Smlouva o koupi nemovitých věcí

Smlouva o koupi nemovitých věcí

uzavřená podle § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

ALFA insolvenční v.o.s., IČ : 07970692

se sídlem Kostelní náměstí 233/1 412 01 Litoměřice jednající ohlášeným společníkem Ing. Xxxxx Xxxxxxxxxxxx

ustanovena pravomocným Usnesením č.j. KSUL 45 INS 16393 / 2019 – A – 7

ze dne 16.8.2019 insolvenční správkyní dlužníka Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, narozené dne 23. 6. 1957,

trvalým pobytem Žiželice 77, 438 01 Žiželice

dále jen prodávající

a

………………………, r.č.: …………………………

bytem ………………………….

dále jen kupující

/ dále také společně smluvní strany/

po prohlášení, že jsou k právním úkonům zcela způsobilí, uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce

a roku

n á s l e d u j í c í k u p n í s m l o u v u

Článek I. Předmět smlouvy

Prodávající se tímto zavazuje, že kupujícímu odevzdá nemovité věci uvedené v čl. II. níže, které jsou předmětem koupě, se všemi součástmi a příslušenstvím a umožní mu nabýt vlastnické právo k nim.

Kupující se tímto zavazuje, že níže uvedené nemovité věci, které jsou předmětem koupě, převezme a zaplatí prodávajícímu sjednanou kupní cenu.

Článek II. Předmět koupě

Prodávající prohlašuje, že dlužník Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, narozená dne 23. 6. 1957, je vlastníkem nemovitých věcí :

• Pozemek parc. č. 234/4 o výměře 2680 m2 – lesní pozemek

• Pozemek parc. č. 847/5 o výměře 3594 m2 – ostatní plocha

• Pozemek parc. č. 1060/18 o výměře 49 m2 – trvalý travní porost, to vše zapsáno na LV č. 112 pro k. ú. Žíželice u Žatce

Dle znaleckého posudku č.5427-62/2019 ze dne 20.9.2019 vypracovaného Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx činí hodnota nemovitých věcí 72 000,- Kč.

Usnesením č.j. KSUL 45 INS 16393/2019-B-12 dne 10. 26.7.2022 byl insolvenční správkyni udělen souhlas soudu i z pozice věřitelského orgánu s Xxxxxxxx smlouvou o provedení dražeb a s prodejem nemovitého majetku mimo dražbu. uzavřenou se společností XXXXXXXXXX.XX a. s., IČO 29135419

Byly tak splněny podmínky pro zpeněžení předmětu koupě dle § 289 a § 295 odst. 1 zák. č. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení, insolvenční zákon a prodávající tímto prohlašuje, že je oprávněna předmět koupě specifikovaný v čl. II shora zpeněžit.

Článek III.

Cena a platební podmínky

Kupní cena předmětu koupě se sjednává ve výši …………………,- Kč slovy korun českých.

Kupující uhradil kupní cenu v plné výši před podpisem této kupní smlouvy na bankovní účet č. 1212029002/2700 vedený u UniCredit bank a.s.

Článek IV.

Předání a nabytí vlastnictví

Kupující prohlašuje, že je mu znám současný faktický i právní stav předmětu koupě specifikovaném v čl. II. této smlouvy, 6e se seznámil se všemi dostupnými informacemi o předmětu koupě a tento přebírá do svého vlastnictví tak, jak stojí a leží.

Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě váznou různá omezení vlastnických a dispozičních práv, která však prodejem a koupí podle této kupní smlouvy ve smyslu § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon, zanikají.

Dále prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádná další práva, právní vady, či jiné právní povinnosti shora neuvedené, které by byly překážkou prodeje, či přecházeli po prodeji na kupujícího.

Strana prodávající dále prohlašuje, že jí není známa existence žádné smlouvy, kterou by se zakládala práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani že by byly u katastrálního úřadu ohledně předmětu této kupní smlouvy podány návrhy, o nichž nebylo pravomocně rozhodnuto. Zároveň se prodávající zavazuje, že do dne účinnosti vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího k předmětu této kupní smlouvy nezřídí ve prospěch třetích osob žádná věcná břemena, nájemní práva, zástavní práva, či jakékoli jiné právní závazky.

Pokud se některé z výše uvedených prohlášení ukáže být nepravdivým či zavádějícím, odpovídá prodávající kupujícímu za škodu, která mu v důsledku toho vznikne, přičemž kupující má právo od této smlouvy odstoupit.

Prodávající se zavazuje předat kupujícímu předmět koupě v den podpisu této kupní smlouvy, která je zároveň protokolem o předání a převzetí předmětu koupě.

Smluvní strany prohlašují, že je jim známo, že vlastnická práva, škody a nebezpečí nahodilé zkázy převáděné nemovitosti přecházejí na kupujícího ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Účastníci smlouvy prohlašují, že jsou svými projevy učiněnými v této kupní smlouvě vázáni až do okamžiku rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnických práv ve prospěch kupujícího.

Obě smluvní strany souhlasí, aby na základě této kupní smlouvy byl podán u příslušného katastrálního úřadu návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujících.

Pro případ, že by katastr nemovitostí odmítl na základě této smlouvy provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího, zavazují se obě smluvní strany tuto smlouvu písemným dodatkem doplnit, resp. změnit tak, aby byly odstraněny překážky pro provedení vkladu a byl při tom zachován smysl této smlouvy. Obě smluvní strany se dohodly, že písemný dodatek bude podepsán ve lhůtě 10 dnů od nabytí právní moci příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu vlastnických práv.

Článek V.

Potvrzení o zániku zajišťovacích práv

Zpeněžením majetkové podstaty dlužníka, tedy prodejem převáděných nemovitostí insolvenčním správcem, ve smyslu ustanovení §167 odst. 4. a §285 odst. 1., písm. b) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení insolvenční zákon, zanikla veškerá zajištění a veškeré ostatní závady váznoucí na zpeněženém majetku, tj. na převáděných nemovitých věcech, a to:

Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu pro: HFS s.r.o., Koněvova 2442/150, Žižkov, 13000 Praha 3. Zapsáno ve sbírce listin jako Z – 2150/2012-533

Článek VI. Závěrečná ustanovení

Kupující nese náklady spojené s návrhem na vklad vlastnického práva a výmaz zástavních práv a ostatních závad do katastru nemovitostí.

Smluvní strany prohlašují, že si kupní smlouvu přečetli, je jim srozumitelná a na důkaz své pravé a svobodné vůle prosté vad a omylů ji podepisují.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem podpisu smluvními stranami. Je vyhotovena ve 3 stejnopisech s právní sílou originálu, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran a jedno je určeno katastrálnímu úřadu příslušnému k povolení vkladu vlastnického práva.

V ……………. dne ………….. . V …………………… dne………………..

prodávající : kupující :

………………………………………………… …………………………………………… Xxx. Xxxx Xxxxxxxxxxx - ohlášený společník

ALFA insolvenční v.o.s., insolvenční správkyně

Dlužníka Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx