SMLOUVA
003434
SMLOUVA
o nájmu čekací stanice pohonných látek ev. Číslo nájemce: 043301
ev. C. pronajímatele:
ČEPRO, a.s.
se sídlem: Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxxxxx, 000 00 Xxxxx 7 IČO: 60193531, DIČ: CZ60193531
bank. spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 7 č. účtu: 11902931/0100
Spisová značka В 2341, vedená Městským soudem v Praze, zastoupená: Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva a
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, místopředsedkyní představenstva (dále jen „ČEPRO“ nebo ,,nájemce“)
P.I.K. - plast s.r.o.
se sídlem Denisova 2916/9, Přerov I-Město, 750 02 Přerov Spisová značka C 13123, vedená u Krajského soudu v Ostravě ICO: 62361431, DIČ CZ62361431 ^
č. účtu: 175225367/0300, vedený u ČSOB, a.s.
zastoupená: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem společnosti (dále jen „P.I.K.“ nebo „pronajímatel*4)
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly a uzavřely tuto smlouvu (dále jen „smlouva44) v uvedeném znění takto:
Cl. 1
Předmět a účel smlouvy. Úvodní ustanovení
(1) Předmětem smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci věc к dočasnému užívání čerpací stanici pohonných látek ve vlastnictví pronajímatele, umístěné na adrese Přerov, Tovární 2917/5a (dále též jako „čerpací xxxxxxx00 či „předmět nájmu44), jak je podrobně specifikováno v čl. 1. odst.
(3) níže a závazek nájemce platit za to pronajímateli nájemné.
(2) Účelem smlouvy je provozování čerpací stanice nájemcem nebo jím pověřeným subjektem a zajištění všech dalších souvisejících činností v této smlouvě uvedených.
(3) Čerpací stanice se sestává z nemovitých věcí (včetně příslušenství a součástí) ve vlastnictví pronajímatele zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 1282 pro katastrální území 734713 Přerov, Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, jak jsou uvedeny ve výpisu z listů vlastnictví, tvořícího přílohu č. 1 této smlouvy a z dalších nemovitých a movitých věcí a jejich součástí a příslušenství, tvořících s čerpací stanicí funkční celek. Nemovité věci, včetně příslušenství a součástí (technického a technologického zařízení ve vlastnictví pronajímatele) tvořící předmět nájmu, jsou podrobně specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy včetně vymezení parcel/částí parcel, které jej tvoří a jejich zakreslení do katastrální mapy. Smluvní strany berou na vědomí, že Pronajímatel předá nájemci po uzavření smlouvy, nejpozději však ve lhůtě jednoho (1) měsíce ode dne uzavření smlouvy, geometrický plán s přesným zakreslením předmětu nájmu.
(4) Veškerý movitý majetek tvořící čerpací stanici ve vlastnictví pronajímatele je podrobně vymezen v Protokolu o předání/převzetí čerpací stanice, který smluvní strany vyhotoví a jehož správnost a úplnost stvrdí svými podpisy ve stavu ke dni jejich předání do užívání nájemci. Protokol o předání/převzetí čerpací stanice (dále jen „Protokol o převzetí44) je vyhotoven formou inventumího soupisu majetku a bude tvořit po jeho podepsání přílohu č. 2 smlouvy.
(5) Pronajímatel se zavazuje předat ČEPRO veškerou dokumentaci související s čerpací stanicí, potřebnou к plnění předmětu této smlouvy. Seznam této dokumentace bude uveden v příloze č. 2 smlouvy a Předání/převzetí předmětné dokumentace bude stvrzeno podpisy smluvních stran v Protokolu o převzetí. V případě, že pronajímatel nájemci nepředá jakýkoliv dokument, který je nutný к užívání předmětu nájmu a provozování čerpací stanice, do 15 dnů ode dne, kdy byl o něj nájemcem písemně požádán, není nájemce povinen hradit nájemné, a to 1. den po uplynutí výše uvedené lhůty 15 dnů do dne protokolárního předání příslušného dokumentu nájemci.
Čl. 2
Užívání a provoz čerpacích stanic
(1) Pronajímatel přenechává a svěřuje podpisem této smlouvy a Protokolu o převzetí do nájmu čerpací stanici pohonných látek definovanou v ustanovení čl. 1 této smlouvy. ČEPRO je oprávněno užívat čerpací stanici výlučně к účelu této smlouvy uvedeném v čl. 1 odst. (2), tj. к provozování čerpací stanice. Pronajímatel výslovně souhlasí s tím, aby ČEPRO přenechalo čerpací stanici do podnájmu jinému subjektu, který bude ČEPREM vybrán, za účelem provozování čerpací stanice (dále jen
„Podnájemce44). Souhlas pronajímatele není dotčen případnou změnou v osobě Podnájemce.
(2) Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu byl řádně zkolaudován jako čerpací stanice pohonných látek a splňuje ke dni podpisu smlouvy veškeré právní, technické a jiné předpoklady nezbytné pro provozování čerpací stanice.
(3) ČEPRO prohlašuje, že se seznámilo se stavem čerpací stanice včetně součástí, příslušenství i vybavení ve vlastnictví pronajímatele a že je mu znám její právní, faktický a zejména technický a provozní stav. ČEPRO potvrzuje, že podpisem Protokolu o převzetí čerpací stanici do svého užívání a provozování podle této smlouvy přejímá. V Protokolu o převzetí strany vyznačí veškeré případné zjevné vady a nedostatky. ČEPRO není povinno Protokol o převzetí podepsat a čerpací stanici převzít v případě výskytu podstatných vad a nedostatků, bránících jejímu okamžitému řádnému provozování. V případě výskytu podstatných vad a nedostatků bránících předání předmětu nájmu se pronajímatel zavazuje tyto vady a nedostatky odstranit bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 kalendářních dni a vyzvat ČEPRO к opakovanému převzetí. Nedojde-li ani к opakovanému převzetí předmětu nájmu podepsáním Protokolu o převzetí z důvodu výskytu podstatných vad a nedostatků na předmětu nájmu, tato smlouva se od počátku ruší. Tímto ujednáním není dotčen nárok ČEPRA na náhradu újmy vzniklé ČEPRU nepředáním čerpací stanice a tím i nemožností jejího využívání.
(4) Pronajímatel souhlasí s tím, že po dobu trvání této smlouvy bude čerpací stanice místem podnikání (provozovnou) ČEPRO a Podnájemce pro činnosti související s účelem nájmu.
(5) Pronajímatel prohlašuje, že mu není známa existence ekologických zátěží souvisejících s čerpací stanicí a jejím případným provozováním či samostatnou existencí do okamžiku podpisu této smlouvy. Pro případ, že by přesto v budoucnu byly takové zátěže zjištěny, zavazuje se pronajímatel, že tyto na vlastní náklady odstraní a nebude od ČEPRA požadovat jejich úhradu. Stejně tak se pronajímatel zavazuje ČEPRO uhradit veškeré případné sankce, které by byly v budoucnu uloženy příslušnými orgány státní správy ve vztahu к nájemci a provozovateli čerpací stanice a souvisely s ekologickou zátěží z doby před protokolárním předáním čerpací stanice ČEPRU podle této smlouvy a z doby v délce 36 měsíců po jejím předání. Projeví-li se ekologická zátěž ve lhůtě 36 měsíců ode dne předání čerpací stanice nájemci, platí, že vznikla před předáním
2
čerpací stanice, neprokáže-li pronajímatel, že vznikla výlučně ze zavinění nájemce. ČEPRO prohlašuje, že v případě vzniku ekologických zátěží souvisejících s provozováním čerpací stanice, vzniklých v době trvání této smlouvy, resp. v době, kdy je jejím provozovatelem ČEPRO, tyto na vlastní náklady odstraní a nebude od pronajímatele požadovat jejich úhradu. Stejně tak se ČEPRO zavazuje pronajímateli uhradit veškeré případné sankce, které by byly v budoucnu uloženy příslušnými orgány státní správy ve vztahu к pronajímateli a souvisely by výlučně s ekologickou zátěží z doby, kdy čerpací stanici provozoval nájemce. ČEPRO se současně zavazuje, že po celou dobu trvání této smlouvy bude mít sjednáno pojištění čerpací stanice na případný vznik ekologické zátěže související s provozováním čerpací stanice, a vzniklé v době trvání této smlouvy, resp. v době, kdy je jejím provozovatelem ČEPRO.
(6) Xxxxxxx a prohlášení smluvních stran:
a) nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli vstup do budov tvořících součást předmětu nájmu na základě předchozího písemného oznámení;
b) pronajímatel prohlašuje, že souhlasí s umístěním totemu a veškerých reklamních označení, které určuje příslušnost čerpací stanice к síti čerpacích stanic EUROOIL (ČEPRO) a kamerových systémů nájemce na předmětu nájmu a pro tyto účely se zavazuje nájemci poskytnout maximální součinnost ve vztahu к orgánům veřejné moci, bude-li к umístění totemu nebo veškerých reklamních označení a kamerových systémů nutné rozhodnutí orgánu veřejné moci.. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany konstatují, že reklamním označením a kamerovými systémy, které jsou ve vlastnictví ČEPRA a budou v případě skončení nájmu demontovány (nedohodnou-li se smluvní strany jinak), jsou zejména (i) totem, (ii) opláštění zastřešení (atika), (iii) světelná linka, (iv) buton a (v) kamerový systém.
c) nájemce se zavazuje průběžně zabezpečovat údržbu a opravy technologie čerpací stanice v rozsahu a za podmínek dle čl. 4 této smlouvy. ČEPRO se zavazuje po jejich zjištění písemně hlásit pronajímateli veškeré závady, které dle této smlouvy náleží к odstranění Pronajímateli.;
d) ČEPRO zajistí na vlastní náklady přenos datových toků a veškeré hardwarové a softwarové vybavení čerpací stanice.
e) Nájemce se zavazuje při nakládání s odpady a předcházení jejich vzniku postupovat dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisu.
(7) Smluvní strany se s ohledem na ustanovení písm. b) odst. (6) tohoto článku dohodly, že totem a veškerá reklamní označení a kamerové systémy jsou považovány za technické zhodnocení předmětu nájmu, a protože náklady na takové technické zhodnocení bude hradit v plném rozsahu nájemce, sjednávají smluvní strany pro celou dobu trvání nájmu, že:
- předmětné technické zhodnocení ve všech jeho položkách uvede a povede ve svém účetnictví nájemce,
- odepisování technického zhodnocení podle účetních postupů při dodržování daňových předpisů pro účel účetní (účetní odpisy) i pro účel daňový (daňové odpisy) provede rovněž nájemce.
- nájemce po celou dobu nájmu bude uplatňovat odpisy technického zhodnocení pro účel daně z příjmu.
(8) Smluvní strany se dále dohodly, že pronajímatel je zavázán nevykonávat činnosti, které bude provádět podle předchozího odstavce (7) tohoto článku nájemce, zejména nebude uplatňovat odpisy technického zhodnocení ani jeho části pro účel daně z příjmu.
V případě, že na základě dohody smluvních stran nebude technické zhodnocení demontováno (odstraněno) z předmětu nájmu a bude tak převzato pronajímatelem do jeho majetku, zaplatí pronajímatel za technické zhodnocení, cenu, která se se vypočítá jako součet účetní zůstatkové hodnoty všech položek technického zhodnocení к datu zániku nájmu. К ceně bude připočtena DPH v zákonné výši.
3
Č1.3
Nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu
(1) ČEPRO se zavazuje platit za nájem a užívání čerpací stanice včetně součástí, příslušenství a případné vybavení pronajímateli nájemné, jehož měsíční výše bude stanovena na základě objem prodaných pohonných látek prodaných (vydaných zákazníkům) na čerpací stanici podle níže uvedené tabulky:
Objem prodaných pohonných látek prodaných (vydaných zákazníkům) na čerpací stanici (dále jen ,,Výtoč“) za příslušný kalendářní měsíc sděluje nájemce pronajímateli ve formě emailové zprávy na kontaktní emailovou adresu pronajímatele, a to nejpozději desátý (6.) den měsíce následujícího po měsíci, za který je Výtoč sdělována
(2) Počínaje dnem 1.4.2019 a potom každého následujícího 1.4. po dobu trvání nájmu, může pronajímatel nájemné navýšit o obecnou míru inflace v ČR, stanovenou procentuálně dle Českého statistického úřadu (ČSU) za předcházející běžný kalendářní rok. Právo pronajímatele požadovat vyšší nájemné na základě změn indexu inflace zaniká, v případě, že pronajímatel toto své právo nevyužije (neuplatní) v době uvedené níže. Nájemné bude zvýšeno o rozdíl mezi indexem platným v den vzniku nájmu a platným к 1.4. daného kalendářního roku, v němž dojde ke zvýšení nájemného. Pronajímatel je oprávněn upravit podle výše uvedeného indexu nájemné pouze jedenkrát za rok, na základě jeho písemného oznámení doloženého příslušnými doklady o výši indexu. Pronajímatel je povinen doručit oznámení nájemci nejpozději do 30.04. příslušného roku. Případná úprava nájemného vstoupí v účinnost vždy od měsíce následujícího po doručení oznámení ze strany pronajímatele.
(3) ČEPRO se dále zavazuje uzavřít, případně zajistit, aby Podnájemce uzavřel, smlouvu na dodávky za služby (zejména veškeré energie) spjaté s užíváním předmětu nájmu (dále též jako ,,služby“) s příslušnými dodavateli v rozsahu jak uvedeno níže:
• zajištění dodávek elektrické energie nezbytné pro provoz čerpací stanice;
• zajištění dodávek vody nezbytné pro provoz čerpací stanice;
• zajištění nádob(y) pro ukládání směsného odpadu a zajištění jejího pravidelného odvozu a likvidace odpadu
(4) Ke stanovenému nájemnému dle odst. (1) tohoto článku bude připočtena DPH v zákonné výši. Nájemce je povinen hradit nájemné určené touto smlouvou včetně DPH vždy zpětně za uplynulý kalendářní měsíc, na základě faktury vystavené pronajímatelem, ve lhůtě splatnosti, která činí dle dohody stran 14 dní od data vystavení. Fakturuje oprávněn pronajímatel vystavit nejdříve první den následujícího měsíce po měsíci, za který je nájemné hrazeno. Pronajímatel je povinen doručit fakturu nájemci nejpozději do pátého (5.) dne po vystavení faktury. Za den uskutečnění zdanitelného plnění je považován poslední den měsíce, za který je nájemné fakturováno.
(5) Nájemce se zavazuje hradit nájemné řádně a včas v termínech uvedených výše. Jednotlivé platby uhradí nájemce na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy.
Čl. 4
Údržba a opravy
(1) ČEPRO se zavazuje průběžně zajišťovat (obstarávat) na své náklady Kvalifikovanou údržbu technologie. Kvalifikovanou údržbou technologie se rozumí pravidelná péče zajišťující provozuschopný stav a bezpečný provoz čerpací stanice včetně odstraňování běžných závad (např. výměna běžných těsnění, provozních náplní, seřizování a čištění veškerých technologických součástí čerpací stanice apod.), nejedná-li se o závadu záruční, jejíž odstranění zajistí pronajímatel u příslušného dodavatele technologie (vyjma technologie ve vlastnictví ČEPRA). Technologií se pro účely tohoto odstavce rozumí zařízení přímo související s příjmem, výdejem a prodejem pohonných látek - tedy skladovací nádrže pohonných látek včetně vybavení a vystrojení, potrubní vedení, stáčecí šachta pohonných látek, výdejní stojany a s takovým zařízením přímo související elektroinstalace, a dále technologická zařízení doplňkových služeb čerpací stanice - tedy vysavač, pneupres a s takovým zařízením přímo související elektroinstalace. ČEPRO se zavazuje zajišťovat veškeré revize a kontroly na jmenovaných zařízeních dle platné legislativy. Pronajímatel se zavazuje zajišťovat s plnou odpovědností a na svůj náklad veškerou údržbu a revize na všech zařízeních a objektech čerpací stanice, vyjma těch, které dle tohoto odstavce zajišťuje nájemce.
(2) Pronajímatel se zavazuje zajišťovat s plnou odpovědností a na svůj náklad veškerou údržbu a revize zařízení (movitých věcí), které nejsou technologií a u nichž neprovádí nájemce Kvalifikovanou údržbu technologie podle předchozího odstavce a dále veškeré revize související s nemovitým majetkem, tj. např. revize elektro v kiosku, hromosvodu, protipožární techniky zabudované v nemovité části předmětu nájmu apod, a současně jeho údržbu (vyjma běžné údržby) a opravy vad nezpůsobené výlučně zaviněním nájemce nebo Podnájemcem (provozovatelem čerpací stanice). Za běžnou údržbu se považuje pravidelná péče o nemovitý majetek, kterou se zpomaluje průběh procesu fyzického opotřebení, předchází se jeho následkům tak, aby se zajistil jeho provozuschopný stav a bezpečný provoz, popř. se odstraňují drobné závady, a to za předpokladu, že se na něj nevztahuje záruka za jakost poskytnutá pronajímateli příslušným dodavatelem. Běžnou údržbou nemovitého majetku se rozumí např. malování místností, výměna žárovek, vypínačů, údržba vodovodních baterií, úklidu kiosku, odvoz odpadu, čištění manipulačních ploch, odvodňovacích žlabů a kanalizačních vpustí včetně udržování okolí čerpací stanice a svěřených pozemků, tj. úklid sněhu a posyp areálu čerpací stanice, základní udržování zeleně a stromů.
(3) Kvalifikované opravy předmětu nájmu vč. oprav technologického zařízení čerpací stanice jiné než uvedené v čl. 4. odst. (1), nezaviněné nájemcem nebo jeho Podnájemcem (provozovatelem čerpací stanice) budou iniciovány nájemcem a zajišťovány a hrazeny pronajímatelem. V případě technologického zařízení čerpací stanice se předcházející věta uplatní pouze po dobu záruky za jakost příslušné součásti a/nebo příslušenství technologického zařízení. Délka doby záruky za jakost je u příslušných součástí a/nebo příslušenství stanovena v příloze č. 2 této smlouvy. Nebude-li v této příloze stanovena žádná doba záruky za jakost, pak platí, že činí 24 měsíců. Běžné opotřebení technologie zařízení čerpací stanice a jeho případné vady po uplynutí záruční doby odstraňuje (opravuje) na svůj náklad nájemce. Pronajímatel se zavazuje, že kvalifikované opravy technologického zařízení čerpací stanice, jež je povinen provádět dle tohoto odstavce, provede v co možná nejkratší době od jejich řádného oznámení nájemcem, přičemž vyvine veškeré možné úsilí pro jejich realizaci. Kvalifikované opravy musí pronajímatel zahájit nebo zajistit jejich zahájení nejpozději do dvou (2) pracovních dní od nahlášení nájemcem (alespoň ve formě emailové zprávy) nebo jejich zjištění samotným pronajímatelem. Kvalifikované opravy technologického zařízení výlučně zaviněné nájemcem nebo jeho Podnájemcem (provozovatelem čerpací stanice) bude zajišťovat na své náklady nájemce případně, v souladu s jejich případnou dohodou, Podnájemce.
5
(4) Smluvní strany jsou oprávněny provádět kdykoli údržbu a opravy technologie, které nevyžadují přerušení provozu čerpací stanice. Smluvní strany jsou zavázány takovou údržbu/opravy umožnit a poskytnout si vzájemně potřebnou součinnost.
(5) Pronajímatel je oprávněn na základě předchozí písemné dohody provádět také opravy technologie vyžadující přerušení provozu čerpací stanice. Pronajímatel se zavazuje v případě očekávaného přerušení provozu čerpací stanice na dobu delší než 30 min. o takové skutečnosti informovat nájemce nejméně jeden měsíc předem, pokud to povaha závady/zásahu umožní, jinak co nejdříve od zjištění nutnosti přerušení provozu čerpací stanice.
(6) Pronajímatel se zavazuje poskytnout maximální součinnost к zajištění bezpečnostního dohledu čerpací stanice pro případ mimořádných situací.
v
Cl. 5
Pojištění majetku a odpovědnosti
(1) Nájemce se zavazuje sjednat a hradit pojištění odpovědnosti za škodu na zdraví a majetku v rozsahu běžném pro rozsah podnikání nájemce.
(2) Pronajímatel neodpovídá za případné poškození, ztrátu nebo odcizení věcí z majetku nájemce, ledaže by je způsobil pronajímatel nebo osoba na jeho straně, aťjiž úmyslně nebo nedbalostí.
(3) Pronajímatel se zavazuje sjednat a po dobu trvání smlouvy udržovat v platnosti pojištění majetku v jeho vlastnictví.
Č1.6
Prodej pohonných látek. Ujednání o ceně
(1) Strany se dohodly, že na čerpacích stanicích budou obchodovány pohonné látky a případně též maziva a další zboží ve vlastnictví ČEPRO nebo třetího subjektu či Podnájemce.
(2) Smluvní strany se dohodly, že prodejní cena pohonných látek bude stanovena ČEPREM a pronajímatel není oprávněn do ní jakkoliv zasahovat. Pronajímatel není oprávněn zasahovat ani do prodeje jiného sortimentu zboží na čerpací stanici.
v Č1.7
Kvalita pohonných látek ČEPRO, odstraňování závad, předcházení škodám
(1) ČEPRO odpovídá za kvalitu pohonných látek, které jím nebo jeho smluvním partnerem na čerpací stanici dodáno a prodáváno.
(2) Nájemce se zavazuje na své náklady zajišťovat u technologické části předmětu nájmu veškeré předepsané revize a kontroly, technické prohlídky, přezkušování a cejchování měřící techniky, výměnu či opravu hasicích přístrojů a jiných přenosných protipožárních zařízení, a to včas před stanovenými závaznými termíny provedení těchto kontrol, eventuálně při zjištění poruchy či nefunkčnosti zařízení. Pronajímatel se zavazuje na své náklady zajišťovat veškeré revize související s nemovitou částí předmětu nájmu, a to včas před stanovenými závaznými termíny provedení těchto kontrol, eventuálně při zjištění poruchy či nefunkčnosti zařízení, je-li pro případ odstranění poruchy a/nebo nefunkčnosti taková revize obecně závaznými normami a/nebo technickými normami vyžadována.
6
(3) ČEPRO se zavazuje neprodleně po jejich zjištění písemně hlásit pronajímateli veškeré závady (zejména na technologickém zařízení čerpací stanice), které jsou způsobilé zapříčinit porušení právních předpisů či povinností vyplývajících z této smlouvy či ohrozit plnění smluvních povinností ze strany ČEPRO.
(4) ČEPRO má povinnost v případě vzniku situace, kdy by byla dalším provozem ohrožena bezpečnost a zdraví zaměstnanců a zákazníků nebo bylo ohroženo životní prostředí či snížena úroveň kvality prodávaných pohonných látek nebo jiného zboží ČEPRO či třetích subjektů nebo poskytovaných služeb (dále jen „Stav ohrožení44), zastavit provoz příslušného zařízení a provést na svůj náklad nezbytná opatření к zabránění vzniku škody. Je-li důvodem Stavu ohrožení závada na čerpací stanici nebo jednání pronajímatele, nevzniká pronajímateli po dobu přerušení provozu zapříčiněném Stavem ohrožení, pokud tento trvá více jak 5 dnů, nárok na nájemné a pronajímatel se zavazuje, pokud toto přerušení bylo způsobeno jeho zaviněním, uhradit veškeré náklady na nezbytná opatření к zabránění vzniku škody.
Čl. 8
Ostatní ujednání
(1) V obchodně závazkových vztazích souvisejících s provozováním pronajaté čerpací stanice je ČEPRO oprávněno užívat svoji vlastní obchodní firmu a označení ČEPRO a EuroOil, případně je oprávněno připustit užití obchodní firmy nebo označení Podnájemce.
(2) Smluvní strany jsou oprávněny seznámit s předmětem této smlouvy a se skutečnostmi ze smlouvy plynoucími třetí osoby, pokud to ukládá zákon nebo pokud to vyžaduje ochrana zájmů příslušné smluvní strany. O této skutečnosti je přísl. smluvní strana povinna druhou smluvní stranu písemně informovat. Pronajímatel bere na vědomí, že ČEPRO seznámí s předmětem této smlouvy Podnájemce a dále Podnájemce seznámí s obsahem této smlouvy v rozsahu relevantním ke smluvnímu vztahu mezi Podnájemcem a Čeprem.
(3) Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 1740 odst. 3 a § 1751 odst. 2 občanského zákoníku, které stanoví, že smlouvaje uzavřena i tehdy, kdy nedojde к úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
(4) Smluvní strany se zavazují jednat tak a přijmout taková opatření, aby nevzniklo jakékoliv důvodné podezření na spáchání či nedošlo к samotnému spáchání trestného činu (včetně formy účastenství), který by mohlo být jakékoliv ze smluvních stran přičteno podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního zákona, případně nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů. Příslušná smluvní strana prohlašuje, že se seznámila s Etickým kodexem ČEPRO, a.s. a zavazuje se tento dodržovat na vlastní náklady a odpovědnost při plnění svých závazků vzniklých z této smlouvy. Etický kodex ČEPRO, a.s. je uveřejněn na adrese xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxx/xxxxxxxxx/xxxxxxx rizeni/Cepro eticky kodex- final.pdf (dále jen „Etický kodex44). Povinnosti vyplývající z Etického kodexu se vztahují zejména na trestné činy přijetí úplatku, nepřímého úplatkářství, podplácení a legalizace výnosů z trestné činnosti, přičemž důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové podstaty těchto trestných činů je příslušná smluvní strana povinna neprodleně oznámit druhé smluvní straně bez ohledu a nad rámec splnění případné zákonné oznamovací povinnosti.
(5) Smluvní strany se zavazují a prohlašují, že splňují a budou po celou dobu trvání této Smlouvy dodržovat a splňovat kritéria a standardy chování společnosti ČEPRO, a.s. v obchodním styku, specifikované a uveřejněné na adrese xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxx-xxxxxx a etické zásady, obsažené v Etickém kodexu.
(6) Nájemce se zavazuje, že pod dobu trvání prvního rozhodného období podle ustanovení čl. 9 odst.
(5) smlouvy bude činit kroky na podporu prodeje pohonných látek na čerpací stanici. Současně se zavazuje uskutečnit alespoň jednou za každý kalendářní rok, počínaje koncem prvního rozhodného období podle čl. 9 odst. (5) smlouvy, akci na podporu prodeje pohonných látek na čerpací stanici.
(7) Platba nájemce na základě a dle této smlouvy bude vždy provedena bezhotovostně na účet pronajímatele používaný pro jeho ekonomickou činnost a uvedený v záhlaví této smlouvy, přičemž pronajímatel prohlašuje, že uvedený bankovní účet splňuje náležitosti platné legislativy a bude po celou dobu platnosti této smlouvy uveden v souladu s právními předpisy na úseku daní, zejména v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů („zákon o DPH“), tj. zejména bude číslo bankovního účtu pronajímatele uvedeného ve smlouvě zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. V případě, že se vyskytnou důvodné pochybnosti nájemce o dodržování pravidel na úseku daňových předpisů pronajímatelem (zejména v případě, že pronajímatel bude označen za nespolehlivého plátce; v případě, že bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy nebude odpovídat údajům zveřejněným způsobem umožňujícím dálkový přístup dle zákona o DPH, atp.), je nájemce oprávněn pozastavit platbu pronajímateli do doby učinění nápravy, přičemž pozastavení platby pronajímateli oznámí a nájemce v pozici ručitele za odvedení daně z přidané hodnoty bude postupovat způsobem uvedeným níže v tomto článku smlouvy. V případě pozastavení platby nájemcem z výše uvedených důvodů není nájemce v prodlení s platbou a pronajímatel nemá nárok uplatňovat vůči nájemcovi jakékoli sankce z důvodu neprovedení platby nájemcem, ani nárok na náhradu škody.
(8) Smluvní strany sjednávají, že:
i. V případech, kdy nájemce je, nebo může být ručitelem za odvedení daně z přidané hodnoty pronajímatelem z příslušného plnění, nebo pokud se jím nájemce stane nebo může stát v důsledku změny zákonné úpravy, je nájemce oprávněn uhradit na účet pronajímatele uvedený ve smlouvě pouze fakturovanou částku za poskytnuté plnění bez daně z přidané hodnoty dle další věty. Částku odpovídající dani z přidané hodnoty ve výši uvedené na faktuře, případně ve výši v souladu splatnými předpisy, je-li tato vyšší, je nájemce v takovém případě oprávněn místo pronajímateli jako poskytovateli zdanitelného plnění uhradit v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o DPH, (tj. zejména dle ustanovení §§ 109, 109a, event, dalších) přímo na příslušný účet správce daně pronajímatele jako poskytovatele zdanitelného plnění s údaji potřebnými pro identifikaci platby dle příslušných ustanovení zákona o DPH. Úhradou daně z přidané hodnoty na účet správce daně pronajímatele tak bude splněn závazek nájemce vůči pronajímateli zaplatit sjednanou odměnu v částce uhrazené na účet správce daně pronajímatele.
ii. O postupu nájemce uvedeného výše (ad i.) bude nájemce písemně bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele jako poskytovatele zdanitelného plnění, za nějž byla daň z přidané hodnoty takto odvedena.
iii. Uhrazení závazku učiněné způsobem uvedeným výše je v souladu se zákonem o DPH a není porušením smluvních sankcí za neuhrazení finančních prostředků ze strany nájemce a nezakládá ani nárok pronajímatele na náhradu škody.
Čl. 9
Platnost a účinnost smlouvy, způsoby ukončení smlouvy
(1) Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem podpisu Protokolu, ke kterému dle dohody stran dojde nejpozději do 120 dnů ode dne podpisu této smlouvy (nestanoví-li obecně závazný právní předpis něco jiného), vyjma ust. čl. 6, 10 a 12 této smlouvy, které nabydou účinnosti dnem
podpisu této smlouvy oprávněnými zástupci obou smluvních stran (nestanoví-li obecně závazný právní předpis něco jiného).
(2) Smlouva kdykoliv bez udání důvodů může být ukončena písemnou výpovědí kteroukoliv smluvní stranou. V takovém případě dojde к zániku této smlouvy uplynutím dvanáctiměsíční (12) výpovědní lhůty, která běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. S ohledem na vynaložení počátečních investici ze strany ČEPRA spočívající zejména v reklamních označeních určujících příslušnost čerpací stanice к síti EUROOIL a instalaci kamerových systémů, dohodly se smluvní strany, že pronajímatel není oprávněn učinit výpověď podle tohoto odstavce (tj. bez udání důvodu) po dobu pěti (5) let ode dne protokolárního předání čerpací stanice nájemci.
(3) Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou 15 dnů z následujících důvodů:
a) užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu se smlouvou a nenapraví na písemnou výzvu pronajímatele tuto skutečnost v dodatečné lhůtě patnáct (15) pracovních dnů;
b) je-li nájemce přes písemné upozornění pronajímatelem v prodlení s úhradou jakékoli platby nájemného, jež má být nájemcem uhrazeno na základě této smlouvy, nebo jakékoli jeho části, a to po dobu delší než jeden (1) měsíc;
c) způsobí-li nájemce ekologickou zátěž související s užíváním předmětu nájmu, kterou je nájemce zároveň povinen na vlastní náklady odstranit dle čl. 2. odst. (5) této smlouvy a zároveň nezjedná na písemnou výzvu pronajímatele nápravu v dodatečné lhůtě stanovené pronajímatelem, která nebude kratší než třicet (30) pracovních dnů;
d) nesjedná-li nájemce pojištění dle čl. 5. odst. (1) této smlouvy a zároveň jej nebude udržovat v platnosti podobu trvání této smlouvy a nenapraví na písemnou výzvu pronajímatele tuto skutečnost v dodatečné přiměřené lhůtě, která nebude kratší než patnáct (15) pracovních dní;
e) poruší-li nájemce podstatným způsobem tuto smlouvu a pokud na písemnou výzvu do patnácti
(15) dnů nezjedná nápravu.
Za porušení smlouvy podstatným způsobem se na straně nájemce považuje zejména:
• porušení povinnosti podle článku 5 odst. (1) smlouvy
• porušení povinnosti stanovené v článku 3 odst. (3) smlouvy po dobu více jak jeden kalendářní měsíc
• opakované porušení povinností stanovených v článku 4 odst. (1) smlouvy
(4) Nájemce může tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou 15 dnů z následujících důvodů:
a) stane-li se předmět nájmu nezpůsobilý pro řádné užívání dle této smlouvy bez zavinění nájemce a pronajímatel na základě písemné výzvy nájemce nezjedná nápravu v dodatečné lhůtě tří (3) týdnů;
b) bylo příslušným orgánem veřejné moci rozhodnuto o odstranění nebo o změnách čerpací stanice, jež brání užívání předmětu nájmu;
c) pronajímatel postoupí, ať již přímo či nepřímo, práva a /nebo závazky vyplývající z této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu nájemce;
d) ukáže se nepravdivé prohlášení pronajímatele učiněné v čl. 2 odst. (2) této smlouvy.
e) poruší-li pronajímatel podstatným způsobem tuto smlouvu a pokud na písemnou výzvu do patnácti (15) dnů nezjedná nápravu.
Za porušení smlouvy podstatným způsobem se na straně pronajímatele považuje zejména:
• neplní povinnosti podle článku 4 zejména pronajímatel nezajišťuje údržbu a revize zařízení (movitých věcí), které nejsou technologií a u nichž neprovádí nájemce Kvalifikovanou údržbu technologie podle odstavce článku 4 a/nebo veškeré revize související s nemovitým majetkem nebo jeho údržbu a opravy vad nezpůsobené výlučně zaviněním nájemce nebo podnájemce (provozovatele čerpací stanice).
• Porušení povinnosti podle článku 5 odst. (3) smlouvy
• Neposkytnutí součinnosti podle článku 2 odst. (6) písm. b) smlouvy
(5) Nájemce může tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou jednoho (1) kalendářního měsíce z důvodů, že Výtoč bude za období šesti po sobě jdoucích kalendářních měsíců (dále jen
„Rozhodné období44) nižší než 600.000 1. První Rozhodné období počne běžet první den měsíce následujícího po dvanácti (12) měsících plného provozu čerpací stanice, přičemž za zahájení provozu čerpací stanice se počítá den, kdy byl uskutečněn první prodej pohonných hmot zákazníkům. Výtoč za příslušný kalendářní měsíc z Rozhodného období sděluje nájemce pronajímateli ve formě emailové zprávy na kontaktní emailovou schránku pronajímatele, a to nejpozději desátý (10.) den měsíce následujícího po měsíci, za který je Výtoč sdělována.
(6) Výpovědní doba dle čl. 9 odst. (3), 9 odst. (4) a 9 odst. (5). této smlouvy počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
(7) Smluvní strany mohou dále od této smlouvy odstoupit z důvodu stanovených v zákoně.
Čl. 10
Povinnosti smluvních stran po ukončení smlouvy
(1) Ke dni skončení nájmu/užívání čerpací stanice předá ČEPRO čerpací stanici zpět pronajímateli v původním stavu s přihlédnutím к běžnému opotřebení. O předání/převzetí čerpací stanice bude sepsán Zápis o předání a převzetí čerpací stanice podepsaný oběma stranami. ČEPRO se v případě zájmu pronajímatele a dohody smluvních stran zavazuje předat movité věci, vnesené do předmětu nájmu. Pronajímatel se v případě ukončení této smlouvy zavazuje zvážit možnost odkoupení movitých věcí, jak jsou uvedeny výše, za cenu obvyklou, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Kupní cena bude v takovém případě stanovena znaleckým posudkem zpracovaným znalcem zvoleným ČEPREM, náklady na jeho vyhotovení ponesou strany rovným dílem.
(2) V případě ukončení smlouvy se smluvní strany zavazují vzájemně odsouhlasit a vyrovnat veškeré vzájemné finanční závazky (nesplacené pohledávky, úhrady škod a újmy, aj.) a to do tří měsíců od jejího ukončení.
Č1.11
Sankční ujednání a náhrada škody
(1) Při prodlení smluvní strany se splněním jakéhokoliv peněžitého závazku z této smlouvy je druhá smluvní strana oprávněna požadovat zákonný úrok z prodlení.
(2) Smluvní strana, která poruší jakoukoli povinnost vyplývající pro ni z této smlouvy, je povinna nahradit druhé smluvní straně způsobenou škodu.
Čl. 12
Vyšší moc
(1) Žádná smluvní strana není odpovědna za jakékoli nesplnění povinnosti z této smlouvy, pokud toto nesplnění či prodlení bylo způsobeno překážkou, která nastala nezávisle na vůli povinné strany a bránila jí ve splnění její povinnosti, jestliže nelze nebo není možné rozumně předpokládat, že by povinná strana tuto překážku nebo její následky mohla odvrátit nebo překonat, a dále, že v době vzniku závazku tuto překážku nemohla reálně předvídat (dále jen „Vyšší moc”).
10
(2) Za Vyšší moc se pro účely této smlouvy, pokud splňují předpoklady uvedené v předcházejícím odstavci, považují zejména:
a. přírodní katastrofy, požáry, zemětřesení, sesuvy půdy, povodně, záplavy, vichřice nebo jiné atmosférické poruchy ajevy značného rozsahu nebo
b. války, povstání, vzpoury, občanské nepokoje nebo stávky nebo
c. rozhodnutí nebo normativní akty orgánů veřejné moci, regulace, omezení, zákazy nebo jiné zásahy státu, orgánů státní správy nebo samosprávy.
(3) Smluvní strana, která porušila, porušuje nebo předpokládá s ohledem na všechny známé skutečnosti, že poruší svojí povinnost z této smlouvy, a to v důsledku nastalé události Vyšší moci, je povinna bezodkladně informovat o takovém porušení nebo události druhou smluvní stranu a vyvinout veškeré možné úsilí к jejímu odstranění.
Čl. 13
Závěrečná ujednání a kontaktní osoby
(1) Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený touto smlouvou se neuplatní ustanovení § 1765, § 1766, § 1899 odst. 2, § 2208, § 2221 odst. 2, § 2223,
§ 2233 odst. 2, § 2304 odst. 2, § 2311 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“). Smluvní strany tímto souhlasí, že výkon práv smluvních stran dle
§ 2314 občanského zákoníku, nebude mít vliv na práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy, zejména ve vztahu к ukončení nájmu, vyklizení předmětu nájmu, jeho předání pronajímateli a souvisejících práv a povinností.
(2) Smluvní strany se dohodly a podpisem této smlouvy prohlašují, že předmět této smlouvy je z hlediska jejího obsahu nájmem, protože předmět nájmu není plodonosná věc a smluvní strany nemají v úmyslu založit právní vztah odpovídající pachtu. Pro vyloučení jakýchkoli pochybností se smluvní strany dohodly, že ustanovení § 2332až§ 2357 občanského zákoníku o pachtu věci se pro právní vztah založený touto smlouvou nepoužijí.
(3) Smluvní strany potvrzují a svým podpisem stvrzují, že žádná z nich se necítí být a nepovažuje za slabší smluvní stranu v porovnání s druhou smluvní stranou a že měly možnost seznámit se s textem a obsahem smlouvy věetně jejích příloh, obsahu rozumí, chtějí jím být vázány a smluvní ujednání společně dostatečně projednaly.
(4) Smluvní strany se dohodly na možnosti vystavování daňových dokladů dle této smlouvy v elektronické podobě ve smyslu ustanovení § 26 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „Zákon o DPH“). Obě smluvní strany se dohodly, že v případě vystavení faktury jako elektronického dokumentu platí, že každá takto vystavená faktura je považována za řádně vystavenou, bude-li mít náležitosti uvedené v Zákoně o DPH a v této smlouvě. Povinnost doručit fakturu v elektronické podobě je splněna doručením z elektronické adresy uvedené v této smlouvě nebo urěené způsobem sjednaným v této smlouvě na elektronickou adresu druhé smluvní strany uvedené v této smlouvě nebo určené způsobem sjednaným v této smlouvě. Smluvní strany se zavazují, pro účely umožnění vystavování daňových dokladů v elektronické podobě nejpozději ke dni uzavření této smlouvy podepíší souhlas se zasíláním faktur v elektronické podobě, jehož vzor je Přílohou č. 3 této smlouvy.
(5) Je-li nebo stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/ účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému účelu ustanovení neplatného/ neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
(6) Smluvní strany se zavazují, že nesdělí obsah této smlouvy, jakékoliv informace týkající se podmínek této smlouvy, jakož i jakékoliv informace vyměněné mezi smluvními stranami v souvislosti s plněním této smlouvy jakékoliv třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. Tento závazek mlčenlivosti se nevztahuje na sdělování informací osobám poskytujícím právní nebo jiné poradenství kterékoliv ze smluvních stran, a sdělování informací nájemcem Podnájemci, jakož i na poskytování informací v případech, kdy je to požadováno na základě platných právních předpisů nebo soudních ěi správních rozhodnutí.
(7) Veškerá komunikace mezi smluvními stranami, týkající se této smlouvy musí být učiněna v písemné formě, není-li v textu smlouvy ujednáno jinak, a musí být doručena osobně nebo prostřednictvím doporučené pošty, faxem nebo e-mailem na níže uvedené adresy. V případě doručení jakékoliv písemnosti faxem nebo e-mailem musí být originál tohoto dokumentu bezodkladně doručen druhé smluvní straně osobně nebo prostřednictvím doporučené pošty s výjimkou doručování formou emailové zprávy dle čl. 2. odst. (6) písm. c), čl. 4. odst. (3) a čl. 9 odst. (5) smlouvy. X-xxxxxxx zpráva se považuje ČEPREM za doručenou, pokud byla odeslána na e-mailovou adresu pronajímatele jak uvedena níže v této smlouvě.
(a) v případě ČEPRA: ČEPRO, a. s.
Dělnická 213/12
Holešovice 170 00 Praha 7 Pro doručování faktur:
XXXXX, a.s., FÚ, Odbor Účtárny, Hněvice 62,411 08 Stětí
tel: x000 000 000 000
fax: + 000 000 000 000
e-mail pro doručování elektronických faktur: xxxxx_XX@xxxxxxx.xx
(b) v případě pronajímatele:
P.I.K. - plast s.r.o.
Denisova 2916/9, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
(8) V případě pochybností se za doručení písemnosti příslušné smluvní straně považuje její předání do dispoziční sféry této smluvní strany, kterým se rozumí i umístění písemnosti anebo oznámení o jejím uložení u držitele poštovní licence do náležitě označené poštovní schránky této smluvní strany. Smluvní strany zároveň výslovně sjednávají, že každá písemnost se považuje za doručenou druhé smluvní straně 15. den ode dne jejího prokazatelného odeslání smluvní stranou na zasílací adresu smluvní strany uvedenou ve smlouvě, pokud к jejímu doručení prokazatelně nedojde dříve dle předchozí věty. Právní domněnka o dojití zásilky podle občanského zákoníku se vylučuje.
(9) Xxxxxxxxx ze smluvních stran není oprávněna zcela ani zčásti postoupit na třetí osobu žádné ze svých práv/skupiny práv, ani žádný ze svých závazků/skupiny závazků/ plynoucích z této smlouvy, ani tuto smlouvu jako celek (pokud to zákon umožní) bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany uděleného uzavřením dodatku ke smlouvě.
(10) Pro případ, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění (dále jen „zákon o registru smluv“), smluvní strany si sjednávají, že uveřejnění této smlouvy včetně jejich případných dodatků v registru smluv zajistí nájemce v souladu se zákonem o registru smluv. V případě, že smlouva nebude v registru smluv ze strany nájemce uveřejněna ve lhůtě a ve formátu dle zákona o registru smluv, pronajímatel vyzve písemně nájemce emailovou zprávou odeslanou na xxxxxxx@xxxxxxx.xx ke zjednání nápravy. Pronajímatel se tímto vzdává možnosti sám ve smyslu ustanovení § 5 zákona o registru smluv uveřejnit smlouvu v registru smluv či již uveřejněnou smlouvu opravit. V případě porušení zákazu uveřejnění či opravy smlouvy v registru smluv ze strany pronajímatele, je nájemce oprávněn požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty která je splatná do 15 dnů ode dne doručení výzvy к jejímu zaplacení pronajímateli. V případě, že pronajímatel požaduje anonymizovat ve smlouvě údaje, které naplňují výjimku z povinnosti uveřejnění ve smyslu zákona o registru smluv, pak je povinna tyto údaje písemně specifikovat a odůvodnit nejpozději současně s podpisem této smlouvy. V opačném případě pronajímatel podpisem této smlouvy souhlasí s uveřejněním smlouvy v plném rozsahu po anonymizaci údajů, které dle názoru nájemce naplňují zákonnou výjimku z povinnosti uveřejnění dle zákona o registru smluv.
(11) Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze prostřednictvím písemných číslovaných dodatků podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran, není-li v ní sjednáno jinak.
(12) Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní přednostně smírnou cestou. Pokud nebude dosaženo smírného řešení ani na úrovni statutárních zástupců smluvních stran, bude spor předložen к rozhodnutí místně a věcně příslušnému obecnému soudu v České republice.
(13) Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, po dvou pro každou ze smluvních stran.
(14) Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
1. Podrobné vymezení předmětu nájmu včetně příslušného LV a specifikace technologického vybavení čerpací stanice;
2. Protokol o předání / převzetí čerpací stanice pohonných látek, který bude přiložen po jeho podpisu oběma smluvníma stranami;
3. Vzor Souhlasu se zasíláním faktur v elektronické podobě
Podpisy smluvních stran:
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, místopředseda představenstva
Příloha č Л - Podrobné vymezení předmětu nájmu včetně příslušného LV a specifikace technologického vybavení čerpací stanice;
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
•prokazující stav evidovaný к datu 05.04.2017 12:56:30
Okres: CZ0714 Přerov Obec: 511382 Přerov
Kat.úzertiíX 734713 Přerov List vlastnictví: 12821
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
A Vlastník/ jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo
P.I.K. - plast s.r.o., Denisova 2916/9, Přerov I-Mesto, 75002 Přerov
В Nemovitosti
Pozemky
62361431
Parcela Výměra [m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
1042/2
1255 ostatní plocha ostatní komunikace
1042/4
271 zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Přerov I-Město, č.p. 2917, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 1042/4
1042/9 12 zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, tech.vyb, LV 16858
1048/1 3355 ostatní plocha ostatní komunikace
1048/25 8 zastavěná plocha a nádvoří
Na pozemku stojí stavba: Přerov I-Město, č.p. 3038, výroba, LV 647
Další údaje: stavba je součásti pozemku 1048/10 LV 647
B1 Jiná práva Typ vztahu
Oprávnění pro Povinnost к
o Věcné břemeno chůze a jízdy
Parcela: | 1048/25 | Parcela: | 1048/19 | Z-3969/2014-808 |
Parcela: | 1048/1 | V-2537/2001-808 |
Listina Smlouva kupní, o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 26.07.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.08.2001.
V-2537/2001-808
: Omezení vlastnického práva Typ vztahu
Oprávnění pro Povinnost к
o Zástavní právo smluvní
к zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru č. 0349/10/5162 ve výši 1.650.000,-Kč s příslušenstvím
Československá obchodní banka, a. Parcela: 1048/1 V-1271/2010-808 s., Radlická 333/150, Radlice, Parcela: 1048/25 Z-3969/2014-808 15000 Praha 5, RČ/IČO: 00001350
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 30.03.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 31.03.2010.
V-1271/2010-808
Pořadí к datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Zástavní právo smluvní
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí Čfi
Katastrální úřad pro olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, k6d: 808.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný к datu 05.04.2017 12:56:30
Okres: CZ0714 Přerov Obec: 511382 Přerov Kat.území: 734713 Přerov List vlastnictví: 12821
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Typ vztahu
Oprávnění pro Povinnost к
к zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru 6. 0351/10/5162 ve výši 6.000.000,-Kč s příslušenstvím
Československá obchodní banka, a. Parcela: 1048/1 V-2540/2010-808 s., Radlická 333/150, Radlice, Parcela: 1048/25 Z-3969/2014-808 15000 Praha 5, RČ/IČO: 00001350
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 07.06.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.06.2010.
V-2540/2010-808
Pořadí к datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Věcné břemeno umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení v rozsahu geometrického plánu
ČEZ Distribuce, a. s.. Teplická Parcela: 1048/1 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502
Děčín, RČ/IČO: 24729035
V-2757/2011-808
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 17.06.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.07.2011.
V-2757/2011-808
Pořadí к datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Věcné břemeno zřizováni a provozování vedeni veřejné komunikační sítě a jeho Oprav a údržby
Česká telekomunikační Parcela: 1048/1 infrastruktura a.s.. Olšanská
2681/6, Žižkov, 00000 Xxxxx 3,
RČ/IČO: 04084063
V-4474/2015-808
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 21.07.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.08.2005.
V-2836/2005-808
Listina Souhlasné prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne 02.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.06.2015. Zápis proveden dne 16.07.2015.
V-4474/2015-808
Pořadí к datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
> Jiné zápisy Typ vztahu
Oprávněni pro Povinnost к
o Změna výměr obnovou operátu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
Parcela: 1048/1 Z-9589/2010-808
Parcela: 1048/25 Z-3969/2014-808
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
Okres: CZ0714
prokazujíc! stav evidovaný к datu
Přerov
.04.2017 12:56:30
Obec: 511382 Přerov
Kat
územi: 734713
Přerov
List vlastnictví: 12821
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Listina
o Smlouva kupni ze dne 01.11.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.11.2001.
V-3700/2001-808
Pro: P.I.K. - plast s.r.o., Denisova 2916/9, Přerov I-Město, 75002 RČ/IČO: 62361431 Přerov
o Smlouva kupni ze dne 03.06.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.06.2002.
V-17 60/2002-808
Pro: P.I.K. - plast s.r.o., Denisova 2916/9, Přerov I-Město, 75002 RČ/IČO: 62361431 Přerov
F Vztah bonitováných půdně ekologických jednotek (BPEJ) к parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj. Katastrální pracoviště Přerov, kód: 808.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 05.04.2017 12:56:31 Katastrální úřad pro Olomoucký kraj. Katastrální pracoviště Přerov
Xxxxxxx Xxxxxxxxx
Podpis, razítko: Řízení PÚ:
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí cjt
Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, kód: 808.
strana 3
Čerpací stanice Přerov:
Adresa: Tovární ul., Přerov (u hypermarketu Albert)
Technologie:
Objem nádrží: podzemní nádrž je dvouplášťová, rozdělená na 3 komory 1 x 25m3, lx 15m3 a Ix 10m3.
Nádrže jsou vybaveny měřícím a kontrolním systémem Harrier.
Výdejní stojany typ Adast, 2x multiproduktové, oboustranné a jeden jednostranný výdejní multiproduktový stojan.
Vody z manipulační plochy jsou svedeny do úkapové jímky. Stáčecí šachta pro AC je zastřešená.
Čerpací stanice nemá obchod. Je vybavena dvěma buňkami pro placení odebraných pohonných hmot.
Řídící systém: Totem: Vysavač: Kompresor:
UNICODE, SHOP 2000
elektronický
Ne (dokončená příprava včetně instalace) Ne (dokončená příprava včetně instalace)
Příloha č. 2 - Protokol o předání / převzetí čerpací stanice pohonných látek
[bude přiložen po jeho podpisu oběma smluvníma stranami]
Příloha č. 3 - Vzor Souhlasu se zasíláním faktur v elektronické podobě
SOUHLAS SE ZASÍLÁNÍM FAKTUR V ELEKTRONICKÉ PODOBÍ
Uvedením níže yvedenýcti údajů souhlasíme se zasíláním faktur v elektronické podobě, které budou zasílány podle těchto parametrů:
=• ve formátu PDF
- v jednom e-maílu bude jedna faktura s přílohou
Jméno osoby oprávněné jednat za odběratele
Fodpís
Datum
Tento souhlas ее dnem podpášu stává nedílnou součásti veškerých platných smluv uzavřených mezi oběma společnostmi uvedenými výše.
Porn.: Efektrontokir zesiané faktury splňuji veiksns náleiffosf potře platných právních pnedpsů Če*hé republiky