Rada města Brna
Rada města Brna
Z8/38. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 17.5.2022
153. Návrh majetkoprávního vypořádání pozemků – směnná smlouva se zřízením služebnosti v k.x. Xxxxx
Anotace
Návrh směny 5 pozemků ve vlastnictví fyzické osoby o celkové rozloze 78 m2, situovaných pod stavbou tramvajové trati s příslušenstvím, účelovou komunikací a zelení ve vlastnictví statutárního města Brna za část pozemku ve vlastnictví statutárního města Brna o rozloze 84 m2, vše v k.x. Xxxxx, ulice Kníničská s doplatkem fyzické osoby ve výši 22.800 Kč. Současně se zřizuje k pozbývanému pozemku služebnost pro vodovodní vedení ve vlastnictví Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. Záměr směny byl odsouhlasen Radou města Brna a zveřejněn.
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Brna
1. schvaluje Směnnou smlouvu se zřízením služebnosti mezi statutárním městem Brnem,
a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a. s. se sídlem Pisárecká 555/1a, Pisárky, 603 00 Brno, IČO: 463 47 275, jejímž předmětem je
směna:
části pozemku p.č. 1609/1 o celkové výměře 133 m2 dle geometrického plánuč. 2729-278/2020 nově označené jako pozemek p.č. 1609/1 orná půda, o výměře 84 m2, v k.x. Xxxxx ve vlastnictví statutárního města Brna, a to se všemi jeho součástmi a příslušenstvím
za pozemky p.č. 1526/122 ostatní plocha, zeleň, o výměře 16 m2, p.č. 1535/47 ostatní plocha, dráha, o výměře 14 m2, p.č. 1609/56 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2, p.č. 1609/57 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m2 a část pozemku p.č. 1611 o celkové výměře 120 m2 dle geometrického plánu č. 2729-278/2020 nově označené jako pozemek p.č. 1611/2 zahrada, o výměře 24 m2, vše v k.x. Xxxxx ve výlučném vlastnictví a to
se všemi jejich součástmi a příslušenstvím s doplatkem ve výši 22.800 Kč
a
zřízení služebnosti k části pozemku p.č. 1609/1 v k.x. Xxxxx v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem č. 2729-278/2020, spočívající v povinnosti strpět umístění a vedení vodovodního řadu ve prospěch statutárního města Brna a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a. s. se sídlem Pisárecká 555/1a, Pisárky, 603 00 Brno, IČO: 463 47 275.
Směnná smlouva se zřízením služebnosti tvoří přílohu č. tohoto zápisu.
Stanoviska
Rada města Brna na své schůzi č. R8/217. konané dne 4. 5. 2022 doporučila Zastupitelstvu města
Brna ke schválení.
Podpis zpracovatele pro archivaci
Zpracovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx vedoucí odboru - Odbor dopravy 10.5.2022 v 08:41
Garance správnosti, zákonnosti materiálu
Spolupodepisovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
vedoucí Úseku 4. náměstka primátorky - Úsek 4. náměstka primátorky
10.5.2022 v 13:32
Návrh usnesení | Obsah materiálu | 1 - 2 |
Obsah materiálu | 3 - 3 | |
Důvodová zpráva | 4 - 7 | |
Příloha (LV 2455.pdf) | 8 - 9 | |
Příloha (LV 10001 (3).pdf) | 10 - 10 |
Příloha (Informace o ocenění pozemků_směna | pdf) 11 - 11 | |
Příloha (mapy_směna | .pdf) 12 - 13 | |
Příloha (Výpis RMB_záměr směny | (3).pdf) 14 - 14 | |
Příloha k usnesení (SS | 1).pdf) 15 - 21 |
Příloha k usnesení (GP 2729_278_2020.pdf) 22 - 23
Důvodová zpráva
Pozemky p.č. 1526/122 ostatní plocha, zeleň, o výměře 16 m2, p.č. 1535/47 ostatní plocha, dráha, o výměře 14 m2, p.č. 1609/56 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2, p.č. 1609/57 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m2 a p.č. 1611 zahrada, o celkové výměře 120 m2, vše v k.x. Xxxxx, vedené na LV č. 2455 jsou ve výlučném vlastnictví (dále jen
„vlastník“). Uvedené pozemky se nachází při ulici Kníničská. Pozemky p.č. 1526/122, 1535/47 jsou zastavěné stavbou tramvajové trati se všemi součástmi a příslušenstvím ve vlastnictví společnosti Dopravní podnik města Brna, a.s. jejímž zakladatelem je statutární město Brno. Na pozemku p.č. 1609/57 je účelová komunikace ve vlastnictví statutárního města Brna (dále jen
„SMB“) a na pozemku p.č. 1609/56 je veřejná zeleň.
S ohledem na výše uvedené byl vlastník osloven s nabídkou trvalého majetkoprávního vypořádání předmětných pozemků formou výkupu do vlastnictví statutárního města Brna.
Vlastník s výkupem předmětných pozemků nesouhlasí a požaduje směnu svých pozemků za část pozemku p.č. 1609/1 v k.x. Xxxxx ve vlastnictví SMB. Jedná se o pozemek sousedící s vlastníkovou zahradou p.č. 1611 v k.x. Xxxxx. Oba pozemky jsou dotčeny vodovodním řadem DN350 uloženého v chráničce, který je v majetku SMB a společnost Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (dále jen „BVK“) ho provozují. Na pozemku p.č. 1609/1 se nachází revizní šachta, ve které je ukončena ocelová chránička a je zde umístěna důležitá výpust vodovodního řadu DN350 uloženého v chráničce. Částečně budou oba pozemky dotčeny plánovaným záměrem MÚK Veslařská – Kníničská (technická studie záměru byla zpracována Odborem dopravy MMB v roce 2015).
Pro účel směny budou výše uvedené pozemky rozděleny takto:
- z pozemku vlastníka p.č. 1611 o celkové výměře 120 m2 bude oddělena část dle geometrického plánu nově označena jako pozemek p.č. 1611/2 o výměře 24 m2, která bude v rámci směny převedena do vlastnictví SMB pro realizaci záměru MÚK Veslařská – Kníničská.
- z pozemku SMB p.č. 1609/1 o celkové výměře 133 m2 bude oddělena část dle geometrického plánu nově označena jako pozemek p.č. 1609/70 o výměře 50 m2, která je dotčena revizní šachtou BVK a plánovanou realizací záměru MÚK Veslařská – Kníničská. Zbylá část pozemku dle geometrického plánu nově označena jako pozemek p.č. 1609/1 o výměře 84 m2 bude převedena do vlastnictví . Dle požadavku BVK bude zřízena služebnost k této části pozemku pro vedení vodovodního řadu DN 350 a jeho ochranné pásmo, s čímž je budoucí vlastník seznámen a souhlasí s jeho zřízením v rámci směnné smlouvy.
Rada města Brna na své schůzi č. R8/136 konané dne 10. 03. 2021 souhlasila se záměrem směny části pozemku p.č. 1609/1 za pozemky p.č. 1526/122, 1535/47, 1609/56, 1609/57 a části p.č. 1611, vše k.x. Xxxxx. Záměr směny byl zveřejněn dne 17. 03. 2021 do 05. 04. 2021 pod č.j. MMB/0128910/2021.
V rámci narovnání majetkoprávních vztahů u výše uvedených pozemků či jejich částí formou směny bylo postupováno v souladu se zákonem o obcích, dle kterého musí být pozemky ve vlastnictví SMB směňovány v cenách obvyklých.
Cena výše uvedených směňovaných pozemků byla stanovena dle platných oceňovacích předpisů:
znaleckým posudkem č. 2301-94/2021, vyhotoveným dne 30. 07. 2021 znalcem Ing. Xxxxx Xxxxxxxx na stanovení ceny obvyklé:
p.č. 1526/122 ostatní plocha, zeleň, o výměře 16 m2 28.800,00 Kč
p.č. 1535/47 ostatní plocha, dráha, o výměře 14 m2 25.200,00 Kč
p.č. 1609/56 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2 12.600,00 Kč p.č. 1609/57 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m2 30.600,00 Kč část p.č. 1611 dle GP p.č. 1611/2 zahrada, o výměře 24 m2 56.400,00 Kč cena obvyklá celkem 153.600 Kč, tj. 1.969,20 Kč/m2 a
znaleckým posudkem č. 2302-95/2021, vyhotoveným dne 30. 07. 2021 znalcem Ing. Xxxxx Xxxxxxxx na stanovení ceny obvyklé:
část p.č. 1609/1 dle GP p.č. 1609/1 orná půda, o výměře 84 m2
cena obvyklá 176.400 Kč, tj. 2.100,00 Kč/m2 Vlastník uhradí SMB rozdíl cen směňovaných pozemků, tj. částku ve výši 22.800 Kč.
Vlastník nepožaduje vydání náhrady za užívání pozemků p.č. 1526/122, 1535/47, 1609/56 a 1609/57, vše v k.x. Xxxxx bez právního důvodu ze strany SMB. Návrh směnné smlouvy byl předložen vlastníkovi a ten se zněním smlouvy souhlasí.
Majetkový odbor MMB předmětnou směnu pozemků nedoporučuje s odůvodněním: v minulosti byly evidovány 3 žádosti od majitelů sousedních pozemků o odprodej části pozemku p.č. 1609/1 v k.x. Xxxxx z majetku města. Rada města Brna na své 187. schůzi konané dne 2.10.2018 nesouhlasila se záměrem prodeje části pozemku p.č. 1609/1 orná půda o výměře 103 m2 v k.x. Xxxxx. Důvodem bylo, mimo jiné, nesouhlasné stanovisko BVK. Na pozemku se nachází vodovodní řad DN350, včetně jeho ochranného pásma, funkční vpusť a důležitá revizní šachta.
Vlastník navrhuje toto řešení jako optimální pro trvalé vyřešení majetkoprávních vztahů s městem Brnem. Pozemek získaný směnou plánuje vlastník využívat obdobně jako svůj sousední pozemek p.č. 1611 v k.x. Xxxxx tj. jako zahradu. Toto využití nikterak nekoliduje s uloženým vedením vodovodního řadu BVK.
Odbor dopravy MMB uvádí, že předmětnou směnou město získá pozemky dlouhodobě zastavěné městskými stavbami a současně pozemek potřebný pro plánovanou realizací záměru MÚK Veslařská – Kníničská. Dojde tak ke konečnému trvalému majetkoprávnímu vypořádání.
V případě, že kolektivní orgány neschválí předkládaný záměr uzavření směnné smlouvy, nemůže být přistoupeno ke zřízení věcného břemene k pozemkům, podle ustanovení § 17 odst.
2 písm. b) zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, a v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě, ve znění pozdějších předpisů (zákon o vyvlastnění). Vlastnické právo k pozemkům, jež jsou zastavěny účelovou komunikací, tramvajovou tratí se všemi součástmi a příslušenstvím, či se na nich nachází zeleň, nelze vyvlastnit. Dle stanoviska Ministerstva dopravy ze dne 7. 8. 2017 a v souladu s ustanovením § 5 odst. 2 zák. č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších předpisů, lze podle zákona o vyvlastnění odejmout nebo omezit vlastnické právo k pozemku výlučně k uskutečnění stavby dráhy, nikoliv k pozemku, na němž již stavba dráhy existuje. Pozemky by tak zůstaly nadále nevypořádané.
Správu pozemků p.č. 1526/122 a 1535/47, oba v k.x. Xxxxx bude vykonávat Dopravní podnik města Brna, a.s.
Správu pozemků p.č. 1609/56, 1609/57 a dle GP p.č. 1611/2, vše v k.x. Xxxxx bude vykonávat MČ Brno – Komín.
Stanoviska dotčených orgánů
• MO MMB – nedoporučuje směnu předmětných pozemků z důvodů výše popsaných. Případný prodej části pozemku p.č. 1609/1 k.x. Xxxxx by měl být realizován formou nabídkového řízení.
• OD MMB – doporučuje majetkoprávní vypořádání předmětných pozemků formou směny. Navrhuje zohlednit v rámci směny realizaci záměru MÚK Veslařská – Kníničská.
• BKOM a.s. – doporučuje směnu předmětných pozemků.
• OÚPR MMB – z hlediska územně plánovacího lze převod vlastnického práva pozemku p.č. 1609/1 v k.x. Xxxxx doporučit pouze pro část pozemku, jejíž přesný rozsah by měl určit Odbor dopravy MMB – Oddělení koncepce dopravy, který je věcně příslušným odborem z hlediska sledování záměrů koncepce dopravy ve městě Brně a také pořizovatelem technické studie MÚK Veslařská – Kníničská.
• Technické sítě Brno, a.s. – souhlasí se směnou pozemků. Pozemky p.č. 1526/122 a 1609/57 k.x. Xxxxx jsou dotčeny zařízením VO.
• BVK a.s. – souhlasí s nabytím pozemku p.č. 1526/122 k.x. Xxxxx bez připomínek. Souhlasí s nabytím pozemku p.č. 1535/47, 1609/56 a 1609/57, vše v k.x. Xxxxx, dotčené ochranným pásmem vodovodního řadu DN350 uloženého v chráničce, za předpokladu, že nedojde k převodu pozemků na jiný subjekt než SMB. Souhlasí s pozbytím části pozemku p.č. 1609/1 k.x. Xxxxx (mimo část pozemku p.č. 1609/1 k.x. Xxxxx, kde je uložena důležitá revizní šachta). K pozbývané části pozemku požadujeme zřízení služebnosti pro vodovodní řad DN350 uložený v chráničce včetně jeho ochranného pásma.
• EG.D, s.r.o. – v zájmovém území se nachází podzemní vedení VN a NN.
• CETIN a.s. – v blízkosti směňovaných pozemků se nachází síť elektronických komunikací.
• GasNet, s.r.o. – v blízkosti směňovaných pozemků se nachází NTL plynovod.
• Zastupitelstvo MČ Brno – Komín – souhlasí se směnou pozemků.
Komise majetková RMB materiál projednala dne 14. 4. 2022. Hlasování: 8 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel
Usnesení bylo přijato.
Xx. Xxxxxxx | Xxx. Xxxxxx | Xxx. Xxxxxxx | Xxx. Xxxxx | x. Xxxxxxx | Xxx. Xxxxxx | Xxx. Xxxxxxx | Ing. Boleslav | Xxx. Xxxxx | x. Xxxxxxx | Xxx. Xxxxxxx |
pro | pro | pro | pro | pro | omluven | omluven | pro | pro | nepřipoj en | pro |
Rada města Brna na své schůzi č. R8/217. konané dne 4. 5. 2022 doporučila Zastupitelstvu města Brna ke schválení.
Hlasování: 11 – pro, 0 – proti, 0 – se zdržel/11 členů
Schváleno jednomyslně 11 členy.
XXXx. Xxxxxxx | Xxx. Xxxxxx | Xx. Xxxxxxx | XXXx. Xxxxx | XXXx. Xxxxxx | Xxxxxx Xxxx | Xxx. Xxxxx | Xxx. Xxxxx | RNDr. Chvátal | Xxx. Xxxxxxxxxx | Mgr. Suchý |
pro | pro | pro | pro | pro | pro | pro | pro | pro | pro | pro |
Strana 8 / 23
Strana 9 / 23
Strana 10 / 23
Informace o ocenění pozemků p.č. 1526/122, 1535/47, 1609/56, 1609/57, části p.č. 1611 dle GP p.č. 1611/2 a části 1609/1 dle GP p.č. 1609/1,
vše v k.x. Xxxxx
1) znalecký posudek č. 2301-94/2021, vyhotovený dne 30. 07. 2021 znalcem Ing. Xxxxx Xxxxxxxx na stanovení ceny obvyklé:
p.č. 1526/122 ostatní plocha, zeleň, o výměře 16 m2 28.800,00 Kč
p.č. 1535/47 ostatní plocha, dráha, o výměře 14 m2 25.200,00 Kč
p.č. 1609/56 ostatní plocha, zeleň, o výměře 7 m2 12.600,00 Kč p.č. 1609/57 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 17 m2 30.600,00 Kč část p.č. 1611 dle GP p.č. 1611/2 zahrada, o výměře 24 m2 56.400,00 Kč cena obvyklá celkem 153.600 Kč, tj. 1.969,20 Kč/m2
2) znalecký posudek č. 2302-95/2021, vyhotovený dne 30. 07. 2021 znalcem Ing. Xxxxx Xxxxxxxx na stanovení ceny obvyklé:
část p.č. 1609/1 dle GP p.č. 1609/1 orná půda, o výměře 84 m2
cena obvyklá 176.400 Kč, tj. 2.100,00 Kč/m2
Pozemky p.č. 1526/122, 1535/47, 1609/56, 1609/57, dle GP p.č. 1611/2 a
dle GP p.č. 1609/1, vše v k.x. Xxxxx
dle GP p.č. 1611/2
dle GP p.č. 1609/1
Kontrolní šachta BVK, a.s.
Snímek katastrální mapy
pozemky ve vlastnictví statutárního města Brna pozemky ve vlastnictví fyzické osoby pozemek dle GP p.č. 1609/1 do směny
Orientační snímek
Snímek ortofotomapy
Strana 14 / 23
č. smlouvy:
OVB0064.21 - změny
Směnná smlouva se zřízením služebnosti
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami:
a
2. Statutární město Brno
se sídlem Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx IČO: 44992785
zastoupené JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, primátorkou města Brna
k podpisu smlouvy pověřen Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx, vedoucí Odboru dopravy MMB bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 111158222/0800
jako druhý prodávající – kupující nebo první oprávněný ze služebnosti
a
3. Brněnské vodárny a kanalizace, a. s.
se sídlem Pisárecká 555/1a, Pisárky, 603 00 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 783 IČO: 463 47 275, DIČ: CZ46347275
zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MBA, předsedou představenstva, k podpisu smlouvy je na základě zmocnění ze dne 18.8.2020 oprávněn Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, generální ředitel
jako druhý oprávněný ze služebnosti společně také jen „smluvní strany“
I.
1. První prodávající - kupující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků:
- p. č. 1526/122 o výměře 16 m², ostatní plocha, zeleň
- p. č. 1535/47 o výměře 14 m², ostatní plocha, dráha
- p. č. 1609/56 o výměře 7 m², ostatní plocha, zeleň
- p. č. 1609/57 o výměře 17 m², ostatní plocha, ostatní komunikace
- p. č. 1611 o výměře 120 m², zahrada
vše v katastrálním území Komín, obec Brno, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, na listu vlastnictví č. 2455 pro katastrální území Komín, obec Brno.
2. Na základě geometrického plánu č. 2729-278/2020 vypracovaného společností MapKart
s.r.o. byl pozemek p. č. 1611, k. x. Xxxxx rozdělen na část o výměře 96 m², jenž byla nově označena jako pozemek p. č. 1611/1 a část o výměře 24 m², jenž byla nově označena jako pozemek p. č. 1611/2, oba k. x. Xxxxx.
3. Xxxxxxx p. č. 1526/122, p. č. 1535/47, p. č. 1609/56, p. č. 1609/57 a p. č. 1611/2, k. x. Xxxxx, byly popsány a oceněny znaleckým posudkem č. 2301-94/2021 ze dne 30. 7. 2021, který vyhotovila znalkyně Xxx. Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx 22, 635 00 Brno. Cena těchto pozemků činí 153.600 Kč (slovy: stopadesáttřitisícšestset korun českých).
II.
1. Druhý prodávající - kupující prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 1609/1 o výměře 133 m2, orná půda, v katastrálním území Komín, obec Brno, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Komín, obec Brno.
2. Na základě geometrického plánu č. 2729-278/2020 vypracovaného společností MapKart
s.r.o. byla od pozemku p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx, oddělena část o výměře 50 m², jenž byla nově označena jako pozemek p. č. 1609/70, k. x. Xxxxx, takže pozemek p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx, má nově výměru 84 m2.
3. Pozemek p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2302- 95/2021 ze dne 30. 7. 2021, který vyhotovila znalkyně Xxx. Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx 22, 635 00 Brno. Cena tohoto pozemku činí 176.400 Kč (slovy: stosedmdesátšesttisícčtyřista korun českých).
4. Převod pozemku p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx není předmětem DPH, jelikož druhý prodávající -
kupující nejedná v této transakci jako osoba povinná k dani.
III.
1. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující si touto smlouvou vzájemně směňují pozemky se všemi součástmi a příslušenstvím tak, že:
a) první prodávající - kupující převádí na druhého prodávajícího - kupujícího pozemky p. č. 1526/122, p. č. 1535/47, p. č. 1609/56, p. č. 1609/57 a p. č. 1611/2 - vzniklý na základě geometrického plánu č. 2729-278/2020, vše v k. x. Xxxxx a ten tyto pozemky přijímá do svého výlučného vlastnictví
b) druhý prodávající - kupující převádí na první prodávající - kupující pozemek p. č. 1609/1,
x. x. Xxxxx zmenšený na základě geometrického plánu č. 2729-278/2020, a ta tento pozemek přijímá do svého výlučného vlastnictví.
2. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující se dohodli, že první prodávající - kupující uhradí druhému prodávajícímu - kupujícímu rozdíl cen směňovaných pozemků, tj. částku ve výši 22.800 Kč (slovy: dvacetdvatisícosmset korun českých).
IV.
Předmětné pozemky jsou vykupovány za účelem majetkoprávního vypořádání pozemků zastavěných stavbami ve vlastnictví statutárního města Brna a stavbami ve vlastnictví společnosti Dopravní podnik města Brna, a.s., se sídlem Hlinky 151, 656 46 Brno, IČO: 255 08 881, jejímž zakladatelem a akcionářem je statutární město Brno.
V.
1. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující se dohodli, že první prodávající - kupující uhradí druhému prodávajícímu - kupujícímu rozdíl cen směňovaných pozemků, tj. částku ve výši 22.800 Kč, na základě daňového dokladu vystaveného druhým prodávajícím – kupujícím zaslaného na adresu první prodávající – kupující uvedenou v záhlaví této smlouvy.
2. Zdanitelné plnění je uskutečněno dnem doručení vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu do katastru nemovitostí dle této smlouvy. Do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění druhý prodávající - kupující vystaví daňový doklad se splatností 30 dní ode dne vystavení.
3. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující se dohodli ohledně vzájemných peněžitých pohledávek v rozsahu, v němž se kryjí, že zaniknou započtením ke dni splatnosti pohledávky prvního prodávajícího – kupujícího.
4. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující se dohodli na protokolárním předání a převzetí směňovaných pozemků, a to tak, že do 15 dnů ode dne doručení vyrozumění katastrálního úřadu o provedení vkladu této smlouvy do katastru nemovitostí, druhý prodávající - kupující vyzve první prodávající - kupující k předání a převzetí pozemků, včetně klíčů od branky, která je součástí plotu umístěného na hranici pozemků
p. č. 1609/1 a 956/1, oba k.x. Xxxxx při chodníku na ulici Jundrovské. Termín předání bude dohodnut nejméně jeden týden předem. O předání a převzetí nemovitosti bude sepsán protokol opatřený podpisem prodávajícího a technického dozoru kupujícího, kterým je společnost Brněnské komunikace a.s., se xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx 000/0x, 639 00 Brno - Štýřice, IČO: 607 33 098.
VI.
1. První prodávající - kupující prohlašuje, že její vlastnické právo k převáděným pozemkům není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezena v disponování s těmito pozemky a že na těchto pozemcích neváznou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob.
2. První prodávající - kupující dále prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není proti ní vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti ní podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán.
3. První prodávající - kupující se dále zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k převáděným pozemkům do katastru nemovitostí budou tyto pozemky prosty všech ostatních práv třetích osob a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k pozemkům.
4. První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující se dohodli, že druhý prodávající - kupující má právo od této smlouvy odstoupit, jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá. Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
VII.
1. Druhý prodávající - kupující prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděnému pozemku není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s tímto pozemkem a že na tomto pozemku neváznou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob.
2. Druhý prodávající - kupující dále prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není proti němu vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán.
3. Druhý prodávající - kupující se dále zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k převáděnému pozemku do katastru nemovitostí bude tento pozemek prost všech práv třetích osob a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k pozemku.
4. První prodávající - kupující a druhý prodávající – kupující se dohodli, že první prodávající - kupující má právo od této smlouvy odstoupit, jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá. Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
VIII.
První prodávající - kupující a druhý prodávající - kupující prohlašují, že se seznámili se stavem vzájemně převáděných pozemků a potvrzují, že si tyto pozemky prohlédli a přejímají je ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni uzavření této smlouvy.
IX.
1. Povinná ze služebnosti bere na vědomí, že pozemek p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx, oddělený na základě geometrického plánu č. 2729-278/2020, je dotčen vedením vodovodního řadu DN 350 uloženého v chráničce vč. jeho ochranného pásma, které je v šíři 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DN 350 na každou stranu. Vlastníkem tohoto vodovodního řadu je statutární město Brno (první oprávněný ze služebnosti) a Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (druhý oprávněný ze služebnosti) jsou jeho provozovatelem na základě Nájemní a provozní smlouvy se statutárním městem Brnem.
2. Povinná ze služebnosti zřizuje touto smlouvou v souladu s ust. § 1257 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů věcné břemeno - služebnost k části pozemku p. č. 1609/1, k. x. Xxxxx (dále jen služebný pozemek) v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem č. 2729-278/2020 vyhotoveným společností MapKart s.r.o., s tímto obsahem:
a) povinná ze služebnosti je povinna strpět na služebném pozemku umístění a vedení vodovodního řadu DN 350 a zdržet se všeho co vede k jeho ohrožení, a to v rozsahu dle geometrického plánu č. 2729-278/2020 vyhotoveného společností MapKart s.r.o.
b) povinná ze služebnosti se zavazuje na služebném pozemku respektovat ochranné pásmo vodovodního řadu DN 350, které je dle § 23 zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o vodovodech a kanalizacích“) v šíři 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DN 350 na každou stranu.
3. Jen s písemným souhlasem prvního oprávněného ze služebnosti a druhého oprávněného ze služebnosti je povinná ze služebnosti oprávněna na služebném pozemku v ochranném pásmu vodovodního řadu DN 350:
a) provádět zemní práce, stavby včetně oplocení, umisťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či provádět činnosti, které omezují přístup k vodovodnímu řadu DN 350, nebo které by mohly ohrozit jeho technický stav nebo plynulé provozování
b) vysazovat trvalé porosty
c) provádět skládky mimo skládek jakéhokoliv odpadu
d) provádět terénní úpravy
4. Povinná ze služebnosti je povinna trpět na služebném pozemku umístění tabulek vyznačujících polohu vodovodního řadu DN 350.
5. První oprávněný ze služebnosti jako vlastník vodovodního řadu DN 350 je oprávněn na služebném pozemku mít a vést vodovodní řad DN 350, provádět jeho prohlídky a kontroly, provozovat, udržovat, opravovat jej a provádět jeho úpravy, vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti. Za tím účelem je první oprávněný ze služebnosti jako vlastník vodovodního řadu DN 350 oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je vlastník vodovodního řadu DN 350 oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit vlastníkovi pozemku.
6. Druhý oprávněný ze služebnosti jako provozovatel vodovodního řadu DN 350 je oprávněn na služebném pozemku provádět prohlídky a kontroly vodovodního řadu DN 350, udržovat a opravovat jej, to vše za účelem jeho provozování. Za tím účelem je druhý oprávněný ze služebnosti jako provozovatel vodovodního řadu DN 350 oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, svůj vstup a vjezd na služebný pozemek je povinen povinným ze služebnosti předem oznámit, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je druhý oprávněný ze služebnosti jako provozovatel vodovodního řadu DN 350 oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit povinné ze služebnosti.
7. První oprávněný ze služebnosti a druhý oprávněný ze služebnosti právo odpovídající výše uvedenému věcnému břemenu – služebnosti přijímají a povinná ze služebnosti se zavazuje a je povinna toto právo trpět.
8. Věcné břemeno – služebnost uvedené v článku IX. této smlouvy se zřizuje bezúplatně
na dobu neurčitou.
9. Práva a povinnosti z věcného břemene – služebnosti uvedené v článku IX. této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce smluvních stran.
X.
Vlastnické právo ke směňovaným pozemkům uvedeným v článku III. této smlouvy se převádí k okamžiku doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. Správní poplatky související s vkladem do katastru nemovitostí uhradí druhý prodávající - kupující.
XI.
1. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně. Na důkaz shody vůle s obsahem připojují své podpisy.
2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
k jejímuž podpisu dojde později.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru smluv statutární město Brno.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
5. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem obchodního tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
6. Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž první prodávající - kupující obdrží jedno vyhotovení, druhý prodávající - kupující dvě vyhotovení, druhý oprávněný ze služebnosti jedno vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro vkladové řízení.
7. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
8. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména ust. § 9 odst. 2 tohoto zákona).
9. jako účastník smluvního vztahu dle této smlouvy tímto potvrzuje, že byl v okamžiku získání osobních údajů statutárním městem Brnem seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů pro účely splnění práv a povinností dle této smlouvy. Bližší
informace o zpracování osobních údajů poskytuje statutární město Brno na svých internetových stránkách xxx.xxxx.xx/xxxx/.
10. Druhý oprávněný ze služebnosti poskytuje informace o zpracování osobních údajů na svých internetových stránkách xxx.xxx.xx a v místě svého sídla.
Příloha: geometrický plán č. 2729-278/2020
Doložka
dle ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů:
1. Záměr statutárního města Brna směnit nemovitý majetek uvedený v čl. III. odst. 1 písm. b) této smlouvy byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem ode dne 17. 3. 2021 do 5. 4. 2021.
2. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z8/ konaném
dne .
V Brně dne V Brně dne
...................................................... ...................................................
za statutární město Brno
Xxx. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx vedoucí Odboru dopravy MMB
V Brně dne
…………………………….
za Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx generální ředitel
Strana 22 / 23
Strana 23 / 23