KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
číslo: číslo smlouvy doplní prodávající před podpisem smlouvy
uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
mezi těmito smluvními stranami Česká republika - Správa státních hmotných rezerv
se sídlem: Praha 5 – Malá Strana, Šeříková 616/1, PSČ 150 85 právně jednající: Xxx. Xxxxx Xxxxx, XXx., předseda SSHR
IČO: 48133990
DIČ: CZ48133990
bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Praha č. účtu: 19-85508881/0710
kontaktní osoba: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, ředitelka Xxxxxx xxxxxxxxxxx
telefon: 000 000 000
fax:
xxxxxx xxxxxxxx: 4iqaa3x
(dále jen „prodávající“)
a
Vyberte zda PO či FO zadejte název včetně dodatku např. s. r. o. apod. nebo jméno Vyberte zda PO či FO zadejte adresu
adresa pro doručování zadejte adresu, je-li odlišná od adresy sídla – jinak stiskněte jednou
mezerník
Vyberte zda PO či FO X 0000 vedená u …nebo v případě FO datum zápisu do ŽR
Vyberte zda PO či FO zastoupení dle OR či u FO město; evidenční číslo, číslo jednací ŽL IČO: IČO – 8 znaků
DIČ: DIČ – neplátce DPH stisknout jedenkrát mezerník
bankovní spojení: bankovní ústav
číslo účtu: zadejte číslo svého účtu
kontaktní osoba: zadejte kontaktní osobu
telefon: zadejte kontaktní telefon
fax: pokud nemáte fax, stiskněte jednou mezerník
e-mail: zadejte e-mail před @@zadejte e-mail po @
datová schránka: identifikace datové schránky – nemáte-li, stiskněte jednou mezerník (dále jen „kupující“)
(dále také společně „smluvní strany“)
Článek I Úvodní ustanovení
1. Česká republika je vlastníkem a prodávající je na základě Smlouvy o převodu práva hospodaření č. 5/95 ze dne 31. ledna 1996 a Smlouvy o bezúplatném převodu majetku státu ze dne 13. července 1994 příslušný hospodařit se stavbami bez čísla popisného a evidenčního, nacházejícími se v katastrálním území Bojkovice, okres Uherské Hradiště, obec Bojkovice: stavba na pozemku jiného vlastníka – na parcele č. st. 1226, stavba na pozemku jiného vlastníka
- na parcele č. st. 1232, stavba na pozemku jiného vlastníka - na parcele č. st. 1233, stavba na pozemku jiného vlastníka - na parcele č. st. 1340, stavba na pozemku jiného vlastníka – na parcele č. st. 1341, stavba na pozemku jiného vlastníka - na parcele č. st. 1342, zapsanými na listu vlastnictví č. 1584 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod (dále jen „nemovité věci”).
2. Nemovité věci nejsou součástí pozemků, stavebních parcel č. st. 1226, 1232, 1233, 1340, 1341, 1342, na němž jsou postavené. Pozemky pod nemovitými věcmi jsou ve vlastnictví ZEVETA Bojkovice, a. s., a jsou zapsány na listu vlastnictví č. 1728 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod.
Vlastník výše uvedených pozemků pod nemovitými věcmi má k prodávaným nemovitým věcem předkupní právo.
3. Prodávající má ke stavebním parcelám uvedeným v odst. 2. tohoto článku zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy ze dne 30. 1. 1996, s právními účinky vkladu ke dni 13. 3. 1996 po všech přístupových cestách v areálu ZEVETA, a. s. Prodávající má také zřízeno věcné břemeno užívání stavebních parcel, uvedených v odst. 2. tohoto článku, a užívání nemovitých věcí na nich umístěných.
Prodávající prohlašuje, že po prodeji nemovitých věcí bude věcné břemeno chůze a jízdy a věcné břemeno užívání zrušeno.
Článek II
Prohlášení prodávajícího
1. Rozhodnutím předsedy Správy státních hmotných rezerv č 7 ze dne 12. února 2013 se nemovité věci staly pro prodávajícího ve smyslu ustanovení § 14 odst. 7 zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“) trvale nepotřebnými.
2. Prodávající prohlašuje, že v souladu s ustanovením § 19b odst. 4 ZMS byly nemovité věci dne
9. září 2016 nabídnuty prostřednictvím portálu ÚZSVM ostatním organizačním složkám státu a státním organizacím. Žádná z nich ve stanovené lhůtě neprojevila o nemovité věci zájem, ty se tak staly v souladu s ustanovením § 19c odst. 3 ZMS pro stát trvale nepotřebnými.
3. Prodávající prohlašuje, že tato smlouva je sepsána na základě výsledku výběrového řízení č. j. 05328/20-SSHR na prodej nepotřebného majetku prodávajícího a uzavřená v souladu se ZMS a vyhláškou Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu, ve znění pozdějších předpisů.
4. Prodávající prohlašuje, že v souladu s ustanovením § 3056 občanského zákoníku vázne na nemovitých věcech specifikovaných v čl. I odst. 1, této smlouvy, předkupní právo a že v rámci výběrového řízení seznámil předkupníka s obsahem kupní smlouvy, jejímž předmětem je
i koupě uvedených nemovitých věcí, na kterých vázne předkupní právo. Prodávající dále prohlašuje, že předkupníkovi nabídne možnost dorovnat, případně překročit, dohodnutou kupní cenu sjednanou mezi prodávajícím a kupujícím za koupi nemovitých věcí s předkupním právem a v případě, že předkupník dorovná, případně překročí, s kupujícím sjednanou kupní cenu, prodá mu nemovité věci, na kterých vázne předkupní právo, za nabídnutou kupní cenu, a to za shodných podmínek, jaké byly v kupní smlouvě dojednány s kupujícím.
Článek III Účel smlouvy
Účelem této smlouvy je naplnění ustanovení ZMS o hospodárném a účelném naložení
s majetkem, který je pro prodávajícího trvale nepotřebný.
Článek IV Předmět smlouvy
1. Předmětem koupě jsou:
nemovité věci zatížené předkupním právem, blíže specifikované v čl. I této smlouvy
Nemovité věci výše specifikované jsou podrobně popsány ve znaleckém posudku č. 3346- 72/2014, vypracovaném soudním znalcem Xxxxx Xxxxxxxx dne 16. října 2014.
2. Předkupník předkupního práva k nemovité věci uvedené v odst. 1 písm. b) tohoto článku vybrat
vhodné.
Článek V
Projev vůle a kupní cena
1. Prodávající prodává nemovité věci kupujícímu za dohodnutou kupní cenu takto:
kupní cena za nemovité věci s předkupním právem činí částka: vzor – 1.234.567,88 Kč
(slovy doplnit vhodné korun českých),
2. Kupující nemovité věci kupuje ve stavu, v jakém se nalézají ke dni podpisu této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím.
3. Kupující bere na vědomí, že tato kupní smlouva podléhá podle ustanovení § 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem.
Článek VI Úhrada kupní ceny
1. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu ve výši částka: vzor – 1.234.567,88 Kč (slovy: doplnit vhodné korun českých) prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, a to na základě výzvy k jeho zaplacení, kterou obdrží od prodávající po udělení schvalovací doložky k této smlouvě příslušným ministerstvem.
2. Přílohou výzvy bude daňový doklad – faktura vystavená na kupní cenu se splatností do 21
kalendářních dnů od jejího doručení kupujícímu.
Článek VII
Zrušení smlouvy v případě neschválení příslušným ministerstvem
V případě, že tato kupní smlouva nebude schválena příslušným ministerstvem a smluvní strany se do 60 kalendářních dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, písemně nedohodnou o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům příslušného ministerstva, se smlouva od počátku ruší.
Článek VIII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí prodávajícímu kupní cenu řádně a včas dle shora uvedených ujednání, je prodávající oprávněn odstoupit od této smlouvy.
2. Odstoupení musí být učiněno písemně v souladu s čl. XII odst. 7 této smlouvy a svých účinků nabývá doručením oznámení o odstoupení kupujícímu. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávajícího na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká.
Článek IX
Smluvní pokuta a úroky z prodlení
1. V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení stanovený platnými právními předpisy.
2. Pokud nedojde k uzavření kupní smlouvy z důvodu na straně kupujícího, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5 % z ujednané kupní ceny uvedené v čl. V odst. 1 písm. c) této smlouvy.
3. Úrok z prodlení a smluvní pokuta jsou splatné do 14 kalendářních dnů od doručení faktury kupujícímu.
Článek X
Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitých věcech neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani právní a jiné vady (vyjma v této smlouvě uvedených), na které by měl povinnost kupujícího upozornit.
2. Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas kupní cenu, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení.
3. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu.
4. Kupující výslovně prohlašuje, že stav prodávaných nemovitých věcí je mu dobře znám, že si jí podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy a že je mu znám i obsah znaleckého posudku uvedeného v čl. IV odst. 1této smlouvy.
5. Kupující se zavazuje, že nebude u prodávajícího uplatňovat ekologické ani jiné vady převáděných nemovitých věcí.
Článek XI Nabytí vlastnictví
1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděným nemovitým věcem přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu Zlínského kraje, Katastrální pracoviště Uherský Brod, na základě této kupní smlouvy.
2. Návrh na vklad vlastnického práva bude uvedenému katastrálnímu úřadu předložen prodávajícím do 30 kalendářních dnů po zaplacení kupní ceny kupujícím.
3. V případě, že by z důvodu na straně prodávajícího nedošlo k provedení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do 2 měsíců ode dne, kdy se o této skutečnosti dozvěděl, jinak je povinen zaplatit kupujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy.
4. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě podaného návrhu na vklad či na základě této kupní smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si bezodkladně, nejdéle ovšem ve lhůtě 15 dnů od doručení příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu, navzájem veškerou možnou součinnost a vyvinout veškeré možné úsilí, potřebné k odstranění případných vad a nedostatků tak, aby mohl být vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.
5. Smluvní strany prohlašují, že do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva kupujícího nebo zamítnutí návrhu na jeho provedení jsou vázáni svými projevy učiněnými v této smlouvě.
Článek XII Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní smlouvy, je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši.
3. Tato kupní smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž po jednom obdrží kupující, tři prodávající, jeden je určen pro příslušné ministerstvo a jeden stejnopis bude předán Katastrálnímu úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod, společně s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího.
4. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (včetně změn v záhlaví smlouvy: bankovního spojení, sídla, zastoupení atd.) jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně označeny, pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Nemůže jít k tíži smluvní strany, které nebyl v souladu s touto smlouvou zaslán dodatek ohledně změny údajů v záhlaví smlouvy, že i nadále užívá při komunikaci s druhou smluvní stranou údaje původně uvedené. Jiná ujednání jsou neplatná.
5. Kupující souhlasí se zveřejněním kupní smlouvy na internetových stránkách prodávajícího. Údaje budou znečitelněny (ochrana informací a údajů dle zvláštních právních předpisů). Kupující bere na vědomí a souhlasí, že se smlouva vkládá do registru smluv vedeného podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv, (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění smlouvy zajistí prodávající.
6. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případě žádosti o poskytnutí informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
7. Smluvní strany sjednávají pravidla pro doručování vzájemných písemností tak, že písemnosti se zasílají v elektronické podobě do datových schránek. Nelze-li použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
8. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem řádně seznámily
a na důkaz toho připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.
9. Xxxxxxx je platná ode dne, kdy příslušné ministerstvo udělí k této smlouvě schvalovací doložku
a účinná dnem vkladu smlouvy do registru smluv.
V Praze dne ……………… V ……………… dne ………………
Za prodávajícího: Za kupujícího:
Česká republika –
………………………………
(titul, jméno, příjmení, funkce, podpis)
Správa státních hmotných rezerv
……………………………… Xxx. Xxxxx Xxxxx, XXx. předseda