SMLOUVA O DÍLO
SMLOUVA O DÍLO
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely obchodní společnost
se sídlem
IČ:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném oddíl , xxxxxx
zastoupena
(dále jen „zhotovitel“, na straně jedné) a
obchodní společnost
se sídlem
IČ:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném , oddíl , vložka
zastoupena
(dále jen „objednatel“, na straně druhé) tuto
SMLOUVU O DÍLO
dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Objednatel má zájem o zajištění výstavby budovy zhotovitelem na pozemku parc. č. umístěném v katastrálním území , obec (dále jen
„budova“), přičemž výstavba budovy má být zhotovitelem provedena:
1.1.1. na základě a v rámci stavebního povolení č.j. vydaného objednateli jako stavebníkovi, a to při zohlednění všech stanovisek dotčených orgánů veřejné moci a dalších osob, jež společně s uvedeným stavebním povolením tvoří přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „stavební povolení“);
1.1.2. v souladu s dokumentací pro provádění stavby vyhotovenou , se sídlem
, IČ: , jež tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „dokumentace pro provádění stavby“).
prostřednictvím třetí osoby oznámené písemně zhotoviteli (dále jen „technický dozor“ a „koordinátor BOZP“).
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1.1. zajištění kontroly dokumentace pro provádění stavby, a to za podmínek stanovených v čl. 3 této smlouvy;
2.1.4. vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby, a to za podmínek stanovených v čl. 6 této smlouvy;
(vše společně dále jen jako „dílo“ či jednotlivě jako „složky díla“).
3. KONTROLA DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY
3.2. Kontrolu dokumentace pro provádění stavby je zhotovitel povinen provést nejpozději do . Pokud zhotovitel zjistí, že je nutné provést úpravu dokumentace pro provádění stavby, vyrozumí o této skutečnosti nejpozději ve lhůtě dle předchozí věty objednatele. V takovém případě zajistí objednatel na vlastní náklady úpravu dokumentace pro provádění stavby.
3.3.1. odpovídá objednatel za správnost dokumentace pro provádění stavby;
4. VÝSTAVBA BUDOVY
4.1. Zhotovitel je povinen provést výstavbu budovy v souladu:
4.1.2. se stavebním povolením;
4.1.4. s pokyny koordinátora BOZP a s pokyny technického dozoru;
4.2. Výstavba bude zhotovitelem realizována podle harmonogramu výstavby, jenž tvoří přílohu č. 3 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „harmonogram výstavby“), a to v rámci ucelených stavebně technických celků, jež jsou blíže specifikovány v harmonogramu výstavby společně s termíny pro jejich dokončení zhotovitelem.
4.3. V rámci výstavby budovy bude zhotovitelem veden stavební a montážní deník (dále společně jen jako „stavební deník“). Stavební deník bude kdykoliv na staveništi budovy k dispozici smluvním stranám a dalším subjektům, jež se budou podílet na výstavbě budovy, a orgánům veřejné moci. Práva a povinnosti stran ohledně vedení stavebního deníku se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (včetně jejích příloh).
4.10. V průběhu výstavby budovy budou konány kontrolní dny, a to obvykle jednou (1) za . Termíny kontrolních dnů určuje technický dozor. Kontrolních dnů je zhotovitel povinen se zúčastnit. V případě potřeby zabezpečí zhotovitel při kontrolních dnech na vlastní náklady také účast dalších osob poskytujících část plnění zhotovitele na základě smluvních vztahů s objednatelem.
4.11. Objednatel je oprávněn kontrolovat plnění zhotovitele podle této smlouvy vždy, když bude docházet k zakrytí konstrukcí. Zhotovitel vždy vyzve objednatele a technický dozor ke kontrole zakrývaných konstrukcí nejméně dní předem, a to zápisem do stavebního deníku a zároveň zprávou elektronické pošty zaslanou na adresu objednatele . Při kontrole zakrývaných konstrukcí je zhotovitel povinen předložit objednateli a technickému dozoru výsledky provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané konstrukce, příslušné certifikáty, prohlášení
o shodě a testy. Jestliže by došlo zakrytím konstrukcí k znepřístupnění jiných částí stavby a tedy k znemožnění jejich budoucí kontroly, je zhotovitel povinen předložit ke kontrole zakrývaných konstrukcí stejné dokumenty ohledně těchto jiných částí stavby. Nedostaví- li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Objednatel má v takovém případě právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené.
5. SOUČINNOST PŘI KOLAUDACI
5.2. V rámci svého závazku podle čl. 2.1.3 této smlouvy uskuteční zhotovitel v přiměřeném rozsahu na výzvu objednatele také jednání s dotčenými orgány veřejné správy a případně s dotčenými právnickými nebo fyzickými osobami za účelem získání kolaudačního souhlasu pro budovu objednatelem.
6. VYHOTOVENÍ DOKUMENTACE SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY
6.3. Dokumentace skutečného provedení stavby vyhotovovaná zhotovitelem musí odpovídat
vyhlášce Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (včetně jejích příloh).
7. OBECNÁ USTANOVENÍ O PROVÁDĚNÍ DÍLA
7.1. Komunikace smluvních stran při provádění díla bude probíhat prostřednictvím pověřených osob. Pověřenými osobami zhotovitele jsou , tel. číslo , emailová adresa a , tel. číslo , emailová adresa . Pověřenými osobami objednatele jsou , tel. číslo , emailová adresa
a , tel. číslo , emailová adresa .
8. ZMĚNY DÍLA V PRŮBĚHU JEHO PROVÁDĚNÍ
8.2. V případě jakékoliv změny rozsahu díla oproti této smlouvě, včetně záměny jednotlivých materiálů, komponentů, hmot a výrobků oproti této smlouvě, budou pro ocenění těchto změn použity jednotkové ceny z nabídky zhotovitele, jež tvoří přílohu č. 4 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „nabídka zhotovitele“). Pro ocenění změn, které nejsou uvedeny v nabídce zhotovitele, bude sloužit aktuální RTS ceník použitý pro tvorbu nabídky zhotovitele.
9. CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
9.1. Cena díla podle této smlouvy činí ,- Kč (slovy: korun českých) bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). Cena díla podle této smlouvy nebyla stranami dohodnuta jako cena stanovená na základě rozpočtu.
9.2. Do dnů od uzavření této smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli zálohu na cenu díla ve výši ,- Kč (slovy: korun českých) bez DPH. Uhrazená záloha bude započtena na částečné platby ceny díla náležející zhotoviteli podle čl. 9.3 této smlouvy.
9.3. Úhrada ceny díla bude objednatelem uskutečňovaná postupně na základě částečného plnění zhotovitele při realizaci díla. Ze strany zhotovitele tak bude prováděna postupná měsíční fakturace v částkách odpovídajících části plnění provedenému zhotovitelem v příslušném kalendářním měsíci a zjištěnému k poslednímu dni tohoto měsíce stavebním dozorem. Tento den se považuje za den zdanitelného plnění. Součástí každé faktury – daňového dokladu vystavené zhotovitelem bude soupis plnění zhotovitele provedeného v příslušném kalendářním měsíci, přičemž tento soupis musí být potvrzen ze strany technického dozoru objednatele.
9.4. Splatnost faktury – daňového dokladu vystaveného v souladu s čl. 9.3 této smlouvy bude
od jeho doručení objednateli.
9.5. Objednatel je oprávněn odložit splatnost úhrady ceny díla podle této smlouvy ve výši
% ( procent), tedy z částek účtovaných fakturou – daňovým dokladem zhotovitelem čl. 9.3 této smlouvy, a to včetně částky hrazené jako záloha na cenu díla. Takto odložená část úhrady ceny díla bude tzv. zádržným (pozastávkou), (dále jen „částka zádržného“), a to za účelem zajištění odstranění případných vad a nedodělků, které na díle budou nebo se vyskytnou po jeho předání, přičemž:
9.5.1. % ( procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do třiceti (30) dnů po odstranění případných vad a nedodělků budovy (složky díla spočívající ve výstavbě budovy) uvedených v předávacím protokolu dle čl. 10.1 této smlouvy;
9.5.2. zbývajících % ( procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do třiceti (30) dnů od skončení běhu záruční doby dle čl. 11.1 této smlouvy, nebude-li k tomuto datu mít dílo vady ani nedodělky, které by jinak bránily převzetí díla objednatelem.
9.7. Všechny platby na cenu díla, včetně platby zálohy na cenu díla, jsou splatné bezhotovostně na účet zhotovitele č. vedený u společnosti .
9.8. Zhotovitel plátcem DPH, přičemž DPH bude smluvními stranami placena v souladu s obecně závaznými právními předpisy.
10. PŘEDÁNÍ DÍLA
10.1. O předání každé dokončené složky díla sepíší smluvní strany na písemnou výzvu zhotovitele předávací protokol, a to ve lhůtě stanovené v této výzvě, jež však nebude kratší než dní. Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli součinnost k předání každé dokončené složky díla. V předávacím protokolu se vždy uvede zejména soupis provedených prací, předaných dokladů, případné odchylky od dokumentace pro provádění stavby a jejich důvody a soupis případných drobných vad a nedodělků předávané složky díla. Pokud složka díla v době jejího odevzdání a převzetí vykazuje vady nebo nedodělky bránící užívání takové složky díla, je objednatel oprávněn odmítnout převzít takovou složku díla, a to až do odstranění těchto vad a nedodělků zhotovitelem.
10.2. Nebude-li smluveno jinak, drobné vady a nedodělky předané složky díla je zhotovitel povinen vždy odstranit, a to nejpozději do dnů od jejich sepsání v rámci předávacího protokolu.
10.3. Xxxx je provedeno okamžikem, kdy je celé dílo dokončeno a všechny jeho složky jsou převzaty objednatelem dle čl. 10.1 této smlouvy. Tímto nejsou dotčena ustanovení čl. 11 této smlouvy.
11. PRÁVA Z VADNÉHO PLNĚNÍ
11.1. Zhotovitel nese odpovědnost za to, že každá složka díla v době jejího předání objednateli bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou.
11.2. Zhotovitel touto smlouvou dále poskytuje objednateli záruku za jakost budovy v trvání
měsíců. Záruční lhůta podle předchozí věty běží od provedení díla.
11.4. Objednatel je povinen případnou vadu díla oznámit zhotoviteli (vada vytknutá technickým dozorem se vždy považuje za vadu vytknutou objednatelem). Oznámení podle předchozí věty musí obsahovat popis vady díla či popis toho, jak se vada díla projevuje a dále informaci o tom, zdali se jedná o závažnou vadu díla či nikoliv. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce na odstraňování případné vady díla v přiměřené době od doručení oznámení o této vadě. Zhotovitel se zavazuje dokončit práce na odstraňování případné vady díla nejpozději do v případě závažné vady díla a nejpozději do v případě jiné vady díla.
11.5. V případě prodlení s odstraněním vady díla o více než dnů je objednatel oprávněn odstranit vady díla prostřednictvím třetí osoby, a to na náklady zhotovitele.
11.6. Zhotovitel se zavazuje, že po dobu bude udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škody způsobené svojí činností s pojistným plněním ve výši nejméně
,- Kč. Kopie pojistné smlouvy tvoří přílohu č. 5 této smlouvy.
12. LICENCE K DOKUMENTACI SKUTEČNÉHO PROVEDENÍ STAVBY
12.4. Objednatel je oprávněn provádět změny dokumentace skutečného provedení stavby.
12.5. Objednatel není povinen licenci k dokumentaci skutečného provedení stavby využít.
12.7. Odměna za poskytnutí licence k dokumentaci skutečného provedení stavby je plně zahrnuta v ceně díla dle čl. 9.1 této smlouvy, přičemž činí 2 % (slovy: dvě procenta) z této ceny díla. Licenční odměna byla smluvními stranami sjednána jako pevná, a to zejména z důvodu, že:
12.7.2.smluvení pevné licenční odměny (za poskytnutí licence) je v praxi (v tomto odvětví) obvyklé.
13. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
14. TRVÁNÍ SMLOUVY
14.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
14.2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
14.2.2.zhotovitel se dostane do zpoždění o více než dnů oproti harmonogramu výstavby a toto zpoždění nebude způsobeno třetí osobou či objednatelem nebo odstraňováním následků zásahu vyšší moci, která brání řádnému průběhu provedení díla.
14.3. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
14.3.2.objednatel se dostane o více než dnů do prodlení s plněním svého
peněžitého závazku vůči zhotoviteli, a to i přestože byl na prodlení s plněním svého peněžitého závazku objednatelem písemně upozorněn a byla mu zhotovitelem poskytnuta přiměřená lhůta k nápravě.
15. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
15.1.2.vylučuje použití ustanovení § 1748 a § 2609 občanského zákoníku.
15.4. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran s tím, že změna této smlouvy méně přísnou formou se vylučuje.
15.6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:
15.6.1.Příloha č. 1 - Stavební povolení;
15.6.2.Příloha č. 2 - Dokumentace pro provádění stavby;
15.6.3.Příloha č. 3 - Harmonogram výstavby;
15.6.4.Příloha č. 4 - Nabídka zhotovitele;
15.6.5.Příloha č. 5 - Kopie pojistné smlouvy.
Podpisy:
V dne
V dne
zhotovitel objednatel
, ,