SMLUVNÍ STRANY
CERIT Science Park
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
SMLUVNÍ STRANY
Masarykova univerzita
IČ: 00216224, DIČ: CZ00216224
se sídlem Žerotínovo nám. 617/9, 601 77 Brno zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MBA, kvestorkou
bankovní spojení: Komerční banka a.s., č. ú.: 85636621/0100
korespondenční adresa: Masarykova univerzita, Fakulta informatiky, CERIT Science Park,
Xxxxxxxxx 00x, 000 00 Xxxx
Masarykova univerzita je veřejnou vysokou školou podle zákona č. 111/1998 Sb., nemá zákonnou povinnost zápisu do obchodního rejstříku, je zapsána do živnostenského rejstříku
na straně jedné jako pronajímatel (dále jen „Pronajímatel“)
a
Bluesoft s.r.o.
IČ: 29182689, DIČ: CZ29182689
se sídlem Xxxxxxxxx 000/00x, Xxxxxx, 000 00 Xxxx zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem bankovní spojení: 2400157065/2010
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 63830 na straně druhé jako nájemce (dále jen „Nájemce“)
UZAVÍRAJÍ TUTO NÁJEMNÍ SMLOUVU:
OBSAH SMLOUVY
Obsah smlouvy 2
Použité definice 2
I. Předmět smlouvy 3
II. Doba nájmu 3
III. Účel nájmu 3
IV. Nájemné a platby za služby 3
X. Xxxxxxxx xxxxxxxx 0
VI. Změny výše nájemného a plateb za služby 5
VII. Jistota 6
VIII. Předání a převzetí Pronajatého prostoru 6
IX. Užívání Pronajatého prostoru a Budovy 7
X. Vstup do Budovy a Pronajatého prostoru 9
XI. Označení nájemce 9
XII. Pojištění Pronajatého prostoru 9
XIII. Opravy a stavební úpravy 10
XIV. Sankce 10
XV. Ukončení nájmu 11
XVI. Odstoupení od smlouvy 12
XVII. Závěrečná ustanovení 12
POUŽITÉ DEFINICE
Pro účely této smlouvy se níže uvedenými pojmy rozumí:
Pronajímatel – osoba uvedená jako pronajímatel v záhlaví této smlouvy.
Nájemce – osoba uvedená jako nájemce v záhlaví této smlouvy.
Budova – budova specifikovaná v čl. I. odst. 1 této smlouvy.
Pronajatý prostor – pronajatý prostor specifikovaný v čl. I. odst. 2 této smlouvy.
Parkovací místo(a) – parkovací místo(a) specifikované v čl. I. odst. 4 pro případ, že je jeho (jejich) nájem sjednán.
Úpravy – stavební úpravy, opravy či jiné změny Pronajatého prostoru specifikované v čl. XIII. odst. 2.
Občanský zákoník – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
Podpora de minimis – veřejná podpora malého rozsahu, která nesmí spolu s ostatními podporami „de minimis“ poskytnutými jednomu příjemci za období předchozích tří let přesáhnout výši odpovídající částce 200 000 EUR. Pro potřeby výpočtu se za období považují fiskální roky stanovené podle účetního období používaného Nájemcem.
Centrální registr podpor malého rozsahu (de minimis) – vznikl k 1. lednu 2010 na základě ustanovení
§ 3a zákona č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění pozdějších předpisů. Cílem registru je vytvořit centrální systém pro evidenci podpor malého rozsahu (de minimis) poskytnutých na základě přímo použitelných předpisů EU - nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013, o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování EU na podporu de minimis.
Poskytovatel podpory de minimis – osoba uvedená jako Pronajímatel v záhlaví této smlouvy. Příjemce
podpory de minimis – osoba uvedená jako Nájemce v záhlaví této smlouvy.
Den poskytnutí podpory – den nabytí účinnosti právního aktu, kterým poskytovatel rozhodl o poskytnutí podpory malého rozsahu konkrétnímu příjemci. Dnem poskytnutí podpory je den platnosti a účinnosti této nájemní smlouvy.
I. PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy č. p. 554 na adrese Xxxxxxxxx 000/00x, se způsobem využití objekt občanské vybavenosti, stojící na pozemku p. č. 228/5 v katastrálním území Ponava, obec Brno, zapsané na listu vlastnictví č. 90, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále jen
„Budova“).
2. V Budově, v jejím 3. nadzemním podlaží, se nacházejí nebytové prostory o celkové výměře 190,74 m2, které sestávají následujících z místností a jejich příslušenství (dále jen „Pronajatý prostor“):
Číslo místnosti | Místnost | Podlaží | Výměra v m2 |
S306 | Kancelář | 3. NP | 58,95 |
S307 | Kancelář | 3. NP | 58,15 |
S308 | Kancelář | 3. NP | 73,64 |
3. Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemci do užívání Pronajatý prostor. Nájemce bude za užívání Pronajatého prostoru platit nájemné a platby za služby dle této smlouvy.
4. Pronajímatel dále Nájemci přenechává do užívání Parkovací místa č. 85 a 86, která jsou umístěna v 1. PP Budovy (dále jen „Parkovací místa“). Nájemce bude za Parkovací místa platit Pronajímateli nájemné sjednané v této smlouvě.
5. Ustanovení této smlouvy, týkající se Pronajatého prostoru, se přiměřeně vztahují i na Parkovací místa.
6. Nájemce přijímá Pronajatý prostor do nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou.
II. DOBA NÁJMU
1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. září 2020 do 31. srpna 2023.
III. ÚČEL NÁJMU
1. Nájemce je oprávněn užívat Pronajatý prostor za účelem provozování kanceláře v rámci svého podnikání v oblasti informačních technologií.
2. Nájemce je oprávněn užívat Parkovací místa výlučně pro účely parkování vozidel, jejichž rozměry, technické určení a stav odpovídají rozměru Parkovacích míst a příjezdové cesty k těmto místům.
IV. NÁJEMNÉ A PLATBY ZA SLUŽBY
1. Nájemné a paušální platba za služby
Nájemné za užívání Pronajatého prostoru je ve výši uvedené v tabulce č. 1 v řádku A.
Vedle nájemného bude Nájemce platit paušální platbu za služby, které jsou specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy, ve výši uvedené v tabulce č. 1 v řádku B.
Tabulka č. 1
Řádek | Smluvní cena v Kč za m2 a rok | Pronajímaná plocha | Cenové zvýhodnění v Kč za m2 a rok | Výše podpory de minimis v Kč za m2 a rok | Cena v Kč za m2 a rok | Celková částka v Kč za měsíc |
A Nájemné | 3 500,00 | 190,74 m2 | 1 100,00 | 1 331,00 | 2 400,00 | 38 148,00 |
B Služby | 3 466,67 | 190,74 m2 | 2 866,67 | 3 468,67 | 600,00 | 9 537,00 |
Nájemné za užívání Parkovacích míst je ve výši uvedené v tabulce č. 2 v řádku C.
Tabulka č. 2
Řádek | Smluvní cena v Kč za jednotlivé Parkovací místo za měsíc | Počet parkovacích míst | Cenové zvýhodnění v Kč za za měsíc za jednotlivé Parkovací místo za měsíc | Výše podpory de minimis v Kč za jednotlivé Parkovací místo za měsíc | Celková částka v Kč za měsíc |
C Nájemné za Parkovací místa | 2 000,00 | 2 | 800,00 | 968,00 | 2 400,00 |
2. Platba za služby placené dle skutečné spotřeby
Vedle nájemného a paušální platby za služby, uvedené v příloze č. 1 této smlouvy, platí Nájemce dle skutečné spotřeby náklady na tyto služby:
a) elektrická energie,
b) teplo,
c) telekomunikační poplatky spojené s užíváním pobočkové telefonní stanice Nájemcem dle výpisu uskutečněných hovorů provedeného Pronajímatelem a případně poplatek za pronájem telefonních přístrojů,
d) poplatky za tisk a služby související s tiskem na tiskárnách Pronajímatele.
Nájemce bude platby za výše uvedené služby platit Pronajímateli měsíčně, na základě vyúčtování Pronajímatele.
3. Smluvní strany se mohou dohodnout na poskytnutí mimořádných služeb spojených s nájmem (např. služby spojené s úpravou Pronajatého prostoru). Náklady vynaložené Pronajímatelem na poskytnutí těchto mimořádných služeb spojených s nájmem budou hrazeny Nájemcem na základě samostatně vystaveného daňového dokladu se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů od data vystavení dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den vystavení daňového dokladu.
4. Zvýhodnění uvedená v odst. 1 tohoto článku jsou podporou malého rozsahu, která podléhá režimu de minimis dle nařízení Komise (EU) č. 1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis.
5. Nájemce souhlasí s poskytnutím cenového zvýhodnění v režimu de minimis, které mu bude zaregistrováno po podpisu této nájemní smlouvy do Centrálního registru podpor de minimis. Výše cenového zvýhodnění odpovídá rozdílu mezi tržní výší nájemného vč. služeb spojených s nájmem a výší nájemného vč. služeb spojených s nájmem dohodnutou v této smlouvě po dobu trvání nájemní smlouvy. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tržní ceny nájemného vč. služeb
spojených s nájmem byly pro potřeby určení výše cenového zvýhodnění v režimu de minimis
stanoveny na základě znaleckého posudku a průzkumu trhu.
6. Nájemce se zavazuje mít po dobu platnosti této smlouvy dostatečnou rezervu v Centrálním registru podpor de minimis pro poskytnutí zamýšlené podpory de minimis. V případě nedodržení tohoto závazku je Nájemce povinen platit nájemné a paušální platbu za služby ve výši bez zvýhodnění.
V. PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Nájemné a paušální platba za služby budou hrazeny měsíčně bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného Pronajímatelem vždy nejpozději pátý pracovní den kalendářního měsíce, jehož se platby týkají, se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů od data vystavení dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je první kalendářní den měsíce, jehož se platby týkají.
2. V případě, že nájem nebude sjednán od prvního kalendářního dne měsíce, bude daňový doklad na alikvotní část nájemného a paušálních služeb vystaven ke dni započetí sjednané doby nájmu se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů od data vystavení dokladu. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den započetí sjednané doby nájmu.
3. Vystavení daňového dokladu na úhradu služeb spojených s nájmem placených Nájemcem dle skutečné spotřeby provede Pronajímatel bez zbytečného odkladu po uplynutí příslušného kalendářního měsíce po obdržení veškerých podkladů od přímých a nepřímých dodavatelů služeb, které jsou ke zpracování vyúčtování nutné. Daňový doklad bude se splatností čtrnáct (14) kalendářních dnů ode dne jeho vystavení. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí poslední kalendářní den příslušného měsíce, jehož se platby týkají.
4. Výše uvedené platby Nájemce hradí bezhotovostním převodem na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
5. Povinnost Nájemce zaplatit nájemné či platbu za služby je splněna připsáním celé finanční částky
na účet Pronajímatele.
6. K veškerému nájemnému a platbám za služby se bude připočítávat DPH ve výši dle platných právních předpisů. Nájemce dokládá přílohou č. 2 Osvědčení o registraci plátce DPH.
7. Daňové doklady (faktury) vystavené smluvními stranami v souvislosti s touto smlouvou budou
obsahovat veškeré náležitosti dle platných právních předpisů.
VI. ZMĚNY VÝŠE NÁJEMNÉHO A PLATEB ZA SLUŽBY
1. Výši nájemného je možné změnit pouze na základě vzájemné dohody stran.
2. Výše paušální platby za služby může být ze strany Pronajímatele předmětem jednostranné úpravy, pokud dojde ke změně cen příslušných služeb. Zvýšení cen služeb, na jejichž základě má být Nájemci zvýšena paušální platba za služby, musí Pronajímatel před jejich zvýšením Nájemci na vyžádání prokázat.
3. Změna výše nájemného a plateb za služby nemá vliv na výši finanční podpory de minimis, pokud nebude uvedeno jinak.
VII. JISTOTA
1. Nájemce složí do deseti (10) kalendářních dnů po podpisu této smlouvy, nejpozději však v den převzetí Pronajatého prostoru, na účet Pronajímatele číslo 85636621/0100, s užitím variabilního symbolu XXXXXXXXX, jistotu v celkové výši 80 000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých).
2. Pronajímatel je oprávněn jistotu kdykoliv v průběhu nájemního vztahu použít k úhradě veškerých pohledávek za Nájemcem z této smlouvy.
3. V případě čerpání jistoty Pronajímatelem, je Nájemce povinen jistotu doplnit na původní výši, a
to nejpozději do deseti (10) kalendářních dnů ode dne doručení písemného oznámení Pronajímatele
o čerpání jistoty, v němž Xxxxxxxxxxxx uvede výši čerpané jistoty a pohledávku za Nájemcem, na
jejíž úhradu byla jistota započtena.
4. Nájemce nemá právo na úroky z jistoty. Případné úroky z peněžních prostředků složených jako jistota na účtu Pronajímatele za dobu, po kterou bude jistota uložena na účtu Pronajímatele, náleží Pronajímateli.
5. Po skončení nájmu je Pronajímatel povinen vrátit Nájemci jistotu, pokud nebyla čerpána v souladu s tímto článkem, a to nejpozději do třiceti (30) dnů od vyrovnání všech závazků Nájemce vyplývajících z této smlouvy.
VIII. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PRONAJATÉHO PROSTORU
1. Pronajímatel předá Nájemci Pronajatý prostor do užívání v první den sjednané doby nájmu, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak; o předání Pronajatého prostoru bude sepsán předávací protokol, který po úspěšném předání podepíší obě smluvní strany.
2. Nejpozději v poslední den nájmu do 12.00 hodin je Nájemce povinen předat Pronajatý prostor zpět Pronajímateli vyklizený, bez poškození a závad ve stavu, v jakém jej převzal od Xxxxxxxxxxxxx s přihlédnutím k obvyklému opotřebení odpovídajícímu době a účelu nájmu a s přihlédnutím ke změnám Pronajatého prostoru dohodnutým s Pronajímatelem.
3. Nájemce předá Pronajímateli Pronajatý prostor včetně všech klíčů, listin a dalších věcí vážících se k Pronajatému prostoru, které od Pronajímatele obdržel nebo které jinak obdržel. O předání Pronajatého prostoru po skončení nájmu bude sepsán přebírací protokol.
4. Předmětem předávacího a přebíracího protokolu bude popis skutečného stavu Pronajatého prostoru v den jeho předání a převzetí, počet předaných klíčů nebo jiných věcí, popřípadě výčet předané dokumentace. Stav Pronajatého prostoru bude při předání a převzetí zdokumentován pořízením fotografií a/nebo videonahrávky k okamžiku jejich předání a převzetí. Nedílnou součástí předávacího a přebíracího protokolu bude zaznamenání stavu všech měřidel médií, která jsou součástí služeb poskytovaných dle této smlouvy.
5. V případě, že Nájemce po skončení nájmu nevyklidí a nepředá Pronajatý prostor v poslední den nájmu Pronajímateli a neučiní tak ani dodatečně v náhradní lhůtě pěti (5) dnů po skončení nájmu, je Pronajímatel oprávněn vyklidit Pronajatý prostor za účasti nezaujaté osoby na náklady Nájemce a vyklizené věci Nájemce uskladnit na jeho náklady na jiném místě, které je vhodné k uskladnění těchto věcí.
6. Nájemce je v případě prodlení s předáním Pronajatého prostoru po skončení nájmu povinen platit Pronajímateli alikvotní část nájemného, paušální platby za služby a platby za služby placené dle skutečné spotřeby za každý den prodlení.
IX. UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU A BUDOVY
A. UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU
1. Nájemce souhlasí a zavazuje se užívat Pronajatý prostor způsobem obvyklým a pouze v souladu se sjednaným rozsahem a účelem nájmu. Nájemce není oprávněn změnit účel užívání Pronajatého prostoru.
2. Nájemce je povinen Pronajatý prostor udržovat v řádném stavu a předcházet vzniku škod či jiných závad. Nájemce nesmí provozovat v Pronajatém prostoru jiný předmět podnikání, než je uveden v této smlouvě, ledaže by s tím Pronajímatel písemně souhlasil, a nesmí Pronajatý prostor užívat způsobem, který by byl v rozporu nebo by přesahoval jeho stavebnětechnické a stavebněprávní vymezení.
3. Nájemce nesmí chovat v Pronajatém prostoru jakékoliv živočichy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele ani s nimi do tohoto prostoru vstupovat, s výjimkou vodících a asistenčních psů.
4. Nájemce je oprávněn vybavit Pronajatý prostor způsobem a vybavením odpovídajícím účelu nájmu a tak, aby nedošlo k poškozování Pronajatého prostoru a Budovy (stěn, stropů, podlah, dveří, oken, apod.). Nájemce obzvláště nesmí vzhledem k použité technologii BKT zasahovat do stropů bez Pronajímatelem schválené detailní specifikace.
5. Porušení kterékoliv povinnosti Nájemce uvedené v přechozích odstavcích tohoto článku je hrubým porušením této smlouvy.
6. Nájemce bude při užívání Pronajatého prostoru dodržovat předpisy požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, hygienické předpisy a další předpisy související s touto smlouvou a činností Nájemce v Pronajatém prostoru. Nájemce je na výzvu Xxxxxxxxxxxxx povinen prokázat plnění těchto předpisů a je povinen předat Pronajímateli všechny potřebné dokumenty, osvědčení a informace z tohoto vyplývající. Nájemce bere na vědomí, že za rozsah, obsah a kvalitu zpracované dokumentace odpovídá osoba odborně způsobilá.
7. Nájemce je povinen kontrolovat stav Pronajatého prostoru a informovat Pronajímatele
o veškerých škodách na něm.
8. Nájemce si ke své činnosti zajistí vlastním nákladem všechna potřebná povolení a revize všech zařízení v jeho vlastnictví umístěných v Pronajatém prostoru, a to i za eventuální součinnosti Pronajímatele. O revizích bude Nájemce na vyžádání informovat Xxxxxxxxxxxxx formou předání kopie revizních zpráv.
9. V případě, kdy Nájemce se souhlasem Pronajímatele požádal příslušný stavební úřad o změnu účelu užívání Pronajatého prostoru a této žádosti bylo ze strany úřadu vyhověno, je Nájemce povinen zajistit ke dni ukončení nájmu změnu účelu užívání Pronajatého prostoru zpět na jeho původní účel užívání a tuto změnu doložit Pronajímateli písemně do deseti (10) kalendářích dnů od ukončení nájmu, nedohodnou-li se Pronajímatel s Nájemcem jinak. V případě porušení této povinnosti je Pronajímatel oprávněn tuto povinnost splnit místo Nájemce na náklady Nájemce.
B. UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR BUDOVY
10. Nájemce je oprávněn užívat nevýhradně spolu s ostatními uživateli Xxxxxx v míře obvyklé
a způsobem šetrným společné prostory Budovy a jejich vybavení. Společnými prostory se
rozumí zejména společné chodby, vstupní haly, schodiště, výtahy, sociální zařízení, sprchy, sanitární zařízení, nádvoří a dvory a jiné obdobné prostory určené Pronajímatelem ke společnému a nevýlučnému užívání všem uživatelům Budovy. Pronajímatel je oprávněn změnit vymezení společných prostor a jejich vybavení určených k užívání Nájemcem, v takovém případě jej o tom bude písemně informovat.
11. Nájemce je povinen i bez vyzvání odstranit veškerá znečištění společných prostor Budovy nebo pozemků okolo Budovy, která způsobil a nejde o znečištění v rámci obvyklého opotřebení. V případě, kdy si to vyžaduje zásah do Budovy či jejího vybavení, je povinen nejprve informovat o vzniklém znečištění Xxxxxxxxxxxxx a vyčkat jeho pokynu.
C. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ PRO UŽÍVÁNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU A BUDOVY
12. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Pronajatý prostor a uvádět adresu Budovy jako své sídlo, místo podnikání, provozovnu, či sídlo nebo provozovnu jakékoliv jiné osoby. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.
13. Nájemce je povinen Pronajatý prostor a společné prostory Budovy užívat v souladu s touto smlouvou tak, aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy okolí. Nájemce zejména nesmí zatěžovat své okolí nadměrným hlukem a nadměrným znečišťováním Pronajatého prostoru a Budovy. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.
14. Nájemce je povinen užívat Pronajatý prostor a společné prostory Budovy v souladu s dobrými mravy, způsobem, který nebude nad míru obvyklou rušit ostatní nájemce či jiné uživatele Budovy nebo jejího okolí a v souladu s hygienickými předpisy.
15. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které vzniknou v Pronajatém prostoru a za veškeré škody na věcech Nájemce a třetích osob, nacházejících se v Pronajatém prostoru a v Budově, v souvislosti s činností Nájemce, včetně škod způsobených návštěvníky a zákazníky Nájemce, pokud k nim nedošlo zaviněním Pronajímatele.
16. Nájemce není oprávněn umísťovat, odkládat či skladovat mimo Pronajatý prostor jakékoliv věci.
17. Nájemce je povinen dodržovat Provozní řád areálu Botanická 68a, jehož aktuální znění tvoří přílohu této smlouvy.
18. Pokud je sjednán nájem Parkovacího místa, platí, že Nájemce není oprávněn umístit na Parkovací místa jinou věc než vozidlo v souladu s touto smlouvou. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy. Pronajímatel neodpovídá Nájemci za škodu na vozidle, ani na věcech nacházejících se v tomto vozidle.
19. Nájemce je povinen dodržovat v Pronajatém prostoru a společných prostorách Budovy zákaz kouření a je povinen zajišťovat dodržování této povinnosti i ve vztahu ke svým zaměstnancům, zákazníkům či návštěvám.
20. Nájemce je povinen zajistit, aby zástupci Nájemce, jeho zaměstnanci, zákazníci a návštěvy, které se pohybují v Pronajatém prostoru a společných prostorách Budovy, dodržovali podmínky této smlouvy. V případě porušení podmínek této smlouvy osobou dle předchozí věty se takové jednání považuje za porušení podmínek této smlouvy Nájemcem s veškerými důsledky s tím spojenými.
X. VSTUP DO BUDOVY A PRONAJATÉHO PROSTORU
1. Pronajímatel umožní zákazníkům a návštěvníkům Nájemce vstup do Budovy a Pronajatého prostoru podle požadavků Nájemce souvisejících s užíváním Pronajatého prostoru v provozní době dle provozního řádu areálu Botanická 68a, jehož aktuální znění tvoří přílohu této smlouvy.
2. Nájemce je povinen bezodkladně po předchozím oznámení umožnit osobám pověřeným Pronajímatelem přístup do Pronajatého prostoru za účelem provedení prací nezbytných pro údržbu, revizi a rekonstrukci Pronajatého prostoru, nebo za účelem zjištění jeho technického stavu v případě, že takové práce nesnesou odkladu.
3. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli vstup do Pronajatého prostoru po oznámení této skutečnosti nejméně 48 hodin předem, a to za účelem kontroly Pronajatého prostoru, provedení oprav Pronajatého prostoru, kontroly dodržování povinností Nájemce vyplývajících mu z obecně závazných právních předpisů a z této smlouvy.
4. Pronajímatel je oprávněn vstoupit do Pronajatého prostoru ve výjimečných případech bez doprovodu Nájemce, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost či nasvědčují-li okolnosti, že takový stav či situace může nastat. Pronajímatel musí Nájemce bezodkladně uvědomit a informovat jej o důvodech vstupu.
XI. OZNAČENÍ NÁJEMCE
1. Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn umísťovat na Budovu či vchod do Pronajatého prostoru jakékoliv štíty, návěstí, či jiná označení. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.
2. Pronajímatel nebude odmítat umístění takového označení, které je Nájemce povinen na Budovu či vchod do Pronajatého prostoru umístit na základě zákona. O konkrétním umístění a podobě označení Nájemce rozhoduje Pronajímatel.
XII. POJIŠTĚNÍ PRONAJATÉHO PROSTORU
1. Nájemce je povinen bezodkladně informovat Xxxxxxxxxxxxx o vzniku pojistné události vztahující
se k Pronajatému prostoru.
2. Nájemce se zavazuje sjednat si pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou jeho činností v souvislosti s touto smlouvou, vč. škody způsobené třetím osobám, a pojištění majetku Nájemce v rozsahu věcí jím umístěných v Pronajatém prostoru pro případ jejich ztráty, zničení, poškození a vzniku škody způsobené přírodními živly nebo trestným činem a udržovat je v platnosti po celou dobu smluvního vztahu tak, aby pojištění vždy krylo škody na věcech umístěných Nájemcem v Pronajatém prostoru. Minimální limit pro pojištění odpovědnosti za škodu v rámci tohoto pojištění bude 2 000 000,00 Kč (slovy: dva miliony korun českých). Nájemce předá Pronajímateli kopii výše uvedené pojistné smlouvy, včetně všech aktualizací či změn této smlouvy, nebo certifikát prokazující její uzavření vydaný pojišťovnou, nejpozději do čtrnácti (14) dnů ode dne předání Pronajatého prostoru. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinností vyplývajících z této smlouvy.
XIII. OPRAVY A STAVEBNÍ ÚPRAVY
1. Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět veškeré opravy Pronajatého prostoru v rozsahu nepřevyšujícím 1 000,00 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za jednotlivou opravu a běžnou údržbu.
2. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební úpravy, opravy či jiné změny Pronajatého prostoru (společně dále jako „Úpravy“) mimo předchozí odstavec této smlouvy, a to ani na svůj náklad, bez písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí písemného souhlasu Pronajímatele bude výslovná specifikace Úprav vč. jejich popisu a seznamu a písemná dohoda o jejich financování.
3. V případě porušení předchozího odstavce této smlouvy Nájemcem je Pronajímatel oprávněn požadovat, aby Nájemce provedené Úpravy bezodkladně odstranil na svůj náklad. Pokud Nájemce Úpravy neodstraní, je Pronajímatel oprávněn je odstranit sám na náklady Nájemce.
4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do dvou (2) pracovních dnů od vzniku takové skutečnosti, oznámit Pronajímateli potřebu provedení těch Úprav Pronajatého prostoru, které má provést Pronajímatel na svůj náklad, a umožnit Pronajímateli jejich provedení. Havarijní stavy a potřebu oprav, které nesnesou odkladu, oznámí Nájemce Pronajímateli bezodkladně.
5. Nesplní-li Pronajímatel v přiměřené době svou povinnost odstranit závady bránící řádnému užívání Pronajatého prostoru, nebo jimiž je výkon Nájemcova práva dle této smlouvy ohrožen, má Nájemce právo po předchozím upozornění Pronajímatele závady odstranit v nezbytném rozsahu a požadovat od Pronajímatele náhradu účelně vynaložených nákladů. Neodstraní-li Pronajímatel takové závady znemožňující řádné užívání Pronajatého prostoru, které jsou Nájemcem neodstranitelné, jedná se o hrubé porušení této smlouvy.
6. Provádění Úprav Nájemcem bez písemného souhlasu Pronajímatele je hrubým porušením této
smlouvy.
XIV. SANKCE
1. V případě prodlení Nájemce se zaplacením splatného nájemného nebo kterékoliv platby za služby je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
2. V případě, že Nájemce Pronajatý prostor nepředá Pronajímateli ve stanovené lhůtě po skončení nájmu, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení se splněním této povinnosti.
3. Pokud v případě ukončení nájmu neprovede Nájemce všechny úkony potřebné k tomu, aby byla bez zbytečného odkladu příslušným obchodním rejstříkem a živnostenským úřadem registrována změna sídla, místa podnikání nebo adresy provozovny z adresy Budovy na jinou adresu, zavazuje se Nájemce zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za každý započatý kalendářní měsíc, v němž měl Nájemce v obchodním nebo živnostenském rejstříku zapsáno sídlo společnosti, místo podnikání nebo adresu provozovny na adrese Budovy.
4. V případě, že Nájemce dá Pronajatý prostor či jeho část do užívání či podnájmu 3. osobě bez písemného souhlasu Pronajímatele, je Nájemce povinen Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 50 000,00 Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ.
5. Jakýmkoliv ujednáním o smluvní pokutě v této smlouvě není dotčeno právo Pronajímatele požadovat náhradu škody či ušlého zisku.
6. Smluvní pokuta je splatná vždy nejpozději do čtrnácti (14) dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uhrazení na účet uvedený v této výzvě.
XV. UKONČENÍ NÁJMU
1. Nájem Pronajatého prostoru je možné ukončit před vypršením sjednané doby nájmu jen z důvodů stanovených dále v této smlouvě.
2. Nájem Pronajatého prostoru zaniká:
a) uplynutím doby, na kterou byl sjednán;
b) písemnou dohodou smluvních stran;
c) písemnou výpovědí, danou z důvodu výslovně uvedeného dále v odst. 3 a 4 tohoto článku;
d) písemnou výpovědí podle odst. 5 tohoto článku;
e) písemnou výpovědí bez uvedení důvodu s výpovědní dobou tří (3) měsíců.
3. Pronajímatel může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže Nájemce přes písemné upozornění Pronajímatele v určené lhůtě k nápravě nezjednal nápravu:
a) Nájemce opakovaně porušil ustanovení této smlouvy;
b) Nájemce hrubě porušil tuto smlouvu;
c) Nájemce nebo osoby, které jej navštěvují v Budově, hrubě porušují klid nebo pořádek;
d) Nájemce užívá Pronajatý prostor k jinému účelu, než je uvedeno v této smlouvě bez písemného souhlasu Pronajímatele;
a dále s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže:
e) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání Pronajatého
prostoru;
f) bylo-li insolvenčním soudem vydáno pravomocné rozhodnutí o úpadku Nájemce jakožto dlužníka;
g) Nájemce přestane být plátcem DPH.
Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4. Nájemce může vypovědět nájem s výpovědní dobou dva (2) měsíce, jestliže:
a) Pronajatý prostor se stane bez zavinění Nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání;
b) Pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti spočívající v závazku odevzdat Pronajatý prostor Nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, v tomto stavu jej svým nákladem udržovat, není-li k tomu na základě této smlouvy povinen Nájemce, zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním Pronajatého prostoru spojeno, a umožnit Nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem a toto porušení neodstranil ani po písemném upozornění Nájemce v přiměřené lhůtě k nápravě;
Výpovědní doba začne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět s okamžitou platností v případě, že Nájemce bude déle než třicet (30) dnů v prodlení s uhrazením splatného nájemného nebo jakékoliv platby za služby. Výpověď bude účinná posledním dnem měsíce, ve kterém byla doručena Nájemci.
6. Výpověď z nájmu musí být dána písemně a doručena druhé smluvní straně.
7. Po skončení nájmu nemá Nájemce právo na náhradu za převzetí zákaznické základny vybudované Nájemcem. Smluvní strany vylučují použití § 2315 občanského zákoníku.
XVI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
1. V případě, že Nájemce nezaplatí všechny platby za první měsíc nájemního vztahu ve lhůtě dle této smlouvy, je Pronajímatel oprávněn do jednoho (1) týdne od uplynutí této lhůty odstoupit od této smlouvy.
XVII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že mu Pronajímatel umožnil prohlídku Pronajatého prostoru, že si Pronajatý prostor prohlédl a shledal jej ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Nájemce dále prohlašuje, že nemá žádné výhrady k stavebnětechnickému a právnímu stavu Pronajatého prostoru.
2. Nájemce není oprávněn přenechat Pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu či užívání třetí osobě bez písemného souhlasu Pronajímatele. Pronajímateli může vzhledem k dotačním programům vzniknout značná škoda porušením předchozí věty tohoto odstavce.
3. Nájemce a Pronajímatel se zavazují všechny informace a údaje o druhé smluvní straně nebo o osobách, které získají v souvislosti s touto smlouvou, zpracovávat a využívat jen v souladu s obecně závaznými právními předpisy (zejména zákonem o elektronických komunikacích, zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), nebo s dohodou smluvních stran.
4. Za účelem vstupu do Pronajatého prostoru odevzdá Nájemce Pronajímateli seznam osob Nájemce (zaměstnanců, statutárních orgánů, apod.), které budou mít přístup do Pronajatého prostoru. V seznamu budou uvedena jména, příjmení a data narození těchto osob. Nájemce bude v průběhu nájmu seznam osob aktualizovat. Nájemce je povinen informovat osoby, které budou uvedeny v seznamu dle tohoto odstavce, o tom, jaké jejich osobní údaje a v jakém rozsahu byly předány Pronajímateli z důvodu oprávněného zájmu Pronajímatele na zajištění bezpečnosti a ochrany jeho majetku.
5. Nájemce se zavazuje oznámit bez zbytečného odkladu jakékoliv změny týkající se jeho identifikačních údajů, zejména změnu zapsaného či faktického sídla, změnu právní formy, změny v plátcovství DPH a další skutečnosti, které se týkají této smlouvy.
6. Pronajímatel má na zajištění plnění veškerých závazků a povinností Nájemce vyplývajících z této smlouvy, zejména nájemného a plateb za služby, zástavní a zadržovací právo k movitým věcem, které se nacházejí v/na Pronajatém prostoru a patří Nájemci.
7. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a zavazuje se Pronajímateli poskytnout nezbytnou součinnost při plnění jeho povinností vyplývajících z tohoto zákona.
8. Nájemce se za podmínek stanovených touto smlouvou v souladu s pokyny Pronajímatele a při vynaložení veškeré potřebné péče zavazuje:
a) strpět zveřejnění obsahu této smlouvy poskytovateli dotace a orgánům státní správy provádějícím kontrolu;
b) jako osoba povinná dle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění pozdějších předpisů, spolupůsobit při výkonu finanční kontroly, mj. umožnit řídícímu orgánu Ministerstvu průmyslu a obchodu, Ministerstvu financí jako auditnímu orgánu a platebnímu a certifikačnímu orgánu, pověřeným auditním subjektům, finančním úřadům, orgánům Evropské komise, Evropského účetního dvora a Evropského úřadu pro potírání podvodného jednání, státním zastupitelstvím, Nejvyššímu kontrolnímu úřadu, Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže a dalším orgánům, které ke kontrole opravňují příslušné právní předpisy přístup k informacím a dokumentům vyhotoveným v souvislosti s touto smlouvou včetně přístupu i k těm informacím a dokumentům, které podléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů (např. obchodní tajemství, utajované skutečnosti), a to za předpokladu, že budou splněny požadavky kladené příslušnými právními předpisy (např. § 11 písm. c) a d), § 12 odst. 2 písm. f) zákona č. 552/1991 Sb., o státní kontrole, ve znění pozdějších předpisů). Nájemce je povinen poskytnout výše uvedeným orgánům součinnost při prováděných kontrolách.
9. Smluvní strany vylučují použití ustanovení občanského zákoníku § 1798 a 1801 o smlouvách uzavíraných adhezním způsobem.
10. Pronajímatel ani Nájemce nejsou oprávněni postupovat pohledávky za druhou smluvní stranou
z této smlouvy bez písemného souhlasu druhé strany.
11. Nájemce nese odpovědnost za daňové ošetření veškerých svých práv a povinností vyplývajících
z této smlouvy.
12. Pro vyloučení pochybností se smluvní strany dohodly, že ke splnění peněžitého dluhu podle této smlouvy nelze použít směnku.
14. Tato smlouva je uzavřena v českém jazyce a řídí se právem České republiky.
15. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
16. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami. Za písemnou formu není pro tento účel považována výměna e- mailových či jiných elektronických zpráv. Smluvní strany mohou namítnout neplatnost změny této smlouvy z důvodu nedodržení formy kdykoliv, a to poté, co bylo započato s plněním.
17. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
1) Seznam služeb poskytovaných Nájemci
2) Osvědčení o registraci plátce DPH
3) Čestné prohlášení k podpoře malého rozsahu (de minimis)
4) Provozní řád areálu Botanická 68a
18. Provozní řád areálu Botanická 68a je přílohou této smlouvy v aktuální verzi platné a účinné ke dni podpisu této smlouvy. Pronajímatel je oprávněn tento provozní řád podle potřeby měnit. O novém znění provozního řádu bude Pronajímatel Nájemce informovat e-mailem adresovaném Nájemci.
19. Smluvní strany si budou doručovat písemnosti na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy s tím, že každá smluvní strana je oprávněna druhé písemnou formou sdělit jinou písemnou adresu, kam
mají být písemnosti doručovány; ode dne doručení takového písemného sdělení budou písemnosti doručovány této smluvní straně na tuto nově oznámenou adresu.
20. Smluvní strany vylučují jakoukoliv možnost prodloužení či obnovení nájemního vztahu dle této
smlouvy po jeho skončení bez výslovného projevu vůle obou smluvních stran.
21. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) originálech, přičemž každá ze smluvních stran obdrží dvě (2) vyhotovení.
22. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v registru smluv. Smlouvu zveřejní Pronajímatel, za řádné zveřejnění však odpovídají obě smluvní strany. Nájemce zveřejnění zkontroluje a Pronajímatele upozorní na případné nedostatky, jinak Pronajímatel Nájemci neodpovídá za (ne)uveřejnění smlouvy.
V Brně dne 15. 7. 2020 V Brně dne 2. 7. 2020
Pronajímatel: Nájemce:
......................................................................... ...........................................................................
Masarykova univerzita Bluesoft s.r.o.
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA Xxx. Xxxx Xxxxxxxx
kvestorka jednatel
PŘÍLOHA č. 1
Seznam služeb poskytovaných Nájemci
V ceně vybraných služeb spojených s nájmem je zahrnuto: |
• Společný marketing a PR – zveřejnění loga objednatele na reklamních plochách VTP, propagace VTP prostřednictvím videosmyčky na fakultních zobrazovačích a další publicita. • Využití plně vybavené konferenční místnosti s rezervací (do paušálu zahrnuto 142 hod/ rok, každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis. • Využití plně vybavené konferenční místnosti s rezervací (do paušálu zahrnuto 142 hod/rok, každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis. • Využití určených zasedacích místností nebo meeting pointu dle dostupnosti (za účelem výpočtu podpory de minimis zahrnuto 170 hod/rok. • Využití unikátní infrastruktury „kybernetického polygonu“ (do paušálu zahrnuto 142 hod / rok - Každá další započatá hodina bude účtována zvýhodněnou cenou dle platného ceníku ve složení platba + podpora de minimis) zahrnující: ▪ školící, vývojovou a prezentační místnost (12x12x8 m), ▪ přístup ke cloudovému prostředí „kybernetického polygonu“ pro školící, testovací a výzkumné a vývojové účely. • Přístup do Velké infrastruktury CESNET (nájemce je povinen využívat tento přístup pro činnost výhradně v souvislosti s vědeckými, výzkumnými a inovačními projekty.) • Využití služeb 24 hod. recepce Pronajímatele; vč. přebírání poštovních zásilek. • Zastřežování Pronajatých prostor systémem EZS. • Přístupový systém na bezdotykové čipové karty. • Úklid prostor. • Zajištění odpadového hospodářství. |
• Nároky na využití infrastruktury a služeb se mezi ročními obdobími nepřesouvají. • Rozsah poskytnutých služeb je poměrován a validován přiděleným rozsahem práce pro celý VTP/PI a výpočet podpory de minimis bude každoročně revidován. |
PŘÍLOHA č. 2
Osvědčení o registraci plátce DPH
Čestné prohlášení žadatele o podporu v režimu de minimis
Obchodní jméno / Jméno žadatele | Bluesoft s.r.o. |
Xxxxx / Adresa žadatele | Xxxxxxxxx 00x, Xxxx 602 00 |
IČ / Datum narození | 29182689 |
1. Žadatel prohlašuje, že jako účetní období používá
kalendářní rok.
hospodářský rok (začátek 1.5., konec 30.4.).
V případě, že během předchozích dvou účetních období došlo k přechodu z kalendářního roku na rok hospodářský anebo opačně, uveďte tuto skutečnost vypsáním účetních období, která byla použita (např. 1. 4. 2012 - 31. 3. 2013; 1. 4. 2013 - 31. 12. 2013):
2. Podniky1 propojené s žadatelem o podporu
Žadatel o podporu se považuje za propojený2 s jinými podniky, pokud i tyto subjekty mezi sebou mají některý z následujících vztahů:
a) jeden subjekt vlastní více než 50 % hlasovacích práv, která náležejí akcionářům nebo
společníkům, v jiném subjektu;
b) jeden subjekt má právo jmenovat nebo odvolat více než 50 % členů správního, řídícího nebo dozorčího orgánu jiného subjektu;
c) jeden subjekt má právo uplatňovat více než 50% vliv v jiném subjektu podle smlouvy uzavřené s daným subjektem nebo dle ustanovení v zakladatelské smlouvě nebo ve stanovách tohoto subjektu;
d) jeden subjekt, který je akcionářem nebo společníkem jiného subjektu, ovládá sám, v souladu s dohodou uzavřenou s jinými akcionáři nebo společníky daného subjektu, více než 50 % hlasovacích práv, náležejících akcionářům nebo společníkům, v daném subjektu.
Subjekty, které mají s žadatelem o podporu jakýkoli vztah uvedený pod písm. a) až d) prostřednictvím jednoho nebo více dalších subjektů, se také považují za podnik propojený s žadatelem o podporu.
1 Za podnik lze považovat podnikatele definovaného v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2 Bližší informace o propojeném podniku naleznete v METODICKÉ PŘÍRUČCE k aplikaci pojmu „jeden podnik“ z pohledu pravidel podpory de minimis.
Do výčtu podniků propojených přímo či zprostředkovaně se žadatelem o podporu se zahrnují osoby zapsané v základních registrech v souladu se zákonem č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů.
Žadatel prohlašuje, že
není ve výše uvedeném smyslu propojen s jiným podnikem.
je ve výše uvedeném smyslu propojen s následujícími podniky:
Obchodní jméno podniku/ Jméno a příjmení | Sídlo/Adresa | IČ/Datum narození |
3. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích:
nevznikl spojením podniků či nabytím podniku.
vznikl spojením (fúzí splynutím3) níže uvedených podniků:
nabytím (fúzí sloučením4) převzal jmění níže uvedeného/ých podniku/ů:
Obchodní jméno podniku | Sídlo | IČ |
3 Viz § 62 zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodních společností a družstev, ve znění pozdějších předpisů.
4 Viz § 61 zákona č. 125/2008 Sb.
Výše uvedené změny spočívající ve spojení či nabytí podniků
jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
4. Žadatel prohlašuje, že podnik (žadatel) v současném a 2 předcházejících účetních obdobích
nevznikl rozdělením (rozštěpením nebo odštěpením5) podniku.
vznikl rozdělením níže uvedeného podniku:
Obchodní jméno podniku | Sídlo | IČ |
a převzal jeho činnosti, na něž byla dříve poskytnutá podpora de minimis použita6. Podniku
(žadateli) byly přiděleny následující (dříve poskytnuté) podpory:
Datum poskytnutí | Poskytovatel | Částka v Kč |
5 Viz § 243 zákona č. 125/2008 Sb.
6 Pokud by na základě převzatých činností nebylo možné dříve poskytnuté podpory de minimis rozdělit, rozdělí se podpora poměrným způsobem na základě účetní hodnoty vlastního kapitálu nových podniků k datu účinku rozdělení (viz čl. 3 odst. 9 nařízení č. 1407/2013, č. 1408/2013 a nahrazujícího nařízení č. 875/2007).
Výše uvedené změny spočívající v rozdělení podniků
jsou již zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
nejsou zohledněny v Centrálním registru podpor malého rozsahu.
5. Žadatel níže svým podpisem
⮚ potvrzuje, že výše uvedené údaje jsou přesné a pravdivé a jsou poskytovány dobrovolně;
⮚ se zavazuje k tomu, že v případě změny předmětných údajů v průběhu administrativního procesu poskytnutí podpory de minimis bude neprodleně informovat poskytovatele dané podpory o změnách, které u něj nastaly;
⮚ souhlasí se zpracováním svých osobních údajů obsažených v tomto prohlášení ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění p. p., za účelem evidence podpor malého rozsahu v souladu se zákonem č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p. Tento souhlas uděluji správci a zpracovateli7, kterým je ,
pro všechny údaje obsažené v tomto prohlášení, a to po celou dobu 10 let ode dne udělení souhlasu. Zároveň si je žadatel vědom svých práv podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů.
Datum a místo podpisu V Brně dne 2. 7. 2020 | ||
Jméno a podpis osoby oprávněné zastupovat žadatele | Razítko (pokud je součástí podpisu žadatele) | |
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx jednatel |
7 Správcem je koordinační orgán ve smyslu zákona č. 215/2004 Sb., o úpravě některých vztahů v oblasti veřejné podpory a o změně zákona o podpoře výzkumu a vývoje, ve znění p. p., zpracovatelem je poskytovatel podpory de minimis.
PŘÍLOHA č. 4
Provozní řád areálu Botanická 68a
Provozní řád areálu Botanická 68a
(ve znění účinném od 1. 5. 2015)
Podle § 28 odst. 1 zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů (zákon o vysokých školách), vydávám tuto směrnici:
Vstup do budovy a pobyt v budově
(1) Hlavní vchod do budovy je z ulice Botanická.
(2) Provozní doba budovy je od 6:00 do 22:00 hodin v pracovní dny.
a) zaměstnancům součástí MU, které mají své sídlo v budově (FI a ÚVT),
b) studentům prezenční formy doktorského studia FI,
d) zaměstnancům nájemců CERIT Science Parku.
(4) Pobyt v budově mimo provozní dobu je mimořádným pobytem a platí pro něj tyto podmínky:
20.00 hodině nebo ve dnech pracovního klidu či pracovního volna. Pořadatel akce je kromě toho povinen ohlásit konání akce recepční službě a stanovit zod- povědnou osobu – garanta akce, který zodpovídá za průběh akce v souladu s předpisy MU a tímto provozním řádem areálu.
e) Také konání mimořádné hromadné akce v pracovní dny v provozní době do
20.00 hodin nahlásí pořadatel recepční službě, která zajistí správné směrování návštěvníků akce.
(2) Vjezd do podzemního parkoviště je povolen:
a) zaměstnancům součástí MU se sídlem v budově s úvazkem ve výši alespoň 0,5,
b) nájemcům CSP, kteří mají pronajatá parkovací stání v podzemním parkovišti,
(3) Vjezd na parkovací stání za budovou B je povolen:
a) zaměstnancům součástí MU se sídlem v budově s úvazkem ve výši alespoň 0,5,
b) externím spolupracovníkům FI na základě povolení vedoucího příslušné katedry,
(8) Provozní řád parkovišť podrobně upravuje příloha č. 2 tohoto řádu.
(2) Je přísně zakázáno vnášet jízdní kola, koloběžky a podobné dopravní prostředky na pracoviště, zejména do kanceláří.
(2) Generální klíč uložený na recepci slouží výhradně pro potřeby recepční služby – uzamykání určených místností (zejména poslucháren apod.) v určených časech, pro kontrolu pracovišť, atd.
se sídlem v budově, resp. nájemce o použití klíče, kteří pak následně zajistí opětov- né uložení klíče do zapečetěné obálky.
(5) Uzamykání a odemykání poslucháren:
(6) Uzamykání a odemykání počítačových učeben a počítačové haly:
(9) Zapůjčení generálního klíče je možné pouze s předchozím písemným souhlasem tajemníka FI.
Požární ochrana a bezpečnost a ochrana zdraví při práci
(4) Únikovými cestami jsou k tomu určené a označené chodby, schodiště a ostatní ve- řejné prostory v budově. Cesty musí zůstat trvale volné v celém profilu. Užívat tyto prostory jako skladiště a odstavné plochy je zakázáno. Vedoucí zaměstnanci nebo určení zaměstnanci provádějí pravidelnou kontrolu trvale volných únikových cest,
volného přístupu k nouzovým východům, rozvodným zařízením elektrické energie, uzávěrům vody a topení.
ho schválení svařování a poučení zainteresovaných osob je zahájení jakýchkoliv svářečských prací přísně zakázáno.
Provozní režim při mimořádných událostech
(4) Porušení tohoto zákazu bude v případě nájemců CSP považováno za hrubé porušení nájemní smlouvy.
Odstraňování závad, opravy, úpravy a investiční požadavky související se stavbou
(7) Výkladem jednotlivých ustanovení pověřuji tajemníka FI a vedoucího Správy budov.
(9) Průběžnou aktualizací směrnice pověřuji tajemníka FI a vedoucího Správy budov.
(10) Kontrolu dodržování této směrnice vykonávají pracovníci Správy budov.
(11) Směrnice nabývá účinnosti dne 1. května 2015.
V Brně dne 27. dubna 2015
XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Přílohy:
(1) Požární poplachová směrnice
(3) Seznam specializovaných laboratoří a jejich vedoucích
(4) Hlášení úrazů / Postup při odcizení ošacení a osobních věcí studentů
(5) Zápis o otevření prostor nouzovým klíčem
(6) Žádost o povolení nepřetržitého provozu výpočetní techniky
(7) Energetické systémy a provozní technologie areálu
(8) Uživatelský manuál pro technologie budov A a S
XXXXXXXXXX UNIVERZITA• FAKULTA INFORMATIKY XXXXXXXXX 00x, XXx'XX, TEL. XXXXXXXXX
I
POŽÁRNÍ POPLACHOVÉ SMĚRNICE
Každý, kdo zpozoruje požár, je povinen:
» Provést nutná opatření pro záchranu ohrožených osob.
» Je-li to možné, požár uhasit, nebo provést nutná opatření k zamezení jeho šíření.
» Nestačí-li na to vlastními silami nebo dostupnými prostředky, je povinen vyhlásit požární poplach, uvědomit o požáru osoby v jeho okolí.
POŽÁRNÍ POPLACH SE VYHLAŠUJE:
A) AUTOMATICKY ČIDLEM ELEKTRICKÉ POŽÁRNÍ SIGNALIZACE,
B) POUŽITÍM TÍSŇOVÉHO TLAČÍTKA EPS,
C) VOLÁNÍM „HOŘÍ! - HOŘÍ!".
I I
» Neodkladně ohlásit zjištěný požár nebo zabezpečit jeho ohlášení na:
» ohlašovnu požáru objektu - telefonicky nebo osobně
OHLAŠOVNA POŽÁRU JE V RECEPCI OBJEK TU \.1810 (549491810)
» případně ohlásit na
TÍSŇOVOU LINKU HASIČŮ \.150 (O 150)
nebo EMERGENCY CALL \.112 (O 112)
a sdělit: kde hoří - co hoří - kdo volá - odkud volá
Nikdy nezavěšujte jako první, vyčkejte na případné upřesňující dotazy operátora.
Evakuace se řídí evak. plánem. Všechny osoby se shromáždí v určeném prostoru a vyčkají dalších pokynů.
Do příjezdu jednotky požární ochrany hasební a záchranné práce řídí vedoucí pracoviště a velitel požární hlídky. Po příjezdu hasičů se všichni řídí pokyny velitele zásahu. Na výzvu velitele zásahu, velitele jednotky požární ochrany je každý povinen poskytnout osobní pomoc a věcnou pomoc.
DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA: TÍSŇOVÉ LINKY
@ @ @
�150 �155 �158
HASIČI ZDRAVOTNICKÁ POLICIE ČR ZÁCHRANNÁ SLUŽBA
DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA: POHOTOVOSTNÍ A PORUCHOVÉ SLUŽBY
@
\.156
MĚSTSKÁ POLICIE BRNO
�112
•
JEDNOTNÉ EVROPSKÉ ČÍSLO TÍSŇOVÉHO VOLÁNÍ
950 631 111
HZS JMK, stanice BRNO-LIDICKÁ
1239
PLYN
Zpracoval.
545 538 538
PRVNÍ POMOC, Ponávka 6
17-07 hod, so, ne, svátky
543 212 537
VODA
XXXXXXXXX
Olt l v />xxxx000x 000 /00x00{
541 552 111
Poliklinika Zahradníkova 2
800 225 577
ELEKTRICKÝ PROUD
Schvalil:
545 161 545
TEPLO (poruchy pára, teplo) - Teplárny Brno
800 100 312
TECHNICKÉ SÍTĚ BRNO
rektor MU
000 00 0000
KŘ, PO a BOZP RMU
4. 1ař1 2014
č. 9940033 01 O
Provozní řád parkoviště v areálu Botanická 68a
I. OBECNÁ USTANOVENÍ
Tento provozní řád (dále jen řád) upravuje podmínky pro užívání parkovacích stání (dále jen parkoviště) v areálu Botanická 68a. Vlastníci a provozovatelé vozidel zaparkováním vozidla na parkovišti souhlasí s Řádem a zavazují se jej dodržovat.
Na parkovišti platí ustanovení zákona č. 361/2000 Sb., o silničním provozu, zákona č. 13/1997, o pozemních komunikacích, spolu s vyhláškou č. 30/2001 Sb., o pravidlech provozu na pozemních komunikacích a další právní předpisy související s automobilovou dopravou. Rychlost automobilů po celé ploše parkoviště je omezena na max. 10 km/hod.
Vlastník areálu, MU Brno, ani jeho provozovatel a správce neodpovídá za ztrátu nebo poškození vozidel, která používají či jsou zaparkována na parkovišti, jejich příslušenství či věcí, které jsou v nich uloženy. Každý řidič i provozovatel vozidla je sám odpovědný za veškerá rizika ztráty a poškození vozidel (a jejich obsahu), která jsou zde zaparkována, a rovněž za všechny jiné ztráty a škody s tím spojené. Nikdo, kdo zaparkuje své vozidlo na parkovišti, není oprávněn se domnívat, že své vozidlo svěřil do úschovy vlastníkovi či správci objektu. Parkoviště není hlídáno, ale pouze monitorováno, kdy toto monitorování nezakládá žádnou odpovědnost vlastníka ani správce areálu za škodu na vozidlech, jejich příslušenstvích a věcí v nich umístěných. Monitorování je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů, zákon č. 101/2000 Sb.
Uživatelé parkoviště jsou pro ovládání závorového systému povinni používat výhradně své zaměstnanecké karty. Recepční služba není oprávněna umožňovat vjezd/výjezd vozidlům zaměstnanců na/z parkoviště.
Uživatelé jsou povinni informovat recepční službu o všech mimořádných událostech na parkovišti (dopravní nehody, zranění, porucha vjezdové / výjezdové závory apod.).
Na parkovišti je zakázáno:
• Parkování na jiných, než k tomu určených místech. Vozidla překážející provozu na parkovišti budou na náklady majitelů těchto vozidel odtažena z prostoru parkoviště.
• Vnášení a manipulace s nebezpečnými a škodlivými látkami.
• Doplňování pohonných hmot či manipulace s nimi.
• Skladování odpadu či jiné nakládání s odpadem, zejména pak odpadu obsahujícího olej nebo hořlavé látky.
• Skladování jakýchkoliv látek či věcí s výjimkou vyhrazených míst.
• Provádění údržby a opravy vozidel, doplňování provozních tekutin, včetně kontroly hladiny elektrolytu v akumulátorových bateriích vozidel.
• Mytí nebo čištění vnitřku vozidla, karosérie a motorů parkujících vozidel.
• Parkování vozidel bez řádné registrační značky.
• Parkování vozidel s unikajícími provozními kapalinami (olej, chladicí kapalina atd.).
• Jakékoliv znečišťování parkoviště nedopalky cigaret, blátem z vozidel, výkaly či odpadky.
• Poškozování parkoviště a zařízení provozovatele na parkovišti instalovaná.
• Jezdit na kolech, koloběžkách, kolečkových bruslích, skateboardech či na jiných prostředcích (např. motokárách).
• Ponechávání jakýchkoliv věcí, zejména cenných ve vozidlech, na vozidlech či v jejich okolí.
DLOUHODOBÉ PARKOVÁNÍ VOZIDEL JE ZAKÁZÁNO!
Povinnosti uživatelů parkoviště
• Neomezovat a neohrožovat ostatní uživatele parkoviště ani jiné osoby.
• Počínat si tak, aby nevznikala ani nehrozila škoda na zdraví či majetku.
• Neznečišťovat prostor parkoviště.
• Motor vozidla vypnout ihned po jeho zaparkování a nastartovat pouze těsně před odjezdem z místa parkování.
• Parkovat tak, aby zaparkované vozidlo nepřesahovalo daný vyhrazený parkovací prostor pro jedno vozidlo.
• Nezdržovat se v prostoru parkoviště déle, než je nezbytně nutné.
• Neponechávat ve vozidlech děti a zvířata.
• Při pohybu na parkovišti se chovat obezřetně a dbát zvýšené opatrnosti s ohledem na provoz motorových vozidel.
• Dospělí doprovázející děti jsou odpovědni za jejich bezpečnost na parkovišti.
II. SPECIÁLNÍ USTANOVENÍ PRO PARKOVÁNÍ V PODZEMNÍCH GARÁŽÍCH
Roleta u vjezdu do podzemních garáží je vytažena v pracovní dny od 5.30 hodin do 20.00 hodin. Mimo tuto dobu je nutné pro vjezd do podzemních garáží nejprve zazvonit u sloupku při vjezdu na rampu, ohlásit se jménem recepčnímu, který roletu vytáhne a poté si zaměstnanec žádající o vjezd do garáží vlastní zaměstnaneckou kartou zvedne závoru. Při výjezdu obdobně – nejprve je nutné na recepci požádat pracovníky recepce, aby roletu vytáhli, poté parkující opustí garáž, opět za použití vlastní zaměstnanecké karty k ovládání závory.
DO PODZEMNÍHO PARKOVIŠTĚ JE ZAKÁZÁN VJEZD
VOZIDLŮM S ALTERNATIVNÍM POHONEM (LPG, CNG)!
V PROSTORU PODZEMNÍCH GARÁŽÍ JE ZAKÁZÁNO KOUŘENÍ ČI MANIPULACE S OTEVŘENÝM OHNĚM!
POHYB CHODCŮ NA VJEZDOVÉ/VÝJEZDOVÉ RAMPĚ
DO/Z PODZEMNÍHO PARKOVIŠTĚ JE ZAKÁZÁN!
Seznam specializovaných laboratoří a jejich vedoucích
Název laboratoře Vedoucí laboratoře
Adaptive Learning Research Group
Ateliér grafického designu a multimédií
Centre for Research on Cryptography and Security Centrum analýzy biomedicínského obrazu
Centrum zpracování přirozeného jazyka
Laboratoř datově orientovaných systémů a aplikací Laboratoř diskrétních metod a algoritmů
Laboratoř elektronických a multimediálních aplikací Laboratoř formálních metod, logiky a algoritmů Laboratoř interakce člověka s počítačem
Laboratoř konstrukce a architektury číslicových systémů Laboratoř kvantového zpracování informace a kryptografie Laboratoř paralelních a distribuovaných systémů Laboratoř pokročilých síťových technologií
Laboratoř servisních systémů
Laboratoř softwarových architektur a informačních systémů Laboratoř systémové biologie
Laboratoř vizualizace Laboratoř získávání znalostí
XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Hlášení úrazů
Postup při odcizení ošacení a osobních věcí studentů
1. Povinností zraněného zaměstnance, případně svědka úrazu, je bez prodlení tuto skuteč- nost nahlásit svému přímému nadřízenému.
2. Povinnosti přímého nadřízeného:
− poskytnout/zajistit zraněnému první pomoc,
− zajistit místo úrazu a vyšetřit jeho příčiny,
− úraz zaevidovat = sepsat záznam o úrazu ve 2 vyhotoveních (jeden pro zaměstnan- ce/pozůstalé, jeden pro referenta BOZP), vzor formuláře „Záznam o úrazu“ je uložen v dokumentovém serveru ISu – příloha směrnice rektora č. 10/2009 „Stanovení orga- nizace zabezpečení BOZP na MU“ (xxxxx://xx.xxxx.xx/xxxx/xx/xxxx/xxxxx/xxxxxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxx_xxxxxxx_00- 2009)
− neprodleně tuto skutečnost (úraz) oznámit referentu BOZP, případně bezpečnostní- mu technikovi a předat mu písemný záznam o úrazu,
− přijmout opatření proti opakování úrazu.
3. Referent BOZP/bezpečnostní technik je povinen:
− zkontrolovat úplnost záznamu o úrazu,
− založit jej do knihy úrazů,
− pokud byl úraz ošetřen lékařem a vznikla pracovní neschopnost, odeslat originál zá- znamu o úrazu bez zbytečného odkladu na Provozní odbor RMU, pracoviště manaže- ra BOZP,
− poskytnout poškozenému zaměstnanci po skončení léčby pomoc při sepsání formulá- ře „Náhrada škody za pracovní úraz“ a vyplněný ho odeslat na Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP.
1. Povinností zraněného studenta, případně svědka úrazu, je bez prodlení tuto skutečnost nahlásit svému vyučujícímu (vedoucímu praxe, kurzu, apod.).
2. Povinnosti vyučujícího:
− poskytnout/zajistit zraněnému první pomoc,
− zajistit místo úrazu a vyšetřit jeho příčiny,
− úraz zaevidovat = sepsat záznam o školním úrazu studenta ve 2 vyhotoveních (pro
studenta/pozůstalé a referenta BOZP) dle směrnice rektora viz výše,
− neprodleně tuto skutečnost oznámit referentu BOZP, případně bezpečnostnímu technikovi a předat mu písemný záznam o školním úrazu studenta,
− zajistit předání záznamu o školním úrazu studenta do 5 kalendářních dnů referentu BOZP.
3. Referent BOZP/bezpečnostní technik je povinen:
− zkontrolovat úplnost zápisu úrazu
− odeslat záznam o školním úrazu studenta bez zbytečného odkladu na Provozní odbor RMU, pracoviště manažera BOZP (kopii založit v knize úrazů),
− poskytnout poškozenému studentovi po skončení léčby pomoc při sepsání formuláře
„Náhrada škody za školní úraz“ a vyplněný ho odeslat Provozní odbor RMU, pracoviš- tě manažera BOZP.
Referent BOZP pro FI: XXXXXXXXX
Postup při odcizení věcí studentů
1. Podle § 2945 občanského zákoníku je-li s provozováním nějaké činnosti zpravidla spojeno odkládání věcí a byla-li věc odložena na místě k tomu určeném nebo na místě, kam se ta- kové věci obvykle ukládají, nahradí provozovatel poškození, ztrátu nebo zničení věci to- mu, kdo ji odložil, popřípadě vlastníku věci.
2. MU neodpovídá za ztrátu dokladů a jiných předmětů či cenností uložených v odložených věcech. Doklady musí mít student u sebe, nikoliv je ponechat v odložených věcech. V případě, že ke ztrátě dokladů dojde, je nutno učinit zápis, který studentovi slouží jako doklad o ztrátě při vyřizování náhradních dokladů.
3. Dojde-li ke zcizení věcí studentů, sepíší pracovníci Studijního oddělení FI nebo vyučující nebo vedoucí laboratoří nebo pracovníci sekretariátů FI s poškozeným studentem proto- kol o odcizení věci/žádost o odškodnění. Protokol se zpracovává ve dvojím vyhotovení – 1x pro poškozeného, 1x pro MU – Studijní oddělení si založí kopii, originál předá k vyřízení Právnímu odboru RMU. Protokol musí obsahovat minimálně tyto údaje a přílo- hy:
− jméno, učo, bydliště poškozené osoby
− popis okolností, při kterých došlo ke zcizení věci
− místo, kde došlo ke zcizení věci
− kontakt na svědky z řad učitelů nebo studentů
− podrobný popis věci, stáří, foto věci
− hodnota odcizené věci – doložit kopii dokladu o koupi
− poškozený uvede, že žádá o náhradu škody v plné výši
− podpis poškozeného
− kopii protokolu o oznámení na Policii ČR
4. V případě, že hodnota škody přesahuje 5.000,- Kč je doporučeno kontaktovat Obvodní oddělení Policie ČR, Xxxxxxxx 0, 000 00 Xxxx.
5. Poškozený student je povinen uplatnit náhradu škody u organizace nejpozději do 15 dnů. Zápis o odcizení věci je nutné doložit čestným prohlášením, že se poškozenému odcizené věci po nahlášení události nevrátily.
6. Obdobný postup se uplatní v případě odcizení věcí z pracoven zaměstnanců za předpo- kladu překonání překážky (místnost byla uzamčena) – odcizení je nutné hlásit na Obvodní oddělení Policie ČR, Xxxxxxxx 0, 000 00 Xxxx.
Zápis o otevření prostor nouzovým klíčem
Datum: Čas: Jméno recepčního
Prostor, který byl otevřen nouzovým klíčem (obálka číslo):
Důvod otevření prostoru (podezřelá osoba, živelná událost, havárie, porucha, …):
Osoba odpovědná za prostor vyrozuměna:
Jméno: Čas:
Zápis potvrzen osobou odpovědnou za prostor (datum, čas, poznámky):
Klíč znovu uložen do obálky a zapečetěn odpovědnou osobou za FI / ÚVT:
Dne: ……………………………………….. | Jméno odpovědné osoby: | Podpis odpovědné osoby: |
Odpovědné osoby oprávněné pečetit obálky s klíči: Fakulta informatiky – tajemník, správce Ústav výpočetní techniky – tajemník, správce
Žádost o povolení nepřetržitého provozu výpočetní techniky
Inventární číslo: Umístěné v místnosti číslo:
Jméno a příjmení zaměstnance zodpovědného za provoz VT:
Důvod pro nepřetržitý provoz VT:
Prohlášení žadatele
Potvrzuji, že jsem seznámen se zněním ustanovení Směrnice děkana FI číslo 2/2015
„Provozní řád areálu Botanická 68a“. Jsem si vědom rizik spojených s nepřetržitým provozem VT a nutnosti dodržování opatření proti vzniku požáru na pracovišti.
V Brně dne…………………………………………………..
………………………………………………………….
podpis žadatele
Vyjádření vedoucího pracoviště:
V Brně dne ……………………………………………………
…………………………………………………………….
podpis vedoucího pracoviště
Vyjádření tajemníka FI:
V Brně dne ……………………………………………………
…………………………………………………………….
podpis tajemníka
Energetické systémy a provozní technologie areálu
I. ENERGETICKÉ SYSTÉMY
(1) Voda
a) Nápojná šachta s hlavním vodoměrem je umístěna vně budovy u příjezdové rampy do podzemních garáží. Hlavní uzávěr vody a uzávěr požární vody se nachází v 1. podzemním podlaží budovy.
b) Kuchyňky v budovách A a S jsou nadstandardně vybaveny úpravnami vody. Výměnu kartuší úpravny zabezpečuje správa budov.
(2) Rozvody VN, NN, záložní zdroje
a) Areál je napájen z VN rozvodny a trafostanic umístěných v 1. podzemním podlaží do hlavních rozvoden umístěných tamtéž, minoritně pak fotovoltaickým ostrovním systémem bez připojení k distribuční síti (FV panely jsou umístěny na střeše objektu). Odběr v budově je rozdělen na část počítačových technologií a na část stavební elektroinstalace.
b) Nepřetržité napájení vybraných technologií (datové sály, zařízení s funkcí při požáru, apod.) zajišťují náhradní zdroje v 1. podzemním podlaží (dieselagregát a dynamická UPS).
c) Odpojení budov od přívodů elektrické energie je možno provést tlačítky CENTRAL STOP 1, CENTRAL STOP 2, TOTAL STOP na recepci budovy. Odpojování provádí pouze oprávněná osoba, popř. velitel zásahu HZSmB.
d) V budovách A a S jsou zásuvkové obvody barevně odlišeny:
− bílé zásuvky – napájení z hlavní (nezálohované sítě) sítě,
− hnědé zásuvky – napájení ze sítě zálohované dieselagregátem,
− červené zásuvky – důležité obvody, zálohované DUPS,
− zelené zásuvky – velmi důležité obvody, zálohované DUPS.
e) Budova je vybavena systémem protipanického a nouzového únikového osvětlení napájeného z centrální bateriové jednotky (CBS).
(3) Zemní plyn
a) Zemní plyn není do areálu zaveden.
(4) Teplo
a) Primárním zdrojem tepla je horkovodní výměníková stanice, která se nachází v 1. podzemním podlaží, sekundárním zdrojem jsou tepelná čerpadla. Distribuce tepla v jednotlivých místnostech je zajištěna prostřednictvím deskových otopných těles, částečně ocelovými trubkovými tělesy.
b) V budovách A a S jsou topné radiátory osazeny termoelektrickými hlavicemi, u kterých řídí intenzitu dodávky tepla systém měření a regulace budovy (dále jen MaR), neumožňují ovládání uživatelem.
c) V budovách B, C a D jsou topné radiátory osazeny termostatickými hlavicemi, u kterých si intenzitu tepla v topném období nastavuje a upravuje uživatel.
II. PROVOZNÍ TECHNOLOGIE
(1) Vzduchotechnika
a) Vzduchotechnické jednotky instalované na střeše budovy upravují (filtrace, ohřev resp. ochlazení) a dále centrálně nuceně distribuují čerstvý vzduch do vybraných vnitřních prostor v budovách a současně odvádí vzduch znehodnocený (nucené větrání). Dále pak jsou v budovách areálu instalovány VZT jednotky zajišťující pouze nucený odvod vzduchu z vybraných prostor (garáže, kuchyňky, WC, atd.), jednotky zajišťující nucený přívod, resp. posunování vzduchu ve větraných prostorách (garáže, schodiště) popř. VZT jednotky pracující s cirkulačním vzduchem (tep. clony, FC jednotky).
b) VZT jednotky jsou ovládány nadřazeným systémem MaR, částečně pak místními tlačítky (kuchyňky) a čidly pohybu (WC).
c) V budově dále instalovány VZT jednotky s funkcí při požáru (větrání únikových cest, šachty požárního výtahu a garáží).
d) Větrání dalších částí vnitřních prostor budov je bez nucené výměny vzduchu (výměna vzduchu je realizována okny a dveřmi).
(2) Chlazení
a) Chlazení v budovách A a S zajišťuje systém aktivace betonového jádra (BKT), resp. vzduchotechnické jednotky ochlazováním přiváděného vzduchu.
b) Některé prostory (výukové, technické apod.) budov A a S, B, C a D jsou dále chlazeny pomocí nezávislých chladicích systémů s okruhem plynného chladiva, částečně pak pouze venkovním vzduchem (rozvodny).
c) Systém výroby a distribuce chladu je řízen nadřazeným systémem MaR.
(3) Telefonní síť
a) Telefonní síť na FI je součástí telefonní sítě Masarykovy univerzity. Servis a opravy zajišťuje Ústav výpočetní techniky MU cestou CVT FI. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX.
(4) Počítačová síť, HW a SW uživatelů
a) Provoz, servis a opravy páteřních rozvodů IT sítí FI zajišťuje až po standardní HW a SW jednotlivých uživatelů CVT FI. Speciální technologie, zákaznické servery, HW a SW provozované na FI a ve specializovaných laboratořích spravuje vedoucím pracoviště určená oprávněná osoba. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX, resp. na XXXXXXXXX, pokud se hlášení týká SW na OS Windows, příp. na XXXXXXXXX, pokud se hlášení týká SW na OS UNIX nebo počítačové sítě.
(5) Audiovizuální technika
a) Provoz AV technologií jednotlivých poslucháren FI zabezpečuje CVT FI. Uživatelé zasílají hlášení o závadách a poruchách na XXXXXXXXX.
III. ZABEZPEČOVACÍ SYSTÉMY
(1) Elektrická zabezpečovací signalizace (dále jen EZS)
a) Všechny klíčové prostory FI jsou osazeny prvky EZS, která umožňuje pověřeným osobám zakódování a odkódování oblastí či jednotlivých místností a tím jejich zabezpečení proti neoprávněnému vniknutí osob. Ovládání EZS lze centrálně řešit i z recepce pracovníkem recepce. Přístupová práva oprávněných osob jsou řešena určeným pracovníkem CVT FI v rozsahu dle požadavku vedoucích pracovišť. Kontakt: XXXXXXXXX.
b) V případě narušení zakódované oblasti je na recepci FI signalizován poplach. V tomto případě pracovníci recepce postupují dle Pravidel pro výkon směny recepce FI.
c) Součástí EZS je tzv. tlačítko Panik. Jedná se o bílou krabičku s červeným tlačítkem, která je umístěna ve vybraných místnostech (WC pro invalidy mimo objekt D). V případě tísňové situace uživatel zmáčknutím tohoto tlačítka vyvolá na recepci FI poplach a tím i přivolá pomoc. Zrušení poplachu provádí pracovník recepce.
(2) Elektrická požární signalizace (dále jen EPS)
a) Elektrická požární signalizace je instalována v celé budově vyjma prostor bez požárního rizika. Rozmístění automatických (opticko-kouřových, tepelných a kombinovaných) hlásičů je provedeno na stropě jednotlivých místností, detekčních lineárních kabelů na stropě garáže, ve zdvojených podlahách a tlačítkových hlásičů u všech východů na volné prostranství, u vstupů do chráněných únikových cest a v místě obsluhy technologických zařízení. Ústředny EPS jsou umístěny v zázemí recepce. V prostoru recepce je umístěno tablo EPS. Ústředny EPS dále ovládají (zapínají, resp. odpínají) technologická zařízení v rozsahu stanoveném platnou projektovou dokumentací, resp. požárně bezpečnostním řešením.
b) Vyhlášení požárního poplachu je v areálu budov oznamováno požárním rozhlasem (budovy A+S) nebo požárními sirénami (budovy B, C, D). Činnost osob při poplachu je podrobně popsána v Požárně poplachových směrnicích.
c) Evakuace osob resp. trasy jsou zakresleny v Požárních evakuačních plánech vyvěšených k tomuto účelu na jednotlivých podlažích.
d) Systém vyhlášení požárního poplachu je možné řízeně využít i za účelem evakuace osob z objektu při jiné život ohrožující situaci. O povolení použití rozhoduje za dané situace tajemník fakulty. Spuštění zabezpečují pracovníci recepce.
Uživatelský manuál pro technologie budov A a S
I. OVLÁDÁNÍ ŽALUZIÍ
II. HYGIENICKÁ VÝMĚNA VZDUCHU
Ve všech prostorách budov A a S je výměna vzduchu zajištěna centrálně. Intenzita výměny vzduchu je přizpůsobována denní době a provozním požadavkům.
Odvětrávání hygienických prostor je řešeno odtahovými ventilátory s místním ovládáním. Odvětrání kuchyněk lze provádět zapnutím místního ventilátoru s automatickým doběhem samostatnými tlačítky umístěnými na obkladovém panelu kuchyňské linky.
III. OVLÁDÁNÍ CHLAZENÍ, TOPENÍ – NÁSTĚNNÝ PROSTOROVÝ OVLADAČ
V kancelářských prostorách jsou instalovány za účelem vytápění v zimním (přechodném) období standardní otopná tělesa, za účelem chlazení pak systém chlazení vodou ve stropních konstrukcích budovy. Ve vybraných pracovnách či specializovaných pracovištích je systém chlazení posílen o chladící zařízení - fan-coilové a splitové chladící jednotky (viz dále).
Místní ovladač korekce prostorové teploty Delta (viz obr. 1, umístěn v blízkosti vstupních dveří jednotlivých prostor) snímá a na ovladači zobrazuje teplotu venkovní, vnitřní prostorovou teplotu (měřeno v místě ovladače) a uživatelem nastavenou (zvolenou) teplotu prostoru. Prostřednictvím ovladače je řízen ventily radiátorů topení, resp. ventil přívodu chladící vody do stropní konstrukce na požadovanou – uživatelem zvolenou - vnitřní teplotu prostoru. K nastavení uživatelské hodnoty teploty prostoru slouží tlačítka se šipkami v dolní části ovladače (horní řada tlačítek je t. č. bez funkce). Aktuální stav systému (topení resp. chlazení) je pak na displeji zobrazován symbolem plamínku resp. vločky.
Systémy udržují konstantní teplotu v místnosti. V zimě tedy topí k dosažení střední hodnoty cca 22°C, v létě chladí k dosažení střední hodnoty cca 24°C. Individuální požadavek lze pak ve většině prostor nastavit ovladačem v rozmezí +/- 3°C (zvolená žádaná teplota zobrazena na displeji ovladače).
Při změně teplotního požadavku korekčním ovladačem nelze očekávat okamžitou tepelnou změnu, zejména od systému chlazení. Odezva na požadavek se projeví v delším časovém odstupu. V letním období při chlazení, z důvodu značné setrvačnosti systému chlazení, se uživatelem nastavená hodnota žádané teploty nebude v noční a víkendové době měnit na útlumovou hodnotu. V případě vytápění pak dojde v nočních hodinách ke snížení žádané hodnoty vytápění na teplotu útlumovou a v hodinách ranních, zpět na hodnotu střední.
V části výukových, laboratorních prostorech jsou za účelem potřeby razantnějšího chlazení navíc umístěny fan-coilové jednotky. Pro jejich ovládání slouží stejný nástěnný ovladač. Nastavením požadované teploty na ovladači dochází k automatickému spouštění/vypínání chladící jednotky (popř. skupiny jednotek). V nočních hodinách přechází automaticky provoz těchto doplňkových jednotek na útlumovou hodnotu chlazení 27°C.
Ve všech režimech je na místním ovladači Delta vizualizován stav otevření okna s následnou blokací funkce topení resp. chlazení. Na ovladači v tomto případě zobrazena teplota 7°C – jako bezpečnostní žádaná teplota, proti zámrazu systému ÚT.
Obr. 1 – Místní ovladač Delta Obr. 2 - Vizualizace stavu otevření okna (7.0°C)
Systém hygienické výměny vzduchu, chlazení a topení je dimenzován na objekt
s uzavřenými okny a dveřmi!
Krátkodobé vyvětrání okny správnou funkci systému neohrozí, déletrvající už zásadně. Otevřené okno vždy blokuje systém topení a chlazení v prostoru – dojde k uzavření přívodních ventilů chlazení i topení (při otevření okna zmizí na nástěnném ovladači symbol domečku). Nepříznivě se projeví na správné funkci i na delší dobu otevřené dveře na chodbu popř. mezi kancelářemi.