Výzva k podávání nabídek na odkup nemovitého majetku (Podmínky nabídkového řízení)
Výzva k podávání nabídek na odkup nemovitého majetku (Podmínky nabídkového řízení)
Usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem č. j. KSUL 45 INS 13122/2017-A-9 ze dne 9. 8. 2017 byl zjištěn úpadek a povoleno společné oddlužení manželů Xxxxx Xxxxx, nar. 22. 05. 1968, RČ 680522/0268 a Xxxx Xxxxxxx, nar. 09. 05. 1973, RČ 735509/2393, oba bytem Karlín 43, 407 47 Dolní Poustevna (dále jen „Dlužníci“). Insolvenčním správcem byl v tomto řízení ustanoven Xxx. Xxxx Xxxxxxx (dále jen „Insolvenční správce“). Usnesením KSUL 45 INS 13122/2017-B-5 ze dne 12. 12. 2017 schválil soud oddlužení Dlužníků plněním splátkového kalendáře. Věřitel Českomoravská stavební spořitelna, a.s., se sídlem Xxxxxxxxxxx 0000, 000 00 Xxxxx 00, XXX: 49241397 (dále jen
„Zajištěný věřitel“) přihlásil do shora vymezeného insolvenčního řízení svou pohledávku zajištěnou níže specifikovaným majetkem Dlužníků a tato pohledávka byla zjištěna. Zajištěný věřitel vydal Insolvenčnímu správci pokyn ke zpeněžení tohoto majetku.
Insolvenční správce nabízí k odkoupení z majetkové podstaty Dlužníků níže uvedené nemovitosti a účelem poptávkového řízení je vybrat zájemce, který předloží nejvyšší nabídku k uzavření kupní smlouvy na prodej majetku. Prodej těchto nemovitostí proběhne způsobem uvedeným v těchto podmínkách nabídkového řízení.
Předmět nabídky:
Předmětem nabídky jsou níže specifikované nemovitosti sepsané dne 25. 9. 2017 (ve znění doplnění z 14. 1. 2018) do soupisu majetkové podstaty Dlužníků. Jedná se o následující nemovitosti:
Pozemek parcelní číslo St. 150 o výměře 206 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - rodinný dům Karlín č.p. 43,
Pozemek parcelní číslo St. 258 o výměře 23 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, zemědělská stavba,
Pozemek parc. č. 556 o výměře 831 m2,zahrada, Pozemek parc. č. 557 o výměře 59 m2, zahrada.
Veškeré výše uvedené nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Rumburk, katastrální území Horní Poustevna, obec Poustevna
(dále společně jen „Nemovitosti“)
Insolvenční správce upozorňuje případné zájemce, že popis Nemovitostí je uveden ve znaleckém posudku zpracovaném společností Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., se sídlem Praha 1 - Nové Město, Xxxxxxxxx xxxxxxx 000/00, PSČ 11000, IČO: 268 69 004, s nímž se mohou případní zájemci seznámit
v insolvenčním rejstříku pro spisovou značka KSUL 45 INS 13122/2017, kde byl znalecký posudek zveřejněn v oddílu B – Řízení po úpadku jako součást dokumentu B-1.
Podmínky podávání nabídek:
• rozhodujícím kritériem je výše nabídnuté kupní ceny za Nemovitosti;
• nabídnutá kupní cena za Nemovitosti bude rovna nebo vyšší než minimální kupní cena ve výši 799 000,-Kč;
• Insolvenční správce si vyhrazuje právo nevybrat žádnou nabídku;
• Insolvenční správce si vyhrazuje právo jednat se 2 nabízejícími, kteří podali nejvyšší nabídky o zvýšení ceny za Nemovitosti;
• nabídka nabízejícího nesmí být jakkoli podmíněná;
• platnost nabídky nesmí být omezená méně než 60 dny;
• nabízející bude o vyhodnocení jeho nabídky informován do 14 dnů od skončení lhůty pro podání nabídek;
• Insolvenční správce si vyhrazuje právo vyloučit nabídky osob, které dříve nesplnily závazky vůči Insolvenčnímu správci;
• bude-li vybrána nabídka nabízejícího jako vítězná a rozhodne-li se Insolvenční správce uzavřít s nabízejícím kupní smlouvu, bude mezi Insolvenčním správcem a nabízejícím uzavřena kupní smlouva, jejíž obsah bude shodný s textem vzorové kupní smlouvy, jež tvoří přílohu č. 1 těchto podmínek nabídkového řízení s tím, že do kupní smlouvy bude doplněna specifikace kupujícího, datum vydání pokynu zajištěného věřitele, výše kupní ceny a případné textové úpravy vyplývající z toho, že Nemovitosti budou nabývány do společného jmění manželů;
• nabízející je oprávněn do 5 dnů od okamžiku, kdy mu Insolvenční správce doručí oznámení o tom, že s ním uzavře kupní smlouvu, podat Insolvenčnímu správci připomínky k obsahu kupní smlouvy. Insolvenční správce je oprávněn, nikoliv však povinen tyto připomínky do kupní smlouvy zapracovat. V případě, že Insolvenční správce neakceptuje připomínky nabízejícího, je nabízející povinen uzavřít kupní smlouvu v podobě, jež tvoří přílohu č. 1 této smlouvy v podobě, v níž Insolvenční správce případně některé připomínky nabízejícího akceptoval;
• nabízející je povinen uzavřít kupní smlouvu nejpozději do 10 dnů od okamžiku, kdy jej Insolvenční správce vyzve k uzavření kupní smlouvy;
• nabízející, který bez ospravedlnitelného důvodu kupní smlouvu v souladu s těmito podmínkami tohoto nabídkového řízení neuzavře, je povinen uhradit Insolvenčnímu správci smluvní pokutu ve výši 5 % z kupní ceny, kterou nabízející ve své nabídce nabídl, nejméně však 39 950 Kč, a to do 3 dnů ode dne, kdy mu Insolvenční správce oznámí, že uplatňuje smluvní pokutu z důvodu neuzavření kupní smlouvy;
• nabídka se předkládá v uzavřené obálce zřetelně označené „Poustevna - Nabídka na odkup Nemovitostí, NEOTVÍRAT“ s tím, že na vynechané místo doplní nabízející parcelní číslo pozemku, jehož se nabídka týká;
• Insolvenční správce si vyhrazuje změnu těchto podmínek, a to až do okamžiku uzavření kupní smlouvy o převodu vlastnictví k Nemovitostem;
• nabízející nemají právo na náhradu nákladů spojených s podáním nabídky;
• Insolvenční správce si vyhrazuje právo vyzvat nabízejícího k odstranění drobných formálních vad nabídky;
• nabízející nemají právo na náhradu nákladů spojených s podáním nabídky;
• Insolvenční správce nebude zajišťovat žádné vyklízení, opravy, úpravy Nemovitostí.
Prohlídky:
Prohlídky nemovitosti jsou možné realizovat na základě předchozí dohody s insolvenčním správcem na telefonním čísle 737 207 348.
Lhůta pro podání nabídek:
• nabídky se doručují prodávajícímu insolvenčnímu správci v písemné podobě na adresu jeho xxxxx Xxxxxxxx 00/0, 000 00 Xxxxx 0 poštou, případně po předchozí domluvě s insolvenčním správcem osobně;
• poslední den lhůty pro podání nabídek je 31.6. 2018 do 12:00 hodin;
• rozhoduje datum doručení prodávajícímu Insolvenčnímu správci.
Nabídka musí obsahovat:
• identifikační údaje týkající se osoby nabízejícího (jméno a příjmení či název společnosti, bydliště či sídlo, rodné číslo a datum narození nebo IČ a v případě fyzické osoby i číslo občanského průkazu a rodinný stav);
• identifikaci Nemovitostí;
• cenu, vyjádřenou alespoň číslem, v korunách českých, údaje nesmí být přepisovány nebo škrtány;
• řádně podepsané a datované Prohlášení nabízejícího, že akceptuje podmínky nabídkového řízení Insolvenčního správce na prodej Nemovitostí z majetkové podstaty manželů Xxxxx Xxxxx, nar. 22. 05. 1968, RČ 680522/0268 a Xxxx Xxxxxxx, nar. 09. 05. 1973, RČ 735509/2393, oba bytem Karlín 43, 407 47 Dolní Poustevna ze dne 31.5.2018
• pokud návrh předkládá nabízející v zastoupení, tak originál nebo úředně ověřenou kopii plné moci nebo jiného dokumentu zakládajícího oprávnění osob, které návrh podepsaly, takový úkon učinit;
• nabídka musí být datována a řádně podepsána zájemcem či jeho zástupcem;
• nabídka musí být předložena v českém jazyce.
V Praze dne 31.5.2018