SMLOUVA O DÍLO č. 3
Smluvní strany:
SMLOUVA O DÍLO č. 3
1. Společenství vlastníků jednotek Tachovská 85, 87 v Plzni
se sídlem Plzeň, Xxxxxxxxx 00, PSČ 323 00
zastupuje - předseda výboru SVJ – Xxxxxxx Xxxxx
- místopředsedkyně výboru SVJ – Romanová Xxxx XXX: 71221077 DIČ: objednatel není plátcem DPH Bank. Spojení : 193360896 / 0300
(dále jen "objednatel")
2. Xxx Xxxxxx BUDO Plzeň
na straně jedné, a
se sídlem Plzeň, Xxxxxxxxxx 00, PSČ 323 00
zastupuje – Xxx Xxxxxx
IČO: 11415894 DIČ: CZ480608091
Bank. spojení : 279949503/0300
(dále jen "zhotovitel")
na straně druhé,
uzavírají podle ustanovení § 536 a násl. obchodního zákoníku tuto s m l o u v u o d í l o :
I.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je provádění pravidelného úklidu společných prostor domů Tachovská 85 a Tachovská 87 v Plzni. Zhotovitel se zavazuje provádět úklid v tomto rozsahu:
1x za týden :
• úklid před vchody do domů - zametení a vytření dlažby před vchody do domů (přední i zadní vchod)
• úklid v prostoru u poštovních schránek – vytření podlahy a schodů do nultého podlaží (suterén)
• úklid chodby v nultém podlaží – vytření podlahy, očištění ohmatů dveří, očištění ohmatů hydrantové skříně
• úklid výtahu – odstranění všech nečistot s podlahy kabiny výtahu, vytření podlahy kabiny výtahu, očištění ohmatů stěn a výtahových kabinových dveří, naleštění zrcadla
• očištění ohmatů vstupních dveří do domu
• očištění ohmatů poštovních schránek
• úklid 1. - 12. NP – vytření podlahy podlaží a mezipatra, vytření schodiště, očištění ohmatů patrových šachtových dveří výtahu
• úklid úklidové místnosti – podlaha, výlevka, WC
1x za měsíc :
• odstranění pavučin v celém objektu
• očištění prachu a ohmatů hydrantových skříní, očištění prachu a ohmatů rozvaděčových skříní,
• úklid spojovacích chodeb v 8. a 10. NP – vytření podlahy, očištění ohmatů dveří
1x za 3 měsíce :
• očištění vypínačů a osvětlovacích těles v celém objektu od prachu
• očištění schodišťového zábradlí
• umytí olejových nátěrů stěn v nultém a prvním podlaží (suterén a přízemí)
• úklid sklepních prostorů – zametení podlah
1x za 6 měsíců :
• otření trubek, otření radiátorů
• úklid kočárkárny a společných místností v 8. a 10. NP včetně lodžií těchto místností
• úklid lodžie nad hlavním vchodem
• mytí oken v mezipatrech včetně rámů a parapetů
• mytí suterénních oken z venkovní strany včetně rámů a parapetů
• mytí přístupných suterénních oken z vnitřní strany
1x za 12 měsíců :
• úklid strojovny výtahu – přístupného prostoru - mimo vlastní výtahový agregát dále jen "dílo", za podmínek dále stanovených.
Smlouva se vztahuje pouze na úklid běžného znečištění prostorů. V případě mimořádného znečištění těchto prostor (např. z důvodů stavebních prací v objektu) je objednavatel povinen na tuto skutečnost upozornit zhotovitele a to nejméně týden předem. Úklid tohoto mimořádného znečištění bude řešen dle čl. IV,, odst. 3..
II.
Práva a povinnosti zhotovitele
1. Xxxxxxxxxx je povinen provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí v termínech daných periodicitou úklidu dle čl. I. této smlouvy.
2. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně a s potřebnou odbornou péčí, je však vázán rámcovými pokyny objednatele.
3. Xxxxxxxxxx díla nemůže pověřit zhotovením díla jinou osobu bez písemného souhlasu objednatele. Při provádění díla jinou osobou má zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám.
4. Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit zhotovitel. Ohledně věcí, které zhotovitel opatřil k provedení díla, má postavení prodávajícího. Kupní cena těchto věcí je zahrnuta v ceně za provedení díla.
5. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným ukončením v termínech určených v čl. I., za předání předmětu díla objednateli je považován záznam zhotovitele o provedené akci v záznamové knize uložené v úklidové místnosti daného objektu.
6. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době předání.
7. Xxxxxxxxxx je povinen průběžně konzultovat s objednatelem jakékoliv nejasnosti nebo případné změny při provádění díla.
8. Zhotovitel zajistí ochranu předaných klíčů od objektů před jejich zneužitím.
9. Zhotovitel zajistí vstup svých pracovníků do objektů pouze v čase potřebném pro výkon sjednaných činností.
III.
Práva a povinnosti objednatele
1. Objednatel má právo na včasné a řádné provedení díla v souladu s jeho potřebami a oprávněnými zájmy.
2. Objednatel, pro zajištění vstupu pracovníka zhotovitele k výkonu sjednaných činností, předá zhotoviteli klíče od vstupních dveří objektu, klíče od úklidových místností a klíče od uzavíraných uklízených prostorů.
3. Objednatel zajistí a předá zhotoviteli uzamykatelný prostor – úklidovou místnost – tento prostor je určen pro uložení pracovních pomůcek, úklidových prostředků a pro odložení osobních věcí pracovníka provádějící sjednané činnosti při provádění sjednaných činností. Tento prostor je vybaven vývodem teplé a studené vody, odpadem, WC a policí pro uložení potřebných věcí.
4. Objednatel umožní zhotoviteli odběr elektrické energie, teplé a studené vody v přiměřeném množství potřebném pro výkon sjednaných činností. Tento odběr elektrické energie a vody nebude zhotoviteli odběratelem účtován.
5. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem.
6. Objednatel je povinen na vyžádání zhotovitele poskytnout mu potřebné informace, popř. předat mu podklady, které má u sebe a které jsou pro řádné a úplné provedení díla nezbytné.
7. Zanikne-li závazek provést dílo z důvodu, za který odpovídá objednatel, je tento povinen zhotoviteli uhradit škodu, která mu tím vznikla.
8. Objednatel je povinen, pokud bude informace předem dostupná, sdělit zhotoviteli informaci o omezení či přerušení dodávek vody nebo elektrické energie. V tomto případě bude sjednán nový termín dílčího plnění zhotovitele.
9. Při prodlení zhotovitele s dodávkou díla má objednatel právo odstoupit od smlouvy.
10. Objednatel je povinen řádně provedené dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu za jeho provedení
IV.
Xxxx za dílo a fakturace
1. Fakturace za provedení díla v kalendářním měsíci bude provedena vždy po skončení příslušného kalendářního měsíce, nejpozději do desátého dne následujícího měsíce. Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli fakturu do 15 dnů po jejím obdržení.
2. Cena za měsíční plnění díla se sjednává ve výši 6.480,00 Kč bez DPH (slovy): šesttisícčtyřistaosumdesát Kč bez DPH.
3. Zhotovitel má právo na přiměřené zvýšení ceny díla, objeví-li se při provádění díla potřeba činností v této smlouvě nezahrnutých, pokud tyto činnosti nebyly předvídatelné v době uzavření této smlouvy a jejich potřeba byla s objednatelem projednána a odsouhlasena a v případě činností objednatelem dodatečně objednaných.
4. Zhotoviteli zaniká nárok na určení zvýšení ceny podle odstavce 3, jestliže neoznámí nutnost jejího překročení a výši požadovaného zvýšení ceny do tří dnů poté, kdy se ukázalo, že je překročení ceny nevyhnutelné.
5. V případě prodlení s dodáním díla, nevyužije-li objednatel svého práva odstoupit od této smlouvy, snižuje se sjednaná cena o 1 % za každý den prodlení.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku.
2. Xxxxxxx se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, po jednom pro každou ze smluvních stran. Může být změněna nebo zrušena pouze písemnou dohodou smluvních stran.
3. Smlouva nabývá účinnosti dnem 1.1.2015 pokud bude do tohoto data podepsána smluvními stranami.
4. Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitou. Zaniká dohodou obou smluvních stran, nebo výpovědí kterékoliv smluvní strany, potom výpovědní lhůta činí pro obě strany 2 měsíce a začíná běžet první den měsíce následujícího po měsíc, v němž byla výpověď doručena druhé straně, či splněním předmětu smlouvy nebo odstoupením dle příslušných ustanovení této smlouvy či zákona.
V Plzni dne : . 12. 2014
Objednatel: Zhotovitel:
Xxxxx Xxxxxxx Xxx Xxxxxx
předseda výboru SVJ
Xxxx Xxxxxxxx místopředsedkyně výboru SVJ
Xxxx Xxxxxx člen výboru SVJ