sb. občanského zák. v platném znění)

Xxx. Xxx Xxxxxx,

(dále jen jako „dárce“) a

Statutární město Liberec

se sídlem nám. Xx. X. Xxxxxx 1/1 460 59 Liberec 1

IČ: 00262978

zastoupená Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, primátorkou statutárního města Liberec (dále jen jako „obdarovaný“)

(dárce a obdarovaný společně označováni také jako „smluvní strany“)

uzavírají na základě úplného a vzájemného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních níže uvedeného dne měsíce a roku následující

Darovací smlouvu (dále jen „smlouva“):

I.

Předmět darování

Dárce je výlučným vlastníkem stavebních objektů, konkrétně IO 01 – Obslužná komunikace S1 včetně chodníků (na pozemku p.p.č. 414 a č.418), IO 04 – dešťová kanalizace a IO 05 – Veřejné osvětlení, které jsou umístěny na pozemcích obdarovaného

• parc. č. 414, o výměře 1770 m2, ostatní plocha

• parc. č. 418, o výměře 647 m2, ostatní plocha

• parc. č. 432, o výměře 537 m2, ostatní plocha

to vše v k.x. Xxxxxxxx 682497, obec Liberec, vedeno Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj,

Katastrální pracoviště Liberec na LV č. 1. Uvedené stavební objekty vybudované na pozem- cích obdarovaného, které jsou předmětem darování, jsou zakresleny ve výkrese, který tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy.

(dále jen „dar“)

II.

Darování

1. Dárce daruje touto smlouvou obdarovanému dar uvedený v čl. I. této smlouvy, tj. ob- jekt IO 01 – Obslužná komunikace S1 včetně chodníků (na pozemku p.p.č. 414 a 418), IO 04 – dešťová kanalizace a IO 05 – Veřejné osvětlení týkající se objektu S1, se všemi jeho součástmi a příslušenstvím.

2. Obdarovaný prohlašuje, že uvedený dar přijímá.

III.

Další ujednání

1. Strany smlouvy souhlasně prohlašují, že jim nejsou na vědomí žádné překážky či okol- nosti, které by bránily volnému nakládání s darem.

2. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že hodnota daru činí ,- Kč včetně

DPH (slovy korun českých).

3. Dárce prohlašuje, že darované stavební objekty jsou vybudovány podle příslušných norem ČSN a platných technických předpisů ( a to včetně technických podmínek vydá- vanými Ministerstvem dopravy) a nařízení.

4. Xxxxx se dále zavazuje, že současně s darovanými stavebními objekty předá obdaro- vanému tyto doklady a podklady:

komunikace a ostatní

- popis všech změn oproti dokumentaci ke stavebnímu povolení. Veškeré změny požadujeme písemně odsouhlasené projektantem stavby

- odsouhlasena realizační dokumentace stavby odborem technické správy veřejného majetku

- geodetické zaměření skutečného provedení stavby včetně geometrického plánu a návrhu případné majetko – právní operace

- hutnící zkoušky asfaltovaných obalovaných směsí , hutnící zkoušky zemní pláně, a kon- strukčních vrstev kameniva

- souhlasné vyjádření Ing. Košťálové za sdružení pro životní prostředí zdravotně postižených k provedeným komunikacím

- atesty na zabudované materiály

- kolaudační rozhodnutí na stavbu

IV.

Závěrečná ustanovení

1. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran, a to formou

číslovaných dodatků.

2. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po dvou vyhotovení.

3. Práva a povinnosti stran výslovně touto smlouvou neupravená se řídí obecně závaz- nými právními předpisy, zejména úpravou obsaženou v obchodním a občanském zá- koníku.

4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stra- nou.

5. Smluvní strany prohlašují, že v případě, že by kdykoliv v budoucnu bylo shledáno ně- které ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné, zůstávají ostatní v platnosti. Při posuzováni takto neplatného nebo neúčinného ustanovení se použijí ustanovení zákona jeho povaze nejbližší. Smluvní strany se zavazují upravit svůj vztah přijetím ji- ného ustanovení, které svým výsledkem nejlépe odpovídá záměru ustanovení neplatné- ho nebo neúčinného, a to formou dodatku k této smlouvě. Nesplní-li některá ze smluv- ních stran povinnost uzavřít dodatek ke smlouvě, může se kterákoliv se smluvních stran obrátit na soud s návrhem na určení obsahu takového dodatku. Za nesplnění po- vinnosti uzavřít dodatek je považováno i to, že některá ze smluvních stran je ochotna uzavřít dodatek, avšak za podmínek, které ji oproti původnímu ujednání nespravedlivě zvýhodňují.

6. Tato smlouva byla projednána a schválena usnesením číslo ………… na …. zasedání zastupitelstva města Liberec konaném dne …………… .

7. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a na důkaz vůle být touto smlouvou vázány připojují své podpisy.

V ........................ dne ............. 2011 V ....................... dne 2011

Xxx. Xxx Xxxxxx Statutární město Liberec

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, primátorka statutárního města Liberec