S T A T U T Á R N Í M Ě S T O

S T A T U T Á R N Í M Ě S T O

L I B E R E C

6. zasedání zastupitelstva města dne: 30. 6. 2011

Bod pořadu jednání:

Věc: Komunikace Tolstého – plánovací smlouva

Zpracoval: Xxx. Xxxxx Xxxxxx

odbor, oddělení: odbor technické správy veřejného majetku

telefon: 0000 000

Schválil: vedoucí oddělení

vedoucí odboru Xx. Xxxxx Xxxxxxx, pověřený zastupováním vedoucího

odboru technické správy veřejného majetku

Projednáno: na 12. zasedání rady města 21.6.2011

s Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, tajemníkem MML

s Xxxxxxx Xxxxxxxx, náměstkem pro rozvoj, dopravu a technickou infrastrukturu

Poznámka:

Předkládá:

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, v. r. primátorka města

Návrh usnesení

Zastupitelstvo města po projednání

s c h v a l u j e

uzavření „Plánovací smlouvy“, a to mezi paní Pardekovou Libuší, a Statutárním městem Liberec

Důvodová zpráva

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, je investorskou výstavby rodinné-

ho domku na p.p.č. 495/5 v k.ú Liberec Machnín 689823, kdy tato parcela určena pro bydlení čisté je situována poblíž komunikace Tolstého. V současnosti je komunikace Tolstého jedno- pruhová, obousměrná s nezpevněným krytem o délce cca. 120 m. V souvislosti s výstavbou rodinného domu jsou vyvolané nutné konstrukční úpravy stávající místní komunikace, která svým stavebně-technickým a dopravním stavem neodpovídá předpokládanému zatížení. Pro- jekt komunikace je zpracován firmou JAP projekt, s.r.o., kdy je konstrukce komunikace navr- žena v souladu s ČSN 736110 – Projektování místních komunikací a předmětem úpravy je změna šířkového uspořádání komunikace a úprava konstrukce komunikace. Pro možné pro- vádění zimní údržby a nutný svoz komunálního odpadu je na konci komunikace navrženo obratiště, které je z části navrženo i na pozemku p.p.č. 401 v k.ú Machnín, kdy vlastníkem pozemků jsou manželé Xxxxxxxxx, kteří mají příbuzenský vztah k investore a vydají písemný souhlas s touto úpravou.

Pro provedení úpravy této komunikace, bude předmětná stavba komunikace předána do sprá- vy Statutárnímu městu Liberec a části stavby provedené na jiných pozemcích budou geode- ticky zaměřeny a mejtkoprávně vypořádány, tak aby se staly součástí komunikace Tolstého.

Provedená stavba bude na následujících pozemcích:

• parc. č. 1054 o výměře 574 m2 ve vlastnictví Statutárního města Liberec

• parc. č. 401 o výměře 2789 m2, ve vlastnictví manželů Zandalových v k.ú. Machnín.

Kvalita předávaného díla bude zajištěna smluvními ustanoveními, které požadují provedení díla v souladu s platnou legislativou, technickými podmínkami a normami. Dále bude umož- něno zástupci Statutárního města Liberec průběžně kontrolovat kvalitu prováděných prací v souladu s ustanoveními této smlouvy.

Dodržování kvality bude zaručeno následujícími ustanoveními smlouvy, které jsou uvedené v čl. 3:

• Dílo bude provedeno v souladu s českými, případně evropskými technickými nor- mami a obecně závaznými právními předpisy. Dodavatel při realizaci zakázky do- drží rovněž resortní systém řízení jakosti „ Obchodní podmínky staveb pozemních komunikací “, schválené MD-OI, č.j. 321/08–910-IPK/1 ze dne 9.4.2008 s účinností od 1.5.2008 a Technické kvalitativní podmínky staveb pozemních ko- munikací, schválené MD-OI, č.j. 653/07–910-IPK/1 ze dne 6.8.2007 s účinností od 1.9.2007, ( dále jen TKP ). Tento systém obsahuje soubor technických podmínek, které navazují na ČSN. Rekonstrukce komunikací a chodníků bude také splňovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb.

• Nejpozději 14 dní před zahájením stavby, která je předmětem této smlouvy bude zástupci Statutárního města Liberec předložen „Program prací zhotovitele“, a to včetně souvisejícího harmonogramu prací.

• Zástupci Statutárního města Liberec bude na darovaných částech stavby umožněno:

o účast při předání staveniště vybranému dodavateli stavby

o průběžnou kontrolu kvality a kvantity prováděných prací

o po dobu provádění stavby fyzická přítomnost na stavbě, průběžné informování a komunikace s dodavatelem, projektantem, investorem,

o každodenní schůzky s hlavním stavbyvedoucím na stavbě - projednání a kont- rola činností,

o průběžnou kontrolu a odsouhlasení každodenního vedení stavebního a montáž- ního deníku,

o účast na kontrolních dnech stavby,

o dohled nad dodržením projektu s přihlédnutím na podmínky určené stavebním povolením,

o sledování postupu výstavby z technického hlediska a z hlediska časového plánu výstavby,

o přímou kontrolu a dohled nad prováděním zkoušek dokončených prací, dohled nad odstraňováním vad a nedodělků, kontrolu těch částí díla, které budou dal- šími činnostmi zakryty, zapisování výsledků kontrol do stavebního deníku, vy- žadování dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek,

o prověření těch částí dodávek, které budou při dalším postupu výstavby skryty nebo se stanou nepřístupné,

o věcná kontrola realizační projektové dokumentace zpracované zhotovitelem stavby

o zajištění fotodokumentace průběhu realizace stavby,

o účast při předání a převzetí stavby od zhotovitele po ukončení stavby,

o kontrolu odstranění vad a nedodělků z přejímacího řízení,

další činnosti související s průběžným monitorováním kvality prováděných prací.

V souvislosti s podanou žádostí na příslušný stavební úřad (SÚ) o vydání souhlasu s realizací stavby je dle platného znění §88, zákona č. 183/2006 Sb. – stavebního zákona nutné doložit ze strany žadatele, v daném případě pí. Pardeková Xxxxxx, tzv. „Plánovací smlouvu“, neboť realizace záměru klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných, výše uvedených, nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat.

Podmínkou pro vydání souhlasu s realizací staveb ze strany města a na výše zmíněných po- zemcích je pak převedení těchto nových staveb a pozemků do vlastnictví města.

K naplnění výše uvedených podmínek (uzavření plánovací smlouvy + majetkoprávní vypořá- dání a převod staveb a pozemků do vlastnictví města) je tedy ze strany odboru TS navrženo, aby mezi pí. Pardekovou Libuší a městem byla uzavřena „Plánovací smlouva“ po jejímž uza- vření budou tyto obě stanovené podmínky naplněny.

Předmětem daru jsou tedy zpevněné výhybny, které budou místěny na pozemcích investora a dále lokální výsprava komunikace Nedbalova. K realizaci daru dojde pak po splnění čtyř zá- kladních podmínek, a to:

• dokončení realizace bez vad a nedodělků v souladu s platnými legislativními předpisy, technickými podmínkami a normami,

• protokolárního převzetí nově vybudovaných staveb,

• převedení pozemků pod stavbou komunikací

• uzavření darovací smlouvy po jejím předcházejícím projednání v radě města

Bez provedení výše uvedených prací nevydá souhlas odbor TS s vydáním kolaudace stavby obslužné komunikace – výše uvedenému investorovi. Tuto podmínku bude mít investor pí. Pardeková Xxxxxx uvedenu v souhrnném stanovisku za město Liberec, které bude za město Liberec odbor právní a veřejných zakázek.

Stanovení finančního podílu

Náklady na vybudování veřejné infrastruktury dle čl. 1 této plánovací smlouvy hradí v plné výši žadatel. Statutární město Liberec se nepodílí finančně ani jiným způsobem na úpravě stávající veřejné infrastruktury.

Žadatel se zavazuje, že po dobu rekonstrukce veřejné infrastruktury budou pozemky, které jsou využívány jako staveniště, řádně označeny, popř. oploceny a to až do protokolární- ho předání pozemků Statutárnímu městu Liberec.

Žadatel se zavazuje, že veškerá další potřebná povolení pro realizaci veřejné infrastruktury si zajistí na své náklady a ke své tíži – např. stavební povolení, povolení zvláštního užívání, po- volení překopů apod

Doporučení odboru

Odbor technické správy veřejného majetku doporučuje zastupitelstvu města s ohledem na výše uvedené skutečnosti schválení předloženého návrhu na uzavření „Plánovací smlouvy“,a to mezi Pardekovou Libuší, bytem Slunečná 395/15, Liberec 1 a Statutárním městem Liberec.

Příloha:

Č. 1 – Návrh textu „Plánovací smlouvy“

Č. 2 – Návrh textu budoucí „Darovací smlouvy“

Příloha č. 1 – Návrh textu „Plánovací smlouvy“

Plánovací smlouva

č. …………….

uzavřená v souladu s ustanovením § 88 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a sta- vebním řádu (stavební zákon), v platném znění

Pardeková Xxxxxx (dále jen jako „žadatel“) a

Statutární město Liberec

se sídlem nám. Xx. X. Xxxxxx 1/1 460 59 Liberec 1

IČ: 00262978

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, primátorkou města (dále jen jako „město“)

uzavírají na základě úplného a vzájemného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních následující

Plánovací smlouvu:

Čl. 1

Preambule

1. Žadatel bude stavebníkem a investorem stavby „Rodinný domek na p.p.č. 495/9, Liberec

- Machnín“. Žadatel, umístí na pozemcích

• parc. č. 1054 o výměře 574 m2 ve vlastnictví Statutárního města Liberec

• parc. č. 401 o výměře 2789 m2, ve vlastnictví manželů Zandalových

v k.ú Liberec Machnín 689823, obec Liberec, vedeno Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec na LV č. 1308, tyto stavební objekty:

Uvedené pozemky budou ve vlastnictví města a žadatel na nich vybuduje následující stavební objekty:

SO 101 – Komunikace

2. Komunikace, jejíž projekt je zakreslen na výkresu, tvoří přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy.

Čl. 2

Stanovení finančního podílu

Náklady na vybudování veřejné infrastruktury dle čl. 1 této plánovací smlouvy hradí v plné výši žadatel. Statutární město Liberec se nepodílí finančně ani jiným způsobem na úpravě stávající veřejné infrastruktury.

Žadatel se zavazuje, že po dobu rekonstrukce veřejné infrastruktury budou pozemky, které jsou využívány jako staveniště, řádně označeny, popř. oploceny a to až do protokolární- ho předání pozemků Statutárnímu městu Liberec.

Žadatel se zavazuje, že veškerá další potřebná povolení pro realizaci veřejné infrastruktury si zajistí na své náklady a ke své tíži – např. stavební povolení, povolení zvláštního užívání, po- volení překopů apod.

Čl. 3

Smluvní strany se zavazují, že poté, co budou splněny všechny následující podmínky:

• Před započetím stavby bude předána realizační dokumentace stavby odboru tech- nické správy veřejného majetku města Liberce k písemnému odsouhlasení. Bez to- hoto souhlasu nebudou předmětné stavební objekty převzaty Statutárním městem Liberec,

• Dílo bude provedeno v souladu s českými, případně evropskými technickými nor- mami a obecně závaznými právními předpisy. Dodavatel při realizaci zakázky do- drží rovněž resortní systém řízení jakosti „ Obchodní podmínky staveb pozemních komunikací “, schválené MD-OI, č.j. 321/08–910-IPK/1 ze dne 9.4.2008 s účinností od 1.5.2008 a Technické kvalitativní podmínky staveb pozemních ko- munikací, schválené MD-OI, č.j. 653/07–910-IPK/1 ze dne 6.8.2007 s účinností od 1.9.2007, ( dále jen TKP ). Tento systém obsahuje soubor technických podmínek, které navazují na ČSN. Rekonstrukce komunikací a chodníků bude také splňovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb.

• Nejpozději 14 dní před zahájením stavby, která je předmětem této smlouvy bude zástupci Statutárního města Liberec předložen „Program prací zhotovitele“, a to včetně souvisejícího harmonogramu prací.

• Zástupci Statutárního města Liberec bude na darovaných částech stavby umožněno:

o účast při předání staveniště vybranému dodavateli stavby

o průběžnou kontrolu kvality a kvantity prováděných prací

o po dobu provádění stavby fyzická přítomnost na stavbě, průběžné informování a komunikace s dodavatelem, projektantem, investorem,

o každodenní schůzky s hlavním stavbyvedoucím na stavbě - projednání a kont- rola činností,

o průběžnou kontrolu a odsouhlasení každodenního vedení stavebního a montáž- ního deníku,

o účast na kontrolních dnech stavby,

o dohled nad dodržením projektu s přihlédnutím na podmínky určené stavebním povolením,

o sledování postupu výstavby z technického hlediska a z hlediska časového plánu výstavby,

o přímou kontrolu a dohled nad prováděním zkoušek dokončených prací, dohled nad odstraňováním vad a nedodělků, kontrolu těch částí díla, které budou dal- šími činnostmi zakryty, zapisování výsledků kontrol do stavebního deníku, vy- žadování dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek,

o prověření těch částí dodávek, které budou při dalším postupu výstavby skryty

nebo se stanou nepřístupné,

o věcná kontrola realizační projektové dokumentace zpracované zhotovitelem stavby

o zajištění fotodokumentace průběhu realizace stavby,

o účast při předání a převzetí stavby od zhotovitele po ukončení stavby,

o kontrolu odstranění vad a nedodělků z přejímacího řízení,

o další činnosti související s průběžným monitorováním kvality prováděných prací.

• Bude vydáno kolaudačního rozhodnutí ke stavbě prováděné žadatelem a město vy- zve žadatele k uzavření smlouvy,

uzavřou darovací smlouvu, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy a je její nedílnou součástí.

Čl. 4

Záruční doba výše předávaných stavebních objektů se stanoví na 36 měsíců od předání Statu- tárnímu městu Liberec

Čl. 5

1. Žadatel bere na vědomí, že uzavření darovací smlouvy podléhá schválení radou města a zastupitelstvem města.

2. Předmět daru bude kompletně dokončen nejpozději před vydáním kolaudačního roz- hodnutí na stavbu „Rodinný domek na p.p.č. 495/9, Liberec - Machnín“.

3. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Nebudou-li však podmínky pro uzavření darovací smlouvy splněny nejpozději do 31. 12. 2013, zaniká bez dalšího závazek smluvních stran uzavřít předvídanou darovací smlouvu.

4. V případě porušení závazných podmínek stanovených touto smlouvou žadatelem město nepřevezme do svého vlastnictví a správy „komunikaci“. Žadatel bude v tomto případě povinen udržovat a opravovat uvedené části veřejné infrastruktury na své ná- klady.

5. Obě smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavírají z oboustranné svobodné vůle pro- sté omylu, v plné vážnosti a nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.

6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost prvopisu a každý z účastníků obdrží po dvou výtiscích. Jakékoli změny či doplňky této smlouvy jsou možné pouze souhlasným projevem vůle obou smluvních stran vyjádřeným pí- semnou formu.

7. Tato smlouva byla projednána a schválena usnesením číslo ………… na …. zasedání rady města konaném dne …………… a schválena usnesením číslo ………….. na ....

zasedání zastupitelstva města konaném dne ……………..

V Liberci dne…………....…2011 V Liberci dne 2011

pí. Pardeková Xxxxxx Statutární město Liberec

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – primátorka města

Smlouva o uzavření budoucí darovací smlouvy č. , příloha č. 1

příloha č. 2

Darovací smlouva

(uzavřená dle ust. § 628 a násl. zák. č. 40/1964 Sb. občanského zák. v platném znění)

Pardeková Xxxxxx (dále jen „dárce“) a

Statutární město Liberec

se sídlem nám. Xx. X. Xxxxxx 1/1 460 59 Liberec 1

IČ: 00262978

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, primátorkou města (dále jen jako „obdarovaný“)

(dárce a obdarovaný společně označováni také jako „smluvní strany“)

uzavírají na základě úplného a vzájemného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních níže uvedeného dne měsíce a roku následující

Darovací smlouvu (dále jen „smlouva“):

I.

Předmět darování

1. Dárce je výlučným vlastníkem stavebních objektů, konkrétně SO 101 – komunikace , které jsou umístěny na pozemcích ve vlastnictví obdarovaného a investora

• parc. č. 1054 o výměře 574 m2

• parc. č. 401 o výměře ( přesná výměra bude doplněna po dokončení stavby ) m2

to vše v k.ú Liberec Machnín 689823, obec Liberec, vedeno Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec na LV č. 1308.

2. Uvedené stavební objekty jsou ve vlastnictví dárce, které jsou předmětem darování, jsou zakresleny ve výkrese, který tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy. Součástí daru je část pozemkové par.č. 401 o výměře (přesná výměra bude doplněna po dokončení stavby), která je ve vlastnictví dárce.

(dále jen „dar“)

II.

Darování

Dárce daruje touto smlouvou obdarovanému dar uvedený v čl. I. této smlouvy se všemi jeho součástmi a příslušenstvím.

Obdarovaný prohlašuje, že uvedený dar přijímá.

III.

Další ujednání

1. Strany smlouvy souhlasně prohlašují, že jim nejsou na vědomí žádné překážky či okol- nosti, které by bránily volnému nakládání s darem.

2. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že hodnota daru činí ,- Kč včetně

DPH (slovy korun českých).

3. Dárce prohlašuje, že darované stavební objekty jsou vybudovány podle příslušných norem ČSN a platných technických předpisů ( a to včetně technických podmínek vydá- vanými Ministerstvem dopravy) a nařízení.

4. Xxxxx se dále zavazuje, že současně s darovanými stavebními objekty předá obdaro- vanému tyto doklady a podklady:

- popis všech změn oproti dokumentaci ke stavebnímu povolení. Veškeré změny požadujeme písemně odsouhlasené projektantem stavby

- odsouhlasena realizační dokumentace stavby odborem technické správy veřejného majetku

- geodetické zaměření skutečného provedení stavby včetně geometrického plánu a návrhu případné majetko – právní operace

- hutnící zkoušky asfaltovaných obalovaných směsí , hutnící zkoušky zemní pláně, a kon- strukčních vrstev kameniva

- souhlasné vyjádření Ing. Košťálové za sdružení pro integraci zdravotně postižených osob ( NIPI) k provedeným komunikacím

- atesty na zabudované materiály

- kolaudační rozhodnutí na stavbu

- doklady vyžadované resortním systémem řízení jakosti

IV.

Závěrečná ustanovení

1. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran. Jakékoliv opravy textu platí jen, byly-li oběma účastníky parafovány a opraveny na všech vyho- toveních smlouvy.

2. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom

vyhotovení.

3. Práva a povinnosti stran výslovně touto smlouvou neupravená se řídí obecně závaz- nými právními předpisy, zejména úpravou obsaženou v občanském zákoníku.

4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stra- nou.

5. Smluvní strany prohlašují, že v případě, že by kdykoliv v budoucnu bylo shledáno ně- které ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné, zůstávají ostatní v platnosti. Při posuzováni takto neplatného nebo neúčinného ustanovení se použijí ustanovení zákona jeho povaze nejbližší. Smluvní strany se zavazují upravit svůj vztah přijetím ji- ného ustanovení, které svým výsledkem nejlépe odpovídá záměru ustanovení neplatné- ho nebo neúčinného, a to formou dodatku k této smlouvě. Nesplní-li některá ze smluv- ních stran povinnost uzavřít dodatek ke smlouvě, může se kterákoliv se smluvních stran obrátit na soud s návrhem na určení obsahu takového dodatku. Za nesplnění po- vinnosti uzavřít dodatek je považováno i to, že některá ze smluvních stran je ochotna uzavřít dodatek, avšak za podmínek, které ji oproti původnímu ujednání nespravedlivě zvýhodňují.

6. Tato smlouva byla projednána a schválena usnesením číslo ………… na …. zasedání rady města konaném dne …………… a schválena usnesením číslo ………….. na za-

sedání zastupitelstva města konaném dne …………….

7. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí a na důkaz vůle být touto smlouvou vázány připojují své podpisy.

V ........................ dne ............. 2011 V ....................... dne 2011

Pardeková Xxxxxx Statutární město Liberec

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – primátorka města