Kupní smlouva,

Kupní smlouva,

kterou uzavřeli níže označeného dne, měsíce a roku G&V Administrators v.o.s.

IČ: 08041555

se sídlem ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇/▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇ insolvenční správce dlužníka:

▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, nar. 12.6.1975,

▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇

spisová značka insolvenčního řízení: MSPH 60 INS 5889/2019 (dále také jako „Prodávající“)

a

………………………………….., (dále také jako „Kupující“)

Preambule

Usnesením Městského soudu v Praze ze dne 29.5.2019., č.j. MSPH 60 INS 5889/2019-A-9, byl mj. zjištěn úpadek dlužníka: ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, nar. 12.6.1975, Uzavřená 12, 182 00 Praha 8, (dále jen

„Dlužník“), povoleno řešení tohoto úpadku Dlužníka oddlužením ainsolvenčním správcem Dlužníka byla ustanovena G&V Administrators v.o.s., IČ: 08041555, se sídlem ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇/▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇,. Usnesením ze dne 1.9.2020, č.j. MSPH 60 INS 5889/2019-B-35, udělil Městský soud v Prazesouhlas s prodejem nemovitého majetku uvedeného v čl. I této smlouvy mimo dražbu a stanovil podmínky tohoto prodeje.

Na tuto smlouvu dopadají nejen ustanovení obecných právních předpisů, ale i předpisy insolvenčního práva (zejména insolvenční zákon).

I.

„Předmětem převodu“ se v této smlouvě rozumí nemovité věci: jednotka č. 657/3 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (jiný nebytový prostor), jednotka je umístěna v budově Troja, č.p. 657, stojící na pozemku parc.č. 238/34, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 657 a na pozemcích parc.č. 238/34, 238/21 o velikosti 90/1149, vše v katastrálním území Troja, obec Praha, včetně všech součástí a příslušenství.

II.

Prodávající prodává touto smlouvou Kupujícímu Předmět převodu popsaný v článku I. této smlouvy včetně všech součástí a příslušenství za podmínek dále uvedených a Kupující do svého výlučného vlastnictví/ var. do SJM Předmět převodu takto kupuje. Kupující nabude vlastnické právo k Předmětu převodu vkladem do katastru nemovitostí.

III.

Kupní cena činí …… cena dosažená vydražením v aukci ……….. Kč (slovy korun

českých).

Kupní cena byla zaplacena před podpisem této smlouvy na účet majetkové podstaty Dlužníka. Kupní cena je výsledkem elektronické aukce pořádané zprostředkovatelem GAVLAS, spol. s ▇. ▇. ▇▇▇▇▇ účtu majetkové podstaty Dlužníka: 4211270789/6800.

IV.

Kupující prohlašuje, že si Předmět převodu včetně jeho příslušenství a součástí řádně prohlédl, a že jeho stavebně-technický i právní stav je mu dobře znám, jakož i přístup k němu, a v tomto stavu jej také bez výhrad kupuje. Prodávající výslovně upozorňuje Kupujícího, že Předmět převodu prodává jako insolvenční správce Dlužníka, z tohoto důvodu jsou jeho informace o Předmětu převodu

omezené, což Kupující bere podpisem této smlouvy na vědomí. Předmět převodu je také popsán ve znaleckém posudu č. 6526 – 176 – 19, zpracovatel ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇.

Smluvní strany se dohodly, že předání a převzetí Předmětu převodu bude provedeno nejpozději do sedmého pracovního dne od předložení výpisu z katastru nemovitostí prokazujícího nabytí vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu.

V.

Na Předmětu převodu váznou v den podpisu této smlouvy účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce uvedené na příslušném listu vlastnictví, LV 3260, k.▇. ▇▇▇▇▇. Zpeněžením majetkové podstaty tato omezení zanikají.

Na Předmětu převodu dále váznou omezení dispozičních práv - věcná břemena uvedená na příslušném listu vlastnictví, LV 3260, k.▇. ▇▇▇▇▇:

- pro HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO: 00064581, povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16275/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod

Z-3400386/1997-101,

- užívání společných částí domu č.p. 657 a parc. 238/34 a 238/21 pro OPUS Immobilien Praha s.r.o., IČO: 47124504, povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16271/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod Z-3400381/1997-101,

- užívání společných částí domu č.p. 657 a parc. 238/34 a 238/21 pro OPUS Immobilien Praha s.r.o., IČO: 47124504, a ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇. CSc., povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16261/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod Z-3400373/1997-101,

- užívání společných částí domu č.p. 657 a parc. 238/34 a 238/21 pro OPUS Immobilien Praha s.r.o., IČO: 47124504, a ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇. CSc., povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16260/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod Z-3400370/1997-101,

- právo přístupu na pozemkovou parcelu č. 238/34 a 238/21 za účelem zajišťování provozu kanalizace, jejich oprav a údržbu pro Česká republika, IČO: 00000001-001, a Pražská kanalizace a vodní toky, státní podnik "v likvidaci", IČO: 00064076, povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16273/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod Z-3400384/1997-101,

- právo zřízení a provozování kabelů pod povrchem parc.č.238/34 a 238/21 s volným přístupem pro PREdistribuce, a.s., ▇▇▇: 27376516, povinnost k jednotce: 657/3, zapsané na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 16274/1997 na výpisu z katastru nemovitostí pod Z-3400385/1997-101.

Zpeněžením majetkové podstaty tato omezení nezanikají.

Nařízení předběžného opatření k Jednotka: 657/3, Z-30822/2018-101 – prodávající poskytne kupujícímu maximální možnou součinnost při zajištění výmazu tohoto práva.

VI.

Na základě této smlouvy lze do katastru nemovitostí pro katastrální území Troja a obec Praha, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, zapsat vklad vlastnického práva k Předmětu převodu pro Kupujícího.

Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá Kupující u příslušného katastrálního úřadu do 7 dnů ode dne podpisu této smlouvy Prodávajícím a Kupujícím.

Bude-li rozhodnutím příslušného katastrálního úřadu zamítnut návrh na zápis převodu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí k Předmětu převodu na Kupujícího, smluvní strany se zavazují účinně spolupracovat na odstranění případných závad, které by bránily provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupující.

Veškeré náklady a poplatky spojené se vkladem do katastru nemovitostí uhradí Kupující.

VII.

Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 rovnocenných stejnopisech, z nichž jeden (s úředně ověřenými podpisy) bude po podpisu přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a po jednom vyhotovení obdrží Prodávající a po jednom Kupující.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu účastníky smlouvy.

V ………….……………… dne: …………………

…………………. …..…………………….. G&V Administrators v.o.s.

insolvenční správce dlužníka:

▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇

V …………………………. dne: …………………

……………….. …..……………………..

……………………………