Příloha č. 4
Příloha č. 4
k Podmínkám Výběrového řízení ZÁVAZNÝ VZOR SMLOUVY O PRODEJI
Smluvní strany:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, IČ 725 66 787, se sídlem Xxxxxxxxx 000/00, 00000 Xxxxxx Králové (dále jen „Prodávající“)
insolvenční správce dlužníka – společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., IČ 29382823, se sídlem Měšická 3083, 390 02 Tábor, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, xxxxxx 20152, v konkurzu
a
(dále jen „Kupující“)
(Prodávající a Kupující dále každý z nich samostatně jen „Smluvní strana“ a společně jen
„Smluvní strany“)
PREAMBULE
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
(A) Prodávající je insolvenčním správcem dlužníka – společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. Prodávající mimo jiné sepsala do majetkové podstaty tento majetek:
- část závodu společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. (dále jen „Část závodu“ nebo „Předmět prodeje“)
který je vymezen v Příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „Předmět prodeje“), přičemž Prodávající je oprávněn Předmět prodeje zpeněžit prodejem mimo dražbu ve smyslu § 289 a § 293 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „insolvenční zákon“), přičemž za tímto účelem realizuje výběrové řízení za podmínek obsažených v dokumentu označeném jako „PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ - VEŘEJNÉ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – AUTA TÁBOR - část závodu
společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., Xxxxx, Měšická 3083.“ (dále jen „Výběrové řízení“);
(B) Prodávající má zájem v rámci Výběrového řízení za podmínek v této Smlouvě stanovených prodat Předmět prodeje Kupujícímu a Kupující má zájem v rámci Výběrového řízení za podmínek v této Smlouvě stanovených Předmět prodeje od Prodávající nabýt do svého vlastnictví;
(C) zajištěný věřitel udělil Prodávající pokyn ke zpeněžení dle Podmínek Výběrového řízení.
PROTO SMLUVNÍ STRANY níže uvedeného dne, měsíce a roku, ve smyslu § 289 insolvenčního zákona uzavírají tuto:
SMLOUVU O PRODEJI
(dále jen „Smlouva“)
1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1 Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu a převádí na něj vlastnické právo k Předmětu prodeje, a to za kupní cenu stanovenou níže v této Smlouvě, a Kupující za stanovenou kupní cenu Předmět prodeje do svého vlastnictví přijímá. Prodávající předá (odevzdá) Kupujícímu Předmět prodeje do deseti (10) dnů ode dne uzavření této Smlouvy.
2. KUPNÍ CENA
2.1 Kupní cena je stanovena na základě dohody Smluvních stran a činí částku
………………………………………………………………………..,-Kč (slovy korun českých).
2.2 Kupní cena byla Kupujícím v plné výši uhrazena převodem ve prospěch bankovního účtu č.ú.: 2112071478 / 2700 (IBAN: XX0000000000000000000000) vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pod variabilním symbolem
………………………………, před podpisem této Smlouvy.
2.3 Kupní cena se sjednává jako cena fixní a konečná, a nebude již nijak upravována, zejména ne v závislosti na jakékoliv změně majetkového stavu Předmětu prodeje v období ode dne uzavření této Smlouvy do dne předání Předmětu prodeje.
3. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU PRODEJE
3.1 K předání a převzetí Předmětu prodeje dojde do deseti (10) dní ode dne uzavření této Smlouvy, a to v sídle Prodávající na adrese Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxxx Králové, přičemž den a čas oznámí Prodávající na emailovou adresu Kupujícího, nebo na jiném místě či v jiné době podle písemné dohody mezi Smluvními stranami. Kupující je povinen se k takovému převzetí
dostavit a Předmět prodeje převzít. Den, kdy se uskuteční předání a převzetí Předmětu prodeje dále jen „Den předání“. V případě, že Kupující uvedenou povinnost nesplní, platí, že k předání Předmětu prodeje řádně došlo desátý (10) den ode dne uzavření této Smlouvy a takový den se považuje za Den předání.
3.2 V rámci předání a převzetí Předmětu prodeje (a) Prodávající odevzdá Kupujícímu všechen hmotný majetek, který tvoří součást Předmětu prodeje a který může být předán fyzickým odevzdáním, (b) Prodávající odevzdá Kupujícímu všechny listiny vztahující se k Předmětu prodeje, které má k dispozici, (c) Smluvní strany sepíší a podepíší společný návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem tvořícím Předmět prodeje ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, a (d) Smluvní strany sepíší a podepíší předávací protokol, jakožto zápis o předání Předmětu prodeje Kupujícímu.
3.3 Nebezpečí škody na Předmětu prodeje přechází na Kupujícího v Den předání.
3.4 Vlastnické právo k Předmětu prodeje jako celku (nemovitosti, movité věci, ostatní součásti, které nejsou výslovně zmíněny) nabývá Kupující, pokud je zapsán ve veřejném rejstříku, zveřejněním údaje, že uložil doklad o koupi Předmětu prodeje do sbírky listin podle zákona č. 304/2013 Sb., Zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob. Není-li Kupující zapsán ve veřejném rejstříku, nabývá vlastnické právo k Předmětu převodu jako celku účinností této Smlouvy.
3.5 Vlastnické právo k nemovitostem, které tvoří Předmět prodeje, přechází na Kupujícího v souladu s ustanovením čl. 3.4 shora s tím, že vklad jeho vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí má deklaratorní účinky. Návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, podepsaný oběma Smluvními stranami v den předání a převzetí Předmětu prodeje, doručí příslušnému katastrálnímu úřadu (katastrálním úřadům) na své náklady Kupující, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 5 pracovních dnů po Dni předání. Správní poplatek (správní poplatky) za příslušné (příslušná) vkladové řízení hradí Kupující.
3.6 Smlouvy a práva a povinnosti z nich (s výhradou závazků, které dle insolvenčního zákona nepřecházejí) přecházejí na Kupujícího účinností této Smlouvy.
4. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN PŘEDE DNEM PŘEDÁNÍ
4.1 Prodávající přede Dnem předání vynaloží veškeré úsilí, které po něm lze rozumně požadovat, aby spravoval Předmět prodeje ve všech podstatných ohledech stejným způsobem, jako před uzavřením této Smlouvy, avšak se zohledněním jeho povinností a postavení insolvenčního správce a skutečnosti, že Předmět prodeje je součástí majetkové podstaty dlužníka - společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., ve smyslu insolvenčního zákona a dalších právních předpisů, a dále pak při zohlednění podmínek stanovených touto Smlouvou.
4.2 Prodávající přede Dnem předání (i) nepřevede Předmět prodeje či jeho část třetí osobě, (ii) nepronajme Předmět prodeje či jeho část třetí osobě, ani (iii) nezastaví Předmět prodeje jako celek či část závodu ve prospěch třetí osoby.
5. PROHLÁŠENÍ A POVINNOSTI KUPUJÍCÍHO
5.1 Kupující prohlašuje, že je řádně založen a existuje.
5.2 Kupující prohlašuje, že je plně oprávněn a má neomezenou způsobilost uzavřít tuto Smlouvu a plnit závazky z ní vyplývající. Tato Smlouva byla řádně uzavřena a představuje platný závazek Kupujícího v souladu s právními předpisy. Závazky Kupujícího dle této Smlouvy jsou vymahatelné v souladu s jejich podmínkami.
5.3 Kupující prohlašuje, že nepotřebuje k uzavření této Smlouvy a plnění povinností z ní vyplývajících žádné další souhlasy, povolení, schválení či výjimky, a pro případ, že je potřebuje, že tyto byly řádně vydány či uděleny a jsou v plné platnosti a účinnosti.
5.4 Kupující je povinen zajistit, aby k převodu Podniku podle této Xxxxxxx získal také veškeré další souhlasy a povolení, ať již interní (ze strany korporátních orgánů Kupujícího) či ze strany příslušných orgánů veřejné správy, jejichž získání je případně nutné podle českých právních předpisů či podle předpisů jakékoli aplikovatelné jurisdikce.
5.5 Kupující výslovně prohlašuje, že informace k Předmětu prodeje získané od Prodávajícího, které mu Prodávající poskytl či umožnil získat v rámci výběrového řízení či před ním, a veřejné informace dostupné o Předmětu prodeje, které si Kupující před uzavřením této Smlouvy nezávisle získal, představují pro Kupujícího zcela dostatečné informace a podklady pro uzavření této Smlouvy a její plnění, a tedy, že Předmět prodeje přijímá, jak stojí a leží, bez jakýchkoli záruk a jakékoli odpovědnosti Prodávajícího za právní nebo faktický stav Předmětu prodeje. V souvislosti s uvedeným se výslovně vylučuje aplikace ustanovení § 2177 odst. 1 občanského zákoníku, a to první věty za středníkem a následujících vět. V souvislosti s uvedeným Kupující prohlašuje a souhlasí s tím, že mu nepřísluší žádné nároky z právních ani faktických vad Předmětu prodeje, tedy zejména žádné právo na slevu z kupní ceny či právo odstoupit od této Smlouvy pro (jakékoli) případné vady Předmětu prodeje. Uvedeným ustanovením nejsou nijak dotčena ustanovení insolvenčního zákona.
5.6 Kupující prohlašuje a souhlasí s tím, že kupní cena za Předmět prodeje sjednaná v této Smlouvě je cenou konečnou, a že na její výši nemá žádný vliv případné zvýšení či snížení jmění Předmětu prodeje v době ode dne podpisu této Smlouvy do Dne předání.
6. PROHLÁŠENÍ A POVINNOSTI PRODÁVAJÍCÍHO
6.1 Prodávající prohlašuje, že byla řádně ustanovena insolvenčním správcem dlužníka společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., IČ 29382823, se sídlem Měšická 3083, 390 02 Tábor, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 20152, v konkurzu, a to na základě usnesení Krajského soudu v Českých Budějovicích č.j. KSCB 27 INS 16269 / 2017-B-53 ze dne 7.9.2018.
6.2 Usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích č.j. KSCB 27 INS 16269 / 2017-B- 53 ze dne 7.9.2018 byl na majetek společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. prohlášen konkurz, přičemž účinky prohlášení konkursu nastaly okamžikem zveřejnění rozhodnutí o prohlášení konkursu v insolvenčním rejstříku, tedy dne 7.9.2018. Rozhodnutí o prohlášení konkursu nabylo právní moci. V souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (dále jen ,,Insolvenční zákon“) je Prodávající coby insolvenční správce dlužníka AUTA TÁBOR s.r.o. jakožto osoba s dispozičním oprávněním a na základě
pokynu Zajištěného věřitele, oprávněna v rámci Výběrového řízení prodat Předmět prodeje, a to způsobem prodeje předmětu zajištění prodejem mimo dražbu ve smyslu ust. §§ 293 a 290 Insolvenčního zákona, tedy dle výše uvedeného Prodávající prohlašuje, že je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu.
7. SANKCE
7.1 V případě, že Kupující nesplní řádně a/nebo včas svoji povinnost podle čl. 3.1 shora, je povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení.
7.2 V případě, že se kterékoli z prohlášení Kupujícího učiněné v čl. 5 této Smlouvy ukáže jako nesprávné, neúplné nebo zavádějící, nebo že Kupující poruší jakoukoli svoji povinnost uvedenou v čl. 5 této Smlouvy, je Kupující povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč za každé takové nesprávné, neúplné či zavádějící prohlášení, či za každé takové jednotlivé porušení příslušné povinnosti.
7.3 Jakákoli smluvní pokuta je splatná do 5 (pěti) pracovních dnů ode, kdy Kupujícímu byla doručena písemná výzva Prodávajícího k její úhradě.
7.4 Úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok Prodávajícího na náhradu škody v plné výši vedle smluvní pokuty, a ani nezaniká závazek Kupujícího splnit povinnost, jejíž splnění bylo zajištěno smluvní pokutou.
7.5 Kupující výslovně prohlašuje, že veškeré zde sjednané smluvní pokuty považuje za přiměřené a souladné s poctivým obchodním stykem s ohledem na insolvenční režim dlužníka
- společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., xxxxx a účel insolvenčního řízení a na povahu a okolnosti transakce zamýšlené touto Smlouvou.
8. ZÁNIK SMLOUVY / PRÁVA A POVINNOSTI PO ZÁNIKU SMLOUVY
8.1 Tato Smlouva zanikne na základě písemné dohody obou Smluvních stran. Takovou dohodu může Prodávající uzavřít výlučně na základě výslovného pokynu Zajištěného věřitele.
8.2 Tato Xxxxxxx zanikne na základě odstoupení ze strany Prodávající. Prodávající je oprávněna od této Smlouvy odstoupit písemným oznámením o odstoupení doručeným Kupujícímu v případě, že kterékoli z prohlášení Kupujícího podle této Smlouvy či v souvislosti s ní se ukáže jako nepravdivé, neúplné nebo zavádějící, nebo že Kupující poruší kterýkoliv svůj závazek stanovený touto Smlouvou a toto své porušení nenapraví (včetně nápravy všech důsledků takového porušení) ani v dodatečné lhůtě 5 (pěti) pracovních dnů ode, kdy jej Prodávající písemně k nápravě vyzvala. Prodávající je dále oprávněna od této Smlouvy odstoupit v případě, kdy tak stanoví zákon, nebo na základě výslovného pokynu Zajištěného věřitele. Účinky odstoupení v takovém případě nastávají k okamžiku doručení oznámení o odstoupení Kupujícímu.
8.3 S přihlédnutím ke zvláštním okolnostem, zejména ke skutečnosti, že Předmět prodeje, jakožto součást majetkové podstaty dlužníka - společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., je v režimu konkursu, se výslovně sjednává, že Kupující není oprávněn od této Smlouvy odstoupit ani ji
jinak jednostranně zrušit, neboť uvedeným by mimo jiné mohly být zásadně dotčeny oprávněné zájmy třetích osob, zejména konkursních věřitelů. Výslovně se tak vylučuje aplikace všech zákonných ustanovení, která by oprávnění jednostranného ukončení této Smlouvy ze strany Kupujícího jinak zakládala.
8.4 V případě, že tato Smlouva zanikne a dále v případě, že Smluvními stranami bude shodně písemně uznána či příslušným orgánem pravomocně konstatována její neplatnost či neúčinnost, dohodly se Smluvní strany, že
(a) složená kupní cena bude s účinností k okamžiku zániku této Smlouvy či k okamžiku konstatování její neplatnosti či neúčinnosti představovat tzv. jistotu složenou Kupujícím k zajištění všech pohledávek Prodávající vzniklých na základě a/nebo v souvislosti se zánikem či neplatností nebo neúčinností této Smlouvy, a též v souvislosti s porušením kteréhokoliv závazku či prohlášení Kupujícího podle této Smlouvy či v souvislosti ní, zejména nároků Prodávající na zaplacení smluvních pokut podle této Smlouvy a na náhradu případně způsobené škody, včetně škody na hodnotě Předmětu prodeje v souvislosti s jeho zpětným odevzdáním Prodávající ve smyslu čl. 8.8 níže; a že
(b) Kupující bude povinen do deseti (10) pracovních dnů předat Předmět prodeje zpět Prodávající (včetně všech listin a dokumentů vztahujících se k Předmětu prodeje), a to přinejmenším ve stavu, v jakém Předmět prodeje převzal (s přihlédnutím ke změnám vyplývajícím z řádného obchodního vedení Předmětu prodeje v mezidobí), umožnit mu výlučný výkon vedení a správy Předmětu prodeje a poskytnout mu při takovém zpětném převzetí a výkonu vedení a správy Předmětu prodeje veškerou součinnost, zejména na žádost Prodávající podávat Prodávající požadovaná vysvětlení, vystavovat listiny a dokumenty stvrzující trvající dispoziční oprávnění Prodávající a vlastnické právo dlužníka - společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. k Předmětu prodeje a k jeho jednotlivým částem a složkám atp.
8.5 Jistota podle předchozího článku bude poskytnuta na dobu jednoho (1) roku ode dne, v němž Xxxxxxx zanikla či v němž byla ve smyslu výše uvedeného konstatována její neplatnost či neúčinnost. Jistota se nijak neúročí a Kupující v žádném případě nebude mít nárok na žádné příslušenství jistoty.
8.6 Pokud se Smluvní strany písemně dohodnou na rozsahu platební povinnosti Kupujícího ve smyslu čl. 8.4 shora, ať již jde o plnění na smluvní pokutu nebo o plnění na náhradu způsobené škody, vrátí Prodávající Kupujícímu případný zůstatek jistoty, pokud bude nějaký, do patnácti (15) pracovních dnů ode dne uzavření takové písemné dohody. Ustanovení čl. 8.7 ohledně vracení zůstatku se použijí obdobně.
9.7 V případě, že se Smluvní strany ohledně shora popsané platební povinnosti Kupujícího nedohodnou ani do deseti (10) měsíců ode dne zániku této Smlouvy či ode dne, v němž byla konstatována její neplatnost či neúčinnost, je Prodávající oprávněna uspokojit (jednostranně) z jistoty všechny své pohledávky za Kupujícím; případný zůstatek jistoty, pokud bude nějaký (po odečtení bankovních poplatků za bankovní převod), potom Prodávající vrátí Kupujícímu bez zbytečného odkladu poté, co uspokojila své pohledávky za Kupujícím ze složené jistoty, a to bankovním převodem na bankovní účet, ze kterého příslušná částka byla ve prospěch Prodávajícího uhrazena (pokud takových účtů bylo více, pak na kterýkoliv z nich dle volby Prodávajícího). Bankovní poplatky v souvislosti s takovým vrácením nese Kupující.
8.8 Smluvní strany se dohodly, že pro účel určení výše případného nároku Prodávající na náhradu škody na hodnotě Předmětu prodeje v souvislosti s jeho vracením Prodávající, bude rozhodující rozdíl (i) mezi hodnotou Předmětu prodeje ke Dni předání a (ii) hodnotou Předmětu prodeje v době jeho zpětného předání Prodávající; uvedeným není nijak dotčen nárok Prodávající na náhradu dalších ztrát a výdajů, které utrpěl Předmět prodeje či
Prodávající v souvislosti se zánikem této Smlouvy, s její neplatností či neúčinností anebo v souvislosti s provozováním Předmětu prodeje ze strany Kupujícího.
8.9 Smluvní strany se výslovně dohodly, že Prodávající nebude povinna Kupujícímu poskytnout žádnou kompenzaci ani jinou náhradu, pokud se hodnota Předmětu prodeje v době jeho zpětného předání Prodávajícímu zvýšila oproti hodnotě, jakou Předmět prodeje měl ke Dni předání.
8.10 Smluvní strany se výslovně dohodly, že ustanovení tohoto článku 8 je oddělitelné od ostatního obsahu Smlouvy, a tedy že zánikem Smlouvy či její neplatností nebo neúčinností není platnost a účinnost tohoto ustanovení dotčena a to zůstává nadále platné a účinné.
9. ODŠKODNĚNÍ
9.1 Kupující se zavazuje, že nahradí Prodávající veškerou škodu, zejména všechny náklady, ztráty, nároky, výdaje, které mu vzniknou v důsledku toho, že Kupující porušil kterýkoliv ze svých závazků nebo jiných povinností dle této Smlouvy, nebo tím, že některé z prohlášení Kupujícího se ukáže jako nepravdivé, neúplné nebo zavádějící, anebo tím, že Kupující svým jednáním či opomenutím zavinil neplatnost či neúčinnost této Smlouvy či nesplnění odkládacích podmínek.
9.2 Smluvní strany se výslovně dohodly, že ustanovení tohoto článku je oddělitelné od ostatního obsahu Smlouvy, a tedy že zánikem Smlouvy či její neplatností nebo neúčinností není platnost a účinnost tohoto ustanovení dotčena a to zůstává nadále platné a účinné.
10. SALVÁTORSKÁ KLAUZULE
10.1 Pokud příslušný soud shledá jakoukoliv podmínku, závazek nebo ustanovení této Smlouvy neplatným nebo nevynutitelným, ostatní ustanovení této Smlouvy zůstanou v platnosti a účinnosti a Smluvní strany nahradí takové neplatné nebo nevynutitelné ustanovení jiným ustanovením, které bude co možná nejlépe vystihovat smysl a účel původního ustanovení, a to nejpozději do třiceti (30) dnů od písemné výzvy některé ze Smluvních stran. Obdobně se bude postupovat tehdy, pokud by byla konstatována neplatnost této Smlouvy jako celku. Toto ustanovení je oddělitelné od zbytku této Smlouvy a má povahu ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu § 1785 a násl. občanského zákoníku. Stranou oprávněnou žádat doplnění Smlouvy či uzavření nové smlouvy je kterákoli Smluvní strana, dobou pro doplnění či uzavření Smlouvy je nejpozději jeden měsíc poté, kdy některá ze Smluvních stran byla k doplnění či uzavření smlouvy písemně vyzvána. Vylučuje se aplikace ustanovení § 1788 odst. 2 NOZ.
11. DORUČOVÁNÍ
11.1 Jakékoliv oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno či dáno Smluvní straně podle této Smlouvy, musí být učiněno či dáno písemně. Toto oznámení, žádost či jiné sdělení
bude, pokud z této Smlouvy nevyplývá jinak, považováno za řádně dané či učiněné druhé Smluvní straně zejména tehdy, bude-li doručeno osobně, doporučenou poštou, kurýrní službou na adresu Smluvní strany uvedenou výše v záhlaví této Smlouvy nebo na takovou jinou adresu, kterou takto příslušná Smluvní strana určí v oznámení zaslaném druhé Smluvní straně podle čl. 11.3 níže:
(a) Prodávající:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, insolvenční správce, Xxxxxxxxx 000/00, 00000 Xxxxxx Xxxxxxx email: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
(b) Kupující:
…………………………………………………………………………………………………
11.2 Jakékoliv oznámení, žádost či jiné sdělení podle této Smlouvy bude považováno za doručené:
(a) dnem fyzického předání, je-li zasíláno prostřednictvím kurýra nebo doručováno osobně; nebo
(b) dnem doručení potvrzeným na doručence, je-li zasíláno doporučenou poštou; nebo
(c) nezdaří-li se doručení shora uvedeným způsobem (či způsoby), desátým dnem ode dne předání doporučené zásilky k poštovní přepravě na adresu určenou shora anebo na adresu sídla zapsaného v obchodním rejstříku příslušné Smluvní strany (bude-li odlišná), a za splnění předpokladu, že bylo prokazatelně nejpozději v den předání k doručení shora uvedeným způsobem zasláno i prostřednictvím emailu.
11.3 Výše uvedené adresy mohou být měněny jednostranným písemným oznámením doručeným příslušnou Smluvní stranou druhé Smluvní straně s tím, že takováto změna se stane účinnou uplynutím deseti (10) pracovních dnů od doručení takového oznámení druhé Smluvní straně, avšak s tím, že jakákoliv doručovací adresa účastníka musí vždy být na území České nebo Slovenské republiky.
12. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
12.1 Tato Smlouva a vztahy z této Smlouvy vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
12.2 S ohledem na insolvenční režim dlužníka - společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. a s tím související specifika transakce zamýšlené touto Smlouvou se Smluvní strany výslovně dohodly, že vylučují aplikaci následujících zákonných ustanovení:
a) § 2176 občanského zákoníku;
b) § 2177 odst. 1 občanského zákoníku, a to první věty za středníkem a následujících vět tohoto ustanovení;
c) § 2179 občanského zákoníku;
d) a dále všech ustanovení jinak aplikovatelných právních předpisů, která by nad rámec této Smlouvy zakládala (a) oprávnění Kupujícího jednostranně tuto Smlouvu jakkoliv ukončit a/nebo (b) jakoukoli odpovědnost Prodávající za právní nebo faktický stav Předmětu prodeje.
12.3 Kupující není oprávněn bez písemného souhlasu Prodávající převést / postoupit práva a/nebo povinnosti z této Smlouvy třetí osobě. V případě Prodávající schváleného převodu či přechodu práv a povinností Kupujícího na třetí osobu ručí Kupující za splnění veškerých povinností, vyplývajících mu z této Smlouvy, jeho právními nástupci.
12.4 Tato Smlouva je uzavírána v rámci Výběrového řízení, jehož obsah a podmínky jsou Kupujícímu zcela známy a souhlasí s nimi. Ve smyslu čl. 4.2 ve spojení s čl. 4.8 uvedených Podmínek Výběrového řízení je tak tato Smlouva uzavřena okamžikem akceptace ze strany Prodávající závazného návrhu (oferty) této Smlouvy učiněného Kupujícím v rámci podmínek uvedeného Výběrového řízení.
12.5 Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech v českém jazyce, z nichž každá Smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.
12.6 Tuto Smlouvu lze měnit, doplňovat nebo rušit pouze písemnými dodatky. Pro tyto účely nebude Smluvními stranami za písemnou formu uznána výměna e-mailových ani jiných elektronických zpráv.
12.7 Smluvní strany prohlašují, každá samostatně, že jsou oprávněny tuto Smlouvu uzavřít a plnit, a jsou si vědomy skutečností z jejího uzavření vyplývajících. Smluvní strany na důkaz souhlasu a porozumění shora uvedenému připojují své podpisy.
Nedílnou součást této Smlouvy tvoří:
Příloha č. 1 k Podmínkám Výběrového řízení - Specifikace Předmětu prodeje
Kupující – Jméno:
…………………………………………………………………………………………………...
Pozice:
…………………………………………………………………………………………………... V………………………………….dne………………………………..2019
Prodávající – Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, insolvenční správce dlužníka AUTA TÁBOR s.r.o.:
…………………………………………………………………………………………………... V………………………………….dne………………………………..2019
Příloha č. 1
k Podmínkám Výběrového řízení Specifikace Předmětu prodeje
Část závodu společnosti AUTA TÁBOR s.r.o. ve smyslu § 502 Občanského zákoníku představuje část obchodního závodu dlužníka AUTA TÁBOR, s.r.o., který tvoří areál společnosti v obci Tábor, jakožto organizovaný soubor jmění, patřící do majetkové podstaty dlužníka AUTA TÁBOR, s.r.o. a sloužící k provozování dlužníkova podniku, nebo vzhledem ke své povaze mající tomuto účelu sloužit, tj. soubor tvořený nemovitými a movitými věcmi a veškerými neukončenými smlouvami, a to i takovými, které nejsou níže specifikované.
Část závodu společnosti AUTA TÁBOR s.r.o., která je Předmětem prodeje, zahrnuje zejména:
Nemovitý majetek:
Věci nemovité:
pozemek parc.č. 5540/1, jehož součástí je stavba č.p. 3083, pozemek parc.č. 5540/3,
pozemek parc.č. 5541/1, pozemek parc.č. 5541/3, pozemek parc.č. 5806/2,
vše v obci a k.ú. Tábor, zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, kat.prac. Tábor, na LV č. 7047.
Popis
Jedná se o menší oplocený areál nacházející se na adrese Xxxxxxx 0000. Hlavní budovou v areálu je budova č.p. 3083 nacházející se na pozemku p.č. 5540/1. V současné době budova není využívána, dříve sloužila jednak jako showroom pro autorizovaný prodej automobilů značky FORD a ŠKODA, a dále jako autorizovaný autoservis.
Celková výměra pozemků je 4830 m2. Pozemek je svažitý k jihu, terénními úpravami byl vyrovnán do roviny, takže převyšuje úroveň okolních komunikací Měšická a Soběslavská o cca 1,5 m. Má téměř pravidelný obdélníkový tvar. Na pozemek jsou přivedeny všechny inženýrské sítě vyjma zemního plynu.
Budova č.p. 3083 je součástí pozemku parcelní číslo 5540/1. Jedná se o jednopodlažní železobetonový skelet, v části je dvoupodlažní administrativní vestavba. Střešní konstrukci tvoří železobetonové vazníky, na nich stropní žebírkové panely se světlíky. Obvodové zdivo je z keramických panelů. Z provozního hlediska je objekt rozdělen na dvě základní části. První část tvoří showroom s prodejem aut včetně administrativního a sociálního zázemí.
Druhou část tvoří prostory autoservisu se skladovým a technickým zázemím. Vytápění je teplovodní pomocí
výměníku napojeného na horkovod.
Kolaudace proběhla v roce 1988. V letech 1993, 1998 a 1999 proběhly dílčí stavební úpravy. V roce 2016 proběhla nákladem několika milionů Kč celková rekonstrukce části prodejních prostor.
Povolení k užívání rekonstruované části prodejny Škoda bylo vydáno Stavebním úřadem v Táboře dne 16.3.2016.
Budova není téměř dva roky užívána. Následkem je zanedbání běžné údržby, které se již projevilo na technickém stavu budovy. V interiéru jsou patrné stopy zatékání dešťové vody a topné vody, stejně tak na fasádě, v jednom místě opadává omítka. Na několika místech jsou po demontáži mycího a servisní technologického vybavení poškozeny podlahy. Ve zhoršeném technickém stavu jsou rovněž některé prvky technologie výměníkové stanice a klimatizace/ventilace. V menší míře došlo rovněž k odcizení některých koncových prvků vybavení požárních hydrantů a elektroinstalace.
Na uvedených nemovitých věcech váznou tyto právní vady:
Zpeněžením uvedených nemovitých věcí nezanikne uvedené věcné břemeno chůze a jízdy:
Movitý majetek:
1. 3X Zvedák RUKOV-Rumburk A Typ
2. 2X Zvedák RUKOV-Rumburk RM 1.1
3. 3X Zvedák MOTEX výrobní družstvo Praha 7526
4. 1x Zvedák Autec Hefbruggen bv 4044/VANS
5. 1x Zkušební dráha HEKA H 2000
6. 1x Zvedák Intersigma Industrial a.s. FTL – 9L
7. 1x Zvedák Auto Motive Industrial a.s. AMI 4
8. 1x Startovací a nabíjecí stanice RUKOV-Rumburk Z2-00
9. 1x Stojanová bruska dvoukotoučová STS BL 3 D
10. 2x Svěrák stolní YORK 150 A
11. 1x Lis mechanický ČKD Hronov LRH 2
12. 2x Čerpací stanice oleje VEB Mechanik Xxxx-Xxxx-Stadt OAE 1,2
13. 1x Přístroj na měření geometrie BEISSBARTH ML 8 TechVAG 1995 K
14. 1x Kalibrační tabule BEISSBARTH VAS 6430/1
15. 1x Rovnací rám CAR-O-LINER Mark 5 vč. příslušenství
16. 1X Měřící systém CAR-O-TRONIC
17. 1x Měřící přístroje Grundig sada VAG 1799, VAG 1767, VAG 1788
18. 1x Nabíjecí zařízení ČKD TYNA 81
19. 3x Ruční olejově čerpadlo
20. 5x Police dílenské ocelovodřevěné masivní
21. 5x Stůl dílenský ocelový velký
22. 2x Stůl dílenský ocelový malý
23. 3x Stojan na příslušenství
24. 32x Police plechová masivní
25. 6x Police plechová
26. 1x Hasící přístroj ruční CO2 5kg
27. 2x Hasící přístroj s pojezdem CO2 2x30kg
28. 15x Hasící přístroj ruční práškový ABC 6kg
29. 1x Lednice CALEX 220 R
30. 1x Lednice Liebherr Premium
31. 1x Boiler Dražice 120l
32. 1x Klimatizace nástěnná SINTECH
33. 1x Klimatizace mobilní MATSUI MPA12KH
34. 1x Rychlovarná konvice Hyundai
35. 1x Trezor ocelový TAURO
36. 4x Pult kancelářský dřevo-plech
37. 1x Kuchyňská linka s dřezem
38. 1x Serverovna
39. 7x Stolní počítač Celeron D s CD mechanikou
40. 2X Stolní počítač HAL 3000 ProWork s CD mechanikou
41. 2x Stolní počítač HP Pro 3500MT s CD mechanikou
42. 1x Stolní počítač Siemens ESPRIMO P5925 s CD mechanikou
43. 1x Stolní počítač Siemens PRIMERGY ECONEL 100 s CD mechanikou
44. 2x Monitor LCD Benq G925 HDAE
45. 1x Monitor LCD Hyundai B70A
46. 3x Monitor LCD Acer COMPAQ WF1909v
47. 1x Monitor LCD LG FLATRON L196WTQ-SF
48. 2x Monitor LCD Samsung 206BW
49. 1x Monitor LCD Siemens LSL 3230T
50. 1x Monitor LCD LG MP47D-P
51. 1x Monitor LCD Acer S220HQL
52. 1x Monitor LCD Benq GL2230-B
53. 1x Monitor LCD Philips 190S8
54. 1x Tiskárna HP Laser Jet 1320
55. 1x Tiskárna HP Laser Jet P1102
56. 1x Tiskárna HP Laser Jet P1006
57. 1x Tiskárna HP Color Laser Jet CM1312nfi MFP
58. 1x Tiskárna HP Color Laser Jet CP1515n
59. 1x Tiskárna pokladní Star DP8340
60. 1x Telefon NORTEL network
61. 4x Telefon Panasonic Connexity
62. 2x Platební terminál Ingenico iCT220
63. 1x Reproduktory k PC Xxxx
64. 16x Příslušenství k PC klávesnice + myš
65. 19x Skříň šatní plechová
66. 21x Stůl kancelářský dřevěný
67. 6x Kontejner kancelářský plechový
68. 12x Skříň kancelářská dřevěná vysoká
69. 19x Skříň kancelářská dřevěná nízká
70. 13x Police dřevěné
71. 19x Židle kancelářská
72. 12x Židle kancelářská s pojezdem
73. 3x Stůl kulatý malý
74. 2x Křeslo koženkové
75. 1x Stůl kancelářský plechový
76. 7x Stojan reklamní
77. 2x Stojan na tiskoviny velký
78. 14x Stojan na tiskoviny malý
79. 4x Reklamní stěna velká
80. 3x Reklamní stěna s boxem malá
81. 3x Reklamní pult
82. 1x Rohož 3x1,5m
83. 2x Koberec 8x3m
84. 1x Koberec 5x3m
85. 3x Pojezdový vozík
86. 2x Automat na vodu Fontana Classic
87. 4x Vybavení toalet TORK + TECHNOTHERM
88. Drobné kancelářské příslušenství
89. Ocelový materiál + jednoúčelové nástroje
90. 54x Pneu
91. 8x Disk ocelový
92. 35x Disk + Pneu
93. Papírový materiál
94. 1x Plavoucí podlaha 10x4m
95. Materiál na skladě
Na uvedených movitých věcech váznou tyto právní vady:
Zástavní právo zajištěného věřitele Poštová banka, a.s., IČ 31340890, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxxx 0, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx.
Tato právní vada zpeněžením zanikne, insolvenční správce vydá nabyvateli neprodleně Potvrzení o zániku práv neprodleně po zpeněžení.
Na předmětu výběrového řízení neváznou žádné jiné právní vady než shora uvedené.
Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na nemovitých a movitých věcech
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, platí, že zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li zákonem stanoveno jinak.
Dále dle ust. § 167 odst. 4 a 5 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, platí, že zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Insolvenční správce vydá nabyvateli zpeněžené věci, pohledávky, práva nebo jiné majetkové hodnoty neprodleně Potvrzení o zániku práv.
Shora uvedené právní vady budou vymazány z evidence katastru nemovitostí na základě Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, který podává do katastru nemovitostí kupující po nabytí vlastnictví k předmětu výběrového řízení, přičemž vkladovou listinou je Potvrzení o zániku práv s úředně ověřeným podpisem insolvenčního správce.
Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětných nemovitých věcech jsou zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, kat.prac. Tábor, na LV č. 7047 pro obec a k.ú Tábor.