PACHTOVNÍ SMLOUVA
PACHTOVNÍ SMLOUVA
Propachtovatel
Vlastník: Xxxxxx Xxxxx
Bydliště: Xxxxxxx č.p. 426/89
66451 Šlapanice Rodné číslo: 701208/3881
Bankovní spojení 0000000000/6800
Kontakt (tel., mail) 000 000 000, xxxxxxxx@xxxxxx.xx
(dále uváděn jen jako „propachtovatel“ nebo jako „smluvní strana“) a
Pachtýř
AGROPOL Velké Bílovice, spol. s r. o.
zapsané v obchodním rejstříku u KS v Brně, oddíl C, vložka 11554 jež v souladu se zněním zápisu je i provozovatelem zemědělské
prvovýroby
se sídlem: Podivínská 1236, 691 02 Velké Bílovice
IČ: 489 11 534 DIČ: CZ48911534
zastoupené Xxxxxxxxx Xxxxxxx – jednatelem (dále uváděn jen jako „pachtýř“ nebo jako „smluvní strana“)
Uzavřeli podle ustanovení § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 S., za použití § 2201 téhož zákona níže uvedeného data tuto
pachtovní smlouvu (smlouvu o zemědělském pachtu)
Čl. I.
• Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků, jejichž soupis a přesná identifikace je blíže specifikována v příloze č. 1, jež je nedílnou součástí této smlouvy.
• Propachtovatel dává touto smlouvou pachtýři všechny pozemky specifikované v příloze č. 1 této smlouvy do jeho pachtu, za dále uvedených podmínek a níže určeného ročního pachtovného. Pachtýř touto smlouvou propachtované pozemky do svého pachtu od propachtovatele přijímá.
Čl. II.
1. Touto smlouvou sjednaný pacht je sjednán úplatně, kdy pachtýř je propachtovateli povinen hradit roční pachtovné sjednané v čl. I. této smlouvy. Pachtovné je splatné vždy do 31. 12. příslušného kalendářního roku, za který je placeno.
2. Pachtýř je pachtovné oprávněn uhradit bezhotovostním převodem na účet
propachtovatele nebo složenkou nebo v hotovosti k rukám propachtovatele. Naturální plnění se rovnocenně připouští v realizačních cenách pachtýře.
Čl. III.
• Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, od 1. 1. 2018 s výpovědní lhůtou 1 rok , která začíná běžet od nejbližšího 1. října následujícího po datu doručení výpovědi druhé smluvní straně.
• V případě, že kterýkoli pozemek touto smlouvou propachtovaný není ke dni předpokládaného ukončení této smlouvy propachtovateli přístupný z veřejné komunikace nebo jiného pozemku propachtovatele, nemůže být takto nepřístupný pozemek vydán dříve, než bude zpřístupněn.
• Touto smlouvou se ruší veškerá dřívější smluvní ujednání týkající se pozemků touto smlouvou propachtovaných, sjednané mezi smluvními stranami nebo jejich právními předchůdci.
Čl. IV.
Účastníci této smlouvy se dále dohodli, a to pro případ, že za platnosti a účinnosti této smlouvy dojde v konkrétním, touto smlouvou dotčeném katastru k pozemkovým úpravám, že předmětem zemědělského pachtu se stávají, a to okamžikem nabytí právní moci rozhodnutí o provedených pozemkových úpravách, ty pozemky propachtovatele, které získá místo svých původních pozemků v této smlouvě uvedených. Smluvní strany se zavazují uzavřít na nový předmět pachtu smlouvu o zemědělském pachtu a to na návrh pachtýře ve lhůtě do 3 měsíců od data právní moci rozhodnutí o provedených pozemkových úpravách (druhého rozhodnutí), když mimo označení nových pozemků bude nový smluvní návrh ve všech odkazech odpovídat této smlouvě.
Čl. V.
Propachtovatel podpisem této smlouvy současně dává svému smluvnímu partnerovi, pachtýři, právo jím propachtované pozemky přenechat, to však jen z důvodů vytvoření ucelených hospodářských honů, půdních celků, do užívání třetí osobě, když takto sjednaná doba užívání třetí osobou nesmí být delší, než na kterou je uzavřena tato smlouva.
Čl. Vl.
• Pachtýř se zavazuje hospodařit na pozemcích, které jsou předmětem pachtu, s péčí řádného hospodáře.
• Pachtýř se zavazuje užívat pozemky v druhu, v jakém je přebírá v okamžiku vzniku pachtu, vyjma nově zakládaných trvalých travních porostů na orné půdě a v lokalitách nevhodných pro intenzivní zemědělskou výrobu.
• Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn na pozemcích vysazovat trvalé porosty, včetně pořízení opěrných konstrukcí k nim.
• Vůči stavu platnému k datu účinnosti této smlouvy není dovoleno stavět na
pozemcích jakékoli stavby bez písemného souhlasu vlastníka, propachtovatele.
• Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn k pozemkům zřizovat věcná břemena ani je dávat do zástavy.
• Na pozemcích s trvalými porosty je pachtýř oprávněn a současně povinen hospodařit s péčí řádného hospodáře a nakládat i s trvalými porosty a keři, jako s majetkem ve svém vlastnictví, na těchto pozemcích je pachtýř pouze oprávněn nahrazovat poškozené, suché a nemocné stromy a keře novými, včetně opravy opěrných konstrukcí k nim.
• Smluvní strany jsou si vědomy, že výměry pozemků mohou být na základě identifikace parcel dle údajů Katastrálního úřadu za dobu trvání platností smlouvy upraveny a aktualizovány.
• Propachtovatel se zavazuje bezodkladně oznámit pachtýři případné změny bydliště a změny vlastnictví propachtovaného pozemku.
• Změnou označení parcelních čísel propachtovaných pozemků v důsledku obnovy katastrálního operátu či při změně výměry parcel v důsledku identifikace parcel nedochází k zániku pachtu, propachtovatel se však zavazuje uzavřít s pachtýřem dodatek k této smlouvě, příp. novou smlouvu, kde bude předmět pachtu označen dle nového stavu evidovaného v katastru nemovitostí.
Čl. VII.
Stanou-li se jednotlivá ustanovení této Smlouvy neúčinnými nebo neproveditelnými nebo obsahuje-li tato smlouva mezery, není tímto dotčena účinnost ostatních ustanovení. Namísto neúčinného nebo neproveditelného ustanovení musí být sjednáno takové účinné ustanovení, které co možná nejvíce odpovídá smyslu a účelu neúčinného ustanovení.
Ostatní, touto smlouvou případně blíže neupravené právní vztahy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
Čl. VIII.
Veškeré osobní údaje v této smlouvě budou zpracovány pro účely plnění této smlouvy. Po případném ukončení smluvního vztahu budou osobní údaje uchovány v souladu s požadavky na archivaci účetních záznamů a podkladů po dobu 10 let. Všechny osobní údaje, které jsou uchovány, jsou součástí této smlouvy. Pokud dojde ke změně osobních údajů, které jsou součástí této smlouvy je právem i povinností smluvních stran opravu osobních údajů požadovat.
Čl. IX.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu.
V ,
dne………………………………………..
………………………………………. propachtovatel
………………………………………………. AGROPOL Velké Bílovice, spol. s r. o.
Xxxxxxx Xxxxx, jednatel
Příloha číslo 1 (Předmět nájmu)
PACHTOVNÍ SMLOUVA
Propachtovatel
Vlastník: Xxxxxx Xxxxx
Bydliště: Xxxxxxx č.p. 426/89
66451 Šlapanice Rodné číslo: 701208/3881
Bankovní spojení 0000000000/6800
Kontakt (tel., mail) 000 000 000, xxxxxxxx@xxxxxx.xx
(dále uváděn jen jako „propachtovatel“ nebo jako „smluvní strana“) a
Pachtýř
AGROPOL Velké Bílovice, spol. s r. o.
zapsané v obchodním rejstříku u KS v Brně, oddíl C, vložka 11554 jež v souladu se zněním zápisu je i provozovatelem zemědělské
prvovýroby
se sídlem: Podivínská 1236, 691 02 Velké Bílovice
IČ: 489 11 534 DIČ: CZ48911534
zastoupené Xxxxxxxxx Xxxxxxx – jednatelem (dále uváděn jen jako „pachtýř“ nebo jako „smluvní strana“)
Uzavřeli podle ustanovení § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 S., za použití § 2201 téhož zákona níže uvedeného data tuto
pachtovní smlouvu (smlouvu o zemědělském pachtu)
Čl. I.
• Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků, jejichž soupis a přesná identifikace je blíže specifikována v příloze č. 1, jež je nedílnou součástí této smlouvy.
• Propachtovatel dává touto smlouvou pachtýři všechny pozemky specifikované v příloze č. 1 této smlouvy do jeho pachtu, za dále uvedených podmínek a níže určeného ročního pachtovného. Pachtýř touto smlouvou propachtované pozemky do svého pachtu od propachtovatele přijímá.
Čl. II.
1. Touto smlouvou sjednaný pacht je sjednán úplatně, kdy pachtýř je propachtovateli povinen hradit roční pachtovné sjednané v čl. I. této smlouvy. Pachtovné je splatné vždy do 31. 12. příslušného kalendářního roku, za který je placeno.
2. Pachtýř je pachtovné oprávněn uhradit bezhotovostním převodem na účet
propachtovatele nebo složenkou nebo v hotovosti k rukám propachtovatele. Naturální plnění se rovnocenně připouští v realizačních cenách pachtýře.
Čl. III.
• Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, od 1. 1. 2018 s výpovědní lhůtou 1 rok , která začíná běžet od nejbližšího 1. října následujícího po datu doručení výpovědi druhé smluvní straně.
• V případě, že kterýkoli pozemek touto smlouvou propachtovaný není ke dni předpokládaného ukončení této smlouvy propachtovateli přístupný z veřejné komunikace nebo jiného pozemku propachtovatele, nemůže být takto nepřístupný pozemek vydán dříve, než bude zpřístupněn.
• Touto smlouvou se ruší veškerá dřívější smluvní ujednání týkající se pozemků touto smlouvou propachtovaných, sjednané mezi smluvními stranami nebo jejich právními předchůdci.
Čl. IV.
Účastníci této smlouvy se dále dohodli, a to pro případ, že za platnosti a účinnosti této smlouvy dojde v konkrétním, touto smlouvou dotčeném katastru k pozemkovým úpravám, že předmětem zemědělského pachtu se stávají, a to okamžikem nabytí právní moci rozhodnutí o provedených pozemkových úpravách, ty pozemky propachtovatele, které získá místo svých původních pozemků v této smlouvě uvedených. Smluvní strany se zavazují uzavřít na nový předmět pachtu smlouvu o zemědělském pachtu a to na návrh pachtýře ve lhůtě do 3 měsíců od data právní moci rozhodnutí o provedených pozemkových úpravách (druhého rozhodnutí), když mimo označení nových pozemků bude nový smluvní návrh ve všech odkazech odpovídat této smlouvě.
Čl. V.
Propachtovatel podpisem této smlouvy současně dává svému smluvnímu partnerovi, pachtýři, právo jím propachtované pozemky přenechat, to však jen z důvodů vytvoření ucelených hospodářských honů, půdních celků, do užívání třetí osobě, když takto sjednaná doba užívání třetí osobou nesmí být delší, než na kterou je uzavřena tato smlouva.
Čl. Vl.
• Pachtýř se zavazuje hospodařit na pozemcích, které jsou předmětem pachtu, s péčí řádného hospodáře.
• Pachtýř se zavazuje užívat pozemky v druhu, v jakém je přebírá v okamžiku vzniku pachtu, vyjma nově zakládaných trvalých travních porostů na orné půdě a v lokalitách nevhodných pro intenzivní zemědělskou výrobu.
• Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn na pozemcích vysazovat trvalé porosty, včetně pořízení opěrných konstrukcí k nim.
• Vůči stavu platnému k datu účinnosti této smlouvy není dovoleno stavět na
pozemcích jakékoli stavby bez písemného souhlasu vlastníka, propachtovatele.
• Bez souhlasu vlastníka, propachtovatele, není pachtýř oprávněn k pozemkům zřizovat věcná břemena ani je dávat do zástavy.
• Na pozemcích s trvalými porosty je pachtýř oprávněn a současně povinen hospodařit s péčí řádného hospodáře a nakládat i s trvalými porosty a keři, jako s majetkem ve svém vlastnictví, na těchto pozemcích je pachtýř pouze oprávněn nahrazovat poškozené, suché a nemocné stromy a keře novými, včetně opravy opěrných konstrukcí k nim.
• Smluvní strany jsou si vědomy, že výměry pozemků mohou být na základě identifikace parcel dle údajů Katastrálního úřadu za dobu trvání platností smlouvy upraveny a aktualizovány.
• Propachtovatel se zavazuje bezodkladně oznámit pachtýři případné změny bydliště a změny vlastnictví propachtovaného pozemku.
• Změnou označení parcelních čísel propachtovaných pozemků v důsledku obnovy katastrálního operátu či při změně výměry parcel v důsledku identifikace parcel nedochází k zániku pachtu, propachtovatel se však zavazuje uzavřít s pachtýřem dodatek k této smlouvě, příp. novou smlouvu, kde bude předmět pachtu označen dle nového stavu evidovaného v katastru nemovitostí.
Čl. VII.
Stanou-li se jednotlivá ustanovení této Smlouvy neúčinnými nebo neproveditelnými nebo obsahuje-li tato smlouva mezery, není tímto dotčena účinnost ostatních ustanovení. Namísto neúčinného nebo neproveditelného ustanovení musí být sjednáno takové účinné ustanovení, které co možná nejvíce odpovídá smyslu a účelu neúčinného ustanovení.
Ostatní, touto smlouvou případně blíže neupravené právní vztahy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
Čl. VIII.
Veškeré osobní údaje v této smlouvě budou zpracovány pro účely plnění této smlouvy. Po případném ukončení smluvního vztahu budou osobní údaje uchovány v souladu s požadavky na archivaci účetních záznamů a podkladů po dobu 10 let. Všechny osobní údaje, které jsou uchovány, jsou součástí této smlouvy. Pokud dojde ke změně osobních údajů, které jsou součástí této smlouvy je právem i povinností smluvních stran opravu osobních údajů požadovat.
Čl. IX.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu.
V ,
dne………………………………………..
………………………………………. propachtovatel
………………………………………………. AGROPOL Velké Bílovice, spol. s r. o.
Xxxxxxx Xxxxx, jednatel
Příloha číslo 1 (Předmět nájmu)
Přºloha k pachtovnº smlouva
T.
6113
/ 2019
Identifikace pozemku | ||||||||||
Katastr | LV | Parcela | Zdroj evid. | Kultura | Celková vwmara | Podºl | Pacht [KT/ha] | Přºslup. vwm. [ha] | Pacht [KT] | PřºpoTet dana |
Břeclav | 3606 | 810 / 70 | KN | ornápůda | 0,5944 | 1 / 2 | 1000,0 | 0,2972 | 298,00 | 255,00 |
Ladná | 383 | 1143 / 69 | KN | ornápůda | 0,5103 | 1 / 2 | 1000,0 | 0,2552 | 256,00 | 202,00 |
Ladná | 1554 | 1192 / 36 | KN | ornápůda | 1,0096 | 1 / 1 | 1000,0 | 1,0096 | 1010,00 | 799,00 |
Ladná | 1554 | 1192 / 37 | KN | ornápůda | 1,0122 | 1 / 1 | 1000,0 | 1,0122 | 1013,00 | 801,00 |
Ladná | 1546 | 1292 / 77 | KN | ornápůda | 1,0357 | 1 / 8 | 1000,0 | 0,1295 | 130,00 | 103,00 |
Ladná | 1546 | 1323 / 41 | KN | ornápůda | 0,3946 | 1 / 8 | 1000,0 | 0,0493 | 50,00 | 40,00 |
Ce | kem: | 2,7530 | 2757,00 | 2200,00 | ||||||
Pachtovnp k vwplata: | 4957,00 | |||||||||
l
PACHTOVNÍ SMLOUVA
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
uzavřená podle ustanovení § 2332/1 a násl. Občanského zákoníku a § 2345 a násl. Občanského zákoníku
Smluvní strany
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 426/89 Šlapanice 664 51
(dále jen „propachtovatel“) a
Xxxx Xxxxxx Bratislavská 526/42 Podivín 691 45
IČ: 751 32 729
DIČ: CZ7009183819
(dále jen „pachtýř“)
Uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2332 a násl. ustanovení § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen“NOZ“) tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouvu“):
Článek I. Úvodní ustanovení
1.1 Propachtovatel prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2818/11 o celkové výměře 1611 m2, zapsaných v katastrálním území Podivín.
Článek II. Předmět smlouvy
2.1 Nemovitost tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské rostlinné výroby.
2.2 Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy zemědělské výroby na předmětu
zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pchtýři.
Článek III.
Práva a povinnosti pachtýře
3.1 Pachtýř je povinen užívat propachtovaný pozemek v rámci svého podnikání pouze
k zemědělské rostlinné výrobě, k níž byl tento pozemek propachtován. Přitom je povinen pečovat o tento pozemek jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni pozemky zorat, aby byly připraveny na další sadbu.
3.2 Pachtýř je povinen při provozování zemědělské výroby na propachtovaném pozemku dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí.
Článek IV. Pachtovné
4.1 Pachtovné a daň z pozemku za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu – pozemku dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši 540,- Kč ročně.
4.2 Pachtovné je na základě výslovné dohody smluvních stran splatné v plné výši zpětně, vždy k 30. listopadu příslušného kalendářního roku (tedy do začátku následujícího pachtovního roku) bezhotovostním bankovním převodem na číslo účtu 3200228361/6800.
4.3 Pachtovné za rok 2018 je sjednáno ve výši 403,- Kč a bude uhrazeno rovněž bezhotovostním bankovním převodem na číslo účtu 3200228361/6800.
Článek V.
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
5.1 Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a to od 1. dubna 2018.
5.2 Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to výpovědí bez uvedení důvodu s tím, že výpovědní lhůta je šestiměsíční a skončí tak, aby účinnost smlouvy byla ukončena ke konci pachtovního roku dle ust. § 2339 NOZ.
Článek VI. Závěrečná ujednání
6.1 Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma smluvními stranami.
6.2 Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž jedno obdrží pachtýř a druhou propachtovatel.
6.3 Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
V Podivíně………………………. V Podivíně……………………….
Propachtovatel: Pachtýř:
………………………………………. ……………………………………….