Smlouva o budoucí kupní smlouvě
Vzorové znění smlouvy o budoucí kupní smlouvě
Smlouva o budoucí kupní smlouvě
a
dohodě o předkupním právu a zákazu zcizení
uzavřená dle zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva“)
Budoucí prodávající Město Strážnice
I.
Smluvní strany
se sídlem Náměstí Svobody 503, 696 62 Strážnice
IČO 00285315
Zastoupené Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxx – starostkou města (dále jen „Budoucí prodávající“)
a
Budoucí kupující
………………………….
Narozen: …………………………………..
Bytem: …………………………………..
(dále jen „Budoucí kupující“)
(Budoucí prodávající a Budoucí kupující společně dále jen „Smluvní strany“)
II.
Úvodní prohlášení
Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, a dále pozemku p.č. 2011/1 - ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2, zapsaných na listu vlastnictví č.1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., byl z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, zapsaného na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, oddělen pozemek označený v tomto geometrickém plánu jako pozemek p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 562 m2 a dále byl z pozemku p.č. 2011/1 - ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2 zapsaného na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, oddělen pozemek označený v tomto geometrickém plánu jako pozemek 2011/122- orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 105 m2.
Pozemek p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 562 m2, oddělený geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, a pozemek p.č. 2011/122- orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 105 m2, , oddělený geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2011/1- ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2, zapsaných na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, budou nadále označovány jako „Budoucí předmět koupě“.
Budoucí prodávající prohlašuje, že žádným právním jednáním, které není v katastru nemovitostí vyznačeno, nepřevedl Budoucí předmět koupě na jinou osobu a prohlašuje, že je oprávněn jako vlastník s Budoucím předmětem koupě volně nakládat.
Budoucí prodávající prohlašuje, že na Budoucím předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní povinnosti.
Budoucí prodávající seznámil Budoucího kupujícího se stavem Budoucího předmětu koupě a Budoucí kupující prohlašuje, že si Budoucí předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho stav, neboť se o něm přesvědčil na místě samém a na Budoucím prodávajícím si nevymínil žádné zvláštní vlastnosti Budoucího předmětu koupě, jeho součástí a příslušenství a neshledal na Budoucím předmětu koupě žádné vady, na které by nebyl upozorněn Budoucím prodávajícím.
Budoucí prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně Budoucího předmětu koupě dle této Smlouvy zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Budoucího předmětu koupě podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto.
Budoucí prodávající dále prohlašuje, že mu nejsou známy žádné vady Budoucího předmětu koupě, na které by měl Budoucího kupujícího upozornit a též Budoucího kupujícího neujistil o zvláštních vlastnostech Budoucího předmětu koupě, ani o tom, že by Budoucí předmět koupě neměl žádné vady.
Budoucí prodávající prohlašuje, že na jeho straně nejsou dány podmínky pro prohlášení insolvenčního řízení, konkurzu nebo vyrovnání ve smyslu příslušného zákona a že jeho vlastnické právo k Budoucímu předmětu koupě není ohroženo probíhajícími nebo hrozícími soudními spory či jinými řízeními např. (správními, daňovými apod.), kterými by mohlo být zpochybněno nebo omezeno jeho vlastnické právo k Budoucímu předmětu koupě, a které by Budoucímu kupujícímu jako budoucímu vlastníku Budoucí ho předmětu koupě bránily ve výkonu vlastnického práva nebo jej ve výkonu tohoto práva omezovaly.
Smluvní strany prohlašují, že Budoucí prodávající vyhlásil v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích majetkoprávní záměr prodeje mimo jiné pozemku p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 936 m2, oddělený geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, zapsaného na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín (dále jen „Záměr“), a současně stanovil podmínky prodeje tohoto pozemku.
Záměr prodeje pozemku (Budoucího předmětu koupě) a podmínky prodeje pozemku schválilo zastupitelstvo města Strážnice dne Majetkoprávní Záměr byl zveřejněn na úřední desce od
…………. 2021 do …………. 2021 a po tuto dobu byly rovněž zveřejněny podmínky prodeje tohoto pozemku (dále jen „Podmínky“) a to na internetových stránkách města Strážnice. Podmínky byly po tuto dobu dále k dispozici na Městském úřadu ve Strážnici.
Budoucí kupující prohlašuje, že je mu obsah Záměru i Podmínek dobře znám a před podpisem této Smlouvy předložil Budoucímu prodávajícímu závaznou nabídku na uzavření budoucí kupní smlouvy, jejíž znění je přílohou této Smlouvy.
Budoucí kupující před podpisem této Smlouvy složil Budoucímu prodávajícímu na jeho účet vratnou kauci (dále jen „Kauce“) ve výši 200.000,-Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) k zajištění závazku uzavřít tuto Smlouvu a k zajištění závazku v budoucnu uzavřít budoucí kupní smlouvu a dohodu o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
Smluvní strany prohlašuji, že v souladu s Podmínkami byl Budoucí kupující vybrán k uzavření této Smlouvy a v souladu s Podmínkami projevil písemně svůj souhlas s uzavřením této Smlouvy poté, co byl Budoucí kupující v souladu s Podmínkami vybrán k uzavření této Smlouvy.
Smluvní strany tedy s ohledem na výše uvedené tímto uzavírají tuto:
Smlouvu o budoucí kupní smlouvě
a
dohodě o předkupním právu a zákazu zcizení
III.
Předmět Smlouvy
Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít nejpozději do 90 dnů od uzavření této Smlouvy budoucí kupní smlouvu a dohodu o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy, pokud se nevyskytne se žádná okolnost, která by znamenala zákonnou překážku pro uzavření budoucí kupní smlouvy.
Budoucí kupující se zavazuje uzavřít nejpozději do 90 dnů od uzavření této Smlouvy budoucí kupní smlouvu a dohodu o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
IV.
Budoucí kupní cena
Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupní cena za Budoucí předmět koupě činí celkem ,-
Kč (slovy: …………………….. korun českých) bez DPH, DPH činí 21 %, tj ,- Kč a budoucí kupní
cena včetně DPH (dále jen „Budoucí kupní cena“) činí ,- Kč. Budoucí kupní cena za Budoucí
předmět koupě je vyšší, než cena v místě a čase obvyklá, kterou určil znalecký posudek č. 6408/2020, vyhotovený Ing. Bc. Xxxxxx Xxxxxx, znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, se specializací nemovitosti.
V.
Další závazky Smluvních stran
V případě, že Budoucí kupující poruší svůj závazek uzavřít nejpozději do 90 dnů od uzavření této Smlouvy budoucí kupní smlouvu a dohodu o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy, je Budoucí kupující povinen Budoucímu prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 200.000,-Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých). Právo na náhradu škody tím není dotčeno. Odstoupením od Xxxxxxx nezaniká závazek zaplatit smluvní pokutu.
Nebude-li nejpozději do 90 dnů od uzavření této Smlouvy uzavřena budoucí kupní smlouva a dohoda o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy, je Kauce vratná do 14 dnů od marného uplynutí lhůty k uzavření budoucí kupní smlouvy a dohody o předkupním právu a zákazu zcizení ve znění, které tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
Kauce je vratná na účet Budoucího kupujícího, ze kterého byla poukázána na účet Budoucího prodávajícího, pokud Budoucí kupující písemně nepožádá o vrácení Kauce na jiný účet.
Na úhradu smluvní pokuty dle této Smlouvy může Budoucí prodávající použít složenou vratnou Kauci formou jednostranného zápočtu, pokud se Smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
VI.
Závěrečná ustanovení
Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem Smluvních stran.
Smlouva byla vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze Smluvních stran Smlouvy obdrží po jednom vyhotovení.
Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnou formou a po vzájemné dohodě Smluvních stran, a to ve formě číslovaných smluvních dodatků.
Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla sepsána vážně a srozumitelně, na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Uzavření této Smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Strážnice dne 2021, usnesením č.
Příloha: Znění kupní smlouvy
V Strážnici dne …………………… ………………………………… Budoucí prodávající | V………………….……… dne ………………. ………………………………… Budoucí kupující |
Příloha č. 1 Kupní smlouva a
Dohoda o předkupním právu a zákazu zcizení
uzavřená dle zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva“)
I.
Smluvní strany
Prodávající
Město Strážnice
se sídlem Náměstí Svobody 503, 696 62 Strážnice
IČO 00285315
Zastoupené Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxx – starostkou města (dále jen „Prodávající“)
a
Kupující
………………………….
Narozen: …………………………………..
Bytem: …………………………………..
(dále jen „Kupující“)
(Prodávající a Kupující společně dále jen „Smluvní strany“)
II.
Úvodní prohlášení
1. Smluvní strany prohlašují, že mezi sebou uzavřely smlouvu o smlouvě budoucí, jejímž předmětem je budoucí převod pozemku p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 562 m2, a dále pozemku p.č. 2011/122 orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 105 m2odděleného geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, a a pozemku p.č. 2011/1 ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2 zapsaných na listu vlastnictví č.1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
2. Smluvní strany prohlašují, že ke dni uzavření této Smlouvy neexistují žádné zákonné překážky pro uzavření této Smlouvy.
3. Smluvní strany tedy s ohledem na výše uvedené tímto uzavírají tuto
Kupní smlouvu
a
Dohodu o předkupním právu a zákazu zcizení (dále jen „Smlouva“)
III.
Prohlášení Smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, a dále pozemku p.č. 2011/1 - ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2, zapsaných na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., byl z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, zapsaného na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, oddělen pozemek označený v tomto geometrickém plánu jako pozemek p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 562 m2 a dále byl z pozemku p.č. 2011/1 - ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2 zapsaného na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, oddělen pozemek označený v tomto geometrickém plánu jako pozemek 2011/122- orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 105 m2.
3. Pozemek p.č. 2012/119 - orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 562 m2, oddělený geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2012/4 – orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 21658 m2, a dále pozemek p.č. 2011/122- orná půda, zemědělský půdní fond, o výměře 105 m2, oddělený geometrickým plánem pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018, vyhotoveným společností GEPROSTAV geodézie s.r.o., z pozemku p.č. 2011/1- ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 8690 m2, zapsaných na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Strážnice na Moravě a obec Strážnice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, budou nadále označovány jako „Předmět koupě“.
4. Prodávající prohlašuje, že žádným právním jednáním, které není v katastru nemovitostí vyznačeno, nepřevedl Předmět koupě na jinou osobu a prohlašuje, že je oprávněn jako vlastník s Předmětem koupě volně nakládat.
5. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní povinnosti. Prodávající souhlasí s tím, že zřídí na žádost Kupujícího k Předmětu koupě zástavní právo k zajištění závazku na vrácení úvěru poskytnutého Kupujícímu na úhradu kupní ceny za Předmět koupě, a to pouze za těchto podmínek:
a) zástavní právo zřízené k Předmětu koupě bude sloužit pouze k zajištění závazku na vrácení úvěru poskytnutého Kupujícímu pouze na úhradu kupní ceny za Předmět koupě, pokud bude úvěr schválen i na financování výstavby stavby objektu k bydlení na Předmětu koupě, nesmí být celková výše závazku zajištěného takovým zástavním právem, zřízeným k Předmětu koupě vyšší, než kupní cena za Předmět koupě,
b) úvěr zajištěný zástavním právem k Předmětu koupě bude čerpán až po uzavření této Smlouvy, a to výhradně na účet Prodávajícího uvedený v této Smlouvě,
c) v případě, že nebude úvěr zajištěný zástavním právem k Předmětu koupě čerpán na účet Prodávajícího uvedený v této Smlouvě do 30 dnů od uzavření této Smlouvy, zanikne takové zástavní právo a všechna související omezení zapsaná do katastru nemovitostí v souvislosti s takovým zástavním právem, a to na základě vzdání se zástavního práva ze strany zástavního věřitele, které zástavní věřitel učiní nejpozději do 45 dnů od uzavření této Smlouvy.
6. Prodávající seznámil Kupujícího se stavem Předmětu koupě a Kupující prohlašuje, že si Předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho stav, neboť se o něm přesvědčil na místě samém a na Prodávajícím si nevymínil žádné zvláštní vlastnosti Předmětu koupě, jeho součástí a příslušenství a neshledal na Předmětu koupě žádné vady, na které by nebyl upozorněn Prodávajícím.
7. Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně Předmětu koupě dle této Smlouvy zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Předmětu koupě podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto.
8. Prodávající dále prohlašuje, že mu nejsou známy žádné vady Předmětu koupě, na které by měl Kupujícího upozornit a též Kupujícího neujistil o zvláštních vlastnostech Předmětu koupě, ani o tom, že by Předmět koupě neměl žádné vady.
9. Prodávající prohlašuje že, na jeho straně nejsou dány podmínky pro prohlášení insolvenčního řízení, konkurzu nebo vyrovnání ve smyslu příslušného zákona a že jeho vlastnické právo k Předmětu koupě není ohroženo probíhajícími nebo hrozícími soudními spory či jinými řízeními např. (správními, daňovými apod.), kterými by mohlo být zpochybněno nebo omezeno jeho vlastnické právo k Předmětu koupě, a které by Kupujícímu jako budoucímu vlastníku Předmětu koupě bránily ve výkonu vlastnického práva nebo jej ve výkonu tohoto práva omezovaly.
IV.
Předmět Smlouvy
Prodávající touto Smlouvou prodává Předmět koupě Kupujícímu, a to se všemi součástmi a příslušenstvím, a převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího a Kupující touto Smlouvou kupuje od Prodávajícího Předmět koupě se všemi součástmi a příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem uvedeným v čl. V. této Smlouvy.
V.
Kupní cena
1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena Předmětu koupě činí celkem . -Kč (slovy:
…………………. korun českých) bez DPH, DPH činí ,- Kč a kupní cena včetně DPH (dále jen
„Kupní cena“) činí .. - Kč.
2. Kupní cena za Předmět koupě je vyšší, než cena v místě a čase obvyklá, kterou určil znalecký posudek č. 6408/2020, vyhotovený Ing. Bc. Xxxxxx Xxxxxx, znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, se specializací nemovitosti.
3. Kupní cena za Předmět koupě bude Kupujícím uhrazena bezhotovostně na účet Prodávajícího č.ú.:
………………..., vedený u , a.s., a to do 30 dnů od podpisu této Smlouvy a to buď pouze
z vlastních prostředků Kupujícího, případně tak, že z vlastních prostředků uhradí Kupující část Kupní ceny dle požadavků třetí osoby (banky, stavební spořitelny apod.), která Kupujícímu poskytne úvěr k úhradě části Kupní ceny za Předmět koupě a zbylou část uhradí Kupující z úvěru, poskytnutého Kupujícímu k úhradě takové části Kupní ceny za Předmět koupě. Uhrazením Kupní ceny je myšleno připsání celé částky Kupní ceny na účet Prodávajícího.
4. V případě prodlení Kupujícího se zaplacením sjednané Kupní ceny je Prodávající oprávněn od této
Smlouvy odstoupit.
5. V případě prodlení Kupujícího se zaplacením sjednané Kupní ceny je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč. Právo na náhradu škody tím není dotčeno. Odstoupením od Xxxxxxx nezaniká závazek zaplatit smluvní pokutu.
VI.
Závazky Kupujícího
1. Smluvní strany se dále dohodly na tom, že Předmět koupě bude určen pouze pro výstavbu rodinného domu (dále také jen „Stavba“).
2. Kupující se zavazuje, že nejpozději do 5ti let ode dne uzavření této Smlouvy předloží Prodávajícímu originální výpis z katastru nemovitostí nebo jiný doklad stejného významu, na kterém bude zapsán Předmět koupě, ze kterého bude dále vyplývat, že součástí Předmětu koupě, případně pozemku, vytvořeného z Předmětu koupě, je budova s číslem popisným (stavba rodinného domu) - objekt k bydlení ve vlastnictví, spoluvlastnictví, případně společném jmění manželů Kupujícího a případně třetí osoby, která je osobou blízkou Kupujícího (dále jen „Doklad“). V případě, že Kupující ve výše uvedené lhůtě 5ti let takový Doklad Prodávajícímu nepředloží, je Kupující povinen Prodávajícímu zaplatit smluvní pokutu ve výši 400.000,-Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých). Právo na náhradu škody tím není dotčeno. Odstoupením od smlouvy nezaniká závazek zaplatit smluvní pokutu.
3. Kupující před podpisem této Smlouvy složil Prodávajícímu na jeho účet vratnou kauci (dále jen
„Kauce“) ve výši 200.000,-Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) zajišťující závazek Kupujícího na zaplacení smluvní pokuty dle této Smlouvy.
4. Xxxxx je vratná na písemnou žádost Kupujícího do 14 dnů ode dne předložení Dokladu dle čl. VI. odst. 2. této Smlouvy Prodávajícímu, a to na účet Kupujícího, který v takové žádosti sdělí Kupující Prodávajícímu. Na úhradu smluvní pokuty dle této Smlouvy může Prodávající použít složenou vratnou Kauci formou jednostranného zápočtu.
VII.
Dohoda o předkupním právu a zákazu zcizení
1. Účastníci této Smlouvy dohodli předkupní právo Prodávajícího k Předmětu koupě, a to jako věcné právo. Kupující, případně další vlastníci či spoluvlastníci Předmětu koupě, jako i jejich právní nástupce či nástupci se zavazují, že po dobu 6ti let od uzavření této Smlouvy jsou povinni pro případ prodeje či jakéhokoliv zcizení Předmětu koupě, nabídnout jej ke koupi Prodávajícímu. Tento závazek zaniká v okamžiku předložení Dokladu Prodávajícímu, nejpozději však uplynutím doby 6ti let od uzavření této Smlouvy. V případě, že Kupující poruší tento závazek, zaplatí Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč. Právo na náhradu škody tím není dotčeno. Odstoupením od Smlouvy není dotčeno právo na zaplacení smluvní pokuty a právo na náhradu škody.
2. Kupující, případně další vlastníci či spoluvlastníci Předmětu koupě, jako i jejich právní nástupce či nástupci se zavazují, že po dobu 6ti let od uzavření této Smlouvy Předmět koupě nepřevedou bez písemného souhlasu Prodávající na třetí osobu, nevloží Předmět koupě jako nepeněžitý vklad do obchodní společnosti, nevloží Předmět koupě do svěřeneckého fondu, do majetku spolku, nadace, ústavu, či jiné právnické osoby. Tento závazek zákazu zcizení Předmětu koupě se sjednává jako věcné právo. Tento závazek zaniká v okamžiku předložení Dokladu Prodávajícímu, nejpozději však uplynutím doby 6ti let od uzavření této Smlouvy. V případě, že Kupující poruší tento závazek, zaplatí Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 200.000,- Kč. Právo na náhradu škody tím není dotčeno. Odstoupením od Smlouvy není dotčeno právo na zaplacení smluvní pokuty a právo na náhradu škody.
3. Předkupní právo a zákaz zcizení podle této Smlouvy se mezi účastníky této Smlouvy sjednává bezplatně.
4. Prodávající výše uvedené předkupní právo a právo odpovídající zákazu zcizení přijímá.
VIII.
Zápis do katastru nemovitostí
1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy.
2. Prodávající výše uvedené předkupní právo a právo odpovídající zákazu zcizení nabývá vkladem těchto práv do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy.
3. Kupující uděluje touto Smlouvu Prodávajícímu plnou moc k podání návrhu na vklad výše uvedených práv do katastru nemovitostí. Tento návrh bude Prodávajícím příslušnému Katastrálnímu úřadu podán nejpozději do 5ti pracovních dní od uhrazení celé Kupní ceny, jak byla ujednána v této Smlouvě. Správní poplatek spojený se zápisem výše uvedených práv do katastru nemovitostí hradí Kupující.
4. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu výše uvedených práv do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, Smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu tak, aby byl vklad výše uvedených práv do katastru nemovitostí povolen.
5. V případě, že návrh na vklad výše uvedených práv do katastru nemovitostí podle této Smlouvy bude pravomocně zamítnut, Smluvní strany se zavazují do třiceti dnů od právní moci takového rozhodnutí uzavřít novou smlouvu za stejných podmínek, jako jsou dohodnuty v této Smlouvě, a upravenou tak, aby byl vklad výše uvedených práv do katastru nemovitostí povolen.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem Smluvních stran.
2. Smlouva byla vyhotovena ve třech vyhotoveních, z nichž každá ze Smluvních stran Smlouvy obdrží po jednom a jedno vyhotovení bude předloženo Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín pro provedení vkladu výše uvedených práv do katastru nemovitostí dle této Smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnou formou a po vzájemné dohodě Smluvních stran, a to ve formě číslovaných smluvních dodatků. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla sepsána vážně a srozumitelně, na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
4. Uzavření této Smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Strážnice dne , usnesením
č. ………………... Záměr prodeje Předmětu koupě byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce Prodávajícího ve smyslu zák. č. 128/2000 Sb., a to od ………….. do ………………..
Příloha: Geometrický plán pro rozdělení pozemků č. 3080-142/2018
V Strážnici dne …………………… ………………………………… Prodávající | V………………….……… dne ………………. ………………………………… Kupující |