SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

Čj. S18852/2018-SŽDC-OŘ PHA-020

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

mezi

WFL Park I s.r.o.

jako oprávněným na straně jedné

a

Správou železniční dopravní cesty, státní organizací

jako povinným na straně druhé

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

uzavřená podle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník („Občanský zákoník“)

(„Smlouva“)

STRANY

(1) WFL Park I s.r.o.,

IČO: 271 93 055, se sídlem Antala Xxxxxx 2027/79, 140 00 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 124606

Zastoupená: xxxxx xxxxx („Oprávněný“)

a

(2) Správa železniční dopravní cesty, státní organizace

IČO: 709 94 234, se sídlem Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. A 48384,

zastoupená: xxxxx xxxxx („Povinný“)

(Povinný a Oprávněný společně „Strany“ a každý z nich samostatně „Strana“)

1. SPECIFIKACE NEMOVITOSTÍ

1.1 Povinný prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem státu – pozemkem parc. č. 428/2, zapsaným na listu vlastnictví č. 211 pro katastrální území Dobrovíz, obec Dobrovíz, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ („Služebný pozemek“).

1.2 Oprávněný prohlašuje, že je výhradním a výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:

(a) pozemek parc. č. 416/36;

(b) pozemek parc. č. 445/14;

(c) pozemek parc. č. 445/15;

(d) pozemek parc. č. 445/16;

(e) pozemek parc. č. 445/17;

(f) pozemek parc. č. 445/18;

(g) pozemek parc. č. 445/19;

(h) pozemek parc. č. 445/20;

(i) pozemek parc. č. 445/21;

(j) pozemek parc. č. 445/22;

(k) pozemek parc. č. 445/23;

(l) pozemek parc. č. 445/24;

(m) pozemek parc. č. 445/25;

(n) pozemek parc. č. 445/26;

(o) pozemek parc. č. 445/27;

(p) pozemek parc. č. 445/28;

(q) pozemek parc. č. 445/45;

(r) pozemek parc. č. 445/44;

(s) pozemek parc. č. 445/43;

(t) pozemek parc. č. 445/42;

vše v katastrálním území Dobrovíz, obec Dobrovíz, zapsáno na listu vlastnictví č. 430 pro katastrální území Dobrovíz, obec Dobrovíz, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ („Panující nemovitosti“).

1.3 Oprávněný zřídil a provozuje:

(a) na části Služebného pozemku vyznačené v geometrickém plánu č. 554-23/2018 ze dne 29. 1. 2018 („Geometrický plán 1“), který jako Příloha č. 1 tvoří nedílnou součást této Smlouvy, vedení dešťové kanalizace, jejíž užívání bylo povoleno kolaudačním souhlasem vydaným Městským úřadem Černošice – odborem životního prostředí, dne 22. 7. 2015 pod č. j. MUCE 41976/2015 OZP/V/Xxxx- Ks („Inženýrská síť 1“),

(b) na části Služebného pozemku vyznačené v Geometrickém plánu 1 vedení splaškové kanalizace, jejíž užívání bylo povoleno kolaudačním souhlasem vydaným Městským úřadem Hostivice – stavebním úřadem, dne 12. 10. 2017 pod č. j. SÚ-19101/1/17-Bu v rámci stavby „Komerční areál Dobrovíz a.s. –

Distribuční centrum – Praha Západ“ („Inženýrská síť 2“), a

(c) na části Služebného pozemku vyznačené v geometrickém plánu č. 503-248/2015 ze dne 6. 4. 2016 („Geometrický plán 2“), který jako Příloha č. 2 tvoří nedílnou součást této Smlouvy, vedení vysokého napětí, jehož užívání bylo povoleno kolaudačním souhlasem vydaným Městským úřadem Hostivice – stavebním úřadem, dne 12. 10. 2017 pod č. j. SÚ-19101/1/17-Bu v rámci stavby „Komerční areál Dobrovíz a.s. – Distribuční centrum – Praha Západ“ („Inženýrská síť 3“),

(Inženýrská síť 1, Inženýrská síť 2 a Inženýrská síť 3 společně jako „Inženýrské sítě“).

1.4 Inženýrské sítě jsou situovány v obvodu a ochranném pásmu dráhy Praha-Smíchov- jižní zhlaví (mimo) - Středokluky (mimo)(přes Rudnou u P) (TÚ 0741) s křížením trati protlakem v žkm 27,559-27,564 a v žkm 27.391 ve Služebném pozemku.

2. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

2.1 Povinný zřizuje touto Smlouvou ve prospěch Panujících nemovitostí (resp. ve prospěch každého vlastníka Panujících nemovitostí nebo jejich částí) ke Služebnému pozemku služebnosti inženýrské sítě, a to s obsahem sjednaným v článku 3.1 této Smlouvy („Služebnosti“).

3. OBSAH SLUŽEBNOSTÍ

3.1 Každý vlastník Panujících nemovitostí nebo jejich částí je na základě práva odpovídajícího Služebnostem oprávněn:

(a) zřídit, uložit, mít, provozovat, opravovat a udržovat vedení Inženýrské sítě 1 a Inženýrské sítě 2 na částech Služebného pozemku vyznačených v Geometrickém plánu 1 a vedení Inženýrské sítě 3 na částech Služebného pozemku vyznačených v Geometrickém plánu 2;

(b) vstupovat na Služebný pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby Inženýrských sítí, jejich opravy, přeložení nebo jiných stavebních úprav, za dodržení podmínek stanovených v čl. 9 této Smlouvy.

3.2 Oprávněný práva výše uvedená v odstavci 3.1 odpovídající Služebnostem tímto přijímá a Povinný se zavazuje výkon těchto práv umožnit a strpět.

4. POVAHA A DOBA TRVÁNÍ SLUŽEBNOSTÍ

4.1 Služebnosti se zřizují ve prospěch každého vlastníka Panujících nemovitostí nebo jejich

částí („in rem“).

4.2 Služebnosti se zřizují na dobu neurčitou.

4.3 Pokud bude Smlouva ukončena, jsou Strany povinny poskytnout si součinnost při výmazu Služebností z veřejného rejstříku.

5. VKLAD SLUŽEBNOSTÍ DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ

5.1 Oprávněný nabude práva odpovídající Služebnostem okamžikem vkladu práv odpovídajících Služebnostem do katastru nemovitostí provedeného na základě rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení takového vkladu. Oprávněný nabude práva odpovídající Služebnostem se zpětnou účinností, a to k datu podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu („Návrh na vklad“).

5.2 Pokud příslušný katastrální úřad zastaví řízení o povolení vkladu Služebností do katastru nemovitostí nebo vyzve k odstranění nedostatků, poskytnou si Strany vzájemně nezbytnou součinnost za účelem co možná nejrychlejšího odstranění všech překážek či odstranění všech nesrovnalostí v této Smlouvě a/nebo Návrhu na vklad v co nejkratší době, aby mohl katastrální úřad povolit vklad Služebností do katastru nemovitostí v co nejkratší době.

5.3 Bude-li Návrh na vklad zamítnut na základě pravomocného rozhodnutí, z důvodu právních nedostatků této Smlouvy zjištěných v průběhu kontrolních činností v rámci schvalovacího procesu v souvislosti s vkladem Služebností do katastru nemovitostí, zavazují se Strany uzavřít novou smlouvu o zřízení služebností, za níže uvedených podmínek („Nová smlouva“). Znění Nové smlouvy bude plně v souladu se zněním této Smlouvy, s výjimkou ustanovení, v nichž byly zjištěny právní nedostatky. Ustanovení obsahující právní nedostatky musejí být nahrazena novými ustanoveními v dobré víře tak, aby došlo k odstranění daných právních nedostatků, přičemž obsah a význam těchto ustanovení musí zůstat beze změn. Každá Strana je oprávněna vyzvat druhou Stranu k uzavření Nové smlouvy předložením upraveného návrhu Nové smlouvy do patnácti (15) kalendářních dnů ode dne, kdy rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu Služebností nabude právní moci. Vyzvaná Strana musí uzavřít Novou smlouvu nejpozději do patnácti (15) kalendářních dnů od doručení žádosti.

5.4 V případě, že kterákoliv ze Stran nesplní svůj závazek uzavřít Novou smlouvu v souladu s ustanovením článku 5.4 výše, je druhá Strana oprávněna odstoupit od této Smlouvy zasláním písemného oznámení druhé Straně.

6. ÚPLATA ZA ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

6.1 Povinný zřizuje Služebnosti za jednorázovou úplatu ve výši 58.055 Kč (slovy: padesátosmtisícpadesátpět korun českých) plus případná daň z přidané hodnoty v zákonné výši („Úplata za zřízení Služebností“). Zálohová částka Úplaty za zřízení Služebností ve výši 56.434,40 Kč byla Oprávněným zaplacena dne 7. 10. 2014. Z této částky činí 46.640 Kč úhrada za zřízení Služebností a 9.794,40 Kč výši příslušné daně z přidané hodnoty.

6.2 Konečná výše Úplaty za zařízení Služebností byla stanovena podle skutečného provedení a rozsahu, stanoveném Geometrickým plánem 1 a Geometrickým plánem 2. Doplatek Úplaty za zřízení Služebností, včetně příslušné daně z přidané hodnoty, bude vyúčtován Oprávněnému daňovým dokladem-fakturou.

6.3 Do 10 pracovních dnů ode dne vrácení podepsané Smlouvy Oprávněným Povinnému do jeho podatelny, vystaví Povinný Oprávněnému fakturu s náležitostmi daňového dokladu. Návrh na vklad do katastru nemovitostí nesmí být podán, dokud nebude vystavena faktura dle předchozí věty a smlouva nebude uveřejněna v registru smluv. Den uskutečnění zdanitelného plnění tak bude shodný se dnem vystavení faktury – daňového dokladu. O vystavení faktury je povinen Povinný informovat e-mailem Oprávněného na e-mailovou adresu: xxxxx

7. NÁKLADY

7.1 Veškeré náklady vznikající v souvislosti s provozem, údržbou, opravami a změnami Inženýrských sítí nese Oprávněný, a to včetně nákladů na zachování a údržbu Služebného pozemku vzniklých v důsledku existence Inženýrských sítí. Ostatní běžné náklady na zachování a údržbu Služebného pozemku nese Povinný.

8. OZNÁMENÍ

8.1 Strany tímto vylučují použití ustanovení § 573 Občanského zákoníku, které stanoví, že zásilka odeslaná s využitím služeb provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání.

8.2 Veškerá oznámení dle této Smlouvy nebo jakákoliv jiná komunikace týkající se této Smlouvy musí být činěna písemně v českém jazyce („Oznámení“) a doručena Straně, jíž má být oznámení doručeno, na adresu uvedenou v tomto článku 8.

8.3 Veškerá Oznámení určená Oprávněnému budou adresována Oprávněnému na adresu jeho sídla zapsanou ke dni odeslání v obchodním rejstříku a v kopii na následující emailovou adresu: xxxxx

8.4 Veškerá Oznámení určená Povinnému budou adresována na korespondenční adresu: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Xxxxx, Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0 a v kopii na následující emailové adresy: xxxxx

8.5 Každá ze Stran této Smlouvy se zavazuje oznámit druhé Straně bez zbytečného odkladu veškeré změny údajů uvedených v záhlaví této Smlouvy a změny adres a jiných kontaktních údajů uvedených v tomto článku.

9. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

9.1 Oprávněný se zavazuje udržovat Inženýrské sítě v řádném technickém stavu, aby nedošlo k ohrožení života, zdraví nebo majetku osob, ani k ohrožení bezpečnosti a plynulosti drážního provozu na dotčeném úseku trati.

9.2 Při výkonu činností, souvisejících s provozem Inženýrských sítí je Oprávněný povinen předem - v dostatečném časovém předstihu podle charakteru konkrétních prací – oznámit prokazatelně Povinnému na adresu Správa železniční dopravní cesty, státní

organizace, Oblastní ředitelství Praha, Xxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0, nezbytnost a účel každého svého vstupu na Služebný pozemek. Bez souhlasu a dozoru Povinného není oprávněn na Služebný pozemek vstoupit.

9.3 Po skončení konkrétních prací je Oprávněný povinen uvést Služebný pozemek do původního stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu způsobu užívání. Tuto skutečnost opět oznámí na adresu uvedenou v čl. 9.2 této Smlouvy.

9.4 V případě havárie je Oprávněný povinen tuto havárii neprodleně oznámit v nejbližší železniční stanici, a to na určeném označeném místě (např. ohlašování požárů, ohlašování mimořádných událostí), včetně uvedení rozsahu prací nezbytných k jejímu odstranění. Oprávněný je povinen ve věcech týkajících se dráhy postupovat podle pokynů provozovatele dráhy a zajistit následně uvedení dotčeného úseku dráhy do původního stavu.

9.5 Oprávněný bere na vědomí skutečnost, že stavba je situována v již existujícím ochranném pásmu dráhy a zavazuje se dodržovat omezení z toho vyplývající ve smyslu zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění.

10. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ STRAN

10.1 Strany berou na vědomí, že tato Xxxxxxx podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen

„ZRS“), a současně souhlasí se zveřejněním údajů o identifikaci Stran, předmětu Xxxxxxx, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této Smlouvy.

10.2 Zaslání Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje Povinný. Nebude-li tato Smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze Stran oprávněna požadovat po druhé Straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.

10.3 Strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této Smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná ani o informace, které nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 ZRS.

10.4 Tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední ze Xxxxx. Je-li Smlouva uveřejňována v registru smluv, nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv, jinak je účinná od okamžiku uzavření. Osoby uzavírající tuto Xxxxxxx za Xxxxxx souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které jsou uvedeny v této Smlouvě, spolu se Xxxxxxxx v registru smluv. Tento souhlas je udělen na dobu neurčitou.

11. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

11.1 Strany se zavazují postoupit tuto Smlouvu na případného nabyvatele Panujících nemovitosti, resp. Služebného pozemku, nebo některých z nich (v tom případě se Strany zavazují postoupit Smlouvu v rozsahu týkajícím se převáděných nemovitostí) a druhá Strana k tomu tímto dává souhlas, a to nejpozději k okamžiku převodu vlastnického práva k předmětným nemovitostem.

11.2 Dojde-li v důsledku porušení povinnosti jedné Strany ke vzniku újmy druhé Straně a Strana, která povinnost porušila, (i) neodstranila protiprávní stav do 30 dnů od doručení písemné upomínky druhé Strany ohledně takového porušení, (ii) popřípadě, pokud není objektivně možné protiprávní stav odstranit do 30 dnů, nezačala s odstraňováním protiprávního stavu do 30 dnů od doručení písemné upomínky druhé Strany ohledně

takového porušení, popřípadě v odstraňování protiprávního stavu náležitě nepokračuje, nahradí Strana, která povinnost porušila, takovou újmu oprávněné Straně v plné výši dle příslušných právních předpisů, nicméně Strana, která povinnost porušila, neodpovídá za ušlý zisk druhé Strany v případě, že k porušení povinnosti došlo v důsledku nevědomé nedbalosti Strany, která povinnost porušila.

11.3 Tato Smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.

11.4 Strany se pokusí vyřešit smírně a v dobré víře veškeré spory, které mohou vzniknout v souvislosti s touto Smlouvou. Pokud Strany nevyřeší jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní do 30 dnů, bude takový spor s konečnou platností vyřešen příslušnými soudy ČR.

11.5 Strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany a účelem této Smlouvy a učinit veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy.

11.6 Obě Strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 Občanského zákoníku na sebe berou nebezpečí změny okolností a žádná ze Stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé Straně a/nebo soudně obnovení jednání o této smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech Stran. Strany se tedy dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 Občanského zákoníku.

11.7 Strany vylučují pro účely této Smlouvy uzavření smlouvy v důsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky. Strany vylučují pro uzavření této Smlouvy použití ustanovení § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku.

11.8 Bude-li jakékoliv ustanovení této Smlouvy shledáno příslušným soudem nebo jiným orgánem zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným, bude takové ustanovení považováno za vypuštěné ze Smlouvy a ostatní ustanovení této Smlouvy budou nadále trvat, pokud lze předpokládat, že by Strany tuto Smlouvu uzavřely i bez takového ustanovení, pokud by zdánlivost, neplatnost nebo nevymahatelnost rozpoznaly včas (oddělitelné ujednání). Strany v takovém případě bez zbytečného odkladu uzavřou takové dodatky k této Smlouvě, které umožní dosažení výsledku stejného, a pokud to není možné, pak co nejbližšího tomu, jakého mělo být dosaženo zdánlivým, neplatným, nebo nevymahatelným ustanovením.

11.9 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu mezi Stranami ve výše upravených záležitostech a nahrazuje veškeré předchozí ústní nebo písemná prohlášení, úmluvy, smlouvy a dohody.

11.10 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních v českém jazyce. Dvě (2) vyhotovení této Smlouvy obdrží Oprávněný, z toho je jedno vyhotovení určeno pro vklad práva do katastru nemovitostí a dvě vyhotovení obdrží Povinný.

11.11 Tuto Smlouvu lze doplňovat, měnit či upravovat výhradně ve formě písemných ujednání podepsaných oběma Stranami.

11.12 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy: Příloha č. 1 Geometrický plán 1,

Příloha č. 2 Geometrický plán 2, Příloha č. 3 Pověření xxxxx xxxxx Příloha č. 4 Plná moc xxxxx xxxxx

Povinný: Oprávněný:

Místo:   Místo:        

Datum:   Datum:        

Správa železniční dopravní cesty, státní organizace

Jméno: xxxxx xxxxx

WFL Park I s.r.o.

Jméno: xxxxx xxxxx

Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dne …………………………

Ověřovací doložka transformace komponenty

Ověřuji pod pořadovým číslem 100338, že tato komponenta je konverzí původní komponenty do PDF/A. UUID původní komponenty: 4b1b64c5-ab02-4040-939d-2b62c96148e6

Ověřující osoba: Systém

Vystavil: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace

Datum: 27.08.2018 10:00:01