MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 11
MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 11
DNE: 25. 3. 2019 JEDNACÍ ČÍSLO: 167/2019/OP
NÁZEV: | ||
ANOTACE: Dle přiložené tabulky | ||
NÁVRH USNESENÍ: Rada města po projednání schvaluje jednání týkající se bytů a prostor sloužících podnikání dle předloženého návrhu | ||
Starosta města: | Místostarosta města: | Místostarostka města: |
Tajemník MěÚ, Úsek tajemníka a správy MěÚ: | Odbor majetkoprávní: | Odbor komunálních služeb: |
Odbor finanční: | Odbor dopravy: | Odbor rozvoje a územního plánování: |
Odbor stavební: | Odbor školství, kultury a sportu: | Odbor sociální: |
Odbor občansko-správní a OŽÚ: | Odbor životního prostředí: | Oddělení informatiky: |
Odd. fin. kontroly a inter. auditu: | Odd. projektů a marketingu: | Krizové řízení: |
Městská policie: | Regionální muzeum: | Technická správa budov města: |
Zpracoval: majetkoprávní odbor | Předkládá: majetkoprávní odbor | |
Obsah byty a prostory sloužící podnikání:
Bod | Druh úkonu | Nájemné | Lokalita v ZR | m2 (rozsah | Využití |
a) | Žaloba na vyklizení bytu | 49,46 Kč/m2/měs. | ZR Brodská 1936/35/28 | 31,00 m2 | bydlení |
b) | Výpověď nájmu bytu | 49,46 Kč/m2/měs. | ZR Brodská 1876/27/2 | 31,00 m2 | bydlení |
c) | Výpověď nájmu bytu | 49,46 Kč/m2/měs. | ZR Brodská 1876/27/25 | 31,00 m2 | bydlení |
d) | Prodloužení vyhlášeného záměru | 1.000 Kč/m2/rok | ZR Dolní ulice 165/1 | dle volných kanceláří | prostory určené pro podnikání |
e) | Uzavření Smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání | 25.000 Kč/měs. bez DPH | ZR nám. Republiky 294/24 | 271,28 m2 | prostory určené pro podnikání |
f) | Vyhlášení záměru | 800 Kč/m2/rok | ZR Nádražní 643/4 | 63,30 m2 | prostory určené pro podnikání |
a) Návrh na usnesení
Rada města rozhodla podat žalobu na vyklizení bytu č…, umístěného v bytovém domě č.p.1936, č.or.35 na ulici Brodské, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, který je postaven na pozemku p.č. 1276 k.ú. Město Žďár a pověřuje starostu města zpracováním výpovědi.
b) Návrh na usnesení
Rada města rozhodla vypovědět nájem bytu č…, umístěného v bytovém domě č.p.1876, č.or.27 na ulici Brodské, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, který je postaven na pozemku p.č. 1261 k.ú. Město Žďár a pověřuje starostu města zpracováním výpovědi.
c) Návrh na usnesení
Rada města rozhodla vypovědět nájem bytu č…, umístěného v bytovém domě č.p.1876, č.or.27 na ulici Brodské, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, který je postaven na pozemku p.č. 1261 k.ú. Město Žďár a pověřuje starostu města zpracováním výpovědi.
d) Návrh na usnesení:
Rada města schvaluje prodloužení vyhlášeného záměru na pronájem části prostor sloužících podnikání, které se nachází v objektu č.p.165, který je součástí pozemku parc. č. 3348, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Dolní č.or.1 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č.1 pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár, dle seznamu volných prostor. Minimální výše nájemného je 1.000 Kč/m2/rok.
e) Návrh na usnesení:
Rada města schvaluje uzavření Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání, který se nachází v objektu č.p. 294, který je součástí pozemku parc. č. 1, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici nám. Republiky č.or. 24, ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, katastrální území Město Žďár, v celkové výměře 271,28 m2, za účelem provozování indické a nepálské restaurace. Smlouva bude uzavřena se společností OM – indická s.r.o., se sídlem Zhoř 143, 588 26 Zhoř, IČO 06981534 zastoupená panem Xxxxxxxx Xxxxxxx a bude uzavřena ke dni 1.4.2019 na dobu neurčitou, s výši nájemného 25 000 Kč/měs bez DPH.
f) Návrh na usnesení:
Rada města schvaluje vyhlášení záměru na pronájem části prostor sloužících podnikání, které se nachází v objektu č.p. 643, který je součástí pozemku parc. č. 301, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Nádražní č.or. 4, ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, katastrální území Město Žďár, o celkové výměře 63,30 m2. Nebytový prostor je vhodný k provozování obchodní činnosti. Minimální výše nájemného je 800 Kč/m2/rok.
Bod a) Žaloba na vyklizení bytu Nájemce: A.A.
bytem Žďár nad Sázavou 3
Charakteristika nebude zveřejněna, neboť obsahuje osobní a citlivé údaje.
Stanovisko majetkoprávního odboru:
Majetkoprávní odbor doporučuje radě města schválit podání žaloby na vyklizení neoprávněně užívaného bytu.
Bod b ) Výpověď nájmu bytu Nájemce: Š.P.
bytem Žďár nad Sázavou 3
Charakteristika nebude zveřejněna, neboť obsahuje osobní a citlivé údaje.
Stanovisko odboru majetkoprávního:
Na základě výše uvedeného doporučujeme radě města vypovědět nájemní poměr bytu č…, umístěný v bytovém domě č.p.1876, který je součástí pozemku parc. č. 1261, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Brodské, č.or. 27 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár, jehož nájemcem je paní Š.P.
Bod c) Výpověď nájmu bytu Nájemce: Š.R.
bytem Žďár nad Sázavou 3
Charakteristika nebude zveřejněna, neboť obsahuje osobní a citlivé údaje.
Stanovisko majetkoprávního odboru:
Aby nedocházelo k dalšímu nárůstu nedoplatků, nezbývá než doporučit radě města schválení výpovědi nájmu bytu. č. .., umístěném v bytovém domě č.p.1876, který je součástí pozemku parc. č. 1261, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Brodské, č.or. 27 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1 pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár, jehož nájemcem je pan R.Š.
Bod d) Prodloužení vyhlášeného záměru na pronájem prostor sloužících podnikání
Radě města je předkládán návrh na prodloužení záměru na pronájem prostor sloužících podnikání a to níže uvedených kanceláří, nacházejících se v objektu č.p.165/1 na ulici Dolní, č.or.1 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, který je součástí pozemku parc. č. 3348, zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Město Žďár. Nájemné pro tento objekt stanovila rada města ve výši 1.000 Kč/m2/rok.
VOLNÉ PROSTORY NA ULICI DOLNÍ 165/1
pořadové číslo | cena v Kč/m2 | kancelář nebo sklady číslo | výměra v m2 | poznámka |
1 | 1 000 | 210 | 28,12 | volná |
2 | 1 000 | 514 | 27,74 | volná |
3 | 1 000 | 603 | 73,51 | volná |
Bod e) Uzavření Smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání
Radě města je předložena ke schválení Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání, které se nachází v objektu č.p. 294, který je součástí pozemku parc. č. 1, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici nám. Republiky č.or. 24, ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, katastrální území Město Žďár, v celkové výměře 271,28 m2, za účelem provozování indické a nepálské restaurace. Smlouva bude uzavřena se společností OM – indická s.r.o., se sídlem Zhoř 143, 588 26 Zhoř, IČO 06981534 zastoupená panem Xxxxxxxx Xxxxxxx a bude uzavřena ke dni 1.4.2019 na dobu neurčitou, s výši nájemného 25 000 Kč/měs bez DPH.
S tím, že úhrada nájemného za pronajaté prostory za období od 01.04.2019 do 31.05.2019 nebude hrazena na účet pronajímatele. Tato doba je určena k vybavení a zařízení restaurace a převodu plynu a elektrické energie na nájemce. Po tuto dobu nebude restaurace v provozu.
Bod f) Vyhlášení záměru na pronájem prostor sloužících k podnikání
Dne 18.03.2019 paní H. R., bytem Hamry nad Sázavou, podala výpověď ze smlouvy o nájmu nebytových prostor, z důvodu malého prostoru, který nelze rozšířit. Tato smlouva byla uzavřena dne 17.02.2012 s účinností od 01.02.2012 na dobu neurčitou s možností vypovězení oběma smluvními stranami v tří měsíční výpovědní lhůtě. Paní R. v objektu č.p. 643, Nádražní č.or. 4 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, provozovala „Centrum životního stylu“ – koupě za účelem jeho dalšího prodeje.
Doporučujeme radě města vyhlášení záměru na pronájem části prostor sloužících podnikání, které se nachází v objektu č.p. 643, který je součástí pozemku parc. č. 301, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Nádražní č.or. 4, ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, katastrální území Město Žďár, o celkové výměře 63,30 m2. Nebytový prostor je vhodný k provozování obchodní činnosti. Minimální výše nájemného je 800 Kč/m2/rok.
Město Žďár nad Sázavou
pořadové číslo | cena v Kč/m2 | kancelář nebo sklady číslo | výměra v m2 | poznámka |
1 | 1000 | 210 | 28,12 | volná |
2 | 1000 | 514 | 27,74 | volná |
3 | 1000 | 603 | 73,51 | volná |
VYHLAŠUJE ZÁMĚR
Evidenční číslo záměru: Z-11/2019-OP | Vyvěšeno 26.03.2019 |
Sňato 10.04.2019 | |
Zpracoval odbor: majetkoprávní | Uzávěrka: 09.04.2019 |
Zodpovídá: Xxxxx Xxxxxxxxxx | Tel.: 000 000 000 |
Obsah: Pronájem nemovitost Rada města prodlužuje záměr na pronájem části prostor sloužících podnikání, které se nachází v objektu č.p. 165, který je součástí pozemku parc.č. 3348, zastavěná plocha a nádvoří, na ulici Dolní č.or. 1 ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č.1 pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár, dle seznamu volných prostor. Minimální výše nájemného u kanceláří je 1000 Kč/m2/rok. VOLNÉ PROSTORY NA ULICI DOLNÍ 165/1 Upozornění: Písemné reakce na vyhlášený záměr přijímá sekretariát starosty na Městském úřadu ve Žďáře nad Sázavou v zalepených obálkách výrazně označených číslem záměru, nejpozději do termínu uzávěrky záměru včetně. V přihlášce uveďte i datum od kdy by se pronájem uskutečnil. V případě zájmu o pronájem kontaktujte XXXx. X. Xxxxxxxx, tel. 000 000 000. Fyzická osoba, která je subjektem údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., dává podáním přihlášky na záměr Městu Žďár nad Sázavou souhlas ke zpracování svých osobních údajů, včetně rodného čísla, tedy souhlas ke zpracování osobních údajů pro účely vedení evidence a majetkoprávní agendy, projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Schválil: Xxx. Xxxxxx Xxxxx ACCA starosta města | |
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání
I.
Smluvní strany
1. Město Žďár nad Sázavou, se sídlem Xxxxxxx 000/0, Xxxx xxx Xxxxxxx, XXX 000000,
DIČ CZ00295841, zastoupené starostou Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx, ACCA adresa pro doručování písemností: Xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxx xxx Xxxxxxx (dále jen pronajímatel) na straně jedné
a
2. OM – indická s.r.o., se sídlem Zhoř 143, 588 26 Zhoř, IČO 06981534, DIČ CZ06981534, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeným u Krajského soudu v Brně oddíl C, vložka 105482, zastoupená jednatelem společnosti panem Xxxxxxxx Xxxxxxx,
adresa pro doručování písemností: Zhoř 143, 588 26 Zhoř (dále jen nájemce) na straně druhé
uzavřely dnešního dne tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání.
II.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel je vlastníkem objektu č.p. 294, č.or. 24 na ulici nám. Republiky ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1, který je součástí pozemku p.č. 1 zastavěná plocha a nádvoří, vše v obci Žďár nad Sázavou, část obce Žďár nad Sázavou 1, katastrální území Město Žďár, zapsané na LV č. 1 v katastru nemovitostí vedené pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou.
Část nebytových prostor, nacházejících se v 1. podzemním podlaží o ploše 218,28 m2 a část nebytových prostor nacházející se v 1. nadzemním podlaží o ploše 53 m2, které jsou uvedeny v mapovém podkladu, který je součástí této smlouvy (dále jen pronajaté prostory), pronajímatel dočasně pro svou činnost nepotřebuje a pronajímá je nájemci za účelem provozování indické a nepálské restaurace. Nájemce nemá bez souhlasu pronajímatele právo provozovat v pronajatých prostorách sloužících podnikání jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu.
Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci prostory o celkové výměře 271,28 m2.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva je uzavřena s účinností od 01.04.2019 a je uzavřena na dobu neurčitou. Nájemce stav pronajímaných prostor dobře zná a v tomto stavu je také od pronajímatele přebírá.
1
IV.
Nájemné
1. Úhrada za nájem pronajatých prostor je stanovena v celkové výši 300 000 Kč ročně bez DPH.
2. Roční nájemné bude každý kalendářní rok hrazeno nájemcem na účet pronajímatele č., variabilní symbol , v měsíčních splátkách a to dle splátkového kalendáře, tj. se splatností do 15. dne následujícího měsíce, částku 25 000 Kč bez DPH.
Úhrada nájemného za pronajaté prostory za období od 01.04.2019 do 31.05.2019 nebude hrazena na účet pronajímatele. Tato doba je určena k vybavení a zařízení restaurace a převodu plynu a elektrické energie na nájemce. Po tuto dobu nebude restaurace v provozu.
3. Nájemce se dále zavazuje hradit ze svých prostředků náklady za služby a to:
- vodné a stočné, srážková voda – 80% z celkových nákladů
- teplo – dle podružného měřiče tepla, a to měsíčně
- spotřeba plynu - dle vlastního plynoměru (smlouva mezi nájemcem a plynárnou)
- spotřeba elektrické energie - dle vlastního elektroměru (smlouva mezi nájemcem a energetickou společností).
Faktury za úhradu výše uvedených nákladů nad rámec nájemného – služby jsou splatné dle data uvedeného na daňovém dokladu – faktuře na účet pronajímatele.
Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce platby.
4. Nájemce se dále zavazuje hradit ze svých prostředků veškeré další provozní náklady za služby, které jsou s užíváním pronajatých prostor spojeny, a pronajímatel je nezajišťuje.
5. Nájemné za pronajaté prostory se stanovuje s platností od 1.7. do 30.6. následujícího roku dle vzorce Nt+1 = Nt x Ki. (Nt = stávající nájemné, Ki = míra inflace). Koeficient růstu nájemného vyjadřující míru inflace (Ki) dále jen míra inflace, stanoví ČSÚ pro příslušný rok. Pronajímatel oznámí nájemci zvýšení nájemného z pronajatých prostor do 30.6. běžného roku formou doporučeného dopisu, jinak ztrácí na částku zvýšení nárok.
Doplatky nebo přeplatky podle vyúčtování záloh a nákladů jsou splatné do 15 dnů po doručení vyúčtování na účet pronajímatele, popř. nájemce.
Nájemce bere na vědomí, že elektrická energie, voda, plyn, telefon apod. jsou pro potřeby pronajatých prostor a celé budovy odebírány vždy jen z jednoho zdroje a pronajímatel nemá žádný jiný jejich zdroj a ani jej nebude zajišťovat při jejich výpadku, leda by takový výpadek či omezení plánoval (např. při opravách budovy). Proto se obě smluvní strany dohodly, že výpadky či omezení v možnosti nájemce odebírat z rozvodů instalovaných v pronajatých prostorách elektrickou energii, studenou vodu a teplou užitkovou vodu, užívat odpovídající osvětlení pronajatých prostor nebo udržovat v pronajatých prostorách odpovídající teplotu, popřípadě další služby, se nepovažují za neplnění povinnosti pronajímatele z této smlouvy nebo jeho povinnosti stanovených právním předpisem ani za nezpůsobilost pronajatých prostor ke smluvenému užívání. Stejně tak se nepovažují za neplnění povinností pronajímatele ani za nezpůsobilost pronajatých prostor ke smluvenému užívání i delší takové výpadky či omezení, pokud je pronajímatel nezavinil.
V.
Povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje zejména:
a) užívat pronajaté prostory v souladu s účelem sjednaným ve smlouvě. Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté prostory nebo jejich část do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele,
2
b) udržovat pronajaté prostory v řádném a provozuschopném stavu, čistotě a pořádku,
c) hradit ve sjednané lhůtě nájemné a úhradu za služby či jinou platbu, která má původ v této smlouvě,
d) stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace pronajatých prostor, instalace a úpravy rozvodů inženýrských sítí, počítačových sítí, anténních systémů, vestavěných a přistavěných skříní, lepených podlahových krytin, reklamních označení a zařízení apod. (dále jen stavební úpravy) provádět jen na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejímž obsahem bude i ujednání o vyhotovení projektové (zejména výkresové) dokumentace skutečného provedení stavebních úprav a jejím předání pronajímateli a o vypořádání vynaložených nákladů. Bez takových ujednání není dohoda platná a takto neplatná dohoda není ani souhlasem pronajímatele s provedenými stavebními úpravami,
e) na své náklady je nájemce povinen zabezpečovat drobné opravy a obvyklé udržovací práce,
f) nájemce, jeho zaměstnanci i jeho obchodní partneři budou dodržovat zákaz kouření ve všech prostorách objektu, s výjimkou míst k tomu vyhrazených a označených takto pronajímatelem,
g) třídit odpad pro jeho sběr a odvoz ve smyslu platných právních předpisů,
h) nevyvěšovat bez písemného souhlasu pronajímatele na vnější plášť budovy, na okna, za okna ani před okna jakékoliv oznámení, značky, vývěsky apod.,
i) dodržovat v pronajatých prostorách zásady požární ochrany a bezpečnosti práce uložené platnými, obecně závaznými právními předpisy. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy v souvislosti s činností v pronajatých prostorách odpovídá nájemce. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v pronajatých prostorách,
j) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do pronajatých prostor a jejich prohlídku, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění údržby a oprav nebo provádění kontroly instalovaných inženýrských sítí, jakož i prohlídky prostor zájemci o jejich další pronájem nebo koupi celé budovy. V případě, že nájemce neumožní pronajímateli vstup a prohlídku ani do 3 dnů od doručení druhé žádosti pronajímatele o vstup a prohlídku, je pronajímatel oprávněn otevřít pronajaté prostory a provést prohlídku bez přítomnosti nájemce. Případné nedostatky budou uvedeny v zápise z kontroly včetně termínu jejich odstranění. V případě, že zjištěné závady a nedostatky nebudou v daném termínu odstraněny, bude tato skutečnost považována za porušení podmínek této smlouvy,
k) umožnit provedení oprav, úprav a rekonstrukcí prostor (dále jen opravy), které bude provádět pronajímatel, jakož i provedení jiných nutných oprav. Tyto opravy budou ze strany pronajímatele provedeny v co nejkratší době a nájemce po tuto dobu nebude uplatňovat ušlý zisk,
l) na své náklady udržovat v pořádku a čistotě prostor a komunikace pro pěší přiléhající k prostoru tak, aby na nich byla zajištěna bezpečná chůze,
m) změnu adresy pro doručování, popřípadě i jiné údaje oznámit písemně pronajímateli nejpozději do 10 dnů ode dne změny,
n)zabezpečit důstojný provoz restaurace s ohledem na skutečnost, že pronajaté prostory se nachází v objektu staré radnice, tj. v reprezentativním objektu města. Nájemce se zavazuje zabezpečit provoz restaurace tak, aby důstojnost provozu objektu nebyla narušena.
VI.
Trvání smlouvy
Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s možností vypovězení oběma stranami v tří měsíční výpovědní lhůtě, která se počítá od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Právo užívání této smlouvy zřízené může zaniknout i písemnou dohodou smluvních stran.
Písemná výpověď bude doručována vždy jako poštovní zásilka dodávaná do datové schránky, popřípadě do vlastních rukou adresáta na doručovací adresu v této smlouvě nebo později písemně uvedenou. Nepodaří-li se takovou zásilku doručit, např. proto, že obeslaná strana nebyla zastižena
3
a obeslaná strana si zásilku nevyzvedne do 10 dnů od uložení zásilky, i když se obeslaná strana či obeslaný zástupce o uložení nedozvěděli, v případě výpovědi tak počne běžet výpovědní lhůta.
Písemné vyhotovení výpovědi nájmu lze též doručit osobně.
Nájemní vztah založený touto smlouvou je možno ukončit i dohodou smluvních stran.
Nejpozději v den skončení nájmu předá nájemce pronajímateli pronajaté prostory řádně vyklizené. Nájemce je povinen předat pronajaté prostory ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O stavu předávaných prostor se sepíše zápis.
VII.
Sankce za porušení závazků nájemce
1. Neuhradí-li nájemce řádně a včas splatné nájemné, zálohy na služby, nedoplatek za vyúčtování služeb či jinou platbu, která má původ v této smlouvě, bude pronajímatel vymáhat poplatek nebo úrok z prodlení v souladu s platnými právními předpisy.
2. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu pronajaté prostory včas a řádně vyklizené, zaplatí nájemce pronajímateli za každý započatý měsíc prodlení s předáním smluvní pokutu ve výši měsíčního nájemného, které je sjednáno touto smlouvou.
3. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce platby.
4. Nájemce je povinen smluvní pokutu zaplatit do 15 dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet pronajímatele.
5. Pronajímatel může na nájemci požadovat náhradu škody způsobenou porušením jeho povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Veškerá podání se považují za doručená, byla-li zaslána do datové schránky, na adresu místa podnikání smluvní strany uvedenou při uzavírání této smlouvy nebo na poslední známou adresu písemně ohlášenou. V případě, že adresát zásilku nepřevezme, má se za to, že poštovní zásilka byla adresátu doručena a to 10 den po předání do datové schránky nebo třetí den po předání doporučené zásilky poště k doručení.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.
3. Ostatní poměry, které nejsou touto smlouvou upraveny, se řídí zák. č. 89/2012 Sb. a ostatními platnými, obecně závaznými právními předpisy.
4. Neplatnost nebo neúčinnost některého z ujednání ve smlouvě nemá za následek neplatnost nebo neúčinnost celé smlouvy. Smluvní strany jsou povinny odstranit neplatná nebo neúčinná ujednání smlouvy tak, aby bylo dosaženo účelu, pro který byla smlouva uzavřena.
5. Tato smlouva je provedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě obdrží pronajímatel a dvě nájemce.
6. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města nájemce výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a za podmínek vyplývajících z příslušných správních předpisů zejména zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. v souladu s právními předpisy ČR a EU. Tento
4
souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďár nad Sázavou dne 25.03.2019 usnesením č.j.167/2019/OP.
8. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy – Registru smluv. Nájemce výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy – Registru smluv zajistí pronajímatel.
Ve Žďáře nad Sázavou dne
……………………………….. ………………………………..
Pronajímatel Nájemce
Město Žďár nad Sázavou OM – indická s.r.o.
Xxx. Xxxxxx Xxxxx ACCA Xxxxxx Xxxxxx starosta města
5
Město Žďár nad Sázavou
VYHLAŠUJE ZÁMĚR
Evidenční číslo záměru: Z- /2019-OP | Vyvěšeno | 26.03.2019 |
Sňato | 10.04.2019 | |
Zpracoval odbor: majetkoprávní | Uzávěrka: | 09.04.2019 |
Zodpovídá: Xxxxx Xxxxxxxxxx | Tel.: | 000 000 000 |
Obsah: Pronájem nemovitost Rada města vyhlašuje záměr na pronájem části prostor sloužících podnikání v objektu č.p. 643, na ulici Xxxxxxxx x. xx. 0, který je součástí pozemku parc. č. 301, zastavěná plocha a nádvoří, v obci Žďár nad Sázavou, část obce Žďár nad Sázavou 1, v celkové výměře 63,30 m2, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č.1 pro obec Žďár nad Sázavou a katastrální území Město Žďár. Nebytový prostor je vhodný k provozování obchodní činnosti. Minimální výše nájemného je 800,- Kč/m2/rok. Upozornění: Písemné reakce na vyhlášený záměr přijímá sekretariát starosty na Městském úřadu ve Žďáře nad Sázavou v zalepených obálkách výrazně označených číslem záměru, nejpozději do termínu uzávěrky záměru včetně. V přihlášce uveďte i datum od kdy by se pronájem uskutečnil. Fyzická osoba, která je subjektem údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., dává podáním přihlášky na záměr Městu Žďár nad Sázavou souhlas ke zpracování svých osobních údajů, včetně rodného čísla, tedy souhlas ke zpracování osobních údajů pro účely vedení evidence a majetkoprávní agendy, projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Schválil: Xxx. Xxxxxx Xxxxx ACCA starosta města | ||