Kupní smlouva č. MaP/10882/2016-NJ o převodu vlastnictví jednotky

Kupní smlouva č. MaP/10882/2016-NJ o převodu vlastnictví jednotky

Níže uvedeného dne, měsíce a roku smluvní strany

1. Město Cheb, IČO 00253979,

náměstí Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 1/14, Cheb, zastoupené starostou panem Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, na straně jedné jako p r o d á v a j í c í ,

a

2. Xxxx Xxxxxxx, nar. 10.10.1973, r. č.: 736010/2552, bytem Cheb, Hálkova 895/7,

na straně druhé jako k u p u j í c í ,

uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů,

kupní smlouvu o převodu vlastnictví nebytové jednotky

a spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku

Čl. I

Označení nemovitosti převáděné jednotky

Prodávající město Cheb prohlašuje, že na základě „Prohlášení vlastníka budovy“, zpracovaného podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů, zapsaného v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví pro k. ú. Cheb, obec a okres Cheb, je vlastníkem nebytové jednotky č. 154/101 situované v 1. podzemním podlaží, se spoluvlastnickým podílem ve výši 6420/93310 na společných částech domu č. p. 154, (Xxxxxxxx 00) na pozemku parcelní č. st. 1088/1 a se spoluvlastnickým podílem 6420/93310 na pozemku parcelní č. st. 1088/1 o výměře 373 m2 v katastrálním území Cheb, obec a okres Cheb.

Čl. II

Předmět převodu

1. Předmětem převodu podle této smlouvy je nebytová jednotka č. 154/101, umístěná v 1. podzemním podlaží, domu č.p. 154 (Xxxxxxxx 00) včetně spoluvlastnického podílu ve výši 6420/93310 na společných částech budovy č. p. 154 na pozemku parcelní č. st. 1088/1 a se spoluvlastnickým podílem 6420/93310 na pozemku parcelní č. st. 1088/1 o výměře 373 m2 v katastrálním území Cheb. Celková plocha jednotky činí 64,20 m2.

2. Jednotku č. 154/101 tvoří:

prodejna 24,50 m2

kancelář 14,20 m2

sklad 13,10 m2

sklad 5,60 m2

chodba 5,40 m2

WC 1,40 m2

3. Vybavení jednotky:

- základní

4. Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody za odbočnými ventily stoupacího vedení, elektroinstalace od hlavního jističe jednotky včetně tohoto jističe apod., kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů a poměrového vodoměru na studenou vodu, odvody odpadních vod).

5. K vlastnictví jednotky dále patří:

a) podlahový povlak (betonová mazanice)

b) nosné a nenosné příčky

c) vnitřní části vstupních dveří a vnějších oken a dveře nacházející se uvnitř jednotky

6. K vlastnictví jednotky č. 154/101 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 6420/93310 na společných částech budovy a pozemku.

7. Nabyvatel se stává podílovým spoluvlastníkem společných částí domu v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě.

8. Spoluvlastnický podíl ke společným částem domu a pozemku vzniká vlastnictvím jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě nebo prodeje.

9. Společnými částmi budovy jsou:

a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí;

b) půda, střecha a střešní prvky včetně svodů do hlavního řádu a hromosvodů;

c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce;

d) vchody včetně přístupu do domu;

e) schody a schodiště včetně zábradlí a součástí osvětlení ve společných prostorách domu;

f) okna a dveře přímo přístupné ze společných prostor a částí domu, vnější částí vstupných dveří a oken jednotek;

g) chodby včetně sklepních prostor;

h) komíny;

i) kanalizace, rozvody studené vody, plynu včetně domovních přípojek z hlavního přívodu;

j) rozvody elektřiny, slaboproudé rozvody, společné antény včetně příslušenství;

k) domovní zvonky a poštovní schránky;

l) protipožární zařízení;

m) vodoměry pro poměrové měření spotřeby studené vody umístěné v jednotkách a společných částech domu.

Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se ve výši svého spoluvlastnického podílu na jejich opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek z titulu svého spoluvlastnického práva.

10. Práva a závazky:

Na kupující přecházejí práva a závazky týkající se budovy a společných částí:

• právo na dodávku vody a odběr odpadních vod na základě smlouvy se společností CHEVAK Cheb a. s.– odběrné místo č. 2025-0110;

• právo na dodávku elektrické energie do společných částí domu na základě smlouvy o dodávkách elektrické energie uzavřené se společností ČEZ Prodej s.r.o. – odběrné místo č. 380016;

• práva a závazky vyplývající ze Smlouvy o dílo na dodávku, montáž a servis bytových vodoměrů a individuálních rozdělovačů topných kanálů, uzavřené se společností ista Česká republika s.r.o.

Čl. III

Cena a platební podmínky

1. Prodávající prodává předmět prodeje, uvedený v čl. I a specifikovanou v čl. II se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, s přihlédnutím ke stavebně technickému stavu objektu, za kupní cenu ve výši 200.000 Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) do výlučného vlastnictví paní Olze Maliuga, která tento předmět prodeje tak jak stojí a leží, za uvedenou cenu kupuje.

2. Kupující zaplatí kupní cenu sjednanou ve výši 200.000 Kč, jednorázově při podpisu kupní smlouvy prodávajícímu na jeho účet vedený u Komerční banky, pobočka Cheb, č.ú. 26016- 528331/0100, variabilní symbol 3152010882.

3. Platba je provedena - závazek k úhradě je splněn teprve okamžikem připsání peněžní částky na účet prodávajícího.

Čl. IV

Ostatní ujednání

K úhradě nákladů spojených s prodejem zaplatí kupující prodávajícímu částku 1.750 Kč, stanovenou usnesením Zastupitelstva města Chebu č. 222/22/2016 ze dne 15.09.2016, a to nejpozději při podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, pobočka Cheb, č. ú. 19-528331/0100, podle vystavené faktury.

Čl. V

Vzájemná prohlášení

1. Prodávající Město Cheb seznámilo kupující se stavem převáděné nemovitosti a prohlašuje, že na prodávané nebytové jednotce neváznou dluhy, věcná práva ani jiné právní závady, vyjma závazků uvedených v čl. II.

2. Prodávající Město Cheb prohlašuje, že prodává nebytovou jednotku č. 154/101 do výlučného vlastnictví paní Xxxx Xxxxxxx, pro účely podnikání.

3. Záměr převodu nebytové jednotky č. 154/101 byl schválen ZM č. 147/19/2016, ze dne 19.05.2016 a zveřejněn na úřední desce od 24.05.2016 do 27.06.2016.

4. Převod nebytové jednotky č. 154/101 byl schválen Zastupitelstvem města Cheb dne 15.09.2016 usnesením ZM č. 222/22/2016.

5. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Prodávající se zavazuje realizovat zveřejnění této smlouvy v předmětném registru v souladu s uvedeným zákonem

6. Kupující souhlasí, v souladu s ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, se zpracováním osobních údajů pro účely vyřízení žádosti o koupi nebytové jednotky a uzavření kupní smlouvy. Zpracováním osobních údajů se dle § 4, zák. č. 101/2000 Sb., rozumí zejména shromažďování, ukládání na nosiče

informací, zpřístupňování, úprava nebo pozměňování, vyhledávání, používání, předávání, šíření, zveřejňování, uchovávání, výměna, třídění nebo kombinování, blokování, likvidace. Kupující prohlašuje, že byla informována o účelu a době zpracování osobních údajů a dále i o správci, který bude s osobními údaji nakládat – prodávající, jakož i o přístupu ke svým osobním údajům a právu požádat prodávajícího o vysvětlení (Každý subjekt údajů, který zjistí nebo se domnívá, že správce nebo zpracovatel provádí zpracování jeho osobních údajů, které je v rozporu s ochranou soukromého a osobního života subjektu údajů nebo v rozporu se zákonem, zejména jsou-li osobní údaje nepřesné s ohledem na účel jejich zpracování, může požádat správce nebo zpracovatele o vysvětlení nebo požadovat, aby správce nebo zpracovatel odstranil takto vzniklý stav. Zejména se může jednat o blokování, provedení opravy, doplnění nebo likvidaci osobních údajů. Subjekt údajů má také právo obrátit se na Úřad na ochranu osobních údajů.). Tento souhlas byl udělen svobodně a vědomě, po splnění informační povinnosti prodávajícím podle zákona. Kupující výslovně souhlasí s tím, že prodávající si k této záležitosti vyžádá stanoviska ostatních odborů a oddělení úřadu a souhlasí s tím, aby dotčené odbory informace vyžádané prodávajícím (včetně osobních údajů ve výše uvedeném rozsahu) poskytly. Kupující byla poučena, že může svůj souhlas s poskytnutím osobních údajů odvolat. Odvolání souhlasu musí být písemné. Kupující bere na vědomí, že odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů před rozhodnutím o žádosti způsobí okamžité přerušení řízení o žádosti a může mít za následek záporné vyřízení žádosti, dále by tímto došlo samozřejmě k zániku této smlouvy se všemi důsledky pro stranu oprávněnou. V případě nevyřízených závazků kupujícího vůči prodávajícímu je odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů účinné až od okamžiku vyrovnání všech závazků.

7. Kupující dále prohlašuje, že je ji znám stav kupované nemovitosti a byla seznámena s podmínkami prodeje nebytové jednotky z majetku obce. Současně prohlašuje, že ke dni podpisu kupní smlouvy nemá žádné finanční závazky vůči městu Cheb.

8. Je si vědoma toho, že převodem vlastnických práv k nebytové jednotce se jako vlastník stává členem společenství vlastníků jednotek obytného domu č. p. 154 v Chebu a je povinna plnit povinnosti vlastníka jednotky a řídit se schválenými stanovami společenství a dalšími souvisejícími právními předpisy.

9. V případě doručování dokumentů se za řádně doručené považují též dokumenty doručené prostřednictvím datové schránky. Doručuje-li se způsobem podle zákona č. 300/2008 Sb., v platném znění, ustanovení jiných právních předpisů upravující způsob doručení se nepoužijí. Dokument, který byl dodán do datové schránky, je doručen okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup k dodanému dokumentu. Nepřihlásí-li se tato osoba do datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem této lhůty. Takovéto doručení dokumentu má stejné právní účinky jako doručení do vlastních rukou.

Čl. VI

Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu

Správu, provoz a opravy společných částí domu zajišťuje správce, kterým je TEREA Cheb s.r.o., se sídlem Cheb, Xxxxxx 00, IČO 63507871.

Čl. VII

Převod vlastnického práva

Podmínkou převodu vlastnického práva nemovitostí je jeho zápis do katastru nemovitostí k. ú. Cheb, obec a okres Cheb. Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vázány. Smluvní strany

žádají, aby na základě této smlouvy byl proveden zápis do katastru nemovitostí pro k. ú. Cheb, obec a okres Cheb takto:

v části A LV - výlučné vlastnictví

Xxxx Xxxxxxx, nar. 10.10.1973, r. č.: 736010/2552, bytem Cheb, Hálkova 895/7,

v části B LV - nebytová jednotka č. 154/101 se spoluvlastnickým podílem 6420/93310 na společných částech budovy č. p. 154 a na pozemku parc. č. st. 1088/1.

Čl. VIII

Daně a poplatky

Poplatky související se vkladem do katastru nemovitostí zaplatí kupující. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.

Čl. IX

Závěrečná ustanovení

1. Změny, úpravy a doplňky této Kupní smlouvy jsou možné na základě odsouhlasení obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku, který potvrdí oprávnění zástupci obou smluvních stran. Jakákoli ústní ujednání jsou neplatná.

2. Pokud by některé z ustanovení této Kupní smlouvy bylo nebo se stalo neúčinným nebo neproveditelným, nebude tím dotčena platnost ostatních ustanovení této Kupní smlouvy. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit neúčinné nebo neproveditelné ustanovení takovým, které se podle smyslu a účelu nejvíce blíží hospodářskému účelu neúčinného nebo neproveditelného ustanovení.

3. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména z. č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a občanským zákoníkem.

4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že jsou k právním jednáním zcela způsobilé, že tato smlouva je projevem jejich pravé, určité a svobodné vůle a že si tuto smlouvu podrobně přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu, proti kterému nemají žádných výhrad, uzavírají ji dobrovolně, nikoli v tísni, pod nátlakem nebo za nápadně jednostranně nevýhodných podmínek a takto ji podepisují.

5. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu.

V Chebu dne V Chebu dne

…………………………..

………………………….

Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx

starosta města