SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
uzavřená dle ust. § 1785 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany:
Město Česká Kamenice
se sídlem Náměstí Míru 000, 000 00 Xxxxx Xxxxxxxx IČO: 00261220, DIČ: CZ00261220
zastoupené Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, starostkou města jako budoucí prodávající na straně jedné
a
Lesy České republiky, s.p.,
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08,
zapsán v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540, IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451,
zastoupený Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, pověřeným řízením státního podniku
zastoupený Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí Správy toků – oblast povodí Ohře se sídlem v Teplicích, na základě Pověření ze dne 19.12.2015
jako budoucí kupující na straně druhé uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ
I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí – pozemků:
- pozemek parc. č. 1143, o výměře 1138 m2, ostatní plocha
- pozemek parc. č. 1165, o výměře 1954 m2, ostatní plocha
- pozemek parc. č. 150/3, o výměře 333 m2, ostatní plocha
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín,
na LV č. 10001 pro obec Česká Kamenice, k. ú. Horní Kamenice (dále jen „předmětný pozemek“)
2. Budoucí kupující prohlašuje, že má v úmyslu na částech předmětných pozemků, tj. pozemků uvedených v předchozím odstavci tohoto článku, vybudovat stavbu „Pryský potok, ř. km 0,000 - 0,120“ (dále též „stavba“), a to na základě projektové dokumentace, jež byla vypracována Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, Zahorčice 54, Boršov n./Vltavou, IČO 064 954 51, DIČ CZ 7511101235 (dále jen
„zpracovatel dokumentace“). Stavbou budou dotčeny části předmětných pozemků v rozsahu vymezeném zpracovatelem dokumentace v geometrickém plánu, jímž budou odděleny části předmětných pozemků určených k zastavění stavbou – předmět koupě, od zbylé části (zbylých částí) předmětných pozemků (dále jen „geometrický plán“).
Předpokládaný rozsah dotčení – k.ú. Horní Kamenice
P.p.č. | Druh pozemku | Trvalý zábor (m2) | Dočasný zábor (m2) | Trvalé vynětí ze ZPF (m2) |
1143 | ostatní plocha | 4 | 17 | - |
1165 | ostatní plocha | 10 | 19 | - |
150/3 | ostatní plocha | 3 | 36 | - |
Pozn. : ZPF – zemědělský půdní fond
II.
Uzavření kupní smlouvy, podmínky
1. Budoucí kupující se zavazuje uzavřít s budoucím prodávajícím za podmínek dále uvedených kupní smlouvu k částem předmětných pozemků, vymezených geometrickým plánem zhotoveným zpracovatelem dokumentace, nejvýše však o celkové max. výměře 17 m2 (dále také „předmět koupě“).
2. Budoucí kupující uzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu touto smlouvou předvídanou do 60 dnů od výzvy k jejímu uzavření, nejpozději však do 31.10.2018, v případě, že budou splněny následující podmínky:
- budoucí kupující ve zmíněné lhůtě získá pravomocné stavební povolení potřebné k realizaci stavby,
- má-li být předmět koupě dle geometrického plánu realizací stavby dotčen,
- zajistí-li budoucí kupující smluvně do vlastnictví České republiky a svého práva hospodařit všechny pozemky, jež mají být dotčené stavbou podle její projektové dokumentace.
3. Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít s budoucím kupujícím za podmínek dle této smlouvy ujednaných kupní smlouvu k předmětu koupě uvedenému v odstavci 1 tohoto článku, a to do 60 dnů od výzvy k jejímu uzavření, nejpozději však do 31.10.2018, za podmínky, že nejpozději v téže lhůtě získá budoucí kupující pravomocné stavební povolení potřebné k realizaci stavby a předmět koupě bude dle geometrického plánu realizací stavby dotčen.
4. Pro případ, že ve lhůtě nejpozději do 31.10.2018 budoucí kupující nezíská pravomocné stavební povolení nutné k realizaci stavby nebo bude-li zjištěno, že předmět koupě není dle geometrického plánu realizací stavby dotčen, popř. nepodaří-li se budoucímu kupujícímu zajistit smluvně do vlastnictví České republiky a svého práva hospodařit všechny pozemky, jež mají být dotčené stavbou podle její projektové dokumentace, tato smlouva se ruší, a to k okamžiku písemného oznámení takové skutečnosti budoucím kupujícím budoucímu prodávajícímu. Budoucí kupující v takovém případě není povinen kupní smlouvu touto smlouvou předvídanou s budoucím prodávajícím uzavřít či plnit jiné jeho případné povinnosti z této smlouvy vyplývající.
5. Výzvou ve smyslu tohoto článku se rozumí rovněž návrh na uzavření kupní smlouvy touto smlouvou předvídané.
III.
Kupní cena
1. Smluvní strany ujednaly, že kupní cena předmětu koupě (dále také „kupní cena“) bude stanovena dohodou na podkladě znaleckého posudku vyhotoveného soudním znalcem, který na své náklady zajistí budoucí kupující.
2. Smluvní strany ujednaly, že kupní cena bude budoucím kupujícím uhrazena budoucímu prodávajícímu na jeho účet, a to do 30 dnů ode dne, kdy bude budoucímu kupujícímu předložen výpis z příslušného LV, kde bude jako výlučný vlastník předmětu koupě zapsána Česká republika s právem hospodařit pro budoucího kupujícího a předmět koupě nebude zatížen žádnými omezeními s výjimkou omezení ve prospěch budoucího kupujícího.
3. Návrh na vklad vlastnického práva k předmětu koupě do příslušného katastru nemovitostí podá budoucí kupující. Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch budoucího kupujícího jde k tíži budoucího kupujícího.
IV.
Další ujednání
1. Budoucí prodávající tímto výslovně dává souhlas s vydáním stavebního povolení ke stavbě na předmětných pozemcích dle čl. I. této smlouvy. Budoucí prodávající rovněž výslovně souhlasí s:
- s dělením, scelováním, se změnou druhu a způsobu využití trvale dotčených částí pozemků a následným prodejem geometricky zaměřených a oddělených částí pozemků, a to ve výměře dle tohoto plánu, kterým budou pozemky rozděleny, dle ujednání v této smlouvě obsažených,
- se zápisem geometrického plánu do příslušného katastru nemovitostí, za účelem realizace této smlouvy dle ujednání v této smlouvě obsažených.
K vlastní změně druhu pozemků však nedojde dříve než po uzavření touto smlouvou předvídané budoucí kupní smlouvy.
2. Budoucí prodávající dále tímto výslovně souhlasí:
- se vstupem a vjezdem na předmětné pozemky specifikované v čl. I. této smlouvy
- s realizací předmětné stavby
- s trvalým a dočasným záborem částí pozemků dle specifikace v čl. I. této smlouvy
- s dočasným užíváním částí dotčených pozemků po dobu realizace stavby, jež budou též využity jako provozní a manipulační pruh v nezbytně nutné šíři vymezené obrysem staveniště
3. Budoucí kupující se zavazuje při přípravě stavby maximálně šetřit předmětné pozemky (jejich části), které zůstanou nadále ve vlastnictví budoucího prodávajícího a omezit jakékoli zásahy do vlastnického práva budoucího prodávajícího na nejnižší možnou míru.
4. Účastníci této smlouvy se dohodli, že za dočasné užívání dotčených pozemků, uvedených v čl.
I. této smlouvy po dobu realizace stavby, nebude poskytnuto žádné finanční ani jiné plnění.
V.
Prohlášení smluvních stran
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětných pozemcích neváznou žádná věcná břemena, dluhy, zástavní práva, práva stavby, jiné povinnosti či jiná právní omezení, s výjimkou věcného břemene zřizování a provozování vedení ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., k pozemku parc. č. 1165 v k.ú. Horní Kamenice, které se nachází mimo předpokládaný trvalý zábor dle čl. I. této smlouvy.
2. Budoucí prodávající se zavazuje, že ode dne podpisu této smlouvy nezatíží předmětné pozemky zástavním právem, právem stavby, ani věcným břemenem, popř. jiným omezením ve prospěch třetí osoby či svůj vlastní, způsobem nebo v rozsahu, který by byl v rozporu s účelem této smlouvy či ztěžoval její realizaci v souladu s jejím účelem.
3. Budoucí prodávající se zavazuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy touto smlouvou předvídané nebude předmět koupě zatížen věcným břemenem, zástavním právem, právem stavby, nájmem či pachtem či jiným omezením.
4. V případě, že se prohlášení budoucího prodávajícího uvedená v tomto článku ukážou být nepravdivá nebo budoucí prodávající poruší svou povinnost vyplývající z tohoto článku, je budoucí kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že uzavření této smlouvy a budoucí prodej předmětu koupě uvedeného v čl. I. této smlouvy byl schválen Zastupitelstvem Města Česká Kamenice Usnesením č. ze dne .
2. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými obecně závaznými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů.
3. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
6. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 3 stejnopisů, z nichž 1 stejnopis obdrží budoucí prodávající a 2 stejnopisy obdrží budoucí kupující.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
Příloha: Záborový elaborát
Budoucí prodávající Budoucí kupující
V ………………….……. dne ....................... V Teplicích dne...........................
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx starostka Města Česká Kamenice vedoucí Správy toků - Oblast povodí Ohře
Lesy České republiky, s. p.