SMLOUVA O DÍLO
SMLOUVA O DÍLO
Objednatel: Město Sokolov
Se sídlem: Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov
Zastoupený: Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, starostkou města IČ: 00 259 586
DIČ: CZ 00259586
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Sokolov Číslo účtu: 521391/0100
(dále jen „objednatel” na straně jedné)
a
Zhotovitel: Xxxxx Xxxxxxx, CHVOJKA/architekt
Se sídlem: Lazaretní 1175/27, 312 00 Plzeň, ateliér - Xxxxxxxx 000/00, Xxxxx IČ: 68463197
DIČ: CZ7402140834
Bankovní spojení: ČSOB Plzeň Číslo účtu: 275048820/0300 (dále jen „zhotovitel” na straně druhé)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu o dílo na zhotovení projektové dokumentace a na obstarání souvisejících výkonů pro dílo s názvem:
„Hřbitov, Sokolov – obnova a rozšíření“ Článek I.
Předmět smlouvy
I.1. Zhotovitel se zavazuje, že pro dílo s názvem: „Hřbitov, Sokolov – obnova a rozšíření“, za podmínek v této smlouvě uvedených vypracuje na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele projektovou dokumentaci na obnovu a rozšíření areálu hřbitova na p. p. č. 2071, 2073, 2074, 2078, 2252/1 v katastrálním území a obci Sokolov, v rozsahu projektové dokumentace pro společné územní a stavební řízení (etapa I., II. a III.) a pro výběr zhotovitele a realizaci stavby (etapa I.) za podmínek ujednaných ve smlouvě.
I.2. Projektová dokumentace bude navazovat na architektonickou studii s názvem: „SOKOLOV - OBNOVA A ROZŠÍŘENÍ HŘBITOVA“ vypracovanou Xxxxxxx Xxxxxxxx ČKA 03091 v 09/2021 v členění na tři samostatné etapy tak, aby práce mohly být zadávány v samostatných realizačních etapách dle finančních možností objednatele, a to v následujícím rozsahu:
a) projektovou dokumentaci pro územní řízení, stavební řízení, resp. pro společné územní a stavební
řízení v rozsahu dle čl. II. smlouvy (etapa I., II., III.)
b) projektovou dokumentaci pro provádění stavby a výběr zhotovitele stavby v rozsahu dle čl. II. smlouvy (etapa I.),
c) položkový rozpočet se soupisem prací, dodávek a služeb a výkazem výměr a to jak oceněného, tak i slepého dle odst. II.3. smlouvy. Soupis prací s výkazem výměr a položkový rozpočet dle aktuálního ceníku stavebních prací vydaného společností ÚRS Praha a.s. nebo RTS s podrobným soupisem prací a dodávek, jak v tištěné, tak i elektronické podobě. Jednotlivé položky budou uvedeny včetně výpočtu množství měrných jednotek každé položky, dle odst. III. smlouvy.
d) autorský dozor projektanta dle článku III. smlouvy.
I.3. Součástí díla je také kompletní inženýrská činnost pro získání územního souhlasu či územního rozhodnutí, resp. povolení stavby, tj. zajištění kompletní dokladové části, včetně vyřízení všech rozhodnutí, zejména zajištění vyjádření správců sítí, projednání předmětné projektové dokumentace se všemi dotčenými orgány státní správy a účastníky územního či stavebního řízení, včetně zajištění jejich stanovisek, zpracování žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kde jako žadatel bude uvedeno město Sokolov. Součástí inženýrské činnosti je také účast při všech řízeních a jednáních ve věci povolení předmětné stavby. Zhotovitel bude poskytovat součinnost investorovi takovým způsobem, aby bylo možné stavbu dle PD povolit.
I.4. Zhotovitel prohlašuje a potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou požadovaného díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že má řádné vybavení, disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, schopnostmi a zkušenostmi, které jsou k řádnému a včasnému provedení díla nezbytné.
I.5. Zhotovitel prohlašuje, že součástí smluvní ceny za dílo jsou veškeré práce, o kterých na základě svých odborných znalostí musel předpokládat, že jejich provedení je pro řádné splnění předmětu smlouvy zcela nezbytné. Na druhou stranu však volitelné práce a úkony, jejichž nutnost zhotovitel nemohl předem předpokládat, jsou součástí smluvní ceny pouze tehdy, pokud jsou výslovně v seznamu dohodnutých pracích uvedeny.
I.6. Objednatel se zavazuje, že dokončenou projektovou dokumentaci převezme, zaplatí za její zhotovení dohodnutou cenu a poskytne zhotoviteli ujednané spolupůsobení.
Článek II.
Způsob vypracování projektové dokumentace
II.1. Projektová dokumentace bude vypracována osobou splňující podmínky podle § 158 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, opatřena doložkou stvrzující toto oprávnění (podpis, autorizační razítko), případně bude touto osobou provedena kontrola projektové dokumentace, prokázána jménem, podpisem a otiskem razítka autorizované osoby, která kontrolu provedla. Projektová dokumentace bude ve všech dílčích částech zpracována oprávněnou autorizovanou osobou dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, a v souladu s obecně závaznými právními předpisy pro předmět díla uvedený v čl. I. smlouvy.
II.2. Zhotovitel je povinen při provádění díla a jeho částí dodržovat obecně závazné právní předpisy, platné technické normy (zejména ČSN, EN a ostatní normy pro přípravu a realizaci předmětné stavby), ujednání smlouvy, podmínky stanovisek a rozhodnutí dotčených orgánů chránících veřejné zájmy, orgánů územního plánování, resp. stavebních úřadů a vycházet z podkladů předaných mu objednatelem.
II.3. Zhotovitel se zavazuje zpracovat projektovou dokumentaci v členění na tři samostatné stavební etapy:
I. etapa - Nový hřbitov a hromadné hroby žen ze Svatavy,
II. etapa - Vstupní zahrada a hlavní parkoviště,
III. etapa - Staronový hřbitov, židovský hřbitov, vedlejší parkoviště.
Dokumentace bude vypracována ve stupni společné povolení stavby (všechny etapy) dopracované do dokumentace pro provedení stavby – etapa I. (dále také DPS),a to v rozsahu přílohy č. 13 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění a podle zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona v platném znění, jehož součástí bude položkový soupis prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Položka podrobné části soupisu prací musí obsahovat minimálně:
- pořadové číslo položky,
- číselné zatřídění položky pokud je možné danou položku zatřídit,
- popis položky jednoznačně vymezující druh a kvalitu prací nebo dodávek,
- veličinu v jaké jsou uváděny měrné jednotky,
- počet měrných jednotek
II.4. DPS bude sloužit současně jako podklad pro zadávací dokumentaci pro realizaci stavby, a proto musí odpovídat požadavkům zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, a prováděcí vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce. Soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a údaje, technické požadavky a podmínky nezbytné pro zpracování nabídky – v rámci zadávací dokumentace na realizaci stavby budou sestaveny:
a) v oceněném vyhotovení soupisu prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr se soupisem prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr s uvedením konkrétních položek dodávek (názvů výrobků, případně s uvedením výrobce) - pro účely kontroly objednatelem; Pro oceněný soupis prací bude použito aktuálních směrných cen, dle ceníku stavebních prací vydaného společností ÚRS Praha a.s. nebo RTS, a. s. v příslušných cenových úrovních.
b) v neoceněném vyhotovení soupisu prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr uzpůsobeném i k ručnímu vpisování cen, bez konkrétních názvů výrobků a výrobců a položky budou obsahovat volný sloupec s označením "specifikace dodávky". Položky soupisu prací budou obsahovat označení cenové soustavy, pokud bude použita.
c) vedlejší a ostatní náklady budou popsány v samostatném oddíle soupisu prací jako samostatné položky (náklady související s vybudováním, provozem a likvidací zařízení staveniště, ztížené výrobní podmínky související s umístěním stavby, provozními nebo dopravními omezeními, pokud vyplývají z příslušné dokumentace; ostatní náklady vyplývající z jiných podmínek zadávací dokumentace, neuvedené v položkových soupisech stavebních objektů nebo provozních
souborů ani v soupisu vedlejších nákladů; zejména náklady na vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby, náklady na geometrické zaměření dokončeného díla.
d) nebude-li to odůvodněno předmětem řešení, nesmí projektová dokumentace pro provedení stavby, jež bude užita k zadání veřejné zakázky jako součást zadávací dokumentace, obsahovat zejména technické podmínky, požadavky nebo odkazy na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení zboží a služeb, které platí pro určitou osobu, popřípadě její organizační složku za příznačné, patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu, pokud by to vedlo ke zvýhodnění nebo vyloučení určitých dodavatelů nebo určitých výrobků.
II.5. Součástí zpracování projektové dokumentace pro stupeň DPS je:
- průzkumy vegetace vč. zhodnocení a návrhu komplexního ošetření (arboristika);
- výkon inženýrské činnosti v rozsahu zajištění povolení k realizaci plánovaných stavebních úprav, tj. v podobě:
- obstarání závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštním právním předpisem, pokud mohou být veřejné zájmy, které orgány podle zvláštního právního předpisu hájí, provedením stavby dotčeny (zejména HZS),
- obstarání stanovisek vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury vyžadovaných zvláštním právním předpisem, pokud mohou být veřejné zájmy, které orgány podle zvláštního právního předpisu hájí, provedením stavby dotčeny;
- obstarání dokladů, vyjádření a souhlasů veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání stavebního povolení, zejména vydání pravomocného stavebního povolení;
- doplnění geodetického zaměření a případný stavebně-technický průzkum zajistí objednatel na základě požadavku zhotovitele
II.6. Součástí je i součinnost zhotovitele s objednatelem při výběru dodavatele stavby v době od předání projektové dokumentace pro provedení stavby a vypracování podkladů pro výběr dodavatele stavby do výběru konkrétního dodavatele, tj. do okamžiku uzavření smlouvy o dílo s dodavatelem stavby. Zhotovitel objednateli zejména poskytne maximální možnou součinnost při vysvětlování zadávací dokumentace, a to vždy do 2 pracovních dnů ode dne, kdy mu bude ze strany objednatele žádost
o poskytnutí dodatečné informace postoupena. V případě prodlení zhotovitele při vysvětlování zadávací dokumentace, může být na zhotovitele projektové dokumentace uplatněna smluvní pokuta.
II.7. Dílo je zhotovitel povinen zpracovat a předat objednateli v níže uvedeném počtu a formě:
a) projektová dokumentace pro územní řízení a stavební řízení, resp. společné povolení včetně dokladové části (etapa I., II., III.) – 5 paré v tištěné podobě; 1x v el. podobě;
b) projektová dokumentace pro provedení stavby a výběr zhotovitele stavby (etapa I.) – 5 paré v tištěné podobě; 1x v el. podobě;
c) soupis prací s výkazem výměr a to jak oceněného, tak i slepého a položkový rozpočet, který bude zpracován dle aktuálního ceníku stavebních prací vydaného společností ÚRS Praha
a.s. nebo RTSv příslušné cenové úrovni a jehož součástí budou podrobné rozbory jednotlivých položek – 1x vše v tištěné podobě; 1x vše v elektronické podobě.
Veškerá dokumentace, která má být odevzdána v elektronické podobě, bude objednateli předána na USB nebo CD nosiči ve formátech: *.pdf (textová i výkresová část), *.dwg (výkresová část), *.doc (textová část), *.xls (*.xlsx) a *.xlm. Rozpočet, slepý rozpočet, výkaz výměr, slepý výkaz výměr budou řešeny
vždy jako jedna tabulka *.xls (*.xlsx) a *.xlm s krycím listem a rekapitulací. Buňky "jednotková cena" ve slepém rozpočtu a slepém výkazu výměr budou aktivní s definovanými vzorci a propojeny s krycím listem a rekapitulací. Čísla položek nebudou duplicitní a budou se odkazovat na stejná čísla položek ve specifikacích materiálu. Položkový rozpočet bude zpracován dle aktuálního ceníku stavebních prací vydaného společností ÚRS Praha a.s. nebo RTS Vše bude předáno – 1x v tištěné podobě; 1x v elektronické podobě. Písemná forma projektové dokumentace musí být shodná s digitální formou. Digitální formát prováděcí dokumentace pro zadání veřejné zakázky bude předán v jednotné formě a úpravě a v obecně přístupné verzi každého z použitých programů.
II.8. Výkresová i textová část projektové dokumentace pro provádění stavby musí být věcně i materiálově v souladu se soupisem stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Zhotovitel odpovídá za správnost a úplnost předané projektové dokumentace včetně správnosti a úplnosti výkazu výměr a položkového rozpočtu. Zhotovitel odpovídá za činnost přizvaných odpovědných projektantů s příslušnou specializací. V případě, že projektová dokumentace bude obsahovat vady, může objednatel po zhotoviteli požadovat skutečně způsobenou prokazatelnou škodu vzniklou objednateli na základě takového vadného plnění.
II.9. Dodavatel se zavazuje, provést jednu aktualizaci rozpočtu dle aktuálního ceníku stavebních prací vydaného společností ÚRS Praha a.s. nebo RTS, do tří let od dokončení díla, pokud k tomu bude objednatelem vyzván a to do 20 pracovních dnů ode dne, kdy mu bude ze strany objednatele výzva doručena. Náklady související se splněním tohoto závazku jsou obsaženy v ceně díla dle této smlouvy.
II.10. Nebude-li to odůvodněno předmětem řešení, nesmí projektová dokumentace pro provedení stavby, jež bude užita k zadání veřejné zakázky jako součást zadávací dokumentace, obsahovat zejména technické podmínky, požadavky nebo odkazy na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení zboží a služeb, které platí pro určitou osobu, popřípadě její organizační složku za příznačné, patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu, pokud by to vedlo ke zvýhodnění nebo vyloučení určitých dodavatelů nebo určitých výrobků.
Článek III.
Výkon autorského dozoru
III.1. Autorský dozor bude zhotovitelem poskytován pouze v případě realizace předmětu plnění či jeho části, a to po celou dobu realizace stavby, jež je předmětem projektové dokumentace, až do okamžiku vydání kolaudačního souhlasu. Xxxxxxxxxx je povinen při výkonu autorského dozoru poskytnout svoji součinnost vždy bezodkladně nejpozději do dvou dnů poté, kdy k tomu bude objednatelem vyzván - emailem zaslaným na emailovou adresu nebo výzvou zaslanou do datové schránky zhotovitele. Xxxxxxxxxx je povinen učinit úkon autorského dozoru v době objednatelem stanovené, byl-li k němu dle předchozí věty včas vyzván. Autorský dozor projektanta je předpokládán v rozsahu 275 hodin, v tomto jsou zahrnuty pracovní hodiny při kontrolních dnech stavby a nutných projekčních pracích včetně cestovného a hodin strávených na cestě.
III.2. Zhotovitel je povinen provádět autorský dozor minimálně v níže uvedeném rozsahu:
- v souvislosti s realizací stavby poskytování konzultací a odborných doporučení na žádost objednatele ve lhůtě stanovené objednatelem,
- AD nad dodržováním projektové dokumentace s přihlédnutím na podmínky určené stavebním povolením,
- vyjadřovat se ke změnám a odchylkám od projektové dokumentace při provádění stavby, posuzování těchto změn z hlediska dodržení technickoekonomických parametrů stavby, dodržením lhůt výstavby, případně dalších údajů a ukazatelů - provádí na žádost objednatele zpravidla zápisem do stavebního deníku,
- účast na zkouškách (i na komplexním vyzkoušení) a měřeních včetně vydání stanovisek k výsledkům – na výzvu objednatele,
- projednání a schvalování programu komplexního vyzkoušení navrženého zhotovitelem stavby,
- spolupráce při výběru a schvalování materiálů navrhovaných zhotovitelem stavby,
- posuzování změn a odchylek stavby oproti projektové dokumentaci navrhovaných zhotovitelem stavby, a to z hlediska ekonomického, tzn. z pohledu dodržení ekonomických parametrů stavby, případně jejich vliv na položkový rozpočet stavby s ohledem na ceny stanovené na základě výsledku zadávacího řízení objednatele
- spolupráce se zhotovitelem stavby, technickým dozorem objednatele, a v součinnosti s nimi, s příslušnými orgány státní správy, účast na kontrolních dnech,
- účast na předání a převzetí stavebního díla a na kolaudačním řízení.
III.3. Autorským dozorem nejsou případy, kdy zhotovitel projektové dokumentace odstraňuje v rámci reklamačního řízení prokazatelné vady projektové dokumentace. V takovém případě provede zhotovitel projektové dokumentace potřebné projekční práce bezplatně z titulu odpovědnosti za vady projekčního řešení.
Článek IV.
Cena díla
IV.1. Cena díla v rozsahu dle čl. I. a čl. II. smlouvy je ujednána dohodou smluvních stran.
IV.2. Cena za projektovou dokumentaci a inženýrskou činnost podle čl. I. a čl. II. smlouvy je pevná a nepřekročitelná a činí celkem: 1 165 000,00 Kč (slovy: jedenmilionstošedesátpěttisíc korun českých), z toho:
- čistopis projektové dokumentace pro územní řízení, stavební řízení, resp. společné územní a stavební řízení (vč. pravomocného stavebního povolení), 787 000,00 Kč (slovy: sedmsetosmdesátsedmtisíc korun českých)
- čistopis projektové dokumentace pro provádění stavby a výběr zhotovitele stavby včetně soupisu prací s výkazem výměr a položkový rozpočet dle čl. II., 378 000,00 Kč (slovy: třistasedmdesátosmtisíc korun českých)
IV.3. Cena za autorský dozor v předpokládaném rozsahu 275 hodin dle odst. III.1 se stanovuje na celkovou částku 165 000,- Kč bez DPH. Odměna za autorský dozor bude fakturována pouze v případě, že dojde k realizaci předmětu plnění nebo jeho dílčí části.
IV.4. Vykonaný autorský dozor se sjednává na celou dobu stavby s názvem: „Hřbitov, Sokolov – obnova a rozšíření“ a bude proveden dle požadavku objednatele.
IV.5. Výše uvedené ceny jsou bez DPH. V případě, že je zhotovitel plátcem DPH, k výše uvedené ceně připočte DPH dle platných právních předpisů ke dni zdanitelného plnění.
IV.6. Zhotovitel prohlašuje, že dílo specifikované touto smlouvou a předanými dokumenty je dostatečně přesné a určité. Pokud při zpracování projektové dokumentace dojde objednatel nebo zhotovitel k závěru, že jsou nutné další práce ke splnění předmětu díla, které nemohly být předvídány v čase uzavření
smlouvy, potřebu těchto prací si smluvní strany písemně vzájemně sdělí. Budou-li v průběhu prací na projektové dokumentaci uzavřeny dohody, které ovlivní rozsah a předmět plnění a budou mít vliv na cenu a termín plnění, zavazuje se objednatel v dohodě se zhotovitelem upravit dodatkem ke smlouvě cenu a termín plnění ve vazbě na změnu předmětu díla.
IV.7. Smluvní strany sjednávají, že cena za věci či služby obstarané zhotovitelem pro účely provedení díla je zahrnuta v ceně díla a tato cena nebude po dobu trvání této smlouvy žádným způsobem upravována a na její výši nemá žádný vliv výše vynaložených nákladů souvisejících s provedením díla ani jakýchkoliv jiných nákladů či poplatků, k jejichž úhradě je zhotovitel na základě této smlouvy či obecně závazných právních předpisů povinen. V případě, že budou bez písemného dodatku provedeny jakékoliv práce či dodávky, považují se tyto práce či dodávky za dar zhotovitele objednateli.
Článek V.
Platební podmínky
V.1. Podkladem pro úhradu ceny díla bude faktura, vystavená zhotovitelem po provedení (dokončení a předání) celého díla, případně částí dle odst. VI.1. písm. a), b), c) nebo d) smlouvy.
V.2. Zálohové platby se nesjednávají. Xxxxxxxxxx je oprávněn vystavit dílčí faktury za již provedené práce po dokončení jednotlivých fází díla takto:
a) dodání konceptu, resp. hrubopisu dvou samostatných projektových dokumentací pro územní a stavební řízení resp. společné povolení (1x PD etapy I. a III., 1x PD etapy II.) pro podání k vyjádření dotčených subjektů (orgány státní správy a účastníci řízení) 25% z celkové částky dle článku IV. 2 této smlouvy,
b) dodání čistopisu dvou samostatných projektových dokumentací pro územní a stavební řízení resp. společné povolení (1xPD etapy I. a III., 1xPD etapy II.) se zapracováním vyjádření dotčených subjektů včetně dokladů inženýrské činnosti pro podání žádosti o umístění a povolení stavby na stavební úřad obecný a stavební úřad speciální 25% z celkové částky dle článku IV. 2 této smlouvy,
c) zajištění vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení, resp. dvou společných povolení stavby (pravomocné rozhodnutí) pro dvě samostatné stavby povolené jednak stavebním úřadem obecným, jednak stavebním úřadem speciálním 25% z celkové částky dle článku IV. 2 této smlouvy,
d) dodání projektové dokumentace pro provedení stavby a výběr zhotovitele stavby včetně soupisu prací s výkazem výměr a položkovým rozpočtem 25% z celkové částky dle článku IV. 2 této smlouvy,
e) autorský dozor bude fakturován pouze v případě realizace stavby za podmínek dle článku IV. 3 této smlouvy.
Objednatel si vyhrazuje právo nepřevzít dílo či jeho části, které vykazují vady a nedodělky.
V.3. Faktura musí obsahovat tyto údaje:
▪ označení faktury a její číslo,
▪ název a sídlo objednatele a zhotovitele,
▪ předmět díla,
▪ fakturovanou částku,
▪ číslo smlouvy a datum jejího uzavření,
▪ den odeslání faktury a lhůtu její splatnosti,
▪ označení banky a číslo účtu, na který má být provedena platba,
▪ razítko zhotovitele a podpis oprávněné osoby.
V.4. V případě, že faktura nebude obsahovat náležitosti uvedené ve smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění či opravě. V takovém případě lhůta splatnosti neběží a začne běžet až doručením doplněné či opravené faktury objednateli.
V.5. Faktura je splatná do 21 dnů od jejího řádného doručení objednateli.
V.6. V případě odstoupení od smlouvy z důvodů na straně objednatele bude zhotovitel práce rozpracované ke dni zrušení nebo odstoupení od smlouvy fakturovat objednateli ve výši vzájemně dohodnutého rozsahu vykonaných prací ke dni zrušení nebo odstoupení od této smlouvy, a to podílem z ujednané ceny podle čl. VI. za jednotlivé práce, uvedené v čl. I. a II. smlouvy.
Článek VI. Doba zhotovení díla
VI.1. Zhotovitel je povinen zabezpečit dodání celého funkčního a bezvadného předmětu plnění díla do:
a) koncept, resp. hrubopis projektové dokumentace pro společné povolení (územní a stavební řízení) pro podání k vyjádření dotčených subjektů (orgány státní správy a účastníci řízení) do 190 dnů od podpisu smlouvy,
b) čistopis projektové dokumentace pro společné povolení (územní a stavební řízení) se zapracováním vyjádření dotčených subjektů včetně dokladů inženýrské činnosti pro podání žádosti o umístění a povolení stavby do 100 dnů od získání vyjádření posledního z dotčených subjektů,
c) zajištění vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, resp. povolení stavby do 240 dnů od zahájení řízení o umístění a povolení stavby bez uvedení dalších připomínek,
d) projektovou dokumentaci pro provedení stavby a výběr zhotovitele stavby včetně soupisu prací s výkazem výměr a položkovým rozpočtem do 100 dnů od zahájení řízení o umístění a povolení stavby bez uvedení dalších připomínek.
Zhotovitel předá objednateli každou etapu projektové dokumentace dle čl. VI.1 písm. a) - d) smlouvy ke kontrole minimálně 15 kalendářních dnů před ukončením lhůty.
VI.2. Dokončené dílo musí být v uvedených termínech předáno objednateli, a to protokolárním předáním a převzetím celé dodávky bez vad a nedodělků.
VI.3. Xxxxxxxxxx je povinen zahájit provádění díla ihned po podpisu této smlouvy.
VI.4. Místem plnění je Městský úřad Sokolov, dílo převezme objednatel prostřednictvím některé osoby oprávněné k jednání ve věcech technických dle čl. XII.3, v případě delší pracovní nepřítomnosti všech takových osob je objednatel povinen obratem oznámit objednateli jinou osobu oprávněnou k převzetí díla.
VI.5. Předmět díla bude proveden v nejlepší kvalitě a v souladu s příslušnými normami a předpisy platnými v době provádění díla, zejména stavebním zákonem a prováděcími předpisy, českými technickými a evropskými normami.
VI.6. Za řádně provedené dílo se považuje takové, které bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou, plynoucí z obecně závazných předpisů a norem (i jejich nezávazných částí), popřípadě vlastnosti obvyklé, bude splňovat náležitosti odpovídající účelu pro který je dané dílo určené a bude objednateli dodáno ve sjednaném termínu dle této smlouvy.
VI.7. Zhotovitel je povinen objednateli dílo (DPS) a technické řešení v dostatečném předstihu před sjednaným termínem plnění v nezbytném rozsahu představit a obhájit. Objednatel dílo prohlédne, a buď dílo vrátí zhotoviteli s vytčením vad a nedodělků nebo protokolárně dílo odsouhlasí a převezme. Po odstranění případných nedodělků a případných vad bude dílo opět předloženo k odsouhlasení a převzetí. Kompletní dílo však musí být předáno v termínu dle této smlouvy v čistopise a vytištěno v předepsaném počtu paré dle této smlouvy.
VI. 8. Zhotovitel ovšem nenese odpovědnost za prodlení s dodáním kompletního díla způsobené přímo či nepřímo jakýmikoli dodatečnými požadavky ze strany objednatele, v takovém případě se nejedná o prodlení zhotovitele a obě smluvní strany jsou povinny se dohodnout na odpovídající úpravě původního termínu odevzdání díla. Objednatel rovněž nenese odpovědnost za prodlení s dodáním kompletního díla, prokáže-li, že mu ve splnění smluvní povinnosti dočasně nebo trvale zabránila vyšší moc, tedy mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na jeho vůli.
VI.9. Objednatel je oprávněn pozastavit provádění prací celkově nebo jen částečně, pokud zjistí, že zhotovitel zhotovuje dílo v rozporu se smlouvou a s pokyny objednatele.
VI.10. Dílo podle čl. I. a II. smlouvy je splněno řádným vypracováním a odevzdáním projektové dokumentace objednateli. Odevzdáním díla se rozumí jeho osobní odevzdání objednateli bez vad a nedodělků s potvrzením o převzetí v sídle objednatele.
Článek VII.
Odpovědnost za vady zhotoveného díla, záruky, odpovědnost za škody
VII.1. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět smlouvy bude zhotoven podle smlouvy tak, že jej objednatel bude moci použít pro přípravu a provádění stavby.
VII.2. Zhotovitel odpovídá za vady projektové dokumentace, které mají vliv na kvalitu stavby, na úplnost a soulad specifikace všech prací, dodávek, činností a služeb spojených s realizací stavby ve všech částech dokumentace (výkresová, technická, rozpočtová), za jednoznačnost, efektivnost, funkčnost a reálnost navrženého technického řešení a jeho soulad s podmínkami této smlouvy, pokyny a podklady předanými zhotoviteli objednatelem, obecně závaznými právními předpisy, ČSN, EN a ostatními normami pro přípravu a realizaci předmětné stavby. V rámci odpovědnosti zhotovitele za správnost a úplnost projektové dokumentace § 159 stavebního zákona, odpovídá zhotovitel po celou dobu životnosti projektované stavby za jakoukoliv újmu vzniklou vadou projektové dokumentace, nebo jakoukoliv činností vykonávanou na základě smlouvy. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo plně vyhoví podmínkám stanoveným platnými právními předpisy a podmínkám dohodnutým v smlouvě.
VII.3. Zhotovitel neodpovídá za vady, které byly způsobeny použitím podkladů převzatých od objednatele a zhotovitel ani při vynaložení veškeré odborné péče nemohl zjistit jejich nevhodnost, případně na ni upozornil objednatele, ale ten na jejich použití trval.
VII.4. Záruční doba díla začíná plynout ode dne odevzdání projektové dokumentace objednateli a trvá po celou dobu dle odst. VII.2. smlouvy.
VII.5. Zhotovitel nese trvale odpovědnost za prokázané závady v projektové dokumentaci a je povinen je odstranit na své náklady bez zbytečného odkladu nejpozději do 15 dnů po obdržení písemné reklamace doručené objednatelem. Za účelem nápravy vady (vad) díla poskytne objednatel zhotoviteli v rozsahu svých možností veškerou potřebnou součinnost.
VII.6. Neodstraní-li zhotovitel do 15 dnů poté, co byl o vadě díla objednatelem vyrozuměn, vady (vadu) díla, které mají nebo by mohly mít za následek přerušení nebo zastavení stavebního řízení předmětné stavby nebo přerušení či zastavení realizace stavby, může objednatel s okamžitou platností vady díla na náklady zhotovitele odstranit.
VII.7. Zhotovitel odpovídá za vady a škody v průběhu realizace stavby podle předmětu díla dle smlouvy, které prokazatelně vznikly porušením jeho povinností při zpracování předmětu díla podle smlouvy, a to například nedodržením právních, technických, hygienických, bezpečnostních, požárních a jiných předpisů, nebo chybami a nekompletností projektové dokumentace. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli náklady na odstranění těchto závad a vzniklých škod, pokud je neodstranil dle odst.
VII.6. smlouvy.
VII.8. Zhotovitel nenese zodpovědnost za vady a škody, pokud prokáže, že vady byly způsobeny neodbornými svévolnými zásahy objednatele nebo třetí osoby na straně objednatele.
VII.9. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že objednatel není osobou odborně způsobilou a není schopen ani při vynaložení veškeré své odborné péče zkontrolovat při předání a převzetí veškeré údaje v projektové dokumentaci. Za tohoto stavu odpovídá zhotovitel za správnost a úplnost projektové dokumentace a nemůže se v budoucnu dovolávat toho, že příslušný stupeň projektové dokumentace byl objednatelem převzat bez jakýchkoliv výhrad.
VII.10. Zhotovitel je povinen předložit objednateli platný doklad o uzavřeném pojištění profesní odpovědnosti ve výši minimálně 1 000 000,- Kč (slovy jeden milion korun českých), a to nejpozději v den podpisu smlouvy. Zhotovitel se zavazuje toto pojištění udržovat v platnosti po dobu tří let od podpisu smlouvy a je povinen o tom na žádost objednatele kdykoliv předložit doklady.
Článek VIII.
Podmínky a způsob provedení díla
VIII.1. Zhotovitel se zavazuje v průběhu projektových prací konzultovat navržené řešení s objednatelem, se zástupci objednatele, případně dalších.
VIII.2. Před zahájením projekčních prací je zhotovitel povinen svolat koordinační schůzku se zástupci objednatele. Dílo bude průběžně konzultováno s objednatelem a jeho konečná podoba musí být objednatelem před finálním zpracováním odsouhlasena.
VIII.3. Xxxxxxxxxx je povinen v průběhu provádění předmětu díla zajistit minimálně tři konzultace rozpracovaného díla s oprávněnými zástupci objednatele (výrobní výbor). Termín výrobního výboru bude určen po vzájemné domluvě. Výrobní výbory se budou konat v sídle objednatele, pokud se strany
nedohodnou jinak. Seznámení s rozpracovaným dílem na kontrolních dnech bude představeno formou elektronické prezentace.
VIII.4. Veškerá komunikace osob v rámci součinnosti při plnění smlouvy bude probíhat pro účely zajištění pružnosti emailovou formou na adresy osob uvedených v odst. XII.2. a XII.3. smlouvy; postačí i prostý email.
VIII.5. Objednatel je oprávněn a povinen zajistit účast oprávněného pracovníka na kontrolních dnech a poskytnout součinnost při zpracování a při projednávání dokumentace.
VIII.6. Zhotovitel se zavazuje písemné připomínky uplatněné objednatelem na poradách a v rámci součinnosti do čistopisu PD zapracovat.
VIII.7. Objednatel se zavazuje, že po dobu zpracování předmětu této smlouvy poskytne zhotoviteli v nezbytném rozsahu potřebné spolupůsobení, spočívající zejména v účasti na konzultacích, předání nově vzniklých skutečností, vyjádření a stanovisek, jejichž potřeba nutně vznikne v průběhu plnění této smlouvy.
VIII.8. Objednatel se zavazuje umožnit zhotoviteli prohlídku místa plnění, na němž má být stavba realizována, a provedení potřebných průzkumů, zkoušek, sond a kontrol.
VIII.9. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu upozornit objednatele na skryté překážky a na nevhodnost jeho případných pokynů.
VIII.10. Zhotovitel se zavazuje provést dílo osobně, zhotovením částí díla pak může zhotovitel pověřit třetí osobu, je-li k tomu třetí osoba oprávněna. V případě zhotovení díla třetí osobou nese zhotovitel odpovědnost, jako by dílo zhotovil sám. Zhotovitel zodpovídá za veškeré škody, které objednateli svou činností způsobil sám, nebo prostřednictvím třetích osob, které zhotovením díla nebo jeho části pověřil.
Článek IX. Sankce
IX.1. V případě prodlení zhotovitele s provedením díla či jeho části nebo s odstraněním vady díla či jeho části v termínu podle této smlouvy je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každý i započatý den prodlení.
IX.2. V případě porušení jakékoliv jiné povinnosti uvedené v této smlouvě než povinnosti podle předchozího odstavce je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč za každý den prodlení s nápravou, počínaje uplynutím řádné lhůty 3 pracovních dnů po obdržení výzvy objednatele k nápravě takového porušení smlouvy.
IX.3. Nároky stran z odpovědnosti za škodu ani právo na odstoupení od smlouvy nejsou ujednáními
o smluvních pokutách dotčeny.
IX.4. Zhotovitel považuje smluvní pokuty sjednané v tomto článku za přiměřené a vzdává se práva domáhat se u soudu jejich snížení.
IX.5. Objednatel je oprávněn provést jednostranné započtení jakékoliv své splatné i nesplatné pohledávky za zhotovitelem vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní (zejm. smluvní pokutu) na jakoukoliv splatnou i nesplatnou pohledávku zhotovitele za objednatelem.
Článek X. Odstoupení od smlouvy
X.1. Objednatel je kromě důvodů pro odstoupení od smlouvy stanovených občanským zákoníkem oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že:
a) zhotovitel je v prodlení s dokončením díla či jeho části déle než 30 dnů,
b) neodstraní-xx xxxxxxxxxx vadu díla či jeho části včas nebo vadu odmítne odstranit,
c) zhotovitel soustavně nebo zvlášť hrubým způsobem poruší podmínky jakosti díla,
d) neplnění jiných povinností zhotovitele než povinností podle písm. a) až c), ačkoliv byl k jejich splnění zhotovitel objednatelem vyzván s poskytnutím přiměřené lhůty k nápravě,
d) proti zhotoviteli bude zahájeno insolvenční řízení a insolvenční návrh nebude v zákonné lhůtě odmítnut pro zjevnou bezdůvodnost nebo insolvenční návrh prodávajícího bude zamítnut proto, že majetek prodávajícího nepostačuje ani k úhradě nákladů insolvenčního řízení, anebo prodávající vstoupí do likvidace.
X.2. Zhotovitel je kromě důvodů pro odstoupení od smlouvy stanovených občanským zákoníkem oprávněn odstoupit od smlouvy v případě, že objednatel je v prodlení s úhradou ceny díla déle než 30 dní.
X.3. V případě odstoupení od smlouvy ze strany zhotovitele mimo ustanovení uvedená v odst. X.2. smlouvy vzniká objednateli vůči zhotoviteli nárok na úhradu prokázaných vícenákladů (tj. nákladů vynaložených objednatelem nad cenu za provedení díla) vynaložených na dokončení díla a na úhradu ztrát vzniklých prodloužením termínu dokončení díla. Nárok objednatele účtovat zhotoviteli smluvní pokutu tím nezaniká. Tím však není dotčeno ustanovení článku VI.8.
X.4. Odstoupí-li objednatel od smlouvy v důsledku podstatného porušení smlouvy zhotovitelem, je oprávněn zadat provedení zbývajících dosud nedokončených anebo nekvalitně provedených prací třetí osobě. Pokud náklady nutné k dokončení projektové dokumentace třetí osobou přesahují dohodnutou smluvní cenu, uhradí rozdíl zhotovitel. Objednateli rovněž vzniká nárok na náhradu vícenákladů a ztrát vzniklých prodloužením termínu dokončení předmětu díla. Tím však není dotčeno ustanovení článku VI.8.
X.5. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok na smluvní pokutu ani na náhradu škody.
Článek XI. Licenční ujednání
XI.1. V případě, že výsledkem činnosti zhotovitele je dílo podléhající ochraně dle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a občanského zákoníku, uděluje zhotovitel objednateli výhradní oprávnění k výkonu práva dílo užít (licenci), a to za podmínek uvedených dále.
XI.2. Licence se poskytuje jako (a) výhradní, (b) ke všem v současnosti známým způsobům užití díla,
(c) na dobu trvání majetkových autorských práv k dílu, (d) pro území celého světa, (e) bez množstevního omezení rozsah licence, (f) neodvolatelná, přičemž objednatel není povinen ji využít. Smluvní strany se
dohodly, že na poskytnutí licence podle této smlouvy se nebude aplikovat ustanovení § 2378 občanského zákoníku.
XI.3. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn v uvedeném rozsahu licenci objednateli poskytnout, minimálně však v rozsahu, aby mohl objednatel dílo užívat k účelu vyplývajícímu ze smlouvy.
XI.4. Objednatel je oprávněn poskytnout veškerá práva k vytvořenému dílu podle odst. XI.1. třetí osobě i bez souhlasu zhotovitele s tím, že zhotovitel s tímto poskytnutím práv souhlasí. Objednatel je dále oprávněn licenci podle tohoto článku postoupit třetí osobě zcela nebo zčásti, k čemuž zhotovitel uděluje objednateli souhlas; smluvní strany se dohodly, že objednatel není v případě postoupení licence či její části podle tohoto odstavce ve smyslu § 2364 odst. 2 občanského zákoníku povinen zhotoviteli sdělovat, že licenci postoupil.
XI.5. Objednatel je oprávněn poskytnout veškerá práva k vytvořenému dílu podle odst. X.1. třetí osobě i bez souhlasu zhotovitele s tím, že zhotovitel s tímto poskytnutím práv souhlasí. Objednatel je dále oprávněn licenci podle tohoto článku postoupit třetí osobě zcela nebo zčásti, k čemuž zhotovitel uděluje objednateli souhlas; smluvní strany se dohodly, že objednatel není v případě postoupení licenceči její části podle tohoto odstavce ve smyslu § 2364 odst. 2 občanského zákoníku povinen zhotoviteli sdělovat, že licenci postoupil.
XI.6. Xxxxxxxxxx uděluje objednateli neomezený souhlas se zveřejněním díla podle odst. X.1., s jakýmikoli úpravami a změnami díla, jakožto i s jakýmkoliv jeho tvůrčím zpracováním, s jeho spojením s jinými díly, jeho užitím k vytvoření jiného díla a jeho zařazením do díla souborného, a to vše i třetí osobou.
XI.7. Smluvní strany se dohodly na tom, že odměna za poskytnutí licence je v plném rozsahu zahrnuta v ceně podle čl. III. této smlouvy.
Článek XII. Ostatní ujednání
XII.1. Místem předávání a přebírání dokumentů souvisejících s předmětem díla je sídlo objednatele, tj. budova Městského úřadu Sokolov, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov.
XII.2. Oprávněnou osobou zhotovitele pro jednání podle smlouvy je ve věcech smluvních i technických:
Xxxxx Xxxxxxx, CHVOJKA/architekt e-mail:
tel.:
XII.3. Oprávněnými osobami objednatele pro jednání podle smlouvy jsou ve věcech:
a) smluvních: Xxxxxx Xxxxxxxxx, starostka města
b) technických: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, vedoucí odboru rozvoje města e-mail:
tel.:
Xx. Xxx Xxxxxxxxx, stavební technik e-mail:
tel.:
Článek XIII. Závěrečná ujednání
XIII.1. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
XIII.2. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemného dodatku. Dodatek musí být podepsán oprávněnými zástupci smluvních stran a za smluvní dodatek výslovně prohlášen. Dodatky se vyhotovují ve stejném počtu výtisků jako smlouva a budou průběžně číslovány.
XIII.3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jeden stejnopis.
XIII.4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění podle předchozí věty objednatel bez zbytečného odkladu, nejpozději do 15 dnů od uzavření smlouvy.
XIII.5. Smluvní strany výslovně prohlašují, že žádné ustanovení této smlouvy není obchodním tajemstvím podle § 504 občanského zákoníku ani neobsahuje důvěrnou informaci o poměrech smluvní strany nebo skutečnostech, které má smluvní strana potřebu ochraňovat jako důvěrnou informaci nebo předmět obchodního tajemství.
XIII.6. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru objednatele zhotovitel výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zveřejněním této smlouvy v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
XIII.7. Obě strany se s obsahem smlouvy seznámily a prohlašují, že tato plně vyjadřuje jejich jasnou a svobodnou vůli, což zde potvrzují svými podpisy.
XIII.8. Tato smlouva byla schválena Radou města Sokolov usnesením číslo 315/12RM/2022 ze dne 20. 4. 2022.
Příloha: Návrh honoráře ze dne 3. 11. 2021
V Sokolově dne V Plzni Doubravce dne
Xxxxxx Xxxxxxxxx starostka města za objednatele
Xxxxx Xxxxxxx za zhotovitele
autorizovaný architekt ČKA krajinářská architektura územní plánování architektura
Zábělská 853/46 312 00 Plzeň Dobravka
Česká republika
SOKOLOV - OBNOVA A ROZŠÍŘENÍ HŘBITOVA
PD PRO SPOLEČNÉ ÚZEMNÍ A STAVEBNÍ ŘÍZENÍ - ETAPA I, II, III, VČ. PARKINGU PD PRO PROVEDENÍ STAVBY - ETAPA I
SPECIFIKACE SLUŽBY A NÁVRH HONORÁŘE DLE KALKULACE JEDNOTLIVÝCH SPECIALIZACÍ
Doubravka 3/11 2021
Na základě architektonické studie dokončené v září 2021 a upřesňujících jednání se zástupci zadavatele předkládám specifikaci služby architekta včetně honoráře pro navazující stupně projektové dokumentace.
zadání a rozsah
- konkrétně se jedná o vytvoření projektové dokumentace pro společné uzemní a stavební řízení pro všechny etapy (I., II., III.) vč. nového parkoviště a projektovou dokumentaci pro provedení stavby pro I. etapu.
- součástí projektové dokumentace bude dokumentace objektů - architektonicko- stavební řešení (drobná architektura, vodní prvky, zpevněné plochy, venkovní nábytek atp.), stavebně - konstrukční řešení, požárně bezpečnostní řešení, komunikace, vegetace, osvětlení, nové vodovodní přípojky, technologie vodních prvků (odpočívadla u kaple a židovského hřbitova), řešení dešťových vod.
- rozsah vytvořené projektové dokumentace je dán požadavky územně příslušného stavebního úřadu, resp. stavebního zákona, aktuálně plátnými právními normami a normami pro projektování předmětných staveb dle typologie
- územní rozsah je dán architektonickou studii, resp. výkresem “Návrh etapizace výstavby”, kde jsou vyznačeny jednotlivé etapy stavby
struktura a popis díla
- dle vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, ve znění č. 62/2013 Sb.
- dle vyhlášky č. 146/2008 Sb. parkoviště bude povolováno jako dopravní stavba
- součástí služby je projednání PD se zadavatelem a správcem hřbitova
- součástí služby je projednání s dotčenými orgány veřejné správy vč. zajištění písemných vyjádření dotčených subjektů
- součástí služby je aktualizace tras inženýrských sítí u jejich správců
- součástí služby není případné podrobnější geodetické doměření, které zajistí zadavatel v rámci podkladů
- součástí služby není participace veřejnosti
návrh honoráře
projektová dokumentace pro společné uzemní a stavební řízení - etapy I,II,III vč. nového parkoviště
předpokládané náklady na realizaci stavby 39 mil. Kč honorář doporučený Českou komorou architetktů 1.147.000 Kč honorář navržený 787.000 Kč
projektová dokumentace pro provedení stavby - etapa I
předpokládané náklady na realizaci stavby 15 mil. Kč
honorář doporučený Českou komorou architetktů 699.000 Kč
honorář navržený 378.000 Kč
termín dokončení služby dle domluvy se zadavatelem
Xxxxx Xxxxxxx