Smlouva o nájmu pozemku
UCHP99
UCHP99
Smlouva o nájmu pozemku
dle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku
Smluvní strany:
Ústav chemických procesů AV ČR, v.v.l.
se sídlem: Rozvojová 135, 165 02 Praha 6
IČ: 67985858 DIČ: CZ67985858
zastoupený: Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, DSc., ředitelem ústavu Instituce Je zapsána v rejstříku veřejných výzkumných institucí MŠMT
na straně jedné
(dále jen „pronajímatel") a
Xxxxxxxx Xxxxxxx
bytem Nad Heimrovkou 286/12 165 00 Praha 6
na straně druhé (dále jen „nájemce")
uzavírají dle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku tuto smlouvu o nájmu pozemku (dále jen „smlouva"): I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je zapsán u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, se sídíem Pod sídlištěm 1800/9 Xxxxxxxx, Xxxxx 0, xxxx 000000 Xxxxx, na listu vlastnictví č.850, katastrální území 729931 Lysolaje jako výlučný vlastník pozemku označeného jako ostatní plocha parcela č. 513/9 o výměře 8155 m^ (dále jen „pozemek").
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn uzavřít tuto nájemní smlouvu.
3. Xxxxxxx o nájmu nahrazuje nájemní smlouvu č. 5/2008, která byla schválena na jednání dozorčí rady Pronajímatele dne 17.12.2008. Účinnost smlouvy byla od 1.1. 2009. Pronajímatel vypověděl stávající nájemní smlouvy č.5/2008 k 31.12. 2018.
II.
Předmět a vymezení předmětu smlouvy
1. Předmětem této nájemní smlouvy je nájem části pozemku parcelní číslo 513/9, uvedeného v článku I. odst. 1. této smlouvy, za podmínek dále uvedených.
2. Pronajímatel přenechává do užívání nájemci část pozemku parcelní číslo 513/9 specifikovaný v článku
I. této smlouvy - parcelu označenou písmenem W o výměře 393 m^ (dle návrhu dělení pozemku pro nájmy jednotlivých dílů ze dne 14.11.2007, číslo 1605) v katastrálním území 729931 Lysoíaje, obec Praha, zapsáno původně na LV č. 12, nyní na LV č. 850 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu
a nájemce tento pozemek od pronajímatele do užívání přejímá.
3. Účelem nájmu je užívání specifikovaného pozemku nájemcem jako zahradu.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní íhůtou dvanáct měsíců.
2. Smluvní vztah se uzavírá dnem podpisu smlouvy o nájmu.
3. Výpověď musí být učiněna písemně a doručena druhé smluvní straně, přičemž výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje, že bude pozemek užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře.
2. Nájemce se zavazuje neužívat ho k jinému účelu. Pokud by tak učinil, je pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit.
2. Nájemce není oprávněn provádět na pozemku stavby ani stavební úpravy.
3. Nájemce hradí náklady spojené s údržbou pozemku.
4. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození pozemku nebo oplocení,kterázpůsobilsám.
Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození na své náklady odstranit a požadovat od nájemce náhradu.
5. Nájemce se zavazuje nepronajímat ani část pozemku třetím osobám. V případě, že se tak stane, má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy.
6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoliv po předchozím oznámení nejméně 14 dnů předem pro potřeby kontroly a jeho oprav.
7. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu vrátit pronajímateli pronajatýpozemek ve stavu v jakém ho převzal, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen udržovat pozemek ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
2. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním pozemku.
3. Pronajímatel je oprávněn každoročně jednostranně zvýšit nájemné odpovídající výši inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, v souladu s § 2248 nového občanského zákoníku O zvýšení bude pronajímatel nájemce informovat každý rok v průvodním dopise k daňovému dokladu - faktuře. Zvýšení nájemného je účinné od 1.1. daného roku procentuálně upravené dle míry inflace za rok předcházející.
VI.
Nájemné za užívání pozemku
1. Roční nájemné se stanoví dohodou a činí 15,- Kč za m^/rok, to znamená při pronájmu 393 m^ činí 5895,- Kč (slovy: -péttisícosmsetdevadesátpétkorun- českých). V roce 2019 bude platba za nájemné alikvotné snížena dle dne podpisu, ke kterému byla podepsána nájemní smlouva a vznikl nájemní vztah.
2. Nájemné je povinen platit nájemce pronajímateli bezhotovostné převodem na účet č. 285583878/0300 vedeného u ČSOB Praha 6 na základě vystaveného daňového dokladu - faktury pronajímatelem. Lhůta splatnosti daňového dokladu - faktury je 14 dnů od data vystavení.
Nezaplatí-li nájemce nájemné za užívání pozemku do 14 dnů do lhůty splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z nezaplacené částky za každý den prodlení.
3. Povinnost platit nájemné vzniká dnem vzniku nájmu a končí dnem zániku nájmu, a to bez ohledu na okamžik obsazení a vyklizení pozemku. V případě, že nájemce pozemek po skončení nájmu nevyklidí, má pronajímatel právo na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Zánik nájmu
1. Nájem zanikne zejména:
písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem
- odstoupením jedné ze smluvních stran v případě porušení ustanovení uzavřené smlouvy výpovědi dle článku III.
2. V případě skončení nájmu je nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu. Změny provedené bez souhlasu pronajímatele nezakládají nájemci právo k úhradě nákladů s nimi spojenými.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smlouvu je možno měnit či doplňovat jen písemnými dodatky, které jsou číslovány a stávají se nedílnou součástí smlouvy.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, po jednom pro pronajímatele a nájemce.
4. Uzavření smlouvy předchází souhlas DR pronajímatele a souhlas zřizovatele tj. Akademie věd ČR.
5. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma účastníky.
Přílohy:
- Výpis z katastru nemovitostí pronajímatele - List vlastnictví č. 850
- Návrh dělení pozemku pro nájmy jednotlivých dílů číslo náčrtu 749/2007 ze dne 14.11.2007 číslo 1605
V Praze dne
/
Za pronajímatele
Ing. Xxxxxxxx XxxxxxxxxxxXXxxx'
Nájemce:
Xxxxxxxx Xxxxxxx