P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 26R-1139/2015 ze dne 18. 11. 2015 DOHODA O NAROVNÁNÍ

P ř í l o h a

k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 26R-1139/2015 ze dne 18. 11. 2015

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOHODA O NAROVNÁNÍ

I. Smluvní strany

1.1.

Městská část Praha 4

sídlem Xxxxxx Xxxxxx 0000/00x, Xxxxx 0

IČ: 063 584

zastoupená starostou Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx

(dále jen městská část Praha 4, případně první smluvní strana)

1.2.

Watchtower Bible and Tract Society of New York, Inc.

00 Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxx Xxxx, XXX

bank. spojení:č. účtu: xxxxxxxxxx, vedený u UniCredit Bank a.s.

právně zastoupeni JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, advokátem

se sídlem AK Xxxxx 0, Xxxxxxxxx 0

na základě plné moci

(dále jen Watchower Bible, případně druhá smluvní strana)

II. Úvodní ustanovení

2.1. U Obvodního soudu pro Prahu 4 je veden spor o zaplacení 3.790.848,-Kč s příslušenstvím, a to v řízení sp.zn. 20 C 148/2013. Žaloba byla společností Watchtower Bible and Tract Society of New York podána dne 4.3.2013.

Řízení bylo Obvodním soudem pro Prahu 4 usnesením č.j. 20C 148/2013-38 ze dne 3.12.2013 přerušeno do pravomocného skončení dovolacího řízení, vedeného u Nejvyššího soudu ČR proti rozsudku Městského soudu v Praze č.j. 64 Co 7,8/2012 ze dne 1.11.2012. Řízení začalo pokračovat dne 30.5.2014.

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl svým usnesením č.j. 20C 148/2013-94 ze dne 2.3.2015 o zastavení řízení. Po zrušení tohoto usnesení Městským soudem v Praze v červnu 2015, na základě odvolání druhé smluvní strany, bylo nařízeno jednání dne 10.8.2015, a na základě mimosoudních jednání byla nalezena shodná vůle účastníků této dohody na smírném vyřešení věci, kdy výsledkem jednání je tato dohoda.

2.2. Duplicita vlastnického práva, zapsaná v katastru nemovitostí ve prospěch Hlavního města Prahy, se svěřením nemovitostí městské části Praha 4 a Watchtower Bible and Tract Society of New York byla rozhodnuta soudně, na základě rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 4 o určení vlastnictví k pozemku parc.č. 500, jehož součástí je dům č.p. 1389 v k.ú. Nusle, č.j. 16C 180/2003-395 ze dne 17.5.2011, ve znění doplňujícího rozsudku č.j. 16C 180/2003-454 ze dne 27.9.2011, ve spojení s rozsudkem Městského soudu v Praze č.j. 64 Co 7,8/2012-500 ze dne 1.11.2012.

Rozsudek soudu nabyl právní moci dne 4.12.2012.

Rozsudkem bylo určeno, že jediným výlučným vlastníkem nemovitostí je Watchtower Bible and Tract Society of New York.

Soud zamítl rozsudkem Hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 4 uplatněný vzájemný návrh na určení vlastnictví ve prospěch Hlavního města Prahy, se svěřením nemovitostí městské části Praha 4.

2.3. Watchtower Bible and Tract Society of New York, Inc. převedl vlastnické právo k nemovitosti, a to pozemku parc.č. 500, jehož součástí je dům č.p. 1389 v k.ú. Nusle, zapsáno na LV 409 pro k.ú. Nusle (dále jen nemovitosti), na třetí osobu – společnost TAKURAWA Invest s.r.o., a to kupní smlouvou ze dne 22.4.2013 s právními účinky vkladu vlastnického práva ke dni 23.4.2013.

III. Předmět dohody

3.1. Předmětem dohody je narovnání vzájemných práv a povinností z titulu zúčtování výnosů a nákladů nemovitosti č.p. 1389 za období od 13.2.2011 do 22.4.2013 (za dobu probíhajícího sporu o odstranění duplicity vlastnického práva k nemovitostem v době od 13.2.2011 do 3.12.2012 a následně z titulu realizovaného výkonu správy nemovitostí správní firmou 4-Majetková, a.s. v době od 4.12.2012 do 22.4.2013, kdy výlučným vlastníkem nemovitostí byla společnost Watchtower Bible and Tract Society of New York).

V době od nabytí právní moci rozsudku o určení jediného vlastníka nemovitostí do dne podání návrhu na vklad vlastnického práva s odkazem na č.l. 2.3. této dohody, nepředala správní firma 4-Majetková, a.s., správce nemovitostí městské části Praha 4 oprávněnému vlastníkovi nemovitosti ani dokumentaci, ani nebylo provedeno vyúčtování výnosů a příjmů s druhou smluvní stranou.

3.2. Předpisy plateb, úhrady a jejich evidenci včetně nedoplatků, náklady nemovitosti v rozhodné době prováděla správní firma 4-Majetková, a.s., IČ: 28477456, která je k předání právními zástupci druhé smluvní strany před podpisem této dohody shromáždila a prostřednictvím Úřadu městské části Praha 4 poskytla. Z přehledu výsledků hospodaření, ve spojení s povinností správní firmy zajistit právní tituly k dalšímu vymáhání u neuhrazených předepsaných plateb nájemného v rozhodném období, kdy městská část Praha 4 správou pověřila společnost 4-Majetková, a.s., bylo vzájemně dosaženo shodné vůle k uzavření této mimosoudní dohody.

Smluvní strany shodně konstatují, že 4-Majetková a.s. předala nemovitosti včetně veškerých dokladů společnosti TAKURAWA Invest s.r.o., a to dne 14.1.2014, nikoliv druhé smluvní straně. S ohledem na změnu osoby vlastníka nenastává faktické předání nemovitosti, před podpisem této dohody firma shromáždila a poskytla výsledky hospodaření za rozhodné období.

3.3. Předpisy plateb, úhrady a jejich evidenci včetně nedoplatků, náklady nemovitosti v rozhodné době prováděla správní firma 4-Majetková, a.s., IČ: 28477456, a stav je veden v přehledech předpisů a úhrad nájemného, vyčíslení výdajů na opravy, údržbu a správu, zpracovávaných správní firmou 4-Majetková, a.s., IČ: 28477456, které byly podkladem k mimosoudnímu jednání mezi účastníky.

3.4. Právní zástupce Watchtower Bible and Tract Society of New York převzal před podpisem této dohody doklady, zpracované správní firmou 4-Majetková, a.s., IČ: 28477456 – evidenční listy pro výpočet nájemného, účetní doklady a nájemní smlouvy.

3.5. Smluvní strany se dohodly na vyřešení soudního sporu smírem, kdy městská část Praha 4 vyplatí Watchtower Bibli and Tract Society of New York, Inc. částku ve výši 2.700.000,-Kč na úplné vypořádání vzájemných práv a povinností za dobu od 13.2.2011 do 22.4.2013, resp. žalobního nároku uplatněného druhou smluvní stranou. Co do zbývajícího žalobou uplatněného nároku není tento uspokojen, Watchtower Bible and Tract Society of New York bere svůj nárok zpět. Náklady řízení se každý z účastníků nese samostatně.

3.6. Smluvní strany shodně potvrzují, že vyplacením částky ve výši 2.700.000,- Kč jsou veškeré nároky Watchtower Bible and Tract Society of New York, Inc. vůči městské části Praha 4 vypořádány a Watchtower Bible and Tract Society of New York, Inc. nemá nadále ani v budoucnu nebude uplatňovat již žádné další nároky, jedná se o konečné vypořádání.

IV. Přechodná ustanovení

4.1. Smluvní strany vzájemně dohodly, že do 5 pracovních dnů od podpisu této dohody podají na Obvodní soud pro Prahu 4 společný návrh na schválený této dohody soudním smírem.

Žalovaná městská část Praha 4 zaplatí žalobci částku ve výši 2.700.000,- Kč, a to do 10 (deseti) dnů od právní moci usnesení, kterým soud smír schválí.

Co do zbývajícího žalobního nároku ve výši 1.090.848,-Kč včetně příslušenství žalované částky se řízení zastavuje.

Účastníci se vzájemně dohodli, že náklady řízení se každý z účastníků nese samostatně.

O vrácení zaplaceného soudního poplatku rozhodne soud.

4.2. Způsobem uvedeným v této dohodě jsou smluvní strany zcela věcně i finančně vypořádány a nemají k sobě nadále žádných závazků ani pohledávek, což stvrzují svými podpisy na této dohodě.

4.3. Smluvní strany narovnávají své vzájemné vztahy tak, že žádná ze stran nepožaduje na druhé straně náhradu vynaložených výdajů.

V. Závěrečná ujednání

5.1. Tato dohoda je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží po 2 vyhotoveních a jedno je určeno Obvodnímu soudu pro Prahu 4 sp.zn. 20C 148/2013 ke schválení soudního smíru, přičemž účastníci výslovně souhlasí se schválením soudního smíru soudem i bez nařízení jednání ve věci samé.

5.2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni a nikoliv za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

5.3. Účastníci uzavírají a narovnávají své vzájemné vztahy podpisem této dohody.

V Praze dne

----------------------------------- -----------------------------------

Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, XXx. Watchtower Bible and Tract Society of New York

starosta městské části Praha 4 vz. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, advokátka

za městskou část Praha 4

Strana 1 (celkem 5)

usnesení č. 26R-1139/2015