KÚPNA ZMLUVA č. 2/2024
KÚPNA ZMLUVA č. 2/2024
Čl. I.
Zmluvné strany
Predávajúci:
Obec Ubľa
v zastúpení: Xxxxx Xxxxxx, starosta obce so sídlom: Ubľa 368, 067 73 Ubľa
IČO: 00323675
DIČ: 2020794732
bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s.
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
(ďalej len ako „predávajúci“)
a
Kupujúci:
Meno a priezvisko: Xxxx Xxxxxxx Xxxxx priezvisko: Xxxxxxx
Dátum narodenia: 13.01.1982
Rodné číslo: 825113/8709
Trvalý pobyt: Ubľa č. 259, 067 73 Ubľa Štátna príslušnosť: Slovenská republika (ďalej len ako „kupujúci“)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)
uzatvárajú túto zmluvu:
v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.
Čl. II.
Úvodné ustanovenia
1. Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľností:
⮚ pozemku registra „C“ parcelné číslo KN 265/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2, ktorý vznikol odčlenením z parcely číslo CKN 265, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1738 m2 geometrickým plánom číslo 44/2023 zo dňa 10.10.2023 vyhotoveným GEONA s. r. o., Strojárska 1831/92, 069 01 Snina, úradne overeným Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx dňa 18.10.2023, pod číslom G1-298/2023, zapísaného na liste vlastníctva č. 505, vedenom Okresným úradom Snina, katastrálny odbor, pre okres Snina, obec Ubľa, katastrálne územie Ubľa.
⮚ pozemku registra „C“ parcelné číslo KN 244/2, druh záhrada o výmere 725 m2, ktorý vznikol odčlenením z parcely číslo EKN 43/1, druh pozemku trvalý trávny
porast o výmere 3693 m2 geometrickým plánom číslo 44/2023 zo dňa 10.10.2023 vyhotoveným GEONA s. r. o., Strojárska 1831/92, 069 01 Snina, úradne overeným Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx dňa 18.10.2023, pod číslom G1-298/2023, zapísaného na liste vlastníctva č. 925, vedenom Okresným úradom Snina, katastrálny odbor, pre okres Snina, obec Ubľa, katastrálne územie Ubľa,
z dôvodu odpredaja nehnuteľnosti.
2. Predaj nehnuteľností tvoriacej predmet tejto kúpnej zmluvy sa realizuje na základe
uznesení:
⮚ Obecného zastupiteľstva v Ubli č. 83/2024 zo dňa 14.03.2024, ktorým bol schválený zmluvný prevod nehnuteľnosti v nadväznosti na uznesenie Obecného zastupiteľstva v Ubli č. 76/2023 zo dňa 14.12.2023, v súlade s § 9 ods. 2 písm. a) a § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a Článkom 5 ods. 3 písm. a) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom obce Ubľa.
⮚ Obecného zastupiteľstva v Ubli č. 84/2024 zo dňa 14.03.2024, ktorým bol schválený zmluvný prevod nehnuteľnosti v nadväznosti na uznesenie Obecného zastupiteľstva v Ubli č. 75/2023 zo dňa 14.12.2023, v súlade s § 9 ods. 2 písm. a) a § 9a ods. 1 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a Článkom 4 ods. 1 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom obce Ubľa.
Čl. III.
Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy je odplatný prevod vlastníctva nehnuteľností:
• registra „C“ parcelné číslo KN 265/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 15 m2 .
• registra „C“ parcelné číslo KN 244/2, druh pozemku záhrada o výmere 725 m2 .
2. Touto zmluvou predávajúci predáva o odovzdáva kupujúcej do jej výlučného vlastníctva v podiele 1/1 nehnuteľnosti popísané a špecifikované v čl. III. ods. 1 tejto zmluvy so všetkými jej súčasťami, právami a povinnosťami s vlastníctvom tejto nehnuteľnosti spojenými, a kupujúci túto nehnuteľnosť od predávajúceho kupuje a preberá do svojho vlastníctva a zaväzuje sa zaplatiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu.
Čl. IV.
Kúpna cena a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet prevodu:
• parcely registra „C“ parcelné číslo KN 265/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výške 15,45 Eur, slovom Pätnásť Eur štyridsaťpäť centov.
• Parcely registra „C“ parcelné číslo KN 244/2, druh pozemku záhrada o výmere
725 m2 vo výške 750,- Eur, slovom Sedemstopäťdesiat Eur. Kupujúci je povinný uhradiť kúpne ceny pri podpise tejto zmluvy.
2. Všeobecná hodnota predmetu prevodu parcely CKN 265/2 podľa znaleckého posudku č. 70/2023 zo dňa 11.12.2023, ktorý vypracovala znalkyňa Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, Komenského 2655/5, 069 01 Snina, evidenčné číslo znalca 911324 v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, predstavuje sumu 15,45 Eur, slovom Pätnásť Eur štyridsaťpäť centov.
3. Všeobecná hodnota predmetu prevodu parcely CKN 244/2 podľa znaleckého posudku č. 70/2023 zo dňa 11.12.2023, ktorý vypracovala znalkyňa Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, Komenského 2655/5, 069 01 Snina, evidenčné číslo znalca 911324 v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, predstavuje sumu 746,75 Eur, slovom Sedemstoštyridsaťšesť Eur sedemdesiatpäť centov.
Hodnota predmetu prevodu parcely CKN 244/2 je na základe cenovej ponuky 750,- Eur,
slovom Sedemstopäťdesiat Eur.
4. Kupujúci sa zároveň zaväzuje ku dňu podpisu tejto zmluvy zaplatiť predávajúcemu poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (znalecký posudok, geometrický plán, príp. iné).
5. Kupujúci prehlasuje, že s dohodnutými kúpnymi cenami a poplatkami súhlasí a uhradí ich.
Čl. V.
Nadobudnutie vlastníckeho práva
1. Kupujúci, podľa § 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka v platnom znení, nadobudne vlastníctvo k nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, vkladom do katastra nehnuteľností.
2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti správnemu orgánu podá predávajúci a to až po úhrade kúpnej ceny a súvisiacich poplatkov kupujúcim.
3. Kupujúci sa zaväzuje uhradiť všetky náklady, ktoré vzniknú v súvislosti so zápisom do katastra nehnuteľností.
4. Deň podpisu zmluvy sa považuje za deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania kupujúceho a týmto dňom prechádzajú na kupujúceho práva a povinnosti spojené s užívaním tejto nehnuteľnosti.
Čl. VI.
Vyhlásenia zmluvných strán
1. Predávajúci vyhlasuje, že na predmete prevodu neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné právne povinnosti alebo práva tretích strán.
2. Kupujúci vyhlasuje, že hranice a stav predmetu prevodu je mu známy a predmet prevodu
prijíma a kupuje bez výhrad, v stave v akom stojí a leží ku dňu podpisu tejto zmluvy.
Čl. VII.
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená výlučne formou písomných a očíslovaných dodatkov, ktoré budú tvoriť neoddeliteľnú súčasť zmluvy.
2. Táto zmluva sa vyhotovuje v 6 rovnopisoch, každý rovnopis má platnosť originálu. Každá zmluvná strana dostane po 2 vyhotoveniach a 2 vyhotovenia budú tvoriť prílohu návrhu na vklad.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvomi zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia podľa zákona č. 546/2010 Z. z., ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony. Prevod vlastníckeho práva nadobúda účinnosť rozhodnutím o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, že bola uzavretá po ich vzájomnej dohode podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, bez tiesne a nápadne nevýhodných podmienok, čo potvrdzujú svojimi podpismi.
V Ubli dňa 16.05.2024
Kupujúci: Xxxx Xxxxxxx Predávajúci: Obec Ubľa xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
starosta obce