P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 9R-480/2016 ze dne 4. 5. 2016 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

P ř í l o h a

k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 9R-480/2016 ze dne 4. 5. 2016

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle ustanovení § 1785 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů a usnesení Rady městské části Praha 4
č. 9R-480/2016 ze dne 4. 5. 2016 tyto smluvní strany:

PODA a.s.,

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 4020,

se sídlem: 28. října 1168/102 Moravská Ostrava, PSČ 702 00 Ostrava,

zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, na základě plné moci ze dne 8. 9. 2014

IČ: 25816179,

DIČ: CZ25816179

(dále jen „budoucí oprávněná“)

městská část Praha 4

se sídlem Antala Xxxxxx 0000/00x, Xxxxx 4, 140 46

zastoupená Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, zástupcem starosty městské části na základě plné moci ze dne 15.4.2015

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Xxxxxxxx 0, Xxxxx 0

číslo účtu:

IČ: 00063584,

DIČ: CZ00063584

(dále jen „budoucí povinná“)

(obě dále též „smluvní strany“)

Čl. I

1.1. Budoucí povinná prohlašuje, že pozemky parc. č. 879/1 o výměře 24585 m², ostatní plocha, zeleň, památkově chráněné území, parc. č. 879/46 o výměře 292 m², ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území, parc. č. 1250/54 o výměře 3332 m², ostatní plocha, zeleň, parc. č. 1255/17 o výměře 371 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1255/28 o výměře 730 m², ostatní plocha, zeleň, památkově chráněné území, parc. č. 1255/33 o výměře 280 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1255/36 o výměře 224 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1255/42 o výměře 63 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1256/18 o výměře 285 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1263/11 o výměře 276 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1263/21 o výměře 273 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1263/23 o výměře 275 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc. č. 1263/24
o výměře 57 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území,
parc. č. 1264/31 o výměře 441 m², ostatní plocha, zeleň, památkově chráněné území, parc. č. 1264/54 o výměře 630 m², ostatní plocha, zeleň, památkově chráněné území, parc. č. 1285/55
o výměře 84 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území, parc.
č. 1285/58 o výměře 76 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území
a parc. č. 1285/67 o výměře 707 m², ostatní plocha, zeleň, památkově chráněné území,
vše v k. x. Xxx, zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha na LV 1762, přešly podle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, do vlastnictví obce hlavní město Praha, a podle § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a na základě vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, byly svěřeny do správy městské části Praha 4, která při nakládání s ním vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 vyhlášky č. 55/2000 Sb., o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.

1.2. Budoucí povinná prohlašuje a budoucí oprávněná bere na vědomí, že pozemek
parc. č. 879/1 v k. x. Xxx, obec Praha, je zatížen věcným břemenem spočívajícím v právu umístění a provozu horkovodní přípojky na dotčeném pozemku, právu vstupu a vjezdu na dotčený pozemek za účelem zajištění provozu, údržby a oprav dle GP č. 2150-249/2009
ve prospěch společnosti Pražská teplárenská a. s., pozemek parc. č. 1250/54 v k. x. Xxx, obec Praha, je zatížen věcným břemenem spočívajícím v právu umístění a provozu stavby kabelového vedení stavby podzemního kabelového vedení 1kV a 22kV a v právu vstupu
a vjezdu k tomuto zařízení dle GP 1607-622/2003 ve prospěch společnosti PREdistribuce, a. s., pozemky parc. č. 1255/28, parc. 1255/33, parc. č. 1255/36, parc. č. 1263/24, parc. č. 1264/31, parc. č. 1264/54 a parc. č. 1285/67, všechny v k. x. Xxx, jsou zatíženy věcným břemenem spočívajícím v právu umístění a provozu stavby podzemního kabelového vedení a v právu volného přístupu (vstupu a vjezdu) k tomuto zařízení distribuční soustavy za účelem jeho provozu, oprav a údržbyve prospěch společnosti PREdistribuce, a. s.

1.3. Budoucí oprávněná je podle zákona č. 127/2005 Sb., v pl. znění, podnikatelem zajišťujícím veřejnou komunikační síť pro území hl. m. Praha, což ji opravňuje k výkonu oprávnění uvedených v § 104 zákona č. 127/2005 Sb., v pl. znění, jak vyplývá z osvědčení Českého telekomunikačního úřadu č. 363.

Čl. II

2.1. Budoucí oprávněná je investorkou stavby OMS PODA - Praha, Pankrác III. etapa, část E. Účelem této stavby je umístění podzemní kabelové veřejné sítě pro přenos televizního
a rozhlasového signálu, dat a telekomunikačních služeb. Stavbou budou dotčeny mimo jiné i pozemky uvedené v odstavci 1.1. článku I. této smlouvy.

2.2. Návrh řešení a přesné umístění stavby zobrazují situační plány, které jsou nedílnou součástí této smlouvy jako její přílohy č. 1 - 4. Celková délka úložné trasy činí cca 14250 m. Předpokládaná délka úložné trasy na touto smlouvou dotčených pozemcích je 606 m. Budoucí oprávněná je povinna provést stavbu pouze v souladu se zakresleným umístěním stavby v přílohách č. 1 - 4 této smlouvy. Odchylně od zakresleného umístění stavby lze stavbu provést pouze po dohodě smluvních stran ve formě dodatku k této smlouvě. Pokládka kabelové sítě bude realizována vždy, pokud to bude technicky možné, protlakem pod komunikacemi.

2.3. Stavba bude zahájena podle harmonogramu stavby stanoveného budoucí oprávněnou. Tento harmonogram je budoucí oprávněná povinna zaslat členovi Rady městské části Praha 4 plnícímu úkoly v oblasti dopravy k písemnému schválení minimálně třicet dnů před zahájením stavby. Pokud budoucí oprávněné nebudou doručeny připomínky budoucí povinné k tomuto harmonogramu do 15 dnů před zahájením stavby, bude harmonogram považován
za schválený. Pro případ nezaslání harmonogramu nebo nedodržení termínu dokončení stavby v tomto harmonogramu stanoveném smluvní strany sjednávají, že budoucí povinné vzniká právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000 Kč za každý i započatý den prodlení. Pokuta bude splatná do 30 dnů ode dne doručení výzvy budoucí povinné budoucí oprávněné k zaplacení. Smluvní strany dále sjednávají, že smluvní pokuta nebude uplatněna v případě, že k nedodržení harmonogramu stavby dojde z důvodů zapříčiněných vyšší mocí, jejichž vznik nebylo možné předvídat. Každou změnu harmonogramu je budoucí oprávněná povinna písemně oznámit budoucí povinné. Budoucí oprávněná je povinna zaslat shora uvedený harmonogram v jednom vyhotovení též k rukám vedoucího odboru životního prostředí
a dopravy Úřadu městské části Praha 4 (dále jen OŽPAD).

2.4. Budoucí povinná prohlašuje, že touto smlouvou dává budoucí oprávněné souhlas vlastníka dotčených nemovitostí s umístěním a provozováním výše uvedené stavby za podmínky, že toto umístění a provozování bude v souladu s příslušným územním rozhodnutím. Současně budoucí povinná uděluje budoucí oprávněné i osobám, které budoucí oprávněná zmocnila, souhlas ke vstupu na předmětné pozemky za účelem realizace stavby,
a to za podmínek uvedených v čl. IV. odst. 4. 4. této smlouvy. Budoucí povinná souhlasí,
aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení jako vyjádření účastníka.

Čl. III

3.1. Smluvní strany se dohodly, že za účelem provedení stavby uvedené v odstavci 2.1. článku II. této smlouvy a zajištění jejího provozu, údržby a oprav uzavřou podle § 104 odst. 1, odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., v pl. znění, smlouvu o zřízení věcného břemene, kterou budoucí povinná zatíží části pozemků uvedené v odstavci 1.1. článku I. této smlouvy,
ve prospěch budoucí oprávněné věcným břemenem, jehož obsahem bude právo zřídit
a provozovat veřejnou komunikační síť.

3.2. Skutečný rozsah věcného břemene vymezí geometrický plán, který bude vyhotoven po dokončení stavby provedené v souladu se zakresleným umístěním stavby v situačních pláncích, které jsou přílohou této smlouvy, a stanou se nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Vyhotovení tohoto geometrického plánu zajistí budoucí oprávněná, která rovněž ponese náklady s tím spojené.

3.3. Budoucí oprávněná se zavazuje práva odpovídající shora vymezenému budoucímu věcnému břemeni přijmout a budoucí povinná se zavazuje tato omezení svého vlastnického práva strpět.

3.4. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou.

Čl. IV

4.1. Budoucí oprávněná zajistí a uhradí vybudování nového povrchu pozemků dotčených stavbou, tedy nejen pozemků uvedených v čl. I. odst. 1.1 této smlouvy, nýbrž všech pozemků dotčených předmětnou stavbou. Obnovení krytů chodníků a vozovek provede budoucí oprávněná v souladu s ustanoveními „Zásad a technických podmínek pro zásahy do povrchů komunikací a pro provádění výkopů a zásypů rýh inženýrských sítí“ schválených usnesením Rady hl. m. Prahy č. 95 ze dne 31. 1. 2012 ve znění usnesení Rady hl. m. Prahy č. 127/2014 ze dne 28. 1. 2014, a to nejpozději do protokolárního předání opraveného krytu všech pozemků dotčených stavbou vlastníkovi nebo správci těchto pozemků, případně do vydání kolaudačního souhlasu příslušným stavebním úřadem, nebo do podání oznámení záměru započít s užíváním stavby příslušnému stavebnímu úřadu, jinak je budoucí povinná oprávněna zajistit obnovení krytů chodníků a vozovek dotčených předmětnou stavbou v souladu s uvedenými zásadami a budoucí oprávněná je povinna uhradit budoucí povinné náklady, které jí z této činnosti vzniknou. Budoucí oprávněná je povinna písemně vyzvat OŽPAD k účasti jeho zástupce na předání obnovených krytů chodníků a vozovek dotčených stavbou jejich vlastníkovi nebo správci, a to nejméně 5 dnů před tímto předáním.

4.2. Při provádění stavby zajistí budoucí oprávněná ochranu stávajících dřevin a jiné zeleně v souladu s ČSN 839061 - Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě, že se stavba dotkne stávajících dřevin a zeleně, budou budoucí oprávněnou na její náklady nahrazeny novými dřevinami a zelení, a to bez zbytečného odkladu po dokončení stavby.

4.3. Budoucí oprávněná zajistí, aby výkopy prováděné v rámci stavby byly ohrazeny plůtkovými zábranami a v noci řádně osvětleny. Dále je povinna zajistit umístění dopravního značení TP 66 (zásady pro přechodné dopravní značení) a opatřit přechody k bytovým domům ocelovými mobilními lávkami pro pěší. Okolí stavby bude po celou dobu stavby udržováno v přiměřeném pořádku a čistotě. Stavební práce budou prováděny v době od 7.00 do 21.00 hod. tak, aby v souvislosti s nimi nebyl překročen hygienický limit pro stavební hluk ve venkovním chráněném prostoru staveb.

4.4. Budoucí oprávněná je povinna si při vstupu a vjezdu na pozemky počínat tak, aby nedocházelo ke škodě na majetku budoucí povinné. V případě, že ke škodě dojde v důsledku činnosti budoucí oprávněné, jejích zaměstnanců či spolupracovníků, je budoucí oprávněná takto způsobenou škodu povinna uhradit budoucí povinné v plné výši, a to neprodleně na základě písemného požadavku budoucí povinné na zaplacení, a to ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení tohoto požadavku.

4.5. Případné stavební úpravy, plánované opravy či rekonstrukce předmětné stavby na pozemcích specifikovaných v čl. I. odst. 1.1 této smlouvy je budoucí oprávněná povinna ohlásit budoucí povinné a předat jí předem do 15 dnů před zahájením prací závazný harmonogram provedení prací. Budoucí oprávněná je povinna zajistit, aby při provádění prací byly dodržovány pořádek a čistota a nebyly pracemi zatěžovány sousední pozemky nebo komunikace.

4.6. Budoucí oprávněná bude povinna zaplatit budoucí povinné za každé porušení kterékoliv povinnosti sjednané v odst. 2.2. čl. II. a v odst. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4. a 4.5. čl. IV. této smlouvy smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, která bude splatná do 10 dnů od doručení výzvy budoucí povinné k zaplacení budoucí oprávněné. Tímto ujednáním není dotčen nárok budoucí povinné nebo třetích osob na náhradu škody vzniklé v souvislosti s umístěním stavby, případnými stavebními úpravami, opravami či rekonstrukcí, kterou uhradí budoucí oprávněná budoucí povinné, nebo třetím osobám neprodleně po prokázání škody na základě písemného požadavku poškozeného.

Čl. V

5.1. Smluvní strany se dohodly, že věcné břemeno bude zřízeno za jednorázovou úplatu, jejíž výše bude stanovena v souladu s Metodikou ke stanovení úplaty za zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni k nemovitostem ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeným
do správy MČ Praha 4, schválené usnesením Rady MČ Praha 4 č. 23R-1096/2012 ze dne
19. 9. 2012, a to v závislosti na skutečném rozsahu věcného břemene, vymezeném geometrickým plánem. Takto stanovená výše úplaty bude navýšena o daň z přidané hodnoty v aktuální zákonné výši. Tuto částku se budoucí oprávněná z věcného břemene zavazuje uhradit budoucí povinné z věcného břemene do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu smlouvy o zřízení věcného břemene. Den oboustranného podpisu smlouvy se považuje za den uskutečnění zdanitelného plnění, ke kterému vystaví budoucí povinná fakturu - daňový doklad. Faktura bude obsahovat předepsané náležitosti podle § 29 zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a jako číslo objednávky bude mít uvedeno číslo smlouvy o zřízení věcného břemene. Úhradou platby se pro účely této smlouvy rozumí den připsání výše uvedené jednorázové úplaty na účet budoucí povinné.

5.2. Návrh na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí nesmí být podán budoucí oprávněnou dříve, než bude uhrazena jednorázová úplata za zřízení věcného břemene podle odst. 5.1. tohoto článku. Nedojde-li k zápisu práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí, je budoucí oprávněná po tomto zjištění povinna bez zbytečného odkladu stavbu odstranit a uvést pozemky uvedené v odstavci 1.1. článku I. této smlouvy do původního stavu.

Čl. VI

6.1. Budoucí oprávněná je povinna zaslat budoucí povinné kopii souhlasu příslušného stavebního úřadu s užíváním dokončené stavby nebo kopii jiného dokladu opravňujícího k užívání předmětné stavby, a to do jednoho měsíce od udělení tohoto souhlasu nebo vydání jiného dokladu; dále je budoucí oprávněná povinna zaslat budoucí povinné vyhotovený geometrický plán s vyznačením věcného břemene, a to v počtu čtyř originálů bez zbytečného odkladu po jeho vyhotovení.

6.2. Smluvní strany se dohodly, že budoucí povinná předloží budoucí oprávněné návrh smlouvy o zřízení věcného břemene opatřený geometrickým plánem nejpozději do šesti měsíců od udělení souhlasu s užíváním stavby či jiného dokladu k užívání stavby resp.
do šesti měsíců ode dne, ve kterém budoucí povinná obdrží od budoucí oprávněné vyhotovený geometrický plán, podle toho, která skutečnost nastane později.

6.3. Smluvní strany se zavazují uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž obsah stanoví tato smlouva o smlouvě budoucí, ve lhůtě 90 dnů ode dne, kdy budoucí povinná předloží budoucí oprávněné spolu s geometrickým plánem návrh smlouvy o zřízení věcného břemene.

6.4. Právo odpovídající věcnému břemeni nabude budoucí oprávněná ke dni podání návrhu na vklad tohoto práva do katastru nemovitostí, přičemž do vydání pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy vázány.

6.5. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí podává budoucí oprávněná, která rovněž hradí náklady s tímto vkladem spojené. Budoucí oprávněná je povinna též hradit náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku k ocenění věcného břemene dle čl. V odst. 5.1.

Čl. VII

7.1. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna
nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou, zejména odstoupení od smlouvy,
se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou i tehdy, jakmile pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou, přičemž adresát svým jednáním doručení písemnosti zmařil nebo její přijetí odmítl.

7.2. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.

7.3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými zástupci obou smluvních stran.

7.4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

7.5. Strany této smlouvy shodně prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu si před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

Příloha: č. 1 - 4 situační plány

č. 5 plná moc Ing. Friedricha

č. 6 plná moc Xxx. Xxxxx

V Praze dne: V Praze dne:

Budoucí povinná: Budoucí oprávněná:

............................................. ...............................................

Xxx. Xxxxx Xxxxx, Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx
zástupce starosty MČ Praha 4 zástupce společnosti PODA a.s.

na základě plné moci ze dne 15. 4. 2015 na základě plné moci ze dne 8. 9. 2014

Příloha č. 1: situace