SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ V SOUVISLOSTI SE ZAPLACENÍM KUPNÍ CENY PŘI KOUPI NEMOVITOSTI ÚČEL SMLOUVY
"Jméno a příjmení" , nar. "datum narození" , trvale bytem "adresa trvalého pobytu" , s e-mailovou adresou "e-mailová adresa" ,
na straně jedné jako složitel (dále jen složitel nebo kupující) |
"Jméno a příjmení" , nar. "datum narození" , trvale bytem "adresa trvalého pobytu" , s e-mailovou adresou "e-mailová adresa" ,
na straně druhé jako příjemce (dále jen příjemce nebo prodávající) |
AukceSnadno, s.r.o., IČO: IČO: 10985093, se sídlem Xxxxxxxxxxx 000/0x, Xxxx, s e-mailovou adresou xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx,
na straně třetí jako další složitel (dále jen aukční portál) |
JUDr. Xxx Xxxxxxxxx, advokátka s ev. č. ČAK 17063, se sídlem Xxxxx 000/0, Xxxx, s e-mailovou adresou xxxxxxx@xxxxxxx.xx,
na straně čtvrté jako schovatelka (dále jen advokátka)
|
(dále také společně jako strany, strany smlouvy nebo smluvní strany)
uzavřeli ve smyslu ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník) tuto smlouvu o advokátní úschově (dále jen smlouva):
SMLOUVA O ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVĚ
V SOUVISLOSTI SE ZAPLACENÍM KUPNÍ CENY PŘI KOUPI NEMOVITOSTI
I.
ÚČEL SMLOUVY
Složitel a příjemce činí nesporným, že společně s touto smlouvou mezi sebou uzavřeli kupní smlouvu na nemovitost (dále jen kupní smlouva), kterou příjemce jako prodávající prodal složiteli jako kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši "kupní cena" Kč (dále jen kupní cena) nemovitosti, a to "vymezení nemovitostí" (dále jen nemovitost).
Složitel a aukční portál činí nesporným, že dne datum mezi sebou uzavřeli smlouvou o účasti v aukci (dále jen smlouva o účasti v aukci), na základě které složil složitel aukční jistotu ve výši částka Kč (dále jen aukční jistota) na účet aukčního portálu č. 2602006222/2010, vedený u Fio banka, a.s., která bude použita na úhradu části kupní ceny.
Za účelem úhrady kupní ceny uzavřely smluvní strany tuto smlouvu.
Kupní cena bude hrazena prostřednictvím advokátní úschovy u advokátky na úschovní účet č. "číslo účtu" , vedený u Fio banka, a.s. (dále jen úschovní účet).
Složitel, příjemce a aukční portál činí nesporným, že se dohodli na tom, že kupní cena bude uhrazena následujícím způsobem:
aukční portál složí část kupní ceny ve výši aukční jistoty do pěti dnů ode dne uzavření této smlouvy do úschovy advokátky na úschovní účet;
kupující složí část kupní ceny ve výši částka Kč do "doba splatnosti" ode dne uzavření kupní smlouvy do úschovy advokátky na úschovní účet;
kupující složí zbývající část kupní ceny ve výši částka Kč prostřednictvím úvěrující instituce banka , a. s., do "doba splatnosti" ode dne uzavření kupní smlouvy do úschovy advokátky na úschovní účet.
II.
SLOŽENÍ DEPOZITA
Za účelem splnění povinností plynoucích ze smlouvy o účasti v aukci se aukční portál touto smlouvou zavazuje složit do advokátní úschovy advokátky na úschovní účet částku ve výši aukční jistoty, a to do pěti dnů od podpisu této smlouvy.
Za účelem úhrady části kupní ceny za prodej nemovitosti se složitel touto smlouvou zavazuje složit do advokátní úschovy advokátky na úschovní účet částku částka Kč (dále jen první část depozita), a to do "doba splatnosti" od podpisu kupní smlouvy.
Za účelem úhrady části kupní ceny za prodej nemovitosti se složitel touto smlouvou zavazuje složit do advokátní úschovy advokátky na úschovní účet částku částka Kč (dále jen druhá část depozita), a to do "doba splatnosti" od podpisu kupní smlouvy.
Složitel se zavazuje bezodkladně písemně vyrozumět advokátku o tom, že řádně složil první část depozita či druhou část depozita na úschovní účet advokátky na její e-mailovou adresu.
Za účelem splnění povinností dle smlouvy o účasti v aukci se aukční portál zavazuje složit do advokátní úschovy advokátky na úschovní účet částku ve výši aukční jistoty do pěti dnů ode dne uzavření této smlouvy.
Aukční portál se zavazuje bezodkladně písemně vyrozumět advokátku o tom, že řádně složil aukční jistotu na úschovní účet advokátky na její e-mailovou adresu.
Aukční jistota, první část depozita a druhá část depozita společně tvoří depozitum.
III.
POVINNOSTI ADVOKÁTKY
Advokátka se podpisem této smlouvy zavazuje, že pro složitele, aukční portál a příjemce bude spravovat depozitum na svém úschovním účtu.
Advokátka se výslovně zavazuje, že po úplném složení depozita na úschovní účet vyplatí depozitum podle pravidel dohodnutých v čl. IV této smlouvy, případně podle společného pokynu aukčního portálu, složitele a příjemce dle čl. V odst. 6 této smlouvy.
Advokátka se zavazuje nakládat s depozitem pouze v souladu s účelem stanoveným touto smlouvou a s péčí řádného hospodáře.
Advokátka se zavazuje bezodkladně vyrozumět složitele, aukční portál i příjemce o řádném připsání depozita či části depozita na úschovní účet na jejich e-mailové adresy.
IV.
NAKLÁDÁNÍ S DEPOZITEM
Advokátka vyplatí část depozita ve výši částka Kč zástavnímu věřiteli banka , a.s., (dále jen zástavní věřitel) na základě písemného potvrzení zástavního věřitele, které advokátce předloží příjemce, a to do pěti dnů od předložení tohoto potvrzení advokátce; v tomto potvrzení musí být uveden účet zástavního věřitele, kam má být tato část depozita uhrazena, aby došlo k výmazu zástavního práva a výmazu zákazu zcizení nebo zatížení na nemovitosti.
Advokátka vyplatí zbývající část depozita ve výši částka Kč na účet příjemce č. "číslo účtu" , vedený u banka , a.s., a to do pěti pracovních dnů ode dne, kdy jí bude kteroukoli ze smluvních stran předloženo, že byl povolen vklad práva do katastru nemovitostí, a to předložením výpisu z katastru nemovitostí týkající se nemovitosti, kde bude nemovitost zapsána jako výlučné vlastnictví kupujícího, a kde v části C (omezení vlastnického práva) a v části D (jiné zápisy) nebude jakýkoli zápis zapisovaný z jakéhokoli důvodu na straně prodávajícího (nikoli takových zápisů zapisovaných z důvodu na straně kupujícího), ani v něm nebude zapsána tzv. plomba upozorňující na možnost takového zápisu (vždy opět jen zápisu zapisovaného z jakéhokoli důvodu na straně prodávajícího).
V.
DALŠÍ PRAVIDLA PRO NAKLÁDÁNÍ S DEPOZITEM
Složitel, aukční portál a příjemce se tímto vzdávají dispozičního práva k penězům daným do úschovy do doby, než budou advokátce předloženy listiny uvedené v čl. IV odst. 1, 2 této smlouvy.
Úroky přirostlé k depozitu za dobu trvání advokátní úschovy náleží advokátce.
Advokátka neodpovídá za ztráty způsobené nečinností banky nebo jiným neplněním na straně banky nebo jako důsledek přerušení činnosti banky v důsledku vyšší moci, nepokojů, války, přírodní pohromy či jakékoli události, která je mimo kontrolu banky. Advokátka neodpovídá za ztráty způsobené jako důsledek přerušení činnosti advokátky v důsledku vyšší moci, nepokojů, války, přírodní pohromy či jakékoli události, která je mimo kontrolu advokátky. Advokátka neodpovídá za ztráty způsobené nesprávnými údaji poskytnutými smluvními stranami, nesoučinností, nečinností nebo jejich opožděnou činností.
Advokátka rovněž neodpovídá za škodu, újmu či vznik bezdůvodného obohacení kterékoli ze smluvních stran způsobené chybou uvedenou v potvrzení dle čl. IV odst. 1 této smlouvy.
Za datum poukázání depozita podle této smlouvy advokátkou je považováno datum, kdy bude depozitum odepsáno z úschovního účtu.
Od pravidel pro nakládaní s depozitem podle čl. IV této smlouvy se advokátka musí odchýlit v případě, že jí bude předložen společný pokyn příjemce, složitele a aukčního portálu, a to na společné listině spolu s úředně ověřenými podpisy, popř. která bude podepsána před advokátkou. Ve vztahu k částce do výše součtu první části depozita a druhé části depozita postačí společný pokyn příjemce a složitele.
VI.
DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY
Advokátní úschova je sjednána na dobu určitou do 12 měsíců ode dne uzavření této smlouvy.
Pokud do konce této smlouvy nedojde k úplnému složení depozita, vrátí advokátka již složené části depozita do pěti pracovních dnů na stejný účet, ze kterého byla daná část poukázána.
Pokud nebude do konce této smlouvy advokátce předložena listina uvedená v čl. IV odst. 1 této smlouvy, je složitel oprávněn požádat o zpětné vydání depozita. Pokud nebude do konce této smlouvy advokátce předložena listina uvedená v čl. IV odst. 2 této smlouvy, je složitel oprávněn požádat o zpětné vydání depozita sníženého o částku vyplacenou zástavnímu věřiteli. Depozitum, příp. jeho část, bude v každém z těchto případů poukázáno do pěti pracovních dnů na stejný účet, ze kterého bylo poukázáno (aukční jistota tedy bude vrácena aukčnímu portálu).
VII.
SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech originálech, z nichž každý účastník smlouvy obdrží po jednom.
Veškeré změny a dodatky této smlouvy jsou platné pouze v písemné formě podepsané všemi stranami.
Tato smlouva se řídí českým právem.
Ukáže-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným, nemá tato skutečnost vliv na platnost, účinnost a vymahatelnost zbývajících ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují takové neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení nahradit novým ustanovením, které bude bezvadné a svým účelem, předmětem a obsahem co nejpřesněji naplní účel, předmět a obsah této smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že si před podpisem této smlouvy vzájemně sdělily veškeré skutkové a právní okolnosti, o nichž ke dni uzavření této smlouvy věděly či musely vědět, a které jsou relevantní ve vztahu k uzavření této smlouvy.
Smluvní strany berou na vědomí, že v souvislosti s touto smlouvou dojde ke zpracování osobních údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. b) nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, tzv. nařízení GDPR). Zároveň dojde ke zpracování osobních údajů smluvních stran za účelem splnění povinností vyplývajících advokátce ze zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, ve znění pozdějších předpisů (tzv. AML zákon).
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu stranami.
"datum podpisu" , "místo podpisu"
NA DŮKAZ TOHO, ŽE CELÝ OBSAH TÉTO SMLOUVY JE PROJEVEM JEJICH PRAVÉ, SVOBODNÉ A VÁŽNÉ VŮLE, PŘIPOJUJÍ SMLUVNÍ STRANY SVÉ ÚŘEDNĚ OVĚŘENÉ PODPISY.
_________________________ prodávající |
_________________________ kupující |
_________________________ Xx. Xxxxx Xxxxxx, jednatel AukceSnadno, s.r.o. aukční portál |
_________________________ JUDr. Xxx Xxxxxxxxx advokátka |