Programový bod č.11 programu 2.členské schůze BD P-O:
Programový bod č.11 programu 2.členské schůze BD P-O:
11. Projednání a schválení postupu na vymáhání prvních i dalších pohledávek
Koupě našeho domu od MČP-8 se uskutečnila na základě Kupní smlouvy a smluv souvisejících Jde o smlouvy následující:
Kupní smlouva
Smlouva o postoupení pohledávek
Smlouva o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek Smlouva o správě a provozu prodávaných nemovitostí
Smlouva o postoupení pohledávek nás zavazuje k odkoupení pohledávek , které registruje majetkový odbor MČP-8 u naši třech domů a jejich nájemníků k 16.4.2010
Smlouva o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek nás zavazuje k odkoupení pohledávek , které registruje majetkový odbor MČP-8 u naši třech domů a jejich nájemníků od 17.4.2010 do dne zápisu do katastru nemovitostí (1.2.2011)
První část pohledávek ve výši 560.000,-Kč, dluhů pana Xxxxxxxxx (byt 430 25), jsme od MČ P-8, podle Smlouvy o postoupení pohledávek, v rámci zaplacení zbytku ceny domu, v lednu 2011 odkoupili za 300.000,-Kč. Xxx Xxxxxxx byl ze svého bytu exekučně vystěhován. Uvedená pohledávka je vzhledem k sociálním poměrům pana Novotného prakticky nedobytná. Po poradě s naší právní zástupkyní představenstvo rozhodlo, že nebude pokračovat v exekuci a pohledávka bude vzhledem k uvedeným skutečnostem odepsána. Výlohy související s dalším vymáháním dluhu by jen navyšovaly ztrátu. Proti této pohledávce stojí hodnota členského podílu k bytu 1+kk+L v dnešní tržní výši
1.600.000 Kč, který chce družstvo prodat.
V souvislosti s převzetím pohledávek po panu Novotném jsme byli informováni právní zástupkyní MČP-8 JUDr. Šímovou o právoplatném soudním rozhodnutí o exekučním vystěhování pana Apolenára z bytu 428-03. K exekuci mělo dojít již za našeho vlastnictví domu a tak by náklady na její provedení, včetně dočasného provizorního ubytování, nařízeného soudem, ve výši cca 24.000 Kč muselo zaplatit naše BD. Podařilo se nám dohodnout s panem Apolenárem na dobrovolném předání bytu mimo exekuční akt, za který bychom museli zaplatit. Do dnešního dne ale nevíme, jak velké pohledávky a v jaké skladbě, budeme muset od MČP-8, na základě Smlouvy o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek, odkoupit. Ty nám teprve MČP-8 vyčíslí a s nimi i pohledávky po panu Apolenárovi. Proti pohledávkám po panu Apolenárovi stojí hodnota členského podílu k bytu 3+1, v dnešní tržní výši 2.300.000 Kč, který chce družstvo prodat.
O tom jak nadále postupovat při vymáhání pohledávek se chce představenstvo rozhodnout až po zjištění jejich skutečné výše a skladby, a po právních konzultacích s naší právničkou, Mgr.Petráskovou. Představenstvo při svém rozhodování bude přihlížet k odborným názorům Xxx. Xxxxxxxxxx. V případě rozhodnutí představenstva, vymáhat pohledávky právní cestou, chce představenstvo pověřit tímto úkolem Mgr. Xxxxxxxxxxx a podepsat s ní příslušnou mandátní smlouvu.
Návrh usnesení k programovému bodu č.11 2.členské schůze BD P-O
a) Členská schůze schvaluje dosavadní rozhodnutí představenstva ve věci pohledávek, tj. nepokračovat ve vymáhání pohledávky vůči panu Novotnému.
b) Členská schůze pověřuje představenstvo postupovat ve věci pohledávek po právních konzultacích o šancích na jejich vymožení. V případě rozhodnutí představenstva, vymáhat pohledávky právní cestou, podepsat s Mgr.Xxxxxxxxxxx příslušnou mandátní smlouvu k našemu zastupování ve věci vymáhání pohledávek.
Výsledky hlasování: 55 pro ; 0 proti ; 0 zdržel se ; 55 přítomno