Smlouva o dílo

Smlouva o dílo

1. Společenství vlastníků jednotek objektu Nad Vltavským údolím, Praha 6, se sídlem Kamýcká 243/4, 160 00 Praha 6, IČ: 27930050, jehož jménem jednají předseda výboru XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx a místopředseda výboru Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, Ph.D.

(dále jen „objednatel“) a

2. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, místo podnikání Vysokoškolská 980/30, 165 00 Praha 6 -

Suchdol, IČ: 76487202, číslo účtu: 000000-0691570183/0800 (dále jen „zhotovitel“)

se dohodli na následující smlouvě o dílo:

I.

Předmět smlouvy

Zhotovitel se zavazuje vykonávat za úplatu činnost správce v objektu Nad Vltavským xxxxxx, Xxxxx 0. Popis činnosti správce je uveden v příloze této smlouvy.

II.

Místo výkonu

Zhotovitel bude provádět činnost správce v areálu budov na adrese Kamýcká

č.p. 243/4, 244/4a, 245/4b, 246/4c, 247/4d a na pozemcích parc. č. 181/1 a 176.

III.

Cena za provádění činnosti správce

Za vykonanou činnost správce přísluší zhotoviteli odměna ve výši 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých) měsíčně. Cena za provádění činnosti správce je splatná po vykonání prací a po předložení faktury ze strany zhotovitele po uplynutí kalendářního měsíce. Korespondenční adresa pro případné zasílání faktur je: Společenství vlastníků jednotek objektu Nad Vltavským xxxxxx, Xxxxx 0, Kamýcká 243/4, 160 00 Praha 6.

IV.

Doba platnosti smlouvy Xxxx smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

V.

Výpověď smlouvy

Každá ze smluvních stran může tuto smlouvu bez udání důvodů vypovědět. Výpovědní lhůta je 1 měsíc a začíná běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.

VI.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Zhotovitel bude provádět činnost správce osobně, samostatně a v souladu s pokyny objednatele a ve smluvené době (zpravidla v době od 8.00 do 22.00 hodin).

2. Zhotovitel bude vyplňovat objednatelem předložený měsíční výkaz práce správce, který bude zhotoviteli přikládat k faktuře za provedenou činnost správce.

3. Technické vybavení potřebné k provádění činnosti správce je povinen si opatřit zhotovitel.

4. Objednatel poskytne zhotoviteli dokumentaci stavby a provozní manuály k technickým zařízením; zhotovitel je povinen se s nimi seznámit.

5. Objednatel poskytne zhotoviteli prostor správce a přístup do společných prostor objektu Nad Vltavským údolím tím, že předá zhotoviteli klíče od garážových vrat, vchodových dveří, kotelen, skladu, střech, místnosti správce a WC.

6. Věci určené k provedení díla (žárovky, zářivky, startéry, posypový materiál apod.) opatřuje objednatel, případně po předchozí dohodě na náklady objednatele zhotovitel.

VII.

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden.

V Praze dne 26. 12. 2009

……………………………… ……………………………

objednatel zhotovitel

Příloha ke smlouvě o dílo ze dne 26. 12. 2009

Popis činnosti správce:

a) Denní prohlídka funkčnosti kotelen, kontrola nastavení regulace, kontrola zabezpečovacích prvků (čerpadla, ventily, manometry), a návazných zařízení na kotelnu, čerpání jímek v kotelnách, vedení provozního deníku kotelny.

b) Denní prohlídka funkčnosti výtahů a vedení provozních knih výtahů.

c) Údržba systémů VZT – čištění zařízení, úklid a čištění nasávacího prostoru (dle potřeby).

d) Denní vizuální kontrola (prohlídka) společných prostor (včetně garážových vrat a závory), upozornění výboru na nedostatky a závady; oprava nedostatků a závad (např. výměna vložky zámku, vypínačů, seřízení a promazání dveří ve společných prostorách, promazání vrat olejem WD 40 apod.).

e) Týdenní výměna vadných žárovek, zářivek, svítidel (garáž+chodby), včetně evidence materiálu.

f) Prohlídka zpětné klapky na kanalizaci event. její propláchnutí (1x měsíčně anebo vždy po přívalovém dešti) + kontrola čerpací stanice.

g) Úklid chodníků, čištění roštů před vchody, vynášení odpadků z košů umístěných před domy, úklid v domovním vybavení určeném pro kontejnery a popelnice, úklid předmětů ze společných prostor (zejména odpadků z garáží a nevyžádané pošty ze zádveří) a úklid kolem vchodů z garáží do budov (dle potřeby minimálně však jedenkrát za týden).

h) Kontrola dešťových svodů, čištění drenážních jímek, čištění prostorů pro odvětrání garáží a sklepů + mříže (jedenkrát za půl roku).

i) Sekání trávy, odvoz trávy na kompost v areálu (v sezóně 1x 14 dní). Zalévání zeleně v areálu dle potřeby (voda, hadice je k dispozici).

j) Doplňování zásobníků sáčky na psí exkrementy (dle aktuální potřeby).

k) Shrnování sněhu na chodníku mezi domy a při ulici Suchdolská vč. posypu (v zimě dle potřeby). Vysávání vody v garážích (vodní vysavač k dispozici). Na pěší komunikace v objektu zhotovitel nepoužívá posypovou sůl.

l) Zajištění přístupu pro pracovníky PRE pro odečty elektroměrů, zajištění přístupu pro firmy provádějící servis a údržbu kotelen, výtahů, VZT, zajištění přístupu pro firmy odstraňující vady na společných částech objektu aj.

m) Prohlídka střech (1x za rok, vždy po silném větru apod.).

n) Prohlídka komponentů dětského hřiště (1x za rok).

o) Denní záznamy do knihy údržby.

p) Pohotovost na telefonu, elektronická komunikace se členy výboru (e-mail).

q) Ostatní činnosti běžné údržby.

………………………………….. ………………………………….. objednatel zhotovitel