Nájemní smlouva
Nájemní smlouva
kterou uzavřeli v souladu se zněním zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku v platném znění
Statutární město Pardubice: Městský obvod Pardubice VI | |
sídlo | Kostnická 865, 530 06 Pardubice |
IČ | 00274046 |
zastoupené | PhDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, starostou MO Pardubice VI |
dále jen pronajímatel |
a
Český svaz chovatelů, z.s., Základní organizace Pardubice - Svítkov | |
sídlo | Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx, 000 00 Xxxxxxxxx |
Nar (IČ). | 68210787 |
dále jen nájemce |
I. Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel jako vlastník obytného kontejneru o rozměrech 7 x 3 m, stojící na pozemku označeném jako
p.č. 227/1 v k. ú. Svítkov, obec Pardubice přenechává nájemci do nájmu prostor obytného kontejneru.
2. Nájemce bude využívat předmět nájmu jako zázemí pro činnost spolku Český svaz chovatelů, z.s., Základní
organizace Pardubice - Svítkov.
II. Výše a splatnost nájemného a způsob jeho úhrady
1. Nájem předmětu této smlouvy se zřizuje úplatně za níže uvedenou dohodnutou cenu. Výše nájemného je určena dohodou smluvních stran na částku 100 Kč/rok s DPH.
2. Nájemce bude pronajímateli hradit nájemné v termínech a výši uvedených v této smlouvě, nájemné mu nebude pronajímatelem samostatně fakturováno. Platby bude přijímat pronajímatel na účet u České spořitelny číslo 19-1205456399/0800, variabilní symbol 2617 Specifický symbol 2132 nebo na pokladně pronajímatele. Nájemce se zavazuje k úhradám nájemného vždy do 10. ledna placeného roku počínaje rokem 2023.
III. Výše záloh na služby a způsob jejich úhrady
1. Nájemce je povinen na své náklady nahlásit na sebe elektroměry měřící spotřebu el. energie do 30 dnů
od podpisu této smlouvy.
IV. Doba nájmu a skončení nájmu
1. Smlouva o nájmu nebytových prostor se uzavírá na dobu neurčitou od data podpisu smlouvy s níže uvedenou výpovědní lhůtou:
- Oboustranně se sjednává výpovědní lhůta 3 měsíce bez uvedení důvodu.
- Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět smlouvu ve výpovědní lhůtě jednoho měsíce jestliže:
a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem
c) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele
2. Výpovědní lhůta se počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pokud nájemce nevyklidí a nepředá předmět nájmu k poslednímu dni výpovědní lhůty pronajímateli, zaplatí kromě běžného nájemného smluvní pokutu ve výši čtvrtletního nájemného.
3. Pokud se nájemce dostane se splatností záloh za služby, nájemného nebo jeho části do prodlení (splatností se rozumí připsáním na účet), které dosáhne 30 dnů, právní účinky založené nájemní smlouvou zaniknou (rozvazovací podmínka). Lhůta se počítá od prvého dne následujícího po dni, ve kterém měl nájemce podle nájemní smlouvy plnit. Smlouva zanikne v 30. den prodlení.
4. Nájemce bude platit spotřebu el. energie po celou dobu nájmu (včetně výpovědní lhůty v délce 3 měsíce). Pronajímatel si nepřevezme objekt před převedením spotřeby energie na pronajímatele.
V. Další ustanovení
1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných prostor a v tomto stavu je přebírá, viz protokol o předání a převzetí nebytových prostor, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Nájemce se zavazuje, že bude nebytové prostory užívat tak, aby nedošlo k jejich poškození, zničení, či nepřiměřenému opotřebení. V opačném případě je povinen nahradit vzniklou škodu v plné výši. Po skončení nájmu se nájemce zavazuje předat nebytový prostor pronajímateli vyklizený, funkční, ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě.
2. Nájemce je povinen hradit ze svého náklady spojené s provozem a s obvyklým udržováním nebytového prostoru, zejména pravidelné zajišťování revizí elektro, malování, odhmyzování, zasklívání rozbitých oken, výměny zámků a udržovat pořádek.
3. Nájemce bude též zajišťovat a hradit opravy takových zařízení, která slouží výlučně zvláštnímu účelu nájemce jako např. reklamní tabule, zařízení interiéru apod. a bez písemného souhlasu vlastníka nesmí instalovat ani polepovat výplně otvorů reklamními nápisy. Ostatní opravy, zejména společných prostor, udržování podstaty budovy a společných zařízení zajišťuje a hradí pronajímatel.
4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, jinak odpovídá za
škodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla.
5. Nájemce je povinen umožnit přístup do pronajatých prostor pronajímateli nebo jeho zástupci za účelem správní a kontrolní činnosti, během obvyklé pracovní doby, nebo kdykoli v případě nebezpečí z prodlení.
6. Nájemce v pronajatých prostorech odpovídá za dodržování předpisů a norem požární ochrany, bezpečnosti práce, hygieny a ostatních provozních předpisů.
7. Nájemce je povinen zajišťovat zejména v zimním období úklid a bezpečnou chůzi v prostoru před
objektem, ve kterém se nachází pronajatý nebytový prostor.
8. Odpad charakteru komunálního, stejně jako odpad ostatní bude likvidován v souladu s právními předpisy, zejména pak se zákonem č. 185/2001 Sb., (o odpadech) ve znění pozdějších předpisů.
9. Pronajímatel nebo jeho zmocněnec je oprávněn otevřít nebytový prostor za asistence Městské policie
v případě, že nájemce do dvou dnů po ukončení nájmu nebytový prostor nevyklidil.
10. Pronajímatel je oprávněn v případě uvedeném pod bodem 10 na náklady nájemce nebytový prostor vystěhovat a jeho věci uložit v náhradních prostorách.
VI. Stavební a jiné úpravy
1. Veškeré úpravy prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují výslovného předchozího a písemného souhlasu pronajímatele.
2. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební podstaty předmětu nájmu, které současně vyžadují stavební povolení nebo ohlášení stavebních úprav příslušnému stavebnímu úřadu.
VII. Pojištění
1. Pronajímatel je povinen uzavřít pouze pojistku vztahující se na poškození budovy přírodními živly.
2. Pronajímatel neodpovídá za jakékoli jiné škody, zejména ne za škody na vnesených věcech a není povinen
v tomto smyslu uzavírat žádné pojistné smlouvy.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Tato nájemní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu nájemní smlouvy oběma stranami.
2. Tuto smlouvu lze měnit jen číslovanými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních stran vyjma
oznámení o úpravě výše nájemného dle bodu 5 čl. II této smlouvy.
3. Tato smlouva je vypracována v pěti vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží dvě a pronajímatel tři.
4. Smluvní strany prohlašují, že je jim obsah této smlouvy znám, že byla uzavřena po vzájemném odsouhlasení,
podle jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Pardubicích dne ...........................
Za pronajímatele Za nájemce
.............................................................. | ....................................................... |