MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3

Rada městské části

U S N E S E N Í

č. 624

ze dne 06.09.2021

Návrh kupní smlouvy o koupi pozemku parc.č. 3087, vedeného na LV 13 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, nacházejícího se ve veřejně přístupném vnitrobloku domů v ulicích Na Jarově, Květinková, V Zahrádkách a V Rozkvětu, Praha 3

Rada městské části

I. s c h v a l u j e

1. návrh kupní smlouvy o koupi pozemku parc.č. 3087, vedeného na LV 13 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, nacházejícího se ve veřejně přístupném vnitrobloku domů v ulicích Na Jarově, Květinková, V Zahrádkách a V Rozkvětu, Praha 3, s vlastnickým právem pro Českou republiku, příslušností hospodařit s majetkem státu pro Ministerstvo obrany, Tychonova 221/1, Hradčany, 16000 Praha 6, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení

II. u k l á d á

1. Xxxx Xxxxxxxxx, uvolněnému členu rady

1.1. podepsat na základě plné moci ze dne 26.6.2019 shora citovanou kupní smlouvu

Xxxx Xxxxxx starosta městské části

Xxx Xxxxxx uvolněný člen rady

KUPNÍ SMLOUVA‌

č. 217731 5688

uzavřená mezi smluvními stranami:

1. Česká republika – Ministerstvo obrany

se sídlem v Praze, Xxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 0

zastoupená ředitelem odboru nakládání s nepotřebným majetkem sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany

Ing. Xxxxxxx XXXXXXXX

na základě pověření ministra obrany čj. MO 284005/2018-8694 ze dne 29.10.2018 ve smyslu § 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.

IČO: 60162694 DIČ: CZ60162694

bankovní spojení: Česká národní banka v Praze číslo účtu: 19-404881/0710

adresa pro doručování: xxx. Svobody 471/4, 160 01 Praha 6 identifikátor datové schránky: hjyaavk

(dále jen „prodávající“)

a

2. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA

se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0 IČO: 00064581

svěřená správa:

Městská část Praha 3

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, Xxxxxx, 130 00 Praha 3 zastoupená členem Rady městské části Praha 3

RNDr. Janem MATERNOU, Ph.D. na základě Plné moci ze dne 26.6.2019 IČO: 00063517

DIČ: CZ00063517

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu: 27-2000781379/0800 identifikátor datové schránky: eqkbt8g

(dále jen „kupující“)

(společně dále též jen „smluvní strany“)

podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.z.“), § 21 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), a ustanovení souvisejících takto:

Čl. I

Základní ustanovení

Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví a kupující se zavazuje, že předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1.

Čl. II

Předmět koupě

1. Předmětem koupě je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost“) prodávajícího: pozemek:

- p.č. 3087 ostatní plocha, jiná plocha, památkově chráněné území v k.ú. Žižkov,

zapsaný na LV 13 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město

Prahu, Katastrální pracoviště Praha se sídlem v Praze (dále jen „katastrální úřad“).

Předmětem koupě jsou dále součásti uvedené nemovitosti, a to zpevněná plocha (chodník s asfaltovým povrchem).

2. Doklad k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit Ministerstva obrany:

- Rozhodnutí odboru výstavby Obvodního národního výboru v Praze 3 o vyvlastnění Zn.Výst./6731/83/Še ze dne 29.12.1983.

Čl. III

Kupní cena

1. Kupní cena ve výši 477 774 Kč, slovy: čtyřistasedmdesátsedmtisícsedmsetsedmdesátčtyři koruny českých, je smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS.

2. Jako podklad pro stanovení kupní ceny za celý rozsah předmětu koupě byl použit Znalecký posudek č. 3052-071/2019 ze dne 17.5.2019 znalce

(dále jen „znalecký posudek“).

Čl. IV

Podmínka platnosti smlouvy

Doložka podle § 43 zákona o hlavním městě Praze

1. Podmínkou platnosti této smlouvy je podle § 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem, případně příslušnými ministerstvy. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu po obdržení této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení smlouvy bude schvalovací doložka, případně schvalovací doložky ke smlouvě připojeny jako její neoddělitelné součásti. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá platnosti (je uzavřena) ke dni vydání schvalovací doložky příslušného ministerstva, případně ke dni vydání poslední ze schvalovacích doložek.

2. V případě, že z rozhodnutí příslušného ministerstva vyjde najevo, že tato smlouva schválení podle § 22 ZMS nepodléhá, nabývá tato smlouva platnosti jejím podpisem poslední z jejích stran.

3. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto hlavní město Praha potvrzuje, že převod převáděného majetku dle této smlouvy do vlastnictví hlavního města Prahy, do svěřené správy městské části Praha 3, schválila Rada hlavního města Prahy dne 7.12.2020 pod č. 2812 (viz příloha č. 1) a dále jej schválilo Zastupitelstvo městské části Praha 3 usnesením č. 274 ze dne 27.4.2021.

Čl. V

Platební podmínky

1. Kupní cena bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále jen „faktura“). Prodávající vystaví fakturu na zaplacení kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIII), a zašle ji

neprodleně po jejím vystavení kupujícímu, a to společně s přiloženou fotokopií této smlouvy se splněnými podmínkami platnosti a účinnosti.

2. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě pod variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů ode dne vystavení faktury.

3. Veškeré peněžité dluhy kupujícího vzniklé na základě této smlouvy budou splněny připsáním částky na účet prodávajícího.

Čl. VI

Smluvní pokuta a její započtení

1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění prodávajícího, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % (dvě desetiny procenta) z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení.

2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 30 dnů ode dne vystavení penalizační faktury.

3. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody v plné výši.

4. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.

Čl. VII

Odstoupení od smlouvy

1. Pokud kupující nezaplatí, i jen zčásti, fakturu, penalizační fakturu nebo úroky z prodlení řádně a včas bez zavinění na straně prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně odstoupit.

2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.

3. V případě odstoupení od smlouvy je prodávající oprávněn započíst jakoukoliv svou peněžitou pohledávku vůči kupujícímu (např. úroky z prodlení či smluvní pokutu) proti již zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této smlouvě, případně jiným vhodným způsobem.

Čl. VIII

Úroky z prodlení

Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu, je povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, ledaže kupující není za prodlení odpovědný.

Čl. IX

Další závazky a prohlášení smluvních stran

1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením druhé smluvní straně - zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.

2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:

- Na části předmětu koupě je zřízeno drátěné oplocení předzahrádek s podezdívkou, které není předmětem koupě, ve vlastnictví třetích osob, přičemž jeho umístění a současně i užívání části předmětu koupě jako předzahrádky (cca 16 m2) není smluvně ošetřeno. Kupující bere tyto skutečnosti na vědomí a prohlašuje, že si právní vztahy ohledně těchto skutečností uspořádá s vlastníky pozemků p.č. 3031/17 a p.č. 3031/16, to vše v k.ú. Žižkov, sám na vlastní náklady a nebude z tohoto titulu u prodávajícího uplatňovat žádné nároky z právních či faktických vad předmětu koupě.

- Na předmětu koupě se nachází zpevněná plocha - chodník, která je dle sdělení příslušného silničního správního úřadu veřejně přístupnou účelovou komunikací. Kupující se zavazuje, že zachová i nadále chodník veřejně přístupným.

- Předmět koupě se nachází dle vyjádření Národního památkového ústavu čj. NPU-310/12272/2019 ze dne 13.2.2019 v ochranném pásmu pražské památkové rezervace a na území s archeologickými nálezy kategorie II., na které se vztahují ustanovení § 14 odst. 2 a § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.

- Na předmět koupě zasahuje ochranné pásmo sítě elektronických komunikací – radiové sítě ve vlastnictví společnosti CETIN a.s., IČO: 04084063, které je chráněno dle § 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Podrobnější informace o umístění a ochraně jednotlivých inženýrských sítí či technických zařízení poskytne nabyvateli vlastník nebo správce těchto sítí či zařízení.

3. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu s § 1916 odst. 2 o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.

4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální stav, že byl podrobně seznámen s vadami předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2 tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckého posudku a bere na vědomí, že obsah znaleckého posudku nemusí zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této smlouvy. Kupující dále prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich využití dle platné územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů pro území, na kterém se nachází předmět koupě.

5. Kupující prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči České republice a že vůči němu není vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.

Čl. X

Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva

1. Na základě této smlouvy lze k předmětu koupě, která je předmětem evidence v katastru nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru

nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení vkladového řízení podle odst. 2 tohoto článku.

2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté, kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této kupní smlouvy.

3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.

4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany se nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou. Prodávající bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené kupní ceně, na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.

Čl. XI

Předání

Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno. Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického práva.

Čl. XII

Ochrana osobních údajů a poskytování informací

1. Prodávající zpracovává osobní údaje fyzických osob poskytnuté kupujícím v souvislosti s uzavřením, plněním a archivací této smlouvy v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (tzv. GDPR) a se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění. Bližší informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách Ministerstva obrany (xxx.xxxx.xxxx.xx). Kupující souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách Ministerstva obrany, s výjimkou osobních údajů uvedených v této smlouvě.

2. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru prodávajícího kupující výslovně prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním této smlouvy a s poskytnutím informací obsažených v této smlouvě třetím osobám v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů (zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

Čl. XIII

Účinnost smlouvy

1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne, kdy tato smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“) k uveřejnění v registru smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí a

souhlasí s uveřejněním údajů z této smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS. Smluvní strany se dohodly, že v případě potřeby provede po uveřejnění smlouvy opravu uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy ve smyslu ustanovení § 5 odst. 7 ZRS prodávající.

2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.

3. Kopie potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv se stane nedílnou součástí této smlouvy.

Závěrečná ujednání Čl. XIV

Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží: prodávající dva, kupující dva, příslušné schvalující ministerstvo jeden a katastrální úřad jeden.

Čl. XV

Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIII) jako u této smlouvy.

Čl. XVI

Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují své podpisy.

Příloha:

1. Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2812 ze dne 7.12.2020

2. Plná moc pro RNDr. Xxxx Xxxxxxx, Ph.D. ze dne 26.6.2019

V Praze dne ………..…….……………... V Praze dne ……………….……..………

…………………………………………… Česká republika – Ministerstvo obrany zastoupená Ing. Xxxxxxx XXXXXXXX ředitelem

odboru nakládání s nepotřebným majetkem sekce nakládání s majetkem MO

.....................................................................

Městská část Praha 3 zastoupená

členem Rady městské části Praha 3 RNDr. Janem MATERNOU, Ph.D.

(prodávající) (kupující)

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím ZMČ Praha 3, a to usnesením č. 274 ze dne 27.4.2021.

Důvodová zpráva

Zpracoval: Odbor majetku

MČ P3 obdržela od občanů podnět k řešení dlouhodobě neutěšeného stavu veřejně přístupného vnitrobloku domů ulic Na Jarově, Květinková, V Zahrádkách, V Rozkvětu, Praha 3.

Na základě provedeného místního šetření a prověření majetkoprávních vztahů bylo zjištěno, že MČ P3 má ve svěřené správě a provádí v této lokalitě údržbu pozemků parc.č. 3028, 3033/5, 3033/7, 3033/9 a parc.č. 3082, vše v k.ú. Žižkov, ostatní pozemky jsou ve vlastnictví jiných subjektů.

Z důvodu scelení správy zeleně a možného provedení revitalizace předmětného prostoru jakožto veřejného prostranství, navrhl OOŽP ÚMČ Praha 3 vstoupit s vlastníky okolních pozemků v jednání ohledně jejich odkupu.

Výbor pro majetek MČ P3 doporučil dne 22.1.2020 RMČ P3 schválit zahájení jednání s výše citovanými vlastníky o odkupu pozemků ve veřejně přístupném vnitrobloku domů v ulici Na Jarově, Květinková, V Zahrádkách, Praha 3.

O nabytí pozemků parc.č. 3100/7, 3094, 3031/1, 3088, nyní již zapsaných na LV 60000 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro Českou republiku, s příslušností hospodařit s majetkem státu pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM), v současné době již jedná HMP s ÚZSVM, a to formou úplatného převodu těchto pozemků do vlastnictví HMP a jejich následného svěření do správy MČ P3.

ZMČ P3 schválilo usnesením č. 274 ze dne 27.4.2021 koupi předmětného pozemku parc.č. 3087, zapsaného na LV 13 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro Českou republiku, s příslušností hospodařit s majetkem státu pro Ministerstvo obrany, za kupí cenu stanovenou dohodou ve výši 477 774 Kč.

Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh kupní smlouvy, jehož soulad s právním řádem ČR je potvrzen právní doložkou JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, DESS., která je neveřejnou přílohou.