00908/2022/OSM
00908/2022/OSM
S
Smlouva o nájmu pozemku
uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Městská část Praha 6
se sídlem: Xx. xxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxxxx IČ: 00063703
DIČ: CZ00063703
DS: bmzbv7c
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx 000/0, Xxxxx 0 - Xxxxxxx
číslo účtu: 9021 - 2000866399/0800
VS: 6036000412
zastoupená: Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí odboru správy majetku (na základě usnesení Rady m. č. Praha 6 č. 425/19 ze dne 23. 04. 2019)
zapsána v RES ČSÚ
(dále též jako „pronajímatel“)
a
Společenství vlastníků jednotek Xxxxxxxxxx 0000, Xxxxx 0
se sídlem: Xxxxxxxxxx 0000/000, 000 00 Xxxxx 0 – Xxxxxxx IČ: 27865223
zastoupené: Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxx, předsedou výboru
Xxxxxx Xxxxxxxxx, členem výboru
zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, spisová značka
S 7551
kontaktní osoba:
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce dále společně jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu pozemku (dále jen „smlouva") tohoto znění:
Článek I.
Předmět smlouvy a předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že ve smyslu ustanovení zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů má svěřen do správy pozemek parc. č. 2552/15, druh pozemku ostatní plocha, o výměře 7902 m²,
k. x. Xxxxxxx, obec Praha, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. 2156 pro k. x. Xxxxxxx, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, s nímž je oprávněn nakládat způsobem dle této smlouvy (dále jen „pozemek“).
2. Předmětem nájmu je část pozemku o výměře 65 m² viz. příloha č. 1 - situační nákres pronajaté části pozemku, která tvoří nedílnou součást smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).
3. Pronajímatel touto smlouvou přenechává předmět nájmu k užívání nájemci za účelem
„Opravy hydroizolace v časti jižní paty domu“ za podmínek ujednaných touto smlouvou. V případě, že nájemce využije předmět nájmu k jinému účelu, než je sjednán v předchozí větě této smlouvy, zavazuje se pronajímateli uhradit jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých). Zaplacením této smluvní pokuty není nijak dotčeno právo pronajímatele na náhradu škod způsobených porušením povinností dle této smlouvy ze strany nájemce.
4. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat v souladu se zákonem a touto smlouvou a zaplatit za to pronajímateli nájemné dle ujednání obsažených v článku
III. této smlouvy.
5. Smluvní strany potvrzují, že pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání ke sjednanému účelu. Nájemce je povinen o předmět nájmu pečovat s péčí řádného hospodáře. Při předání předmětu nájmu zpět pronajímateli je nájemce povinen na své náklady předmět nájmu uvést do původního stavu.
.
6. Ohledně předání a převzetí předmětu nájmu bude sepsán mezi smluvními stranami protokol o předání a převzetí předmětu nájmu, ve kterém bude zejména zachycen jeho stav v době předání a převzetí. Rovněž po ukončení nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí předmětu nájmu, v němž bude uveden zejména stav předmětu nájmu v době ukončení nájmu. Tyto protokoly budou pořízeny vždy ve dvou vyhotoveních. Za pronajímatele budou protokoly vyhotoveny správcem pozemku - Odborem dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 6 (
tel: e-mail
Článek II. Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 24.10.2022 do 6.11.2022.
2. Předčasné ukončení nájmu je možné dle ujednání obsažených v článku V. smlouvy.
Článek III. Nájemné
1. Nájemce se zavazuje pronajímateli zaplatit za užívání předmětu nájmu nájemné, jehož výše činí 630 Kč (bez DPH).
2. Nájemné je splatné nejpozději do 5 kalendářních dnů od účinnosti této smlouvy
na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, pod VS 6036000412.
3. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného náleží pronajímateli úrok z prodlení
v zákonem stanovené výši.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce není oprávněn měnit charakter předmětu nájmu bez předcházejícího písemného souhlasu pronajímatele, ani zde provádět či zřizovat terénní úpravy, skládky, odkaliště, trvalé nebo i dočasné stavby, zařízení reklamy apod. nebo užívat předmět nájmu způsobem, který by snižoval hodnotu nebo tržní cenu předmětu nájmu, ohrožoval by porosty předmětu nájmu a živočichy na něm se vyskytující nebo životní prostředí obecně, včetně sousedních pozemků jiných vlastníků.
2. Nájemce prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že je mu aktuální stav předmětu nájmu znám a zavazuje se jej na výzvu pronajímatele protokolárně převzít.
3. Nájemce se dále zavazuje:
a) provádět na předmětu nájmu pouze činnosti související s účelem nájmu,
b) udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí v čistotě a pořádku, případné znečištění
c) je nájemce povinen bezodkladně na své náklady odstranit, na předmětu nájmu udržovat čistotu v souladu s vyhláškou č. 8/2008 Sb. hl. m. Prahy, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě) a dodržovat zásady stanovené zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.
4. Pronajímatel si za účelem kontroly předmětu nájmu vyhrazuje právo přístupu k předmětu nájmu a nájemce se zavazuje umožnit takové provedení kontroly, včetně pořízení fotodokumentace, kamerových záznamů, odběru vzorků a expertního průzkumu.
5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu nebo jeho část do užívání třetí osobě nebo dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě.
6. Nájemce není oprávněn postoupit závazky z této smlouvy třetí osobě.
7. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravená se řídí ustanoveními občanského zákoníku a dalšími platnými právními předpisy. Smluvní strany vylučují užití zvyklostí nebo předcházející praxe smluvních stran.
Článek V. Ukončení nájmu
1. Nájem sjednaný touto smlouvou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nebo
a) písemnou dohodou smluvních stran,
b) výpovědí za podmínek uvedených v odst. 2. tohoto článku smlouvy,
c) jiným způsobem, který vyplývá z právních předpisů.
2. Výpověď může učinit kterákoliv ze smluvních stran písemnou formou bez výpovědní doby a bez udání důvodu. Výpověď je účinná okamžikem doručení druhé smluvní straně.
3. Ke dni ukončení této smlouvy je nájemce povinen předat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, pokud není mezi stranami písemně ujednáno jinak, v opačném případě je pronajímatel oprávněn zajistit příslušné povinnosti nájemce na jeho náklady a účtovat nájemci také smluvní pokutu ve výši 500 Kč/den, a to až do okamžiku řádného předání předmětu nájmu. Zaplacením smluvní pokuty sjednané v této smlouvě není nijak dotčeno právo pronajímatele na náhradu škod způsobených porušením povinností dle této smlouvy ze strany nájemce.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany výslovně prohlašují, že podmínky smlouvy jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah smluvních ujednání.
2. Ujednává se, že případná neplatnost určitého ustanovení této smlouvy nemá vliv na platnost smlouvy jako celku. Smluvní strany se v takovém případě zavazují bezodkladně nahradit neplatné ujednání platným, svým obsahem co nejbližším nahrazovanému. Do doby nahrazení neplatného ujednání se užijí ustanovení platných právních předpisů svým obsahem nejbližší skutečné vůli smluvních stran vyjádřené v této smlouvě.
3. Domněnky vyplývající z ust. § 1949, § 1950, § 1952 a § 1995 až § 1997 občanského zákoníku ohledně kvitance, dlužního úpisu a prominutí dluhu se u závazků z této smlouvy neuplatní.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu; pronajímatel obdrží dva stejnopisy, nájemce obdrží jeden stejnopis.
5. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. K platnosti dodatku se vyžaduje dohoda
o celém jeho obsahu, přičemž smluvní strany ujednávají, že nechtějí být vázány
bez dodržení písemné formy.
6. Nájemce bere na vědomí, že městská část Praha 6 je povinna na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a souhlasí s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají a též prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za důvěrné ani za obchodní tajemství a souhlasí se zařazením textu této smlouvy do veřejně volně přístupné elektronické databáze smluv městské části Praha 6, včetně případných příloh.
7. Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha
6. Způsob uzavření této smlouvy byl schválen rozhodnutím Rady městské části Praha 6, a to usnesením č. 425/19 ze dne 23. 04. 2019 a rovněž byly splněny veškeré ostatní zákonné náležitosti pro platnost tohoto právního jednání.
8. Tato smlouva obsahuje 1 přílohu: Situační nákres pronajaté části pozemku
V Praze dne…………………… V Praze dne……………………
Pronajímatel: Nájemce:
Městská část Praha 6 Společenství vlastníků jednotek Xxxxxxxxxx 0000, Xxxxx 0
…………………………………. …………………………………….
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Mgr. Xxx Xxxxxxxx vedoucí OSM ÚMČ Praha 6 předseda výboru
…………………………………….
Xxxxx Xxxxxxxx člen výboru
Příloha č. 1