REZERVAČNÍ SMLOUVA
REZERVAČNÍ SMLOUVA
V SOUVISLOSTI S PRODEJEM VĚCÍ NEMOVITÝCH
Dnešního dne, měsíce a roku smluvní strany:
pan/paní …, bytem: …, dat.nar.: …,
tel.: ..., e-mail: ...
(dále jen „Prodávající“)
a
pan/paní …, bytem: …, dat.nar.: …,
tel.: ..., e-mail: ...
(dále jen „Zájemce o nabytí“)
a
EXPOSE GUIDE s.r.o.,
sídlem Za pruhy 463/7, Krč, 140 00 Praha 4
IČO: 04316312
zapsaná v OR vedeném: Městským soudem v Praze, oddíl: C, vložka: 245789 společnost zastupuje jednatel: Xxxxxx Xxxxxxxx
jako vedlejší účastník smlouvy tel.: ..., e-mail: ...
(dále jen „Zprostředkovatel“)
uzavírají v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto rezervační smlouvu (dále jen „smlouva“):
SMLUVNÍ STRANY UJEDNÁVAJÍ NÁSLEDUJÍCÍ:
Článek I.
1 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví nemovitosti, které jsou předmětem této smlouvy, že na předmětných nemovitostech neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, nájemní práva a ani jiná omezení vlastníka, vyjma na listu vlastnictví a v této smlouvě výslovně uvedených, a že po splnění podmínek stanovených v této smlouvě uzavře se Zájemcem o nabytí Kupní smlouvu na převod nemovitostí:
Parcela | Výměra | Druh pozemku | Způsob využití | Způsob ochrany |
St. 249 | 52 m2 | zastavěná plocha a nádvoří | ||
Součástí je stavba Cetoraz, č.e. 164, rod.rekreace | ||||
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 249 | ||||
241 / 46 | 279 m2 | ostatní plocha | jiná plocha |
vše zapsané na LV č. 212 pro k.x. Xxxxxxx, obec Cetoraz u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Pelhřimov (dále jen jako "Nemovitosti").
2 Zprostředkovatel prohlašuje, že je na základě Zprostředkovatelské smlouvy uzavřené dne 3. května 2022 mezi ním a Prodávajícím pověřen zprostředkováním prodeje Nemovitostí.
Článek II.
1 Zájemce o nabytí prohlašuje, že má v úmyslu s Prodávajícím uzavřít Kupní smlouvu, na základě, které by se měl stát vlastníkem Nemovitostí popsaných v článku I. této smlouvy.
2 Kupní cena Nemovitostí se všemi jejich součástmi a příslušenstvím ve výši … Kč (slovy: …) byla Zájemcem o nabytí nabídnuta v aukci dne 7.6.2022 a Prodávající tuto kupní cenu akceptuje.
Článek III.
1 Za účelem rezervace Nemovitostí tak, že Zprostředkovatel ani Prodávající nejsou oprávněni po dobu účinnosti této smlouvy zprostředkovat či nabízet uzavření smlouvy jinému zájemci, za účelem zahájení jednání a přípravy smluvních dokumentů vedoucích ke koupi Nemovitostí a za účelem poskytnutí jistoty na splnění svých závazků, složí Zájemce o nabytí k rukám ho Zprostředkovatele rezervační poplatek ve výši … Kč (dále jen „Rezervační poplatek“).
2 Rezervační poplatek Zájemce o nabytí uhradil na účet ho Zprostředkovatele č.ú.: 8237752055/2700, v termínu jako aukční jistotu.
3 Uvedený Rezervační poplatek bude, v případě uzavření Kupní smlouvy, v plné výši započten na kupní cenu Nemovitostí uvedenou v článku II. této smlouvy.
Článek IV.
1 Zájemce o nabytí se zavazuje bez zbytečného odkladu po vyzvání Zprostředkovatelem uzavřít s Prodávajícím Kupní smlouvu, a to nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy.
2 Zájemce o nabytí prohlašuje, že je schopen doplatit a doplatí kupní cenu za převod Nemovitostí podle podmínek uvedených v této smlouvě.
3 Zájemce o nabytí zaplatí Prodávajícímu kupní cenu za převod Nemovitostí následujícím způsobem a v následujících lhůtách:
a. část Kupní ceny byla uhrazena jako Rezervační poplatek formou aukční jistoty,
b. zbývající část Kupní ceny bude Zájemcem o nabytí uhrazena do úschovy zřízené za účelem zajištění plnění Kupní smlouvy s tím, že bude uvolněna ve prospěch strany Prodávající po provedení vkladu vlastnického práva podle Kupní smlouvy.
c. zbývající část Kupní ceny bude Zájemcem o nabytí uhrazena prostřednictvím úvěru s tím, že bude ve prospěch strany Prodávající uvolněna po splnění odkládacích podmínek banky,
4 Nedohodnou-li se vlastník a zájemce jinak, kupní cena bude uhrazena prostřednictvím úschovy třetí strany.
5 Prodávající se zavazuje bez zbytečného odkladu po vyzvání Zprostředkovatelem uzavřít se Zájemcem o nabytí Kupní smlouvu, a to nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy.
6 Prodávající bere na vědomí, že v Kupní smlouvě bude sjednána podmínka pro předání Nemovitostí Zájemci o nabytí, kdy Prodávající tyto předá Zájemci o nabytí nejpozději do 30 dnů od provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch Zájemce o nabytí.
Článek V.
1 Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 18.7.2022
2 V případě, že Prodávající nepřistoupí za výše uvedených podmínek k podpisu Kupní smlouvy nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy, pak je Zprostředkovatel povinen přijatý Rezervační poplatek na požádání vrátit zpět Zájemci o nabytí, a to nejpozději do tří pracovních dnů od vyžádání.
3 Pokud Zájemce o nabytí poruší povinnosti stanovené v této smlouvě, zejm. pak v článku III. a čl. IV. odst. 1 této smlouvy, nebo Zájemce o nabytí uvede v této smlouvě nepravdivé informace, je Zájemce o nabytí povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši odpovídající Rezervačnímu poplatku; v takovém případě lze použít Zájemcem o nabytí uhrazený Rezervační poplatek na úhradu smluvní pokuty. Z této smluvní pokuty má Zprostředkovatel nárok na
částku odpovídající podílu ½, a to jako paušální náhradu v souvislosti s danou transakcí.
4 Prodávající a Zájemce o nabytí potvrzují, že se před podpisem seznámili se Zásadami ochrany osobních údajů Zprostředkovatele, které jsou uveřejněny na stránkách xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Poskytnutí osobních údajů Prodávajícího a Zájemce o nabytí je požadováno z důvodu oprávněného zájmu Zprostředkovatele a že jsou tyto nezbytné pro plnění smlouvy.
Článek VI.
1 Tuto smlouvu lze upravovat a měnit jen písemnou formou za výslovného souhlasu všech tří stran stvrzeného jejich podpisem.
2 Přílohou této smlouvy je výpis z listu vlastnictví citovaný v čl. I. této smlouvy.
3 Tato smlouva má tři vyhotovení, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom.
4 Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
NA DŮKAZ ČEHOŽ SMLUVNÍ STRANY PŘIPOJUJÍ SVÉ PODPISY
V …………………… dne 2022 | V …………………… dne 2022 |
……….……….……….………. Prodávající | ……….……….……….………. Zájemce o nabytí |
V …………………… dne 2022 | |
……….……….……….………. Zprostředkovatel |