Česká republika - Ministerstvo zemědělství se sídlem Těšnov 65/17, Praha 1, 117 05 zastoupená Ing. Petrem Bendlem, ministrem IČ: 00020478

ev. č. MZe – O-2/2013

*MMOPP00C4IGG*

Česká republika - Ministerstvo zemědělství se sídlem Těšnov 65/17, Praha 1, 117 05 zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, ministrem IČ: 00020478

(dále jen „převodce“) a

Statutární město Opava

se sídlem Horní náměstí 382/69, Opava, 746 26

zastoupené prof. PhDr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, CSc., primátorem IČ: 00300535

(dále jen „nabyvatel“)

(a oba společně „smluvní strany“)

uzavírají podle § 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.,“) a § 51 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) tuto

Smlouvu o bezúplatném převodu nemovitostí

Čl. I.

1. Česká republika je vlastníkem těchto nemovitostí:

− budovy v Opavě v části obce Město č. p. 103 - stavba občanského vybavení, ležící na pozemku parc. č. 260/2 (dále také jen „předmětná budova“)

− pozemku parc. č. 260/2 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 940 m2

− pozemku parc. č. 256/1 – ostatní plocha o výměře 775 m2,

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 110 v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Opava, pro Obec Opava, katastrální území Opava - Město (dále také jen „předmětné nemovitosti“).

2. Ministerstvo zemědělství je příslušné s předmětnými nemovitostmi hospodařit ve smyslu

§ 9 zákona č. 219/2000 Sb. na základě Hospodářské smlouvy 32/1964 ze dne 9. 12. 1977 a 19.12.1977, ze dne 27.6.1978; jiné listiny číslo 333/1990 Příkaz ministra zemědělství a výživy ČSR ze dne 24. 1. 1990; Směnné smlouvy V13 5020/1996 ze dne 16. 9. 1996;

Smlouvy směnné ze dne 2. 10. 2006.

Čl. II.

1. Převodce touto smlouvou bezúplatně převádí předmětné nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy nabyvateli se všemi součástmi a příslušenstvím (zejména regulační stanice plynu, technologie kotelny, kolárna na parc. č. 256/1).

2. Nemovitosti se převádějí na základě usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012, kterým byla povolena výjimka z trvalé nepotřebnosti podle § 21 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., a dle § 22 odst. 2 zák. č. 219/2000 Sb. z důvodu veřejného zájmu, neboť se jedná o architektonicky necitlivě umístěnou stavbu, která se nachází v památkové zóně města Opavy a jejím odstraněním a vhodnějším využitím uvolněného prostoru dojde k vyřešení architektonického vzhledu historického jádra města Opavy.

3. Nabyvatel převáděné nemovitosti do svého vlastnictví přijímá tak jak stojí a leží dle § 501 občanského zákoníku.

Čl. III.

1. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s faktickým stavem převáděných nemovitostí.

2. Převodce prohlašuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádné dluhy a zástavní práva.

3. Na níže uvedených nemovitostech jsou zřízena tato věcné břemena:

• Věcné břemeno chůze – povinnost k parcele č. 256/1, oprávnění pro stavbu č.p. 212 (Obec Opava, katastrální území Opava-Město) dle Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 2.10.2006.

• Věcné břemeno chůze – povinnost k parcele č. 256/1, oprávnění pro parcelu č. 249 (Obec Opava, katastrální území Opava - Město) dle Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 2. 10.2006.

4. Práva a povinnosti z níže uvedených smluv s omezením uvedeným v Čl. V. odstavci 3. této smlouvy převezme nabyvatel jako právní nástupce převodce:

• Smlouva o dodávce tepla č. MZe-01/2013-TE-Opava ze dne 1.1.2013 (odběratel SAMULLETO, SE, IČ: 24801241)

• Smlouva o dodávce tepla č. 03/2009-Te ze dne 24. 6. 2009 (odběratel Tempo, obchodní družstvo, IČ: 00032417).)

• Nájemní smlouva ze dne 13. 1. 2003 (nájemce dříve EutoTel Praha, spol. s r.o., nyní Telefónica Czech Republic, a.s., IČ: 60193336)

• Nájemní smlouva ze dne 22. 8. 2003 (nájemce dříve obchodní společnost MPS ha-vel spol. s r.o., nyní ha-vel internet s.r.o, IČ: 25354973)

• Nájemní smlouva ze dne 1. 11. 1999 (nájemce dříve Severomoravská energetika, a.s., nyní ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035)

• Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 29. 3. 2006 (oprávněný dříve Jednota Opava, spotřební družstvo, nyní TEMPO, obchodní družstvo, IČ: 00032417)

• Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 6. 10. 2000 (oprávněný PROFOTO Studio, výrobní družstvo, IČ: 19015518)

Čl. IV.

1. Převodce i nabyvatel shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření této smlouvy bránily.

2. Tato smlouva nevyžaduje v souladu s ust. § 21 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. schválení Ministerstvem financí.

Čl. V.

1. Nabyvatel se zavazuje v souladu s usnesením vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 uzavřít s převodcem smlouvu o výpůjčce nebytových prostor, a to na prostory v době převodu nemovitosti užívané ČR - Ministerstvem zemědělství, Horní náměstí 103/2, 746 01 Opava, popř. jejich právními nástupci. Specifikace nebytových prostor bude obsahem smlouvy o výpůjčce, která bude uzavřena na dobu nezbytně nutnou.

Se vznikem Státního pozemkového úřadu jako organizační složky státu na základě zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, s účinností od 1. 1. 2013 (do něhož se transformuje současný uživatel v objektu – Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Opava a Ostrava), zavazuje se nabyvatel pokračovat v užívacím vztahu založeném Zápisem o užívání nebytových prostor, který Ministerstvo zemědělství uzavře se Státním pozemkovým úřadem, za podmínek v tomto zápise a dodatcích uvedených, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012.

Dále se nabyvatel zavazuje pokračovat v užívacím vztahu založeném Zápisem o užívání nebytových prostor, ze dne 28. 4. 2006, včetně jeho následujících dodatků, který byl založen mezi Ministerstvem zemědělství a Státním úřadem inspekce práce, a to za podmínek v tomto zápise a dodatcích uvedených, který tvoří přílohu této smlouvy, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012,

Dále se nabyvatel zavazuje pokračovat v užívacím vztahu založeném Smlouvou o užívání nebytových prostor, ze dne 30. 11. 2001 včetně jeho následujících dodatků, který byl založen mezi Ministerstvem zemědělství a Státním zemědělským intervenčním fondem, a to za podmínek v této smlouvě o užívaní nebytových prostor a dodatcích uvedených, který tvoří přílohu této smlouvy, a to na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012.

Smluvní strany konstatují, že za dobu nezbytně nutnou dle předcházejících odstavců této smlouvy se považuje doba potřebná k přestěhování výše zmíněných subjektů do administrativního objektu (včetně realizace jeho nezbytných stavebně-technických úprav

ze strany převodce), který převodce nabude na základě darovací smlouvy specifikované v čl. VI odst. 2 této smlouvy, přičemž tato doba nebude delší než 6 měsíců od nabytí předmětných nemovitostí na základě darovací smlouvy specifikované v čl. VI odst. 2 této smlouvy.

2. Nabyvatel se zavazuje předmětnou budovu demolovat na své náklady do tří let po nabytí vlastnického práva, a to za účelem architektonicky vhodnějšího využití historického jádra města Opavy.

3. V době před demolicí předmětné budovy se nabyvatel zavazuje, že budovu nepřevede na třetí osobu, nebude využívat ke komerčním účelům administrativní prostory v budově, vyjma využití předmětné budovy dle stávajících smluv, které na nabyvatele přejdou spolu s vlastnickým právem a které se týkají technického zázemí budovy (kotelna, komunikace, střešní prostory, prostory s technologií rozvodu elektřiny3)..

4. Za porušení závazků uvedených v čl. V. odst. 2 a 3 této smlouvy je nabyvatel povinen převést do státního rozpočtu prostřednictvím převodce částku odpovídající ceně převáděných nemovitostí v místě a čase obvyklé, zjištěné znaleckým posudkem podle cenového předpisu platného v době porušení závazku, nejméně však cenu zjištěnou znaleckým posudkem v době bezúplatného převodu.

5. Bude-li zjištění porušení povinnosti dle odst. 2 a 3 spojeno s náklady na vypracování znaleckého posudku, případně s jinými účelně vynaloženými náklady, zavazuje se nabyvatel uhradit i tyto náklady.

6. Převodce je oprávněn kdykoliv během lhůty, stanovené v článku V. odst. 2 a 3 kontrolovat, zda jsou všechny omezující podmínky ze strany nabyvatele dodržovány a nabyvatel je povinen k tomu převodci poskytnout odpovídající součinnost.

7. Převodce je povinen po nabytí vlastnických práv k nemovitostem nabyvatelem předat protokolárně nabyvateli nebytové prostory, které nejsou vázány smluvními vztahy uvedenými v čl.. V odst. 1. této smlouvy, a to nejpozději do 2 měsíců po doručení rozhodnutí o nabytí vlastnických práv nabyvatelem a ostatní prostory, které jsou vázány smluvními vztahy dle čl.

III. této smlouvy.

8. Zároveň předloží převodce nabyvateli do 2 měsíců po doručení rozhodnutí o nabytí vlastnických práv nabyvatelem soupis svého movitého majetku, který není předmětem převodu, a který bude dočasně, na dobu nezbytně nutnou v souladu s bodem I. 1. usnesení vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 užíván se vzájemným souhlasem nabyvatele i převodce ve společných a technických prostorách objektu (hasící přístroje, orientační systém, vybavení

3 Smlouva o dodávce tepla č. MZe-01/2013-TE-Opava ze dne 1.1.2013 (odběratel SAMULLETO, SE) Smlouva o dodávce tepla č. 03/2009-Te ze dne 24.6.2009 (odběratel Tempo, obchodní družstvo.)

Nájemní smlouva ze dne 13. 1. 2003 (nájemce dříve EutoTel Praha, spol. s r.o., nyní Telefónica Czech Republic, a.s.

Nájemní smlouva ze dne 22. 8. 2003 (nájemce dříve obchodní společnost MPS ha-vel spol. s r.o., nyní ha-vel internet s.r.o)

Nájemní smlouva ze dne 1. 11 1999 (nájemce dříve Severomoravská energetika, a.s., nyní ČEZ Distribuce, a.s.) Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 29. 3. 2006 (oprávněný dříve Jednota Opava, spotřební družstvo, nyní TEMPO, obchodní družstvo)

Smlouva o průjezdu vozidel ze dne 6. 10. 2000 (oprávněný PROFOTO Studio, výrobní družstvo)

vstupní haly a recepce, kamerový systém, automatická závora, vybavení kotelny, dílny, telefonní ústředny, místnosti datových rozvodů, místnost archiválií apod.)

Čl. VI.

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

2. V souladu s usnesením vlády č. 838 ze dne 14. 11. 2012 je uzavření této smlouvy vázané uzavřením Darovací smlouvy, ve které Statutární město Opava daruje České republice s příslušností hospodařit pro Ministerstvo zemědělství administrativní objekt v Opavě na xx. Xxxxxxxx xx. 0000/00, včetně souvisejících pozemků.

3. Vlastnické právo k nemovitostem dle této smlouvy přechází dnem právních účinků vkladu práva do katastru nemovitostí. Tímto dnem na nabyvatele přecházejí veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním nemovitostí.

4. Převodce a nabyvatel se zavazují podat návrh na povolení vkladu vlastnického práva k nemovitostem dle této smlouvy do katastru nemovitostí společně nebo jimi pověřeným zástupcem a poskytnout si v řízení o povolení vkladu potřebnou součinnost. Toto ujednání nezbavuje kteroukoliv ze smluvních stran práva podat návrh na povolení vkladu samostatně.

5. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž obdrží každá ze smluvních stran po jednom vyhotovení, a čtyři vyhotovení budou předložena Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálnímu pracovišti Opava k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

6. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.

7. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opava- xxxx.xx) Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené.

9. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne

………….. č. usnesení …………………………

V Praze dne V Opavě dne

Za převodce Za nabyvatele

Xxx. Xxxx Xxxxx prof. PhDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx. ministr zemědělství primátor