WATT & BUILD
Fond
WATT & BUILD
Development obnovitelných zdrojů elektrické energie
Tvoříme budoucnost pro další generace. Zodpovědně.
O fondu
Fond WATT & BUILD se zaměřuje na výstavbu obnovitelných zdrojů energie – především fotovoltaických a větrných elektráren. Strategií fondu je vyhledávat vhodné projekty disponující pozemky, platným územním rozhodnutím a smlouvou o připojení k elektrické soustavě. Fond následně pokryje stavební část projektu až po spuštění výroby energie. Aktuálně fond připravuje výstavbu o celkovém plánovaném výkonu 50 megawattů. Strategie fondu WATT & BUILD vychází z potenciálu a rostoucí poptávky po obnovitelné energii v celé
Základní parametry
Evropě i poptávky investorů, kteří se na výnosech z projektů obnovitelné energie chtějí podílet. Regionální zaměření výstavby se orientuje zejména na Španělsko, Itálii, Srbsko a další země, kde je výstavba obnovitelných zdrojů podporována. Cílová velikost fondu v Kč je 700 mil. a další rozvoj je plánovaný skrze prodej dokončených projektů externím subjektům nebo v rámci synergie s fondem WATT & YIELD. Díky tomu je zajištěn celý investiční cyklus.
Minimální investice
od 1 mil. Kč
následná investice od 100 tis. Kč
Růstová
investiční akcie
Měsíční
oceňování aktiv fondu
Strategie fondu
Akviziční cíle Exitové cíle
Projekty se zajištěným pozemkem, připojením do soustavy a uzemním rozhodnutím.
Po dokončení výstavby a připojení do sítě prodej do WATT & YIELD nebo třetím stranám.
Efektivita výstavby
Náklady na výstavbu 1 MW instalovaného výkonu v mil. Kč
120
100
80
60
40
20
0
uhelný plynový jaderný solární
větrný
Základní charakteristiky fondu
Název fondu Název podfondu Typ fondu
IČO
Zakladatel
Obhospodařovatel a Administrátor Depozitář:
Znalec: Auditor:
Investiční horizont Oceňovací období Management fee Vstupní poplatek Výstupní poplatek
Minimální investice
PORTIVA FONDY II SICAV a.s
Portiva II, WATT & BUILD podfond Fond kvalifikovaných investorů 75164388
PORTIVA a.s.
XXXXX investiční společnost, a.s.
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Kreston A&CE Group, s.r.o.
TPA Group 5 a více let měsíční
až 1,5 % p.a. až 5 %
10 % z hodnoty investice držel-li klient akcie po dobu kratší než 2 roky
5 % z hodnoty investice držel-li klient akcie fondu po dobu kratší než 3 roky 0 % držel-li klient akcie fondu alespoň 3 roky
od 1 milionu Kč
12 % p.a.
Cílový výnos
700 mil.
Cílová velikost fondu v Kč
5 let a více
Investiční horizont
Oblasti výstavby
Česko
Slovensko
Chorvatsko
Srbsko
Španělsko
Plánované developerské projekty
Česko
3 MWp
FVE Mydlovary
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 3 MWp Lokalita Mydlovary
Španělsko
41,6 MWp
FVE Valdecarros
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 6,30 MWp Lokalita Valladolid
FVE Camunyas
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 4,70 MWp Lokalita Valladolid
FVE Chulapo
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 7,80 MWp Lokalita Madrid
FVE Calvo
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 6,30 MWp Lokalita Madrid
FVE Estandarte
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 5,20 MWp Lokalita Valladolid
FVE Garrofa
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 3,50 MWp Lokalita Alicante
FVE Perdido
Fotovoltaická elektrárna
Instalovaný výkon 7,80 MWp Lokalita Madrid
O skupině
Investiční skupina PORTIVA vznikla v červnu 2018 konsolidací aktiv a majetkových podílů akcionářů skupiny v oblasti energetiky. Její historie ovšem sahá až do roku 1995, kdy byla založena společnost ELDACO. Ta spravuje celkem 15 větrných a fotovoltaických elektráren, jež tvoří jádro energetické divize
holdingu. Většinu z nich sama vybudovala. Mezi základní investiční pilíře skupiny PORTIVA dále patří oblasti real estate, softwarových služeb v automotive a správa investičních fondů. Skupina dnes zaměstnává 450 lidí.
Energetika
V oblasti energetiky se zaměřujeme především na obnovitelné zdroje. V portfoliu máme v současnosti celkem 15 fotovoltaických a větrných elektráren v České republice. V roce 2021 jsme se rozšířili také o oblast teplárenství. Od roku 2023 obnovujeme developerskou činnost a soustředíme se na nové projekty obnovitelných zdrojů elektrické energie.
Digital Automotive
Realizujeme private equity akvizice firem a technologických společností. Držíme majoritní podíl v holdingu EAG, lídrovi na poli konsolidace prodejních kanálů a služeb v automotive segmentu v regionu CEE. Do portfolia skupiny EAG patří například společnosti Carvago, CEBIA, TEAS, Fastback či SoftVig.
Real Estate
V divizi Real Estate se orientujeme na prémiové kancelářske budovy a retailové obchodní parky. Do našeho portfolia patří například největší obchodní centrum v Středočeském kraji Central Kladno, obchodní park NC Ivančice a nové kancelářske komplexy Astrid Offices a SmíchOFF v Praze.
Fondy
Jsme zakladatelem fondů kvalifikovaných investorů se zaměřením na energetiku. Činností podfondu WATT & BUILD je výstavba fotovoltaických a větrných elektráren a následně jejich prodej. Druhý podfond s názvem WATT & YIELD vyhledává, nakupuje a provozuje fotovoltaické a větrné elektrárny. Oba podfondy tak pod hlavičkou PORTIVY využívají vzájemných synergií a zastřešují celý životní cyklus obnovitelného zdroje. Třetím fondem v nabídce skupiny je EAG Digital Automotive, který umožní investorům zhodnocovat své prostředky nákupem technologických společností v oblasti automotive.
Klíčové ukazatele skupiny
13,78 mld.
Aktiva*
3,17 mld.
Obrat
859 mil.
EBITDA
55 %
Finanční zadluženost
mld. Kč
14,0
13,5
13,0
12,5
12,0
11,5
11,0
10,5
10,0
9,5
9,0
8,5
8,0
7,5
7,0
6,5
6,0
5,5
5,0
4,5
4,0
3,5
3,0
2,5
2,0
1,5
Obrat EBITDA Aktiva
450
1,0
0,5
0,0
Počet zaměstnanců
* Údaje se vztahují k aktivům spravovaným skupinou k 31. 12. 2023.
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Energetika s dlouhou historií
2001
Připravujeme projek- ty prvních větrných elektráren
2009
Budujeme první fotovoltaickou elek- trárnu
2018
Zakládáme skupinu PORTIVA
2020
Do portfolia zařazu- jeme 2 fotovoltaické elektrárny
2022
Rozšiřujeme fond
o další dvě fotovoltaické elektrárny na celkových 7 elektráren
1995
2006
2010
2019
2021 2023
Vzniká společnost ELDACO, předchůd- ce skupiny PORTIVA
Spouštíme první větrnou elektrárnu
Hodnota ELDACO přesáhla 1 mld. Kč
Zakládáme Fond XXXX & XXXXX
a akvírujeme
2 větrné elektrárny
Nakupujeme skupi- nu tepláren AHP 3T Fond rozšiřujeme
o další větrnou elek- trárnu
Vstoupili jsme na Španělský trh, obnovujeme development
a přidáváme do portfolia fondu
8. elektrárnu
Xxxxx Xxxxxx
CEO
Xxxxx Xxxxx
Manažer fondu
xxxxx@xxxxxxx.xx xxxxx.xxxxxxx.xx xxx.xxxxxxx.xx PORTIVA a.s.
Tento dokument je určen výhradně pro informační a propagační účely a není nabídkou či výzvou k investování, investičním doporučením ani analýzou investičních příležitostí. XXXXXXX FONDY SICAV a.s. je fond kvalifikovaných investorů, určen pro investory s pokročilými znalostmi a zkušenostmi s investováním. Do takového fondu lze investovat, pouze pokud si investor uvědomuje rizika, která s sebou investice nese a splní limit pro investici. Před investičním rozhodnutím je nutné se seznámit se zněním statutu fondu. Investování s sebou nese riziko, které může vést k poklesu hodnoty investice a kapitálové ztrátě. Návratnost ani výnos investice nejsou zaručeny. Hodnota cenných papírů se v čase mění a historické výsledky fondu nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Investice fondu podléhají specifickým rizikům uvedeným ve statutu fondu. Přípravě tohoto dokumentu byla věnována maximální péče, informace v něm obsažené však mohou být předmětem změn a aktualizací a fond ani jeho obhospodařovatel neposkytují záruku za jejich aktuálnost či úplnost. Zdanění fondu je stanoveno zákonem a mohou se do něj promítnout legislativní změny. Text tohoto dokumentu nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy či na její změnu ani přijetí případného návrhu. Každá smlouva, pokud bude uzavřena, musí mít výhradně písemnou formu. Smlouvy jsou uzavírány oprávněnou osobou. Smlouvy o smlouvě budoucí jsou uzavírány výhradně v písemné formě. Text tohoto dokumentu není veřejným příslibem, použití ustanovení § 2884 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, o závazcích z právního jednání jedné osoby se vylučuje.