SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE
SMLOUVA O ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE
uzavřená mezi
………….. IČ ……………, , se sídlem ………, dále jen jako „zprostředkovatel“ a
jméno a příjmení : ……………………………………………………………………..
bydliště : ……………………………………………………………………..
r.č. :…….…………..……… č. OP: .…………………………………...…………………
kontakt: ……………………………………………………………………..
dále jen „zájemce“
1.Zájemce prohlašuje, že je:
□ vlastníkem bytové jednotky č…………..….v budově č.p. na pozemku
p.č.…………………… a ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti na
společných částech budovy č.p. …………a na pozemku p.č v katastrálním území
…………………, obci………………. okrese……………
dále jen „předmět smlouvy“ dále jen „předmět smlouvy“
2.
Zprostředkovatel vyvine činnost, směřující k zajištění možnosti zájemce uzavřít kupní smlouvu s třetí osobou, která projeví zájem o koupi předmětu smlouvy (dále jen
„kupující“).
3.
Zprostředkovatel bude předmět smlouvy nabízet třetím osobám v souladu s ustanoveními uvedenými v této smlouvě a za podmínek uvedených na druhé straně této smlouvy, které jsou nedílnou součástí této smlouvy a se kterými zájemce souhlasí a zavazuje se je dodržet.
4.
Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost okamžikem jejího podpisu oběmi stranami a je uzavřena na dobu určitou a sice na dobu měsíců ode dne počátku její
platnosti.
5.
Zájemce se zavazuje informovat zprostředkovatele o všech změnách a nových právních skutečnostech, majících vliv na prodejnost předmětu smlouvy.
6.
Kupní cena za předmět smlouvy uvedený v této smlouvě požadovaná zájemcem a převzatá zprostředkovatelem jako cena minimální činí Kupní cena
musí být zaplacena před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
7.
Cena za službu je stanovena dohodou smluvních stran a činí:
□ …………………………… tj. slovy =… z celkové kupní
ceny předmětu smlouvy +DPH/včetně DPH.
□ rozdíl mezi kupní cenou nabízenou třetí osobou zajištěnou zprostředkovatelem a minimální cenou dle bodu 6. této smlouvy. Bez ohledu na předchozí větu bude cena za službu činit minimálně z kupní ceny nabízené třetí osobou zajištěnou
zprostředkovatelem."
8
Zájemce zmocňuje zprostředkovatele, aby jeho jménem a na jeho účet uzavíral časově omezené dohody o rezervaci (blokování) předmětu smlouvy se zájemci o jeho koupi
v souvislosti se složením záloh kupní ceny a zároveň k přebírání těchto záloh.
9.
Obě smluvní strany prohlašují, že smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V………………dne………………
………………………………….. ………………………………..
Zprostředkovatel Zájemce
Podmínky smlouvy:
I. Povinnosti zprostředkovatele
Zprostředkovatel předběžně projedná všechny náležitosti potřebné pro uzavření kupní smlouvy, případně smlouvy o budoucí kupní smlouvě, včetně přípravy standardních verzí těchto smluv, pokud zájemce jejich vypracováním nepověří jinou osobu
II. Doba trvání
V případě, že kterákoliv ze smluvních stran této smlouvy písemně neoznámí nejpozději 14 dnů před ukončením doby trvání právního vztahu dle této smlouvy druhé smluvní straně, že hodlá tento právní vztah ukončit, prodlužuje se, a to i opakovaně, právní vztah založený touto smlouvou vždy o 30 dnů. Právní vztah dle této smlouvy zaniká i uzavřením smlouvy, jejíž zprostředkování je předmětem této smlouvy. Tím není dotčen případný nárok zprostředkovatele na odměnu, smluvní pokutu či náhradu škody
III. Povinnosti zájemce
Zájemce se zavazuje:
1) Předat zprostředkovateli veškeré podklady týkající se předmětu smlouvy nutné k naplnění účelu této smlouvy.
2) Poskytnout zprostředkovateli veškerou potřebnou součinnost k prodeji včetně součinnosti při řešení případných právních závazků váznoucích na předmětu smlouvy.
3) Nezatížit předmět smlouvy žádnými právy třetích osob, zejména zástavními právy, věcnými břemeny, nájemními vztahy či jinými právními závazky bez písemného souhlasu zprostředkovatele.
4) Umožnit prohlídku předmětu smlouvy zprostředkovateli a potencionálním kupujícím.
5) Neuzavřít po dobu trvání právního vztahu z této smlouvy samostatně bez součinnosti se zprostředkovatelem smlouvu o prodeji, či jiném převodu předmětu smlouvy uvedenému v této smlouvě, či smlouvu o smlouvě budoucí, jejímž předmětem bude povinnost uzavřít takovou smlouvu v budoucnu, s třetími osobami, jenž nezajistil zprostředkovatel dle této smlouvy. V případě porušení této povinnosti vyplatí zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši odměny dle bodu 7. této smlouvy vypočtené z minimální ceny dle bodu 6. této smlouvy zprostředkovatelem.
6) Že neuzavře jinou smlouvu o zprostředkování prodeje předmětu smlouvy nebo smlouvu obdobnou.
7) Vyplatit zprostředkovateli cenu za službu dle bodu 7. této smlouvy, vypočtenou z kupní ceny uvedené v takto uzavřené smlouvě, nejméně však ve výši vypočtené z minimální ceny dle bodu 6. této smlouvy, i po ukončení právního vztahu z této smlouvy, pokud zájemce uzavře kupní smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí, či smlouvu obdobnou se třetí osobou, která byla zájemci prezentována zprostředkovatelem.
Zájemce prohlašuje, že:
8) Ke dni podpisu této smlouvy není vázán žádnou smlouvou o výhradním zprostředkování prodeje předmětu smlouvy.
9) Vzor s textem časově omezené dohody o rezervaci (blokování) předmětu smlouvy s nevyplněnými údaji o kupujícím a o ceně a její splatnosti tvoří jako příloha č.1 nedílnou součást této smlouvy. Zájemce souhlasí, aby zprostředkovatel tyto údaje do tohoto vzoru, před jeho podpisem s kupujícím, doplnil dle údajů získaných od kupujícího a v souladu s ujednáním o ceně a její splatnosti dle bodu 6. této smlouvy. O 50 % ceny za rezervaci dle takto uzavřené smlouvy o zprostředkování se zvyšuje zprostředkovatelská odměna dle bodu 7. této smlouvy a to v případě, že nebude v souladu s rezervační smlouvou započtena na kupní cenu. Tato část zprostředkovatelské odměny je splatná dnem následujícím po posledním dni lhůty, kdy třetí osoba, jenž uzavřela smlouvu o rezervaci, mohla využít svého práva k uzavření smlouvy kupní.
10) Sdělil zprostředkovateli veškeré důležité skutečnosti a právní závazky týkající se předmětu smlouvy.
11) Xxxxxxxx s případným umístěním informační tabule na předmětu smlouvy.
IV. Cena za službu
Úhrada za službu je splatná dnem uzavření kupní smlouvy a úhrady kupní ceny. Pokud tyto skutečnosti nenastanou stejný den pak tím dnem, kdy nastane pozdější z těchto skutečností. V případě, že kupující zaplatil kupní cenu nebo nevratnou zálohu kupní ceny při uzavření dohody o rezervaci dle bodu 8. této smlouvy, či smlouvy o budoucí kupní smlouvě, je cena za službu splatná dnem složení této kupní ceny, či zálohy. V případě prodlení zájemce s jakýmkoli peněžním plněním dle této smlouvy se obě smluvní strany dohodly na smluvní pokutě ve výši 0,5% z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení
V. Smluvní pokuta
V případě porušení povinností z této smlouvy, k nimž nebylo sjednáno speciální ujednání o smluvní pokutě, zájemcem nebo v případě nepravdivosti jeho prohlášení dle této smlouvy, se zájemce zavazuje zaplatit zprostředkovateli dohodnutou smluvní pokutu ve výši 3% (tj. slovy =Třiprocenta), z ceny uvedené v bodě 6. této smlouvy. Všechny smluvní pokuty dle této smlouvy jsou splatné do 14-ti dnů od porušení povinnosti na účet zprostředkovatele. Úhradou smluvní pokuty není dotčena povinnost k úhradě ostatních závazků zájemců z této smlouvy a náhradě škody.
VI. Závěrečná ustanovení
Zájemce a zprostředkovatel se tímto dohodli, že zprostředkovatel je oprávněn použít zálohu na kupní cenu, či její část převzatou v souladu s bodem 8. této smlouvy na uhrazení jakékoliv své splatné pohledávky za zájemcem. Zprostředkovatel se stává vlastníkem takto použité zálohy na kupní cenu, či její části, dnem doručení oznámení o tomto použití zájemci. Účastníci této smlouvy sjednávají, že tuto smlouvu je možné kromě uplynutí doby jejího trvání dle bodu 4. této smlouvy a možností zániku závazku dle kogentních ustanovení zákona ukončit pouze písemnou dohodou. Strany sjednávají, že vztah založený touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem č. 40/1964 Sb. v platném znění.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
............, r.č. ................................, bytem .................................................................
zastoupený společností ……………………….. se sídlem…………………..
dále jen vlastník
a
……………………………………………………………………………………………… dále jen klient
tuto
REZERVAČNÍ SMLOUVU
I.
Nemovitosti
1.1. Vlastník je na základě ................................. vlastníkem ......................................
(dále jen nemovitosti). Vlastník na základě zprostředkovatelské smlouvy prostřednictvím zástupce uvedeného v záhlaví této smlouvy (dále jen zprostředkovatel) nabízí za účelem prodeje nemovitosti klientovi.
1.2. Klient má naproti tomu zájem nemovitosti koupit a za tímto účelem chce získat po dobu uvedenou v této smlouvě exklusivitu pro jednání s vlastníkem prostřednictvím zprostředkovatele.
II.
Rezervace
2.1. Vlastník se tímto zavazuje nejednat od data účinnosti této smlouvy do o
prodeji nemovitosti s třetími subjekty a klient se mu za to zavazuje zaplatit
…………,- Kč. Třetí subjekty, které budou kontaktovat vlastníka či zprostředkovatele v souvislosti s veřejně prezentovanou nabídkou na prodej nemovitosti, bude vlastník či zprostředkovatel informovat o platné rezervaci nemovitosti.
2.2. Klient tímto prohlašuje, že dle jeho znalosti stávajícího trhu nemovitostí a možností převáděné nemovitosti prodat, resp. ztráty času, po kterou dle této smlouvy nebude vlastník a zprostředkovatel moci jednat s třetími osobami o jejich prodeji, je cena za toto nejednání s třetími osobami dle předchozího odstavce přiměřená jeho plnění
…………..,- Kč, jenž se zavazuje zaplatit níže uvedeným způsobem, za výše uvedený závazek vlastníka nejednat po zde uvedenou dobu o prodeji nemovitosti s dalšími třetími osobami.
2.3. V případě, že vlastník či zprostředkovatel poruší svůj závazek nejednat s třetími osobami dle odst. 2.1. této smlouvy, má klient právo na vrácení ceny ve výši
………,- Kč. Na vrácení ceny má také klient nárok v případě ukončení platnosti zprostředkovatelské smlouvy, na jejímž základě jsou nemovitosti nabízeny a v případě, že smlouva kupní nebude uzavřena z důvodu na straně vlastníka.
III.
Splatnost
3.1. Cena dle odst. 2.1. této smlouvy je splatná k rukám a na účet zprostředkovatele číslo ………….., v.s. …………….. vedený u …… v den podpisu této smlouvy, případně v hotovosti. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem následujícím po dni připsání ceny na výše uvedený účet, respektive okamžikem složení částky v hotovosti.
3.2. V případě, že mezi vlastníkem nemovitosti a klientem bude ve lhůtě uvedené v odst. 2.1. uzavřena smlouva kupní, jejímž předmětem bude prodej nemovitosti klientovi, bude plnění klienta dle této smlouvy považováno za zálohu na kupní cenu dle této smlouvy. Sjednaná kupní cena za nemovitosti je ,- Kč, tj.
slovy =…………………………………………………………..
IV.
Skončení smlouvy
4.1. Ve lhůtě dle odst. 2.1. této smlouvy může být tato smlouva zrušena pouze dohodou smluvních stran.
V.
Závěrečné ustanovení
5.1. Práva a povinnosti smluvních stran neřešené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem, obchodním zákoníkem a dalšími platnými právními předpisy.
5.2. Stane-li se kterékoliv ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným či nevykonatelným, nemá to vliv na platnost, účinnost a vykonatelnost ustanovení ostatních. Pro takový případ se účastníci této smlouvy zavazují, že bez zbytečného odkladu po dni, kdy taková okolnost vyjde najevo, takové ustanovení nahradí ustanovením novým, platným, účinným a vykonatelným, které bude nejvíce odpovídat smyslu původního ustanovení této smlouvy.
5.3. Klient prohlašuje, že je mu znám stav nemovitosti s příslušenstvím z osobní prohlídky a v tomto stavu jej také přejímá bez připomínek. Klient zároveň prohlašuje, že stávající stav nemovitosti byl zohledněn při stanovení sjednané smluvní ceny.
5.4. Tato smlouva je sepsána ve vyhotoveních, z nichž po podpisu obdrží každá
ze smluvních stran po jednom vyhotovení.
5.5. Strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
V …………………….. dne ………………….
…………………..………… ………..…………………… vlastník klient
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
(§ 50a obč. zák.)
Dne 1. května 2007 uzavřeli
budoucí prodávající Xxxxxx Xxxxxx, svobodný, r. č. 500103/244, bytem Beroun, Dykova 1799/14,
a budoucí kupující manželé Xxxxxx Xxxxxx, r. č. 680625/1204, bytem Kladno, Dánská 1425, a Xxxxx Xxxxxxxx, r. č. 745114/140, bytem tamtéž,
tuto
smlouvu o budoucí kupní smlouvě I.
Xxxxxx Xxxxxx, který je podle vlastního prohlášení a podle kupní smlouvy ze dne 2. 8.
1998 (vklad vlastnického práva povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu v Kladně, č. j. V11–2213/98) výlučným vlastníkem domu čp. 26 na parcele p. č. 5923, zastavěné plochy a nádvoří p. č. 5923 o výměře 178 m2 a zahrady p. č. 5924 o výměře 28 m2, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, na listu vlastnictví č. 228 pro obec Kladno, katastrální území Kročehlavy, se zavazuje uzavřít s manžely Martinem Smrčkem a Xxxxx Xxxxxxxxx kupní smlouvu na nemovitosti uvedené v tomto článku za podmínek dále uvedených.
II.
Kupní cenu nemovitostí uvedených v čl. I shora dohodli účastníci částkou 1 150 000,– Kč, slovy jedenmilionstopadesáttisíc korun českých.
Před podpisem této smlouvy zaplatili budoucí kupující budoucímu prodávajícímu zálohu na kupní cenu ve výši 150 000, Kč. Budoucí prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje převzetí částky 150 000,– Kč od budoucích kupujících.
Zbývající část kupní ceny ve výši 1 000 000,– Kč se budoucí kupující zavazují zaplatit budoucímu prodávajícímu na jeho účet č. 5153190247/0100 u Komerční banky, a. s., do 30 dnů ode dne podpisu vlastní kupní smlouvy.
III.
Budoucí prodávající se zavazuje převáděné nemovitosti vyklidit do 30 dnů ode dne podpisu vlastní kupní smlouvy.
IV.
Kupní smlouvu se budoucí prodávající zavazuje uzavřít s budoucími kupujícími do 2
měsíců ode dne podpisu této budoucí kupní smlouvy.
Ve stejné lhůtě se rovněž budoucí prodávající zavazuje podat návrh na vklad vlastnického práva pro budoucí kupující Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno.
V.
Neuzavře-li budoucí prodávající kupní smlouvu tak, jak je uvedeno v čl. IV, zavazuje se vrátit budoucím kupujícím zálohu ve výší 150 000,– Kč do týdne ode dne, kdy o to bude požádán.
VI.
Účastníci této smlouvy prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Kladně dne 1. května 2007
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Xxxxx Xxxxxxxx
KUPNÍ SMLOUVA
(§ 588 a násl. obč. zák.)
Kupní smlouva
Xxx Xxxxxxxx, rodné číslo 250905/314,
bytem v Domažlicích, Slezská čp. 45/14, ženatý, důchodce, jako prodávající,
a Xxxxx Xxxxxxxx, rodné číslo 506009/322,
bytem v Domažlicích, Údolní 8, svobodná, prodavačka, jako kupující,
uzavírají tuto
kupní smlouvu: I.
Prodávající je na základě rozhodnutí státního notářství v Domažlicích ze dne 8. 4. 1988,
č. j. D 82/88–38 výlučným vlastníkem rekreační chaty čp. 83 ve Kdyni postavené na parcele č. parc. 802, zastavené plochy a nádvoří č. parc. 802 a zahrady č. parc. 60, kůlny a oplocení.
Chata a pozemky jsou jako vlastnictví prodávajícího zapsány na listu vlastnictví č. 982 pro katastrální území Kdyně u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích. Všechny uvedené nemovitosti jsou popsány ve znaleckém posudku soudního znalce ing. Xxxxx Drobného ze dne 8. 4. 2007.
II.
Prodávající prodává nemovitosti uvedené v článku I se všemi součástmi a příslušenstvími za dohodnutou kupní cenu 140 000 Kč (slovy stočtyřicettisíc korun) kupující, která tyto nemovitosti za tuto cenu kupuje.
III.
Kupní cenu 140 000 Kč zaplatí kupující prodávajícímu nejpozději do 3 měsíců po zapsání vkladu práva v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v Domažlicích na základě této smlouvy.
IV.
Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou dluhy, věcná břemena, zástavní práva nebo jiné právní povinnosti. Prodávající seznámil kupující se stavem nemovitostí uvedených v článku I.
Kupující potvrzuje, že si tyto nemovitosti prohlédla a že se seznámila se znaleckým posudkem uvedeným v článku I.
V.
Kupující nabude vlastnictví k převáděným nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu v Domažlicích.
VI.
Na základě této smlouvy lze vklad do katastru zapsat na listu vlastnictví č. 150 pro katastrální území Kdyně u katastrálního úřadu v Domažlicích
V části ALV:
Xxxxx Xxxxxxxx, r. č. 506009/322. Ostatní části beze změny.
V Berouně dne 15. 5. 2007
t a k t o :
Podpisy účastníků:
ZÁSTAVNÍ SMLOUVA
(§ 152 a násl. obč. zák.)
Xxxxxx Xxxxxxxx, rodné číslo 156120/202,
bytem v Domažlicích, Jižní 46/18, vdova, důchodkyně, jako zástavní věřitelka,
a manželé Xxx Xxxxxxxx, rodné číslo 250905/314, důchodce, a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, rodné číslo 295609/251, důchodkyně,
oba bytem v Domažlicích, Slezská čp. 45/14, jako zástavci,
uzavírají tuto
zástavní smlouvu: I.
Zástavci mají na základě kupní smlouvy ze dne 18. 5. 1982 registrované státním
notářstvím v Domažlicích dne 19. 6. 1982 pod sp. zn. R I 42/82 ve společném jmění manželů dům čp. 45 v Domažlicích postavený na zastavěné ploše a nádvoří č. parc. 102 a zastavěnou plochu a nádvoří č. parc. 102, zahradu č. parc. 352/1, kůlnu, studnu, oplocení a venkovní úpravy.
Dům a pozemky jsou zapsány jako vlastnictví zástavců na listu vlastnictví č. 150 pro katastrální území Domažlice u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích.
II.
Zástavní věřitelka uzavřela se zástavci dnešního dne smlouvu o půjčce. Podle této smlouvy půjčila zástavní věřitelka zástavcům částku 350 000 Kč na koupi osobního automobilu. Zástavci se současně zavázali, že půjčku vrátí zástavní věřitelce nejpozději do 30. května 2006. Nebyly dohodnuty úroky.
III.
K zajištění pohledávky uvedené v čl. II zástavci zastavují nemovitosti uvedené v čl. I (dále jen „zástava“) a zřizují tím zástavní právo zástavní věřitelky k zástavě. Zástavní věřitelka toto právo přijímá.
IV.
V době uzavření zástavní smlouvy činí cena zástavy 380 000 Kč (slovy třista- osmdesáttisíc korun); cena byla zjištěna podle znaleckého posudku soudního znalce Xxxxxx Xxxxxxxx ze dne 30. 4. 2007.
V.
Zástavci jsou povinni zabezpečit, aby uvedená zástava byla po celou dobu trvání dluhu uvedeného v čl. II pojištěna.
VI.
Zástavní právo vzniká vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích.
VII.
Podle této smlouvy lze vklad dotýkající se této smlouvy vyznačit na listu vlastnictví č. 150 pro katastrální území Domažlice u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích
t a k t o :
V části CLV:
Zástavní právo ve prospěch Xxxxxx Xxxxxxxx, r. č. 156120/202, bytem Domažlice, Jižní 46/18.
Ostatní části beze změny.
V Domažlicích dne 15. května 2007
Podpisy účastníků:
DAROVACÍ SMLOUVA
(§ 628 obč. zák.)
Darovací smlouva
Manželé Xxx Xxxxxxxx, rodné číslo 250905/314, důchodce, a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, rodné číslo 295609/251, důchodkyně,
oba bytem v Domažlicích, Slezská čp. 45/14, jako dárci,
a Xxxxx Xxxxxxxx, rodné číslo 506008/283, prodavačka, bytem tamtéž, jako obdarovaná,
uzavírají tuto darovací smlouvu: I.
Dárci mají na základě kupní smlouvy ze dne 18. 2. 1982 registrované státním
notářstvím v Domažlicích dne 18. 3. 1982 pod sp. zn. R I 304/82 ve společném jmění manželů dům č. 45 v Domažlicích na parcele č. parc. 208, zastavěnou plochu a nádvoří č. parc. 208, zahradu č. parc. 398, kůlnu a oplocení. Dům a pozemky jsou zapsány jako vlastnictví dárců u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Doma- žlicích na listu vlastnictví č. 828 pro katastrální území Domažlice.
Všechny uvedené nemovitosti jsou popsány ve znaleckém posudku soudního znalce ing.
Xxxxx Drobného ze dne 8. 4. 2007.
II.
Dárci darují jednu polovinu nemovitostí uvedených v článku I se všemi součástmi a příslušenstvím obdarované, která tento dar přijímá.
III.
Nemovitosti uvedené v článku I mají podle znaleckého posudku uvedeného v článku I hodnotu 220 000 Kč (slovy dvěstědvacettisíc korun).
IV.
Dárci prohlašují, že na darovaných nemovitostech neváznou dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní povinnosti. Dárci seznámili obdarovanou se stavem nemovitostí uvedených v článku I.
Obdarovaná potvrzuje, že si tyto nemovitosti prohlédla a že se seznámila se znaleckým posudkem uvedeným v článku I.
V.
Obdarovaná nabude vlastnictví k darovaným nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích.
VI.
Dárci se budou moci domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaná bude k nim nebo k členům jejich rodiny chovat tak, že tím hrubě poruší dobré mravy.
VII.
Na základě této smlouvy lze vklad do katastru zapsat na listu vlastnictví č. 150 pro katastrální území Domažlice u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště v Domažlicích
t a k t o :
V části ALV:
1) Manželé Xxx Xxxxxxxx, r. č. 250905/314,
a Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, r. č. 295609/251 – 1/2, 2) Xxxxx Xxxxxxxx, r. č. 506008/283 – 1/2.
Ostatní části beze změny.
V Domažlicích dne 5. května 2007
Podpisy účastníků:
SMLOUVA O ÚSCHOVĚ
1.
Smluvní strany
1.1. …......
(dále jen p r o d á v a j í c í ) 1.2. …...............................
(dále jen k u p u j í c í ) 1.3. …...............................
(dále jen a d v o k á t)
2.
2.1. Dnešního dne uzavřeli prodávající a kupující budoucí kupní smlouvu, na jejímž základě se kupující se zavázal složit do úschovy zálohu na kupní cenu za bytovou jednotku č. ….......... umístěnou v budově čp. …........ na pozemku p.č. spolu s příslušným
podílem ve výši id. …......... na společných částech této budovy a podíl ve výši id.
…............. na pozemku p.č. ….................... vše v katastrálním území, obci a okrese Karlovy Vary ve výši 1.250.000,-Kč (dále jen smlouva budoucí kupní). Tuto částku se kupující zavázal složit do úschovy advokátovi do deseti dnů od podpisu smlouvy budoucí kupní.
3.
Přijetí peněz a výplata
3.1. Advokát tímto přijímá částku 1.250.000,-Kč (slovy jeden milion dvě stě padesát tisíc korun českých) do úschovy (po jejím složení na svůj účet) a zavazuje se, tuto částku vyplatit do 10 dnů od doručení stejnopisu kupní smlouvy, uzavřené dle smlouvy budoucí kupní, s doložkou o provedení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí takto:
3.1.1. Částku 950.000,- Kč na účet prodávajícícho vedený u ČSOB, a.s., č.ú. …...............
3.1.2. Částku 300.000,- Kč na účet prodávajícího vedený u ČSOB, a.s. č.ú. …..................
3.3. V případě, že bude advokátovi doručeno rozhodnutí Katastrálního úřadu v K. Varech s vyznačenou doložkou právní moci, jímž bude zamítnut vklad vlastnického práva
3.4. kupujícího do katastru nemovitostí dle kupní smlouvy, uzavřené dle budoucí kupní smlouvy, vrátí složenou částku do 10 dnů kupujícímu. V případě, že kupující předloží advokátovi doklad o tom, že návrh na zápis kupní smlouvy, uzavřené dle smlouvy budoucí kupní, mezi prodávajícím a kupujícím byl Katastrálním úřadem v Karlových Varech pravomocně zamítnut nebo v případě, že kupující prokáže advokátovi zánik práv a povinností z takové kupní smlouvy či smlouvy budoucí kupní jinak než splněním, vyplatí advokát do 10 dnů tuto částku zpět kupujícímu. Do doby právní moci rozhodnutí o vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí je advokátní úschova jednostranně nevypověditelná bez souhlasu všech stran této smlouvy.
4.
Závěrečná ustanovení
4.1. Právní vztahy smluvních stran výslovně neřešené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a dalších právních předpisů platných na území České republiky.
4.2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a smlouvu pokládají za určitou a srozumitelnou a s jejím zněním souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy.
V Karlových Varech dne ………………………..
...............................................................
p r o d á v a j í c í
................................................................
k u p u j í c í
................................................................
a d v o k á t
SMLOUVA O NÁJMU BYTU
(§ 685 a násl. obč. zák.)
Dne 1. května 2007 uzavřeli
Xxx Xxx, r. č. 500205/189, bytem Beroun, Slezská 14, jako pronajímatel, a Xxxx Xxxx, r. č. 400602/661, bytem Louny, Krátká 6, jako nájemce,
tuto
nájemní smlouvu: I.
Pronajímatel jako výlučný vlastník domu č. p. 14 ve Slezské ulici v Berouně přenechává
nájemci do užívání byt s ústředním topením ve druhém poschodí tohoto domu, sestávající ze tří pokojů, kuchyně, koupelny, WC, předsíně a spíže. Byt je vybaven elektrickým bojlerem, plynovým sporákem a kuchyňskou linkou.
II.
Nájem se uzavírá od 1. května 2007 na dobu neurčitou.
III.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli roční nájemné ve výši 36 000,– Kč (třicetšesttisíc korun českých), a to ve splátkách po 3000,– Kč splatných měsíčně vždy do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné.
IV.
Měsíční zálohy cen za plnění spojená s užíváním bytu jsou splatné spolu s nájemným. Jejich výši určí pronajímatel pro každý kalendářní rok ve výši odpovídající platbám v předchozím kalendářním roce. Pro letošní rok činí výše záloh 2000,– Kč měsíčně.
Skutečnou výši cen a celkových záloh za jednotlivá plnění zúčtuje pronajímatel na základě faktur dodavatelských organizací vždy za kalendářní rok, nejpozději s vyúčtováním topné sezóny.
V.
Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného bytu.
Byt přebírá bez závad způsobilý k okamžitému nastěhování a bydlení, což podpisem této smlouvy potvrzuje.
Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli byt ve stavu, v jakém ho převzal,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
VI.
Účastníci smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Berouně dne 1. května 2007
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Xxx Xxx Xxxx Nový