PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ IETP93209
PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ IETP93209
Prodej nemovitého majetku dlužníka Xxxxx Xxxxxx, KK SERVIS s.r.o., IČ: 266 90 764
Organizátor výběrové řízení:
I.E.T. Reality, s.r.o.
se sídlem: Nám. Svobody 87/18, 602 00 Brno – město,
IČ: 255 38 942, DIČ: CZ25538942
zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 31677 zastoupena: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, na základě plné moci ze dne 27. 1. 2016 (dále jen „Organizátor“)
Zadavatel výběrového řízení:
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx 1372/2, 405 02 Děčín Insolvenční správce dlužníka Xxxxx Xxxxxx KK Servis s.r.o.
Ratajova 1247/24, 148 00 Praha 4, IČ: 26690764, DIČ: CZ26690764
(dále jen „Zadavatel“)
Předmětem výběrového řízení je soubor nemovitého majetku dlužníka Xxxxx Xxxxxx KK Servis s.r.o., Ratajova 1247/24, 148 00 Praha 4, IČ: 26690764, DIČ: CZ26690764, společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka C 87594
Předmětem výběrového řízení je soubor nemovitého majetku zapsaného na LV č.438 pro k.x. Xxxxxxxx u Mladé Boleslavi, obec Sukorady u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav a to konkrétně:
Pozemek p. č. St. 204/1 o výměře 1 184 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Sukorady č.p. 109, způsob využití: víceúčel, stavba stojí na pozemku p. č. St. 204/1
Pozemek p. č. 39/9 o výměře 405 m2, vedený jako orná půda, zemědělský půdní fond Pozemek p. č. 39/13 o výměře 127 m2, vedený jako orná půda, zemědělský půdní fond Pozemek p. č. 460/2 o výměře 768 m2, vedený jako orná půda, zemědělský půdní fond
Předmětem výběrového řízení jsou také součásti a příslušenství výše uvedených nemovitostí tak, jak je vlastník byl oprávněn užívat, nezapsané v Katastru nemovitostí.
Soubor majetku byl jako vlastnictví dlužníka zahrnut do majetkové podstaty dlužníka Xxxxx Xxxxxx KK Servis s.r.o., Ratajova 1247/24, 148 00 Praha 4, IČ: 26690764, DIČ: CZ26690764, společnost je zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka C 87594, který je v insolvenčním řízení sp. zn. MSPH 95 INS 25405/2014 vedeného u Městského soudu v Praze. Zajištěný věřitel ČSOB Leasing a.s. udělil dne 15.4.2015 pokyn ke zpeněžení předmětu výběrového řízení prodejem mimo dražbu.
Popis předmětu prodeje:
Předmětem prodeje je autosalonu, servisu s prodejnou a dvou bytových jednotek, to vše situované v objektu čp. 109. Součástí prodeje jsou pozemky zastavěné a přilehlé. Tento komplex budov tvoří areál při hlavní příjezdové komunikaci procházející obcí Sukorady. Areál se nachází v okrajové části obce Sukorady vzdálené od hranice Mladé Boleslavi 6 km. Součástí budovy je okolní pozemek, který ve své přední části je využitý pro parkování aut k servisu a pro zákazníky. Pozemky a stavba spolu tvoří jeden funkční celek. Předmět výberového řízení je částečně podsklepený s dvěma nadzemními podlažími, kde druhé podlaží ze dvou třetin tvoří podkroví. Objekt je zděné konstrukce.
1.PP obsahuje kotelnu a uhelnu.
0.XX - vstup, prodejní plochu, kancelář oddělenou skleněnou stěnou od prodejny přístupnou betonovými schody vzhledem k různé úrovni podlahy, servis, chodbu, WC muži, WC ženy pro zákazníky, úklidovou místnost, WC muži personál, šatna a čtyři skladové místnosti, schodišťový prostor se zajištěným přístupem do 2.N.P.
0.XX - chodba , technická místnost, dva půdní prostory ve stadiu stavebních úprav na kanceláře, čtyři kanceláře a hygienické zázemí, kuchyňka. Část prostoru druhého podlaží je využita pro dvě bytové jednotky.
1. bytová jednotka - obývací pokoj, kuchyňka - linka s dřezem a sporákem, koupelna s WC (WC, rohová vana, umyvadlo)
2. bytová jednotka - předsíň, přístupová hala se šatnou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC (rohová vana, WC, sprcha a dvě umyvadla), tři pokoje.
Objekt byl kolaudován v roce 2010, od roku 1997 do roku 2007 přestavován a přistavován.
Předmět prodeje je v současné době pronajat. Podmínky pronájmu a nájemní smlouva jek dispozici u Organizátora.
Podrobný popis nemovitostí je uveden ve znaleckém posudku č. 3163/2015, vyhotovený Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx dne 1. 4. 2015.
Prohlídky předmětu výběrového řízení:
Termín prohlídky se stanovuje na 21. 6. 2016 a 12. 7. 2016 vždy v 11:00 hod. Zájemce o prohlídku je povinen svojí účast nahlásit předem Organizátorovi výběrového řízení, vždy minimálně jeden den před termínem konání prohlídky na email: xxxxxx@xxx-xxxxxxx.xx . Sraz zájemců o prohlídku je před objektem. Prohlídku bude zajišťovat a informace poskytne Organizátorem pověřená osoba. Zájemce o prohlídku je povinen se zapsat do seznamu účastníků prohlídky. V případě, že nebude přihlášen ani jeden zájemce o prohlídku, prohlídka se nekoná. Případné další informace zajistí dle možností Organizátor na vyžádání.
Podmínky účasti ve výběrovém řízení:
Účastníkem výběrového řízení může být fyzická nebo právnická osoba, která v určených lhůtách doručila Organizátorovi výběrového řízení na určenou adresu svou nabídku se všemi náležitostmi uvedenými níže v neporušené a řádně zapečetěné obálce označené: „NABÍDKA VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ – SUKORADY“. Při přijetí obálky s nabídkou Organizátor opatří obálku datem a časem převzetí a číslem označujícím pořadí, v jakém mu byla doručena.
Termín, místo a způsob předložení nabídky:
Termín pro podání nabídek: 28. 7. 2016 do 12:00 hod.
Nabídku je možno podat formou osobního podání, kurýrem nebo poštou formou listovní zásilky.
- Osobní podání je možné dne 28. 7. 2016 v době od 9:00 do 12:00 hod., v ostatních dnech po předchozí domluvě. Lhůta končí 28. 7. 2016 ve 12:00
- V případě podání poštou formou listovní zásilky nebo kurýrem, nebere organizátor ohled na pozdní dodání způsobené doručováním. V případě doručení zásilky s nabídkou později než dne 28. 7. 2016 v 12:00 hod. včetně se na tyto nabídky nepřihlíží.
- Místo pro podání nabídky je kancelář Organizátora na adrese: Xxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0.
Podmínky a obsah nabídky:
Každý ze zájemců může podat svou nabídku, která musí být nepodmíněná a musí obsahovat tyto náležitosti:
- Základní identifikační údaje o zájemci včetně IČ a DIČ zájemce, pokud je přiděleno, kontaktní adresu, telefon a e-mail pro vyrozumění o výsledku výběrového řízení, bankovní spojení pro případ vrácení složené jistiny.
- výši kupní ceny je podávána zásadně písemně v korunách českých a to číslem i slovem (pokud dojde k nesouladu mezi částkami, má se za to, že platná je částka uvedená slovem),
- nabídka musí být podepsána zájemcem nebo osobou oprávněnou jménem zájemce jednat. Právnické osoby a podnikatelé jsou povinni přiložit k nabídce kopii platného výpisu z registru, v němž jsou zapsáni (obchodní rejstřík, živnostenský rejstříku apod.). Podepíše-li nabídku zástupce zájemce, musí nabídka obsahovat také písemnou plnou moc, u které bude podpis zmocnitele úředně ověřen,
- podpis nabídky musí být úředně ověřen,
- přílohou nabídky budou tyto Podmínky výběrového řízení, podepsané oprávněnou osobou, společně se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě, která je přílohou těchto Podmínek, jako souhlas zájemce s podmínkami výběrového řízení a akceptací Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
- závaznost nabídky musí být alespoň 31. 10. 2016 včetně,
- čestné prohlášení zájemce že:
o souhlasí s těmito podmínkami výběrového řízení, stejně jako s textací Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a Kupní smlouvy,
o je osobou způsobilou k nabytí předmětu výběrového řízení do svého vlastnictví dle platných právních předpisů ČR,
o vůči majetku zájemce nebyl prohlášen konkurs, ani proti zájemci nebylo zahájeno konkursní nebo vyrovnací řízení nebo návrh na prohlášení konkursu nebyl zamítnut pro nedostatek majetku a není veden jako dlužník v evidenci úpadců dle zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání, ve znění pozdějších předpisů,
o zájemce není v úpadku, ani proti zájemci nebylo zahájeno insolvenční řízení, nebylo vůči němu vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut pro nedostatek majetku a není veden jako dlužník v insolvenčním rejstříku dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobu jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů;
o zájemce není v likvidaci ani proti němu není vedeno exekuční řízení,
Složení a vrácení jistiny:
Účastník výběrového řízení je povinen v případě předložení nabídky složit jistinu ve výši 600 000 Kč,- a to:
- na účet Organizátora vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.ú. 517304031/2700, kde variabilní symbol je IČ nebo RČ účastníka výběrového řízení a specifický symbol je číslo výběrového řízení 93209,
- nebo hotovostním vkladem na účet Organizátora vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., č.ú. 517304031/2700, kde variabilní symbol je IČ nebo RČ účastníka výběrového řízení a specifický symbol je číslo výběrového řízení 93209.
Lhůta pro úhradu jistiny končí dnem 28. 7. 2015 do 12:00 hod. - v tomto termínu musí být uvedená jistina připsána na účet Organizátora.
Složení jistiny platební kartou nebo šekem je nepřípustné.
Jistina bude neúspěšným účastníkům výběrového řízení vrácena po skončení výběrového řízení převodem na bankovní účet uvedený v nabídce. Jistina bude vrácena převodem a tento převod bude proveden nejpozději do 5 pracovních dní od určení vítězné nabídky Zadavatelem.
Vítězi výběrového řízení se složená kauce započítá na jím nabídnutou kupní cenu. Organizátor se zavazuje převést složenou jistinu na pro toto výběrové řízení určený účet, nejpozději do 5 pracovních dnů od uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
Kritérium výběru Vítěze
Hodnotícím kritériem výběrového řízení je nejvyšší řádně a včas nabídnutá kupní cena, tedy Organizátor navrhne Zadavateli uzavřít Smlouvu o budoucí kupní smlouvě s takovým zájemce, který nabídne za předmětný soubor nemovitého majetku nejvyšší kupní cenu.
Minimální nabídková cena není stanovena
Zadavatel výběrového řízení a také Organizátor je oprávněn neurčit žádného vítěze případně s vítězem Smlouvu o budoucí kupní smlouvě a Kupní smlouvu neuzavřít a výběrové řízení zrušit, a to i bez udání důvodu. V takovémto případě nevzniká zájemcům vůči Organizátorovi či Zadavateli jakýkoliv nárok (zejména nárok na náhradu škody či vzniklých nákladů).
Vyrozumění o výsledku výběrového řízení a termín doplacení nabídnuté kupní ceny
Vyhodnocení nabídek proběhne po skončení doby výběrového řízení. O výběru nejvhodnější nabídky rozhodne zadavatel nejpozději do 12. 8. 2016. Vybraný zájemce bude o svém výběru vyrozuměn obratem telefonicky a e- mailem. Zadavatelem vybraný zájemce je povinen do 5 pracovních dnů od vyrozumění o vítězi uzavřít Xxxxxxx o budoucí kupní smlouvě. Zbylou část kupní ceny je vítěz povinen uhradit dle Xxxxxxx o budoucí kupní smlouvě do 60 dnů od podpisu. Před podpisem nebo nejpozději při podpisu Kupní smlouvy ze strany zadavatele musí být celá kupní cena zaplacena, případně musí být zajištěna vhodným způsobem.
Pokud Zadavatel a zajištěný věřitel rozhodne, že pro ekonomický účel je vhodné, aby účastníci výběrového řízení provedli upřesnění a případné navýšení své podané nabídky, budou účastníci vyzváni Organizátorem k účasti ve druhém kole výběrového řízení, potažmo dalším opakovaném kole. Pokud bude organizováno druhé kolo, budou účastníci vyzváni k doplnění písemných nabídek.
Zadavatel nemá povinnost využít této možnosti provedení druhého kola a vítěz může být stanoven i ihned po skončení kola prvního. V případě rovnosti nabídek podaných v rámci prvního kola a nekonání druhého kola, či nenavýšení nabídek v druhém kole, bude o vítězi rozhodovat los.
Kupní smlouva nenabude účinností dříve, než bude prodej mimo dražbu odsouhlasen zajištěným věřitelem nebo věřiteli a soudem a vklad práva u nemovitého majetku zaevidován příslušným Katastrálním úřadem.
Převzetí dokladů, které se vztahují k předmětu prodeje, bude v sídle zadavatele a to ve lhůtě do 15 dnů po nabytí účinnosti Kupní smlouvy. Nemovitost bude předána nejpozději 15 dní od doložení listu vlastnictví, který osvědčuje zápis nabyvatele jako vlastníka uvedených nemovitostí, nedohodnou-li se Zadavatel a nabyvatel jinak.
Smluvní pokuta
Účastník výběrového řízení se podpisem těchto podmínek zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši sjednané jistiny a to 600 000 Kč (šest set tisíc korun českých) v případě, že zmaří výběrové řízení. Účastník výběrového řízení zmaří výběrové řízení, pokud učiní nabídku, stane se vítězem výběrového řízení a následně ve stanovené lhůtě, nedoplatí cenu nabídnutou ve výběrovém řízení. V takovém případě bude jistina složená účastníkem výběrového řízení započtena oproti nároku Organizátora na úhradu smluvní pokuty.
Přílohy:
1. Smlouva o budoucí kupní smlouvě
V Praze, dne 2. 6. 2016 V Praze, dne 2. 6. 2016
………………………………………………….. ………………………………………………………….