Smlouva o nájmu parkovacího stání
Smlouva o nájmu parkovacího stání
podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
Účastníci:
Město Nymburk
se sídlem Nymburk, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Xxxxxxx
zastoupené Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx,
vedoucím odboru správy městského majetku MěÚ Nymburk IČ: 00239500
na straně jedné jako „pronajímatel“
a
MediSeb s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxx 0000, Xxxxxxx, IČ 01562801, zastoupená jednatelkou MUDr. Xxxxxx Xxxxxxxx,
straně druhé jako „nájemce“, uzavřeli tuto smlouvu o nájmu
Článek I.
Prohlášení
Pronajímatel město Nymburk prohlašuje, že je vlastníkem parcely 1014/2, ostatní plocha, jiná plocha, evidované v katastru nemovitostí, zapsané na LV č. 2835 pro obec a kat. území Nymburk u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk (dále jen „pozemek"), Na pozemku jsou vybudována parkovací stání určená pro parkování osobních motorových vozidel nájemníků prostor v budově polikliniky č.p. 2160, Nymburk.
Článek II. Předmět nájmu
Pronajímatel tímto přenechává nájemci za nájemné do užívání část pozemku, konkrétně parkovací stání č. 03 vyznačené na přiloženém plánku a dále označené číslem na ploše parkovacího stání. Parkovací stání je vybaveno uzamykacím zařízením parkovacího stání. Součásti nájmu je i uzamykací zařízení parkovacího stání, včetně zámku (dále jen "parkovací stání").
Článek II. Doba nájmu
Nájem je sjednán na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.4.2019 a je podmíněn současně platným pronájmem nebytových prostor v budově polikiniky. Výpovědní doba je jednoměsíční.
Článek III.
Předání a převzetí parkovacího stání
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce převezme parkovací stání od pronajímatele ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
2. O předání a převzetí parkovacího stání bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol.
3. Při ukončen nájmu se nájemce zavazuje parkovací stání předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal. Opravy a náklady spojené s údržbou uzamykovacího zařízení parkovacího stání, jejichž potřeba vznikla do doby skončení nájmu, zajistí nájemce nejpozději k termínu předání parkovacího stání. Pokud tak nájemce neučiní, zajistí potřebné opravy a údržbu pronajímatel na náklad nájemce.
Článek IV.
Nájemné za užívání parkovacího místa
1. Nájemné za pronájem parkovacího stání se sjednává jako smluvní ve výši 2.500,-Kč ročně a bude placeno od 1.4.2019.
2. Nájemné je splatné vždy do 31.1. běžného roku na bankovní účet pronajímatele č.19-0504359359/0800 vedený u České spořitelny a.s.,pobočka Nymburk, variabilní symbol 032160. Nájemné za rok 2019 ve výši 1.875,-Kč je splatné do 31.5.2019.
3. Tímto se obě strany dohodly, že touto smlouvou je ze strany pronajímatele nahrazena povinnost fakturace nájemného. Pro případ prodlení v placení nájemného budou nájemci účtovány sankce podle příslušných právních předpisů.
4. Počínaje rokem 2020 je pronajímatel oprávněn nájemné zvýšit o tolik procent, kolik činila v uplynulém období inflace vyčíslená Českým statistickým úřadem. Toto zvýšení se provede se zpětnou účinností od 1.1. toho kterého roku na následující období, případně jednostranným písemným oznámením pronajímatele. Doplatek zpětně navýšeného nájemného je splatný do 30 dnů od doručení oznámení pronajímatele.
Článek V.
Práva a povinnosti spojené s nájmem
1. Nájemce je oprávněn užívat parkovací stání pouze za účelem parkování osobního motorového vozidla, jehož rozměry to umožní a jehož technický stav neohrozí parkovací stání, zdraví, majetek pronajímatele ani třetích osob.
2. Nájemce je spolu s parkovacím stáním oprávněn v nezbytné míře spoluužívat s nájemci ostatních parkovacích stání na pozemku společné části pozemku - příjezdovou cestu a to především za účelem přístupu k parkovacímu stání. Nájemce však není oprávněn na příjezdové cestě parkovat, ani uskladňovat žádné movité věci.
3. Nájemce se zavazuje řádně platit nájemné a užívat parkovací místo pouze ke smluvenému účelu v souladu s touto smlouvou tak, aby pronajímateli ani třetím osobám nevznikla škoda.
4. Nájemce je oprávněn užívat parkovací stání řádně v rozsahu a za podmínek stanovených touto smlouvou a obecně závaznými předpisy, zejména občanským zákoníkem a na něj navazujícími právními předpisy.
5. Pronajímatel má právo provádět kontrolu řádného užívání parkovacího stání a plnění této smlouvy ze strany nájemce.
6. Nájemce není oprávněn provádět žádné změny, stavební či technické zásahy v prostoru
parkovacího stání vyjma údržby, kterou je povinen provádět nájemce.
7. Nájemce není oprávněn zřídit k parkovacímu stání užívací právo žádné třetí osobě. Pokud by nájemce umožnil užívání parkovacího stání třetí osobě, pak pronajímateli vzniká právo dát nájemci okamžitou výpověď z nájmu bez výpovědní doby. Nájemce odpovídá pronajímateli za jednání třetích osob, kterým umožnil užívání parkovacího stání stejně, jako kdyby parkovací stání užíval sám.
8. Pozemek ani parkovací stání není hlídané. Pronajímatel neodpovídá za škodu, která bude z tohoto titulu způsobena nájemci případně třetím osobám.
9. Nájemce je povinen udržovat čistotu parkovacího stání a jeho bezprostředního okolí, včetně údržby v zimním období.
10. Nájemce nesmí parkovací stání znečisťovat, ani na plochu parkovacího místa odkládat předměty, zejména zbytky ropných produktů (maziva, oleje, brzdové kapaliny) ani jejich obaly.
11. Nájemce je povinen při užívání parkovacího stání respektovat užívací práva ostatních nájemců, a to tak, aby nedocházelo omezování ve výkonu práv těchto nájemců.
12. Pronajímatel je oprávněn provádět údržbu pozemku a parkovacích stání. Nájemce je povinen v této době zajistit, aby na parkovacím stání nebylo umístěno vozidlo, ani jiné movité věci.
Článek VI. Zánik nájmu
1. Nájem zanikne:
a/ skončením nájmu nájemci na pronájem nebytového prostoru v budově polikliniky č.p.2160, Nymburk,
b/ písemnou dohodou obou smluvních stran,
c/ písemnou výpovědí.
2. Užívá-li nájemce parkovací stání v rozporu s touto smlouvou, vyzve ho pronajímatel, aby parkovací stání užíval řádně. V případě, že nájemce výzvu neuposlechne, je mu oprávněn pronajímatel dát výpověď. Na tuto skutečnost je pronajímatel nájemce povinen upozornit. Výpovědní doba činí 7 dnů, pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak.
3. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen parkovací stání předat zpět pronajímateli ve stavu v jakém jej převzal. O předání parkovacího stání bude sepsán řádný předávací protokol.
Článek VII. Závěrečná ustanovení
1. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnmosti smluvních stran občanským zákoníkem a dalšími platnými právními předpisy.
2. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 - Plánek pozemku –vyznačení parkovacích stání.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich pravou, svobodnou, určitou a
vážnou vůli a že neuzavírají tuto smlouvu v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a zavazují se k jejímu plnění a na důkaz toho připojují své podpisy.
6. Záměr nájmu byl řádně zveřejněn na uřední desce. Uzavřením nájemních smluv byl usnesením rady města č.402 ze dne 17.9.2014 pověřen Odbor správy městského majetku MěÚ Nymburk.
7. Předchozí nájem stání uzavřený s XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx s.r.o. byl ukončen ke dni
31.3.2019.
V Nymburce dne 15.5.2019
Pronajímatel: Nájemce:
Příloha č.1 - Plánek pozemku
P R O T O K O L
o předání a převzetí parkovacího stání
na základě uzavřené smlouvy o nájmu parkovacího stání číslo: 03 mezi:
Městem Nymburk
se sídlem Nymburk, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000,000 00 Nymburk zastoupené Ing.Vlastimilem Jandou
vedoucím odboru správy městského majetku MěÚ Nymburk
IČ: 00239500
(dále jen jako „Předávající“)
a
MediSeb s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxx 0000, Xxxxxxx, IČ 01562801, zastoupená jednatelkou MUDr. Xxxxxx Xxxxxxxx,
(dále jen jako „Přejímající“)
Předmětem předání a převzetí je:
Parkovací stání č. 03 označené číslem na ploše parkovacího stání. Součásti nájmu je i uzamykací zařízení parkovacího stání, včetně zámku. Parkovací stání je je podélně označeno. Přístup k parkovacímu stání je zabezpečen vjezdem po přístupové účelové komunikaci z ulice Okužní.
1. Při předání parkovacího stání nebyly - byly zjištěny vady:
2. Přejímající přebírá od předávajícího 2 klíče od zámku uzamykacího zařízení parkovacího stání.
5. Předávající prohlašuje, že ke dni podpisu tohoto protokolu neexistuje žádný nájemní ani jiný obdobný právní vztah k Předmětu předání, že Předmět předání není užíván žádnou třetí osobou, byť i bez právního důvodu a že na Předmětu předání neváznou žádná práva třetích osob.
6. Tento protokol je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
V Nymburce dne 15.5.2019
Předávající: Přebírající: