S M L OU V A O U Z AV Ř E N Í B U D OU C Í C H SM L U V

S M L OU V A O U Z AV Ř E N Í B U D OU C Í C H SM L U V

a

d o h o d a o p o d m í n k á c h v z á j e m n é s p o l u p r á c e p ř i p ř í p r a v ě n o v é i n v e s t i c e , t e p l o v o d n í p ř í p o j k y a p ř e d á v a c í s t a n i c e t e p l a p r o P o l y f u n k č n í d ů m s m a t e ř s k o u š k o l o u a b y t y , P o d n e m o c n i c í 6 0 3 / 25 , B r n o

Číslo: O/18/354

uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, mezi níže uvedenými stranami:

Teplárny Brno, a.s.

se sídlem: Okružní 25, 638 00 Brno

zastoupená: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MBA, místopředsedou představenstva a generálním ředitelem

společnost je zapsaná v OR vedeném u KS v Brně, odd. B, vložka 786

IČ: 46347534

DIČ: CZ46347534

(dále jen „Teplárny Brno“)

a

Statutární město Brno

se sídlem: Dominikánské náměstí 1, 601 67 Brno zastoupené: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, primátorem města Brna

pověřený k podpisu smlouvy: Xxx. Xxxx Xxxxxxx, vedoucí Bytového odboru MMB IČ: 44992785

DIČ: CZ44992785

(dále jen SMB)

na základě které se výše uvedené smluvní strany, dohodly na podmínkách budoucí spolupráce takto:

čl. I Preambule

Teplárny Brno mají zájem dodávat tepelnou energii do rekonstruovaného polyfunkčního domu, Pod nemocnicí 603/25, Brno, vybudovat a provozovat pro dům novou teplovodní přípojku a domovní předávací stanici (DPS). Pro naplnění sledovaného záměru, za podmínky oboustranně výhodného obchodního vztahu, a při reálných možnostech sjednat v předstihu podmínky přípravy realizace akce, budoucí podmínky provozování a dodávky odběru tepelné energie, uzavírají obě strany tuto smlouvu.

čl. II Předmět smlouvy

X. Xxxxxxx Tepláren Brno:

Teplárny Brno se zavazují na své náklady vybudovat novou „SO Teplovodní přípojka“ pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno a realizovat výstavbu samostatné DPS pro objekt. Stavba přípojky a DPS bude realizována v souladu s projektovou dokumentací pro pravomocné územní rozhodnutí a stavební povolení a za podmínek protokolárně předaného pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení vydaných stavebním úřadem ÚMČ Brno – Bohunice.

V rámci tohoto záměru se zavazují:

- převzít od SMB závazky stavebníka, postavit, zprovoznit a zkolaudovat část stavby – „SO Teplovodní přípojka“ a domovní předávací stanici – tj. samostatnou DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno v termínu, který bude písemně SMB, Teplárnám Brno oznámen minimálně 6 měsíců před požadovaným termínem uvedení přípojky a DPS do provozu, za podmínky předání 1 paré projektové dokumentace v písemné podobě a 1x na CD pro povolovací řízení stavby, včetně kompletních dokladů o projednání předmětné dokumentace pro povolovací řízení a příslušných povolení stavebního úřadu se stavbou „SO Teplovodní přípojka“ a DPS nejpozději 6 měsíců před požadovaným termínem uvedení do provozu. Dále bude do TB v termínu 6 měsíců před požadovaným termínem uvedení DPS do provozu předána prováděcí projektová dokumentace od navazujících profesí ÚT, ZTI a případně i VZT. Předmětem dodávky nejsou jiná tepelná zařízení objektu, rozvody tepla, chladu, vzduchotechniky a otopná tělesa,

- zajistit na své náklady zpracování prováděcí projektové dokumentace „SO Teplovodní přípojka“ a DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno,

- zajistit provozování přípojky a DPS, které budou trvale ve vlastnictví Teplárny Brno, tj. opravy, běžnou údržbu a ostatní s tím spojené činnosti, a to na svůj náklad,

- dodávat tepelnou energii pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno za podmínek, které budou sjednány v kupní smlouvě o dodávce a odběru tepla. Tato smlouva bude uzavřena nejpozději do 20 dnů před požadovaným termínem zahájení dodávek tepla.

Splnění výše uvedených závazků předpokládá plnění závazků a poskytnutí součinnosti SMB. Předběžně stanovený realizační termín se posouvá, pokud by od písemné výzvy k zahájení výstavby nebyla dodržena lhůta 6 měsíců a předáno pravomocné stavební povolení ve stanovené lhůtě, resp. předáno připravené staveniště 3 měsíce před požadovaným termínem dokončení.

B. Závazky SMB:

- písemně informovat Teplárny Brno o požadovaném termínu uvedení do provozu „SO Teplovodní přípojka“ a DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno a to minimálně 6 měsíců před termínem uvedením „SO Teplovodní přípojka“ a DPS do provozu,

- zajistit a předat Teplárnám Brno protokolárně 1 paré projektové dokumentace v písemné podobě a 1x na CD pro povolovací řízení stavby, včetně kompletních dokladů o projednání předmětné dokumentace pro povolovací řízení a příslušných povolení stavebního úřadu se stavbou „SO Teplovodní přípojka“ a DPS nejpozději 6 měsíců před požadovaným termínem uvedení do provozu pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 25, Brno. Dále bude do TB v termínu 6 měsíců před požadovaným termínem uvedení DPS do provozu předána prováděcí projektová dokumentace od navazujících profesí ÚT, ZTI a případně i VZT,

- poskytnout nezbytnou součinnost při přípravě i realizaci „SO Teplovodní přípojka“ a DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno,

- vytvořit v součinnosti s Teplárnami Brno v rámci svého staveniště podmínky nezbytné pro zajištění dodávky, dokončení a zprovoznění „SO Teplovodní přípojka“ a DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno,

- předat připravené staveniště k realizaci min. 3 měsíce před požadovaným termínem uvedení do provozu, v opačném případě se termín uvedení do provozu adekvátně posouvá,

- připraveným staveništěm pro „SO Teplovodní přípojka“ se rozumí uvolněné a připravené plochy a prostory pro realizaci stavby,

- připraveným staveništěm pro DPS se rozumí, že příslušná místnost bude připravena v souladu s prováděcí projektovou dokumentací DPS pro polyfunkční dům, místnost bude vymalována, uzamykatelná, osvětlená, do místnosti bude přivedena el. energie ze společného rozvaděče objektu, kde bude místo pro osazení fakturačního elektroměru, dále přívod studené vody, kanalizační vpusť, zajištěno odvětrávání,

- v případě zcizení polyfunkčního domu, Pod nemocnicí 603/25, Brno, převést prokazatelně závazky z této smlouvy a smluv budoucích na nabyvatele.

X. Xxxxxxxx přijaté závazky:

Teplárny Brno a SMB:

C. 1. Teplárny Brno a SMB, se dohodly, že SMB předává, podpisem této smlouvy, společnosti Teplárny Brno investorství zahrnující část stavby „SO teplovodní přípojka“ a DPS pro polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno. Teplárny Brno potvrzují, že investorství předmětných částí stavby přebírají.

Předáním investorství se rozumí předání veškerých práv a povinností vyplývajících z pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení vydaných pro stavbu

„Rekonstrukce a nástavba objektu bývalé MŠ Pod nemocnicí 603/25 na polyfunkční dům – mateřskou školu a byty s pečovatelskou službou v k.ú. Bohunice“ stavebním úřadem ÚMČ Brno

– Bohunice, týkajících se části „SO Teplovodní přípojka“ a DPS na Teplárny Brno, které tato práva a povinnosti přejímají.

C. 2. Teplárny Brno a SMB se zavazují v ujednané lhůtě po vyzvání ze strany Teplárny Brno uzavřít za níže uvedených podmínek:

Kupní smlouvu na dodávku a odběr tepelné energie a

Smlouvu o zřízení služebnosti

Kupní smlouva na dodávku a odběr tepelné energie bude uzavřena s obsahem těchto podstatných náležitosti:

1. Smluvní strany

Prodávající: Teplárny Brno, a. s., IČ: 46347534

Kupující: Statutární město Brno, IČ: 44992785

2. Předmět smlouvy

Dodávka tepelné energie do odběrného místa v rozsahu průběžně aktualizované potřeby s těmito parametry:

Místo odběru: Polyfunkční dům - mateřská škola a byty s pečovatelskou službou Pod nemocnicí 000/00, Xxxx

Tepelný výkon: 0,130 MW Roční odběr tepla: 460 GJ/rok

Zahájení odběru: bude písemně Teplárnám Brno oznámeno minimálně 6 měsíců před zahájením odběru

Dodávané médium: teplá voda

Provozní teplota: teplota výstupního topné vody ÚT z DPS do objektu je regulována dle venkovní teploty, při venkovní teplotě -12 °C je 75 °C. Teplota TeV je 55°C.

3. Doba trvání smlouvy:

Doba určitá, 15 let s automatickou prolongací vždy o jeden rok, nebude-li 6 měsíců před uplynutím platnosti jednou smluvní stranou písemně projevena vůle k ukončení dodávky (odběru) tepelné energie.

4. Cena tepelné energie, cenové podmínky (vč. možnosti změny ceny):

Cena tepelné energie se stanoví v souladu s platnou legislativou, při respektování cenových rozhodnutí ERÚ v ceně platné k 1. 1. 2018 v návaznosti na nabídku Tepláren Brno ze dne

26. 1. 2018 „na zajištění dodávek tepelné energie pro Polyfunkční dům, Pod nemocnicí 603/25, Brno, ve výši:

platba za odebranou tepelnou energii 552,00 Kč /GJ

Cena je uvedena bez DPH.

Ke změně ceny může v době trvání smlouvy dojít v následujících případech:

- dojde-li k prokazatelnému růstu/snížení nákladů vstupujících do výrobního procesu prodávajícího.

Teplárny Brno vyzvou kupujícího k uzavření Kupní smlouvy alespoň 20 dnů před datem plánovaného zahájení dodávky tepelné energie. Současně s výzvou k jejímu uzavření Teplárny Brno předloží kupujícímu návrh Kupní smlouvy. Kupující se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu nejpozději ve lhůtě 20 dní od doručení výzvy k jejímu uzavření.

5. Postoupení práv a převzetí závazků:

V případě změny vlastnictví objektů (zcizení objektu), do nichž je dodávána tepelná energie, zavazuje se kupující převést závazky z této smlouvy na nabyvatele objektů. S převodem závazků prodávající souhlasí. Převod se uskuteční uzavřením nové kupní smlouvy na odběr tepelné energie s tím, že doba trvání takové smlouvy bude uzavřena minimálně do doby platnosti původní smlouvy.

Smlouva o zřízení služebnosti bude uzavřena na základě ustanovení § 76, odst. 7 zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), s obsahem těchto podstatných náležitostí:

1. Smluvní strany

Oprávněný ze služebnosti: Teplárny Brno, a. s., IČ. 46347534 Povinný ze služebnosti: Statutární město Brno, IČ: 44992785

2. Předmět smlouvy

Povinný ze služebnosti, jako subjekt vykonávající práva vlastníka pozemku p. č. 2639/5 k. ú. Bohunice a Polyfunkčního domu - mateřské školy a byty s pečovatelskou službou, Pod nemocnicí 603/25, Brno stojícího na pozemku p. č. 2640/1 k. ú. Bohunice, obec Brno, okres Brno-město, zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti, služebnost inženýrské sítě spočívající v právu umístění a provozování teplovodního rozvodu na pozemku p. č. 2639/5,

k. ú. Bohunice a v právu umístění a provozování domovní předávací stanice v objektu

Polyfunkčního domu - mateřské škole a bytech s pečovatelskou službou, Pod nemocnicí 000/00, Xxxx. Rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu a dokumentaci skutečného provedení, které nechá vyhotovit na své náklady oprávněný ze služebnosti. Rozsah služebnosti bude vyznačen v dokumentaci skutečného provedení, které nechá vyhotovit na své náklady oprávněný ze služebnosti. Služebnost se zřizuje jako právo věcné, omezující stávajícího vlastníka a každého dalšího vlastníka.

3. Doba trvání smlouvy:

Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou.

4. Finanční úhrada za zřízení služebnosti:

Služebnost se zřizuje za náhradu jednorázové úhrady ve výši 1 000 Kč bez DPH.

5. Vznik služebnosti:

Smluvní strany se zavazují uzavřít po ukončení a zprovoznění stavby – „SO teplovodní přípojka“ a DPS pro vlastníka polyfunkčního domu, Pod nemocnicí 603/25, Brno, nejpozději však do tří kalendářních měsíců ode dne ukončení výstavby, resp. zprovoznění „SO Teplovodní přípojka“ a DPS - smlouvy o zřízení služebnosti, a to na základě písemné výzvy oprávněného ze služebnosti k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti doručené povinnému ze služebnosti na adresu majitele objektu, zaslané oprávněným ze služebnosti nejpozději do 60 dnů ode dne ukončení výstavby.

C. 3. V případě změny vlastnictví k polyfunkčnímu domu, Pod nemocnicí 603/25, Brno, do níž je dodávána tepelná energie, před uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti se vlastník polyfunkčního domu, Pod nemocnicí 603/25, Brno, zavazuje převést práva a závazky z této smlouvy na nové nabyvatele. Smluvní strany s převodem souhlasí.

čl. III.

Postup při plnění závazků

1. Smluvní strany jsou povinny při plnění závazků v čl. II, písm. A a B této smlouvy postupovat, spolupracovat a poskytovat si veškeré informace potřebné pro řádné plnění svých závazků tak, aby zejména účel smlouvy byl zachován a termíny sjednané touto smlouvou byly dodrženy.

2. Dojde-li v průběhu přípravy nebo realizace nové investice k odstoupení jedné ze smluvních stran od sledovaného záměru uvedeného v čl. I této smlouvy bez toho, že by byla porušena tato smlouva, je smluvní strana, která z důvodu na své straně zmaří účel zprovoznit investici a uzavřít budoucí Kupní smlouvy na dodávku a odběr tepelné energie a budoucí smlouvu o zřízení služebnosti, je povinna uhradit druhé straně veškeré účelně vynaložené přímé i nepřímé náklady, které ji vzniknou jak z důvodů změn v přípravě a realizaci investic, tak i z důvodů neuzavření těchto smluv. Účelně vynaloženými náklady vzniklými smluvní straně z důvodů změn v přípravě a realizaci investic nebo z důvodů neuzavření uvedených smluv, se rozumí pouze náklady, které nebudou smluvní stranou vynaloženy či využity při plnění vůči třetí straně. Výše takto vzniklých nákladů musí být druhé smluvní straně prokazatelně doložena. Pro odstranění veškerých pochybností strany konstatují, že toto ujednání nebrání uplatňování náhrady škody dle příslušných právních předpisů jednou smluvní stranou v případě, že druhá smluvní strana poruší své závazky dle této smlouvy.

3. Pro splnění závazků sjednaných v čl. II, písm. C této smlouvy předloží Teplárny Brno návrh příslušné budoucí smlouvy v uvedeném termínu.

V případě, že Investor na základě řádné a včasné výzvy Tepláren Brno neuzavře budoucí Kupní smlouvy na dodávku a odběr tepelné energie a budoucí smlouvu o zřízení služebnosti s dohodnutým obsahem právních náležitostí, mají Teplárny Brno právo požadovat, aby obsah smlouvy určil soud, nebo mohou požadovat náhradu jim vzniklé škody porušením závazků uzavřít tuto smlouvu.

čl. IV. Doba trvání

1. Tato smlouva je platná po dobu trvání obchodního vztahu mezi smluvními stranami za podmínek vymezených touto smlouvou, do doby než budou jednotlivé přijaté závazky splněny.

2. Závazek uzavřít budoucí smlouvy dle této smlouvy o spolupráci zaniká, jestliže se okolnosti, ze kterých obě smluvní strany vycházely při uzavírání této smlouvy, změnily do té míry, že nelze rozumně požadovat, aby závazky byly splněny. Tato změna musí být bez zbytečného odkladu oznámena druhé smluvní straně. V takovém případě jsou strany oprávněny od této smlouvy odstoupit. Důvody zániku závazků z této smlouvy o spolupráci budou popsány v písemném záznamu, podepsaném oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Strany jsou povinny vyrovnat své vzájemné oprávněné pohledávky vzniklé z důvodu nastalé situace. Neoznámí – li SMB, Teplárnám Brno změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí Teplárnám Brno škodu z toho vzniklou.

3. Smluvní strany berou na vědomí skutečnost, že práva a závazky z této smlouvy přechází na jejich právní nástupce.

čl. X. Xxxxxxx informací

1. Smluvní strany jsou si vědomy toho, že v rámci plnění závazků z této smlouvy:

- sobě mohou vzájemně poskytnout informace, které budou považovány za důvěrné (dále důvěrné informace),

- mohou jejich zaměstnanci získat vědomou činností druhé strany nebo i jejím opomenutím přístup k důvěrným informacím druhé strany.

2. Získá-li smluvní strana důvěrné informace druhé smluvní strany, zavazuje se vyvinout pro zachování jejich důvěrnosti a pro jejich ochranu stejné úsilí, jako by se jednalo o její vlastní důvěrné informace. Obě smluvní strany se zavazují nepoužít důvěrné informace druhé strany jinak, než za účelem plnění této smlouvy a za účelem plnění povinností vyplývajících z příslušných ustanovení zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

čl. VI.

Vzájemná komunikace, oprávněné osoby

1. Veškerá komunikace mezi smluvními stranami bude probíhat prostřednictvím oprávněných osob, a to osob jednajících za statutární orgán nebo osob pověřených k zastupování.

2. Osoby pověřené k zastupování jsou: za Teplárny Brno:

ve věcech obchodních: xxx

ve věcech technických: xxx

za Statutární město Brno:

ve věcech obchodních: xxx

ve věcech technických: xxx

čl. VII.

Závěrečná ujednání

1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku a souvisejícími právními předpisy.

2. Smlouvu lze měnit či jinak doplňovat jen oboustranně odsouhlasenými písemnými dodatky.

3. Smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.

4. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy povinnosti společnosti Teplárny Brno, a.s. uveřejňovat uzavřené smlouvy v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv a zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a to nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy. Pokud mají obě smluvní strany povinnost uveřejnit tuto smlouvu v Registru smluv, smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu do Registru smluv vloží Teplárny Brno, a.s. Za uveřejnění této smlouvy si nebudou smluvní strany nic platit ani nahrazovat či poskytovat. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že platnost tohoto ujednání zůstává zachována i v případě zániku nebo neplatnosti této smlouvy.

5. Xxxxxxx se vyhotovuje v třech stejnopisech, každý s platností originálu. Teplárny Brno, obdrží jedno vyhotovení, SMB dvě vyhotovení.

6. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů.

DOLOŽKA

dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů

Uzavření této smlouvy bylo na straně Statutárního města Brna projednáno a schváleno na schůzi Rady města Brna č. RM7/165 dne 17. 4. 2018.

V Brně ......................... V Brně .................................

Statutární město Brno Teplárny Brno, a.s.

.......................………………… ...................…………………….

Xxx. Xxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxx, MBA

vedoucí Bytového odboru MMB místopředseda představenstva a generální ředitel