DODATEK Č. 2
DODATEK Č. 2
K DOHODĚ O SPOLUPRÁCI
uzavřené podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („Občanský zákoník“)
(„Dodatek“)
STRANY
(1) statutární město Plzeň
IČO: 000 75 370, se sídlem nám. Republiky 1, 306 32 Plzeň („Město“)
a
(2) VODÁRNA PLZEŇ a.s.
IČO: 252 05 625, se sídlem Malostranská 143/2, Doudlevce, 326 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka B 574
(„Vodárna“) a
(3) RP LETNÁ a.s.
IČO: 089 36 714, se sídlem Fajtlova 1090/1, Ruzyně, 161 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 25101
(„RP Letná“) a
(4) InterCora, spol. s r.o.
IČO: 477 14 018, se sídlem Lochotínská 1108/18, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka C 3013
(„InterCora“) a
(5) MS XXXXX a.s.
IČO: 084 65 789, se sídlem Skupova 490/24, Doudlevce, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, spisová značka B 2069
(„MS Xxxxx“ a společně s RP Letná a InterCora dále jen „Investor“)
(Město, Vodárna, RP Letná, InterCora a MS Xxxxx dále společně „Strany“, a každý z nich samostatně „Strana“)
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1 Strany prohlašují, že dne 23.05.2022 uzavřely Dohodu o spolupráci, jejímž předmětem jsou práva a povinnosti Stran spojená s rozvojem lokality Plzeň-Letná, přičemž dne 03.04.2023 byl k uvedené dohodě uzavřen dodatek č. 1 (dále společně jen „Dohoda“). Není-li v tomto Dodatku stanoveno jinak, mají definice použité v tomto Dodatku stejný význam jako definice sjednané v Dohodě.
1.2 Strany prohlašují, že účelem tohoto Dodatku je s ohledem na zájem všech Stran na řádném a včasném plnění Dohody, a dále s ohledem na vydání a nabytí právní moci územního rozhodnutí
č. 6704, sp. zn.: SZ MMP/510787/23/BEN, č.j.: MMP/041088/24, ze dne 14.02.2024, kterým byla umístěna stavba Etapy I Projektu (objekty A, B, C, D a F podle Studie) a které je tak základem pro přesné vymezení Převáděných Pozemků, a na zájem Investora na dokončení Projektu, rozdělení realizace objektu E podle Studie a objektů G, H a I podle Studie do dvou samostatných etap.
2. PŘEDMĚT DODATKU
2.1 Strany se dohodly, že čl. 1.8 Dohody se mění následovně:
„Investor zamýšlí realizovat Projekt ve třech etapách, a to objekty A, B, C, D a F (jak jsou vyznačeny ve Studii) v rámci první etapy („Etapa I“), objekt E (jak je vyznačený ve Studii) v rámci druhé etapy („Etapa Ib“) a objekty G, H a I (jak jsou vyznačeny ve Studii) v rámci třetí etapy („Etapa II“). V rámci Etapy I tak mají být vybudovány zejména objekty obchodního centra a administrativní budovy, v rámci Etapy Ib má být vybudován zejména polyfunkční dům (tj. stavba, ve které méně než polovina podlahové plochy slouží bydlení) a v rámci Etapy II mají být vybudovány zejména bytové domy (tj. stavby pro bydlení, ve kterých více než polovina podlahové plochy slouží bydlení).“
2.2 Strany se dohodly, že čl. 2.2 Dohody se mění následovně:
„Investor prohlašuje, že nejpozději do konce ledna 2023 oznámí příslušnému úřadu záměr Etapy I v souladu se Studií pro zahájení zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění („EIA zákon“).
Investor dále prohlašuje, že bude-li to podle EIA zákona nezbytné, nejpozději do konce února 2028 oznámí příslušnému úřadu záměr Etapy Ib v souladu se Studií pro zahájení zjišťovacího řízení podle EIA zákona a nejpozději do konce května 2028 oznámí příslušnému úřadu záměr Xxxxx XX v souladu se Studií pro zahájení zjišťovacího řízení podle EIA zákona.“
2.3 Strany se dohodly, že čl. 2.3 Dohody se mění následovně:
„Investor se zavazuje vynaložit maximální úsilí k tomu, aby rozhodnutí ve zjišťovacím řízení podle EIA zákona ohledně Etapy I („Rozhodnutí EIA“) bylo vydáno nejpozději do konce dubna 2023, a aby tímto Rozhodnutím EIA bylo rozhodnuto, že Etapa I nebude dále posuzována podle EIA zákona.
Investor dále prohlašuje, že bude-li to podle EIA zákona nezbytné, vynaloží maximální úsilí k tomu, aby rozhodnutí ve zjišťovacím řízení podle EIA zákona ohledně Etapy Ib bylo vydáno nejpozději do konce února 2028, a aby tímto Rozhodnutím EIA bylo rozhodnuto, že Etapa Ib nebude dále posuzována podle EIA zákona, a k tomu, aby rozhodnutí ve zjišťovacím řízení podle EIA zákona ohledně Xxxxx XX bylo vydáno nejpozději do konce května 2028, a aby tímto Rozhodnutím EIA bylo rozhodnuto, že Etapa II nebude dále posuzována podle EIA zákona“
2.4 Strany se dohodly, že čl. 2.10 Dohody se mění následovně:
„Pokud ÚR Etapy I nabude právní moci před nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a ÚR Etapy I nebude společné povolení, kterým by bylo povoleno umístění a stavba Etapy I, Investor se touto Dohodou zavazuje
(a) nejpozději do konce prosince 2024 podat kompletní (i) žádost o vydání stavebního povolení, kterým bude povolena stavba Etapy I Projektu (pokud v den podání žádosti nebude účinný Nový stavební řád), včetně všech jejích příloh a dokumentace pro stavební povolení (stavební povolení pro Etapu I jen „Stavební povolení Etapy I“); nebo (ii) kompletní žádost o vydání Povolení Etapy I (pokud v den podání žádosti bude účinný Nový stavební řád), včetně všech jejích příloh a dokumentace;
(b) pokud Stavební povolení pro Etapu I nenabude právní moci před nabytím účinnosti Nového stavebního řádu a řízení o vydání Stavebního povolení Etapy I nebude možné dokončit dle stávajících předpisů (tj. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), pak Investor nejpozději do konce prosince 2024 podá kompletní žádost
o vydání Povolení Etapy I, případně doplnění žádosti o Stavební povolení, včetně všech jejích
příloh a dokumentace pro Povolení Etapy I;
(c) usilovat o vydání Stavebního povolení Etapy I nebo Povolení Etapy I a o nabytí jejich právní moci; a
(d) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Stavební povolení pro Etapu I nebo Povolení Etapy I bylo vydáno a nabylo právní moci nejpozději do konce března 2025.“
2.5 Strany se dohodly, že za čl. 2.10 se vkládá nový článek 2.10a, který zní:
„Investor se touto Dohodou zavazuje:
(a) připravit kompletní žádost o vydání územního rozhodnutí, kterým bude povoleno umístění Etapy Ib Projektu, případně žádost o společné povolení, kterým bude povoleno umístění a stavba Etapy Ib Projektu („ÚR Etapy Ib“), včetně všech jejích příloh a dokumentace pro územní řízení, případně dokumentace pro společné povolení, a nejpozději do konce června 2024 podat tuto žádost o vydání ÚR Etapy Ib příslušnému stavebnímu úřadu;
(b) usilovat o vydání ÚR Xxxxx Xx a o nabytí jeho právní moci; a
(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby ÚR Etapy Ib bylo vydáno a nabylo právní moci nejpozději do konce prosince 2024.
Strany se dohodly, že prodlení Investora se splněním kterékoliv z povinností podle tohoto článku Dohody nezakládá právo Města a/nebo Vodárny od této Dohody odstoupit podle čl. 10.3 Dohody.“
2.6 Strany se dohodly, že za čl. 2.10a se vkládá nový článek 2.10b, který zní:
„Investor se zavazuje:
(a) podat kompletní žádost o vydání povolení záměru podle Nového stavebního zákona, kterým bude povolena výstavba Etapy Ib Projektu („Povolení Etapy Ib“), včetně všech jejích příloh a dokumentace nejpozději do konce srpna 2028.
(b) usilovat o vydání Povolení Xxxxx Xx a o nabytí jeho právní moci; a
(c) vynaložit maximální úsilí k tomu, aby Povolení Etapy Ib bylo vydáno a nabylo právní moci nejpozději do konce prosince 2029.“
2.7 Strany se dohodly, že čl. 2.17 Dohody se mění následovně:
„Investor předloží Městu k odsouhlasení, před jejich podáním žádosti o vydání Rozhodnutí
o demolici, ÚR Etapy I, Povolení Etapy I, Stavební povolení Etapy I, ÚR Etapy Ib, Povolení Etapy Ib, ÚR Etapy II, Povolení Etapy II, Stavební povolení Etapy II, případně další žádosti o povolení potřebná pro povolení, přípravu a/nebo realizaci Projektu (společně jen „Povolení Projektu“), a to včetně všech jejich příloh (zejména včetně projektové dokumentace a dokladové části) před doručením žádosti příslušnému úřadu. Investor není oprávněn podat žádost o kterékoli Povolení Projektu bez předchozího odsouhlasení takové žádosti a všech jejích příloh Městem.“
2.8 Strany se dohodly, že za čl. 3.8 se vkládá nový článek 3.9, který zní:
„RP Letná a InterCora jako budoucí povinní a Vodárna jako budoucí oprávněný prohlašují, že k uzavření SoSB o zřízení služebností došlo dne 05.04.2024. Uvedené Strany se dohodly, že v případě, kdy bude v okamžiku splnění podmínek pro uzavření smlouvy o zřízení služebností inženýrské sítě k částem Pozemků Projektu, na nichž se nachází nebo budou nacházet Sítě, případně jejich přeložky, vlastníkem všech nebo některých příslušných částí Pozemků Projektu jiná osoba než RP Letná a InterCora, i) RP Letná a InterCora se zavazují zajistit, aby tato osoba uzavřela spolu s RP Xxxxx a/nebo InterCorou, popř. samostatně smlouvu o zřízení služebností inženýrské sítě ve znění podle přílohy č. 4 SoSB o zřízení služebností a ii) Vodárna se zavazuje smlouvu o zřízení služebností inženýrské sítě ve znění podle přílohy č. 4 SoSB o zřízení služebností s takovou osobou uzavřít.“
2.9 Strany se dohodly, že čl. 4.1 Dohody se mění následovně:
„Město a Investor se touto Dohodou zavazují uzavřít smlouvu o převodu vlastnického práva k následujícím Pozemkům Města v k.ú. Plzeň 4:
(a) pozemku p. č. 2412/122 o výměře 2 685 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2412/12 na základě Geometrického plánu;
(b) pozemku p. č. 2412/126 o výměře 165 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2412/101 na základě Geometrického plánu;
(c) pozemku p. č. 2412/127 o výměře 78 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2412/102 na základě Geometrického plánu;
(d) pozemku p. č. 2412/125 o výměře 19 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2412/28 na základě Geometrického plánu;
(e) pozemku p. č. 2412/123 o výměře 133 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2412/18 na základě Geometrického plánu;
(f) pozemku parc. č. 2444/1 o výměře 292 m2, který vznikne oddělením od stávajícího pozemku parc. č. 2444 na základě Geometrického plánu;
(g) pozemku parc. č. 2412/97;
(h) pozemku parc. č. 2412/45;
(i) pozemku parc. č. 2412/63;
(j) pozemku parc. č. 2412/27;
(k) pozemku parc. č. 2412/90;
(l) pozemku parc. č. 2412/40;
(m) pozemku parc. č. 2412/85;
(n) pozemku parc. č. 2412/86;
(o) pozemku parc. č. 2412/87; a
(p) pozemku parc. č. 2412/88 („Převáděné pozemky“).
Smlouva o převodu vlastnického práva dle tohoto článku bude uzavřena ve znění uvedeném v Příloze 4 této Dohody („Kupní smlouva“), a to způsobem a za podmínek sjednaných dále v této Dohodě. Strany se dohodly, že za Investora se stane stranou Kupní smlouvy InterCora. Investor bere na vědomí, že na pozemcích parc. č. 2412/12 a 2412/17 v k.ú. Plzeň 4 se nachází inženýrské sítě ve vlastnictví Města, konkrétně:
(i) na pozemku p. č. 2412/12 k.ú. Plzeň 4 se jedná o objekty v majetku Města:
- čerpací stanice odpadních vod Rokycanská (ČS);
- vodovodní přípojka k ČS;
- kanalizační sběrač DN 1000 z r. 2014;
- 2x kanalizační stoka DN 500 z r. 2014;
(ii) na p. č. 2412/17 Plzeň 4 se jedná o kanalizační sběrač DN 1000 z r. 2014 („Sítě města“).“
2.10 Strany se dohodly, že čl. 4.2 Dohody se mění následovně:
„Sítě města jsou zaznačeny v Příloze 5 této Dohody. Investor na vlastní náklady zajistil vyhotovení geometrického plánu č. 533-16/2024 pro dělení pozemků parc. č. 2412/12, 2412/101, 2412/102, 2412/28, 2412/18 a 2444 v k.ú. Plzeň 4 vymezujícího příslušné části těchto pozemků, na nichž má být dle projektové dokumentace pro ÚR Etapy I, příp. Povolení Etapy I schválené postupem dle této Dohody Městem proveden Projekt dle ÚR Etapy I, příp. Povolení Etapy I, a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem („Geometrický plán“), který tvoří Přílohu č. 7 této Dohody. V případě, že, se na částech pozemků oddělených Geometrickým plánem, které mají být převedeny jako Převáděné pozemky na Investora, nachází Sítě města, zajistí Investor též vyhotovení geometrického plánu s vyznačením umístění služebnosti inženýrské sítě k tíži těchto pozemků pro Sítě města, resp. ve prospěch vlastníka Sítí města („Geometrický plán Sítí města“).“
2.11 Strany se dohodly, že za čl. 4 se vkládá nový článek 4a, který včetně nadpisu zní:
„4a. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ PRO ETAPU Ib
4a.1 Město a Investor se touto Dohodou zavazují uzavřít smlouvu o převodu vlastnického práva k následujícím Pozemkům Města v k.ú. Plzeň 4 nebo jejich částem:
(a) pozemku parc. č. 2412/12 o výměře 2.131 m2, jehož výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2412/122 o výměře 2.685 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2412/12 o výměře 4.816 m2 na základě Geometrického plánu;
(b) pozemku parc. č. 2412/101 o výměře 934 m2, jehož výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2412/126 o výměře 165 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2412/101 o výměře
1.099 m2 na základě Geometrického plánu;
(c) pozemku parc. č. 2412/102 o výměře 152 m2, jehož výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2412/127 o výměře 78 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2412/102 o výměře 229 m2 na základě Geometrického plánu;
(d) pozemku parc. č. 2412/28 o výměře 151 m2, jehož výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2412/125 o výměře 19 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2412/28 o výměře 170 m2 na základě Geometrického plánu;
(e) pozemků parc. č. 2412/18 o výměře 15 m2 a parc. č. 2412/124 o výměře 31 m2, jejichž výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2412/123 o výměře 133 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2412/18 o výměře 179 m2 na základě Geometrického plánu;
(f) pozemků parc. č. 2444/2 o výměře 38 m2 a parc. č. 2444/3 o výměře 39 m2, jejichž výměra je dána oddělením pozemku parc. č. 2444/1 o výměře 292 m2 od stávajícího pozemku parc. č. 2444 o výměře 369 m2 na základě Geometrického plánu;
(g) pozemku parc. č. 2469/7;
(h) pozemku p. č. 2412/112; a
(i) části pozemku parc. č. 2412/17 v rozsahu podle Studie,
s tím, že z pozemků uvedených shora pod písm. a) – i) bude smlouvou o převodu vlastnického práva převedeno Xxxxxxxxxxx vlastnické právo k těm částem pozemků, (i) na nichž má být dle projektové dokumentace pro ÚR Etapy Ib, příp. Povolení Etapy Ib schválené postupem dle této Dohody Městem povolena realizace Etapy Ib a které současně nebudou dotčeny Veřejně prospěšnou stavbou „S-7 Městský okruh, úsek Na Růžku – Na Roudné, průjezdní úsek silnice I/20“, a (ii) které realizací Projektu zůstanou pro Město nepřístupné („Převáděné pozemky pro Etapu Ib“). Smlouva o převodu vlastnického práva dle tohoto článku bude uzavřena ve znění uvedeném v Příloze 8 této Dohody („Kupní smlouva pro Etapu Ib“), a to způsobem a za podmínek sjednaných dále v této Dohodě. Strany se dohodly, že za Investora se stane stranou Kupní smlouvy InterCora, nedohodnou-li se Investor a Město jinak.
4a.2 Investor na vlastní náklady zajistí vyhotovení geometrického plánu pro dělení pozemků parc. č. 2412/12, 2412/101, 2412/102, 2412/28, 2412/18, 2412/124, 2444/2, 2444/3, 2412/112,
2469/7 a 2412/17 v k. ú. Plzeň 4, vymezujícího Převáděné pozemky pro Etapu Ib a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem („Geometrický plán pro Etapu Ib“), k čemuž mu Město poskytne součinnost rozumně požadovanou Investorem, a to na výzvu Investora. V případě, že, se na částech pozemků oddělených Geometrickým plánem pro Etapu Ib, které mají být převedeny jako Převáděné pozemky pro Etapu Ib na Investora, nachází Sítě města, zajistí Investor též vyhotovení geometrického plánu s vyznačením umístění služebnosti inženýrské sítě k tíži těchto pozemků pro Sítě města, resp. ve prospěch vlastníka Sítí města („Geometrický plán Sítí města pro Etapu Ib“).
4a.3 Kupní smlouva pro Etapu Ib má znění, které si Město a Investor sjednali a odsouhlasili. Před podpisem Kupní smlouvy pro Etapu Ib lze doplnit nebo upravit pouze (i) části textu Kupní smlouvy pro Etapu Ib, které jsou v ní označeny hranatými závorkami; a (ii) přílohy Kupní smlouvy pro Etapu Ib. V případě, že se na Převáděných pozemcích pro Etapu Ib budou nacházet též Sítě
města, bude součástí Kupní smlouvy pro Etapu Ib též zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch Sítí města dle Geometrického plánu Sítí města pro Etapu Ib.
4a.4 Kupní smlouva pro Etapu Ib bude uzavřena na písemnou výzvu Investora k uzavření Kupní smlouvy pro Etapu Ib („Výzva pro Etapu Ib“) doručenou Městu za podmínek stanovených dále v této Dohodě. Přílohou Výzvy pro Etapu Ib musí být návrh Kupní smlouvy pro Etapu Ib v příslušném počtu vyhotovení podepsaný ověřenými podpisy za Investora. Bez těchto příloh se Výzva pro Etapu Ib nepovažuje za řádně doručenou.
4a.5 Strany se dohodly, že Investor je oprávněn a povinen odeslat Městu Výzvu pro Etapu Ib po splnění všech následujících podmínek („Podmínky pro Etapu Ib“):
(a) byla dokončena Demolice (jak je definována níže) a v případě Xxxxxxxx provedené Městem dle čl. 5.3 výše byly ze strany Investora uhrazeny náklady Města na Demolici dle čl. 5.3 výše;
(b) po schválení projektové dokumentace pro ÚR Etapy Ib, příp. Povolení Etapy Ib schválené postupem dle této Dohody Městem byl Geometrický plán pro Etapu Ib vyhotoven na náklady Investora v souladu s touto Dohodou a schválen příslušným katastrálním úřadem a doručen Investorem Městu a v případě, že se na Převáděných pozemcích pro Etapu Ib nachází též Sítě města, pak též Geometrický plán Sítí města pro Etapu Ib byl vyhotoven na náklady Investora v souladu s touto Dohodou a schválen příslušným katastrálním úřadem a doručen Investorem Městu;
(c) SoSB o zřízení služebnosti byla uzavřena; a
(d) byl vyhotoven znalecký posudek podle čl. 4a.6 této Dohody na aktuální cenu obvyklou.
4a.6 Cena obvyklá za jeden metr čtvereční Převáděných pozemků pro Etapu Ib určená znaleckým posudkem č. 2061- 012/24 vyhotoveným znalcem Ing. Čiperou činí i) částku 5.400,- Kč v případě, že v rámci Etapy Ib bude vybudován zejména polyfunkční dům (tj. stavba, ve které méně než polovina podlahové plochy slouží bydlení), nebo ii) částku 11.500,- Kč v případě, že v rámci Etapy Ib budou vybudovány zejména bytové domy (tj. stavby pro bydlení, ve kterých více než polovina podlahové plochy slouží bydlení) („Původní cena za 1 m2 pro Etapu Ib“). Město na vlastní náklady v přiměřené lhůtě, nejpozději však do šedesáti (60) dnů poté, co budou splněny Podmínky pro Etapu Ib podle čl. 4a.5, písm. (a), (b) a (c) této Dohody zajistí vyhotovení znaleckého posudku soudním znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, který určí aktuální cenu obvyklou Převáděných pozemků pro Etapu Ib včetně kupní ceny za jeden metr čtvereční Převáděných pozemků pro Etapu Ib („Aktuální cena za 1 m2 pro Etapu Ib“). Nezajistí-li Město vyhotovení znaleckého posudku ve lhůtě dle předchozí věty, je Investor oprávněn sám na vlastní náklady zajistit vyhotovení znaleckého posudku soudním znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a cena obvyklá bude určena podle tohoto posudku. Budou-li Převáděné pozemky pro Etapu Ib zdanitelným plněním, Strany se dohodly, že se o DPH navyšuje cena, a to dle zákona platného v době uzavření kupní smlouvy.
4a.7 Celková kupní cena za Převáděné Pozemky pro Etapu Ib bude určena jako násobek výměry Převáděných pozemků pro Etapu Ib a Aktuální ceny za 1 m2 pro Etapu Ib („Aktuální kupní cena pro Etapu Ib“). Bez ohledu na výše uvedené, celková konečná kupní cena uvedená v Kupní smlouvě pro Etapu Ib („Kupní cena pro Etapu Ib“) nesmí být nižší než minimální celková kupní cena určená jako násobek výměry Převáděných pozemků pro Etapu Ib a Původní ceny za 1 m2 pro Etapu Ib („Minimální kupní cena pro Etapu Ib“).
4a.8 V případě, že Aktuální kupní cena pro Etapu Ib bude vyšší než Minimální kupní cena pro Etapu Ib, může Investor společně s Výzvou požádat Město o poskytnutí veřejné podpory malého rozsahu dle Nařízení de minimis formou slevy z Aktuální kupní ceny pro Etapu Ib, a to až do výše maximální výše podpory de minimis přípustné dle Nařízení de minimis platného a účinného v době žádosti, nejvýše však částky odpovídající rozdílu mezi částkou 200.000,- EUR a částkou čerpanou Investorem podle čl. 4.8 a 4.9 Dohody. Bez ohledu na výše uvedené sleva z Aktuální kupní ceny pro Etapu Ib nesmí být vyšší než rozdíl mezi Aktuální kupní cenou pro Etapu Ib a Minimální kupní cenou pro Etapu Ib a současně sleva z Aktuální kupní ceny pro Etapu Ib nesmí být vyšší než částka odpovídající rozdílu mezi částkou 200.000,- EUR a částkou čerpanou
Investorem podle čl. 4.8 a 4.9 Dohody a výsledná Kupní cena pro Etapu Ib po slevě nesmí být nižší než Minimální kupní cena pro Etapu Ib.
4a.9 V případě, že budou splněny podmínky stanovené Nařízením de minimis pro poskytnutí podpory Investorovi, Město poskytne tuto podporu de minimis dle Nařízení de minimis platného a účinného v okamžiku podpisu Kupní smlouvy pro Etapu Ib formou slevy z Aktuální kupní ceny pro Etapu Ib.
4a.10 Investor zaplatí Městu Kupní cenu pro Etapu Ib před podpisem Kupní smlouvy pro Etapu Ib ze strany Města, nejpozději do třiceti (30) dnů od doručení Výzvy pro Etapu Ib Městu, na účet Města č. 19-1120311/0100 vedený u Komerční banky a.s.
4a.11 Město se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu pro Etapu Ib do devadesáti (90) dnů od doručení Výzvy pro Etapu Ib odeslané v souladu s touto Dohodou, nejdříve však až po úhradě Kupní ceny pro Etapu Ib.
4a.12 Závazek Města k uzavření Kupní smlouvy pro Etapu Ib zaniká, pokud Kupní cena pro Etapu Ib nebyla uhrazena ve lhůtě podle odst. 4a.10 této Dohody, nebo pokud Výzva pro Etapu Ib nebyla doručena Městu nejpozději do 31.12.2030.“
2.12 Strany se dohodly, že čl. 7.8 Dohody se mění následovně:
„S ohledem na existenci Sporných vztahů mezi Stranami se Strany dohodly tyto Sporné vztahy narovnat v tomto článku 7 a za podmínek v tomto článku 7 uvedených. Narovnání podle tohoto článku 7 Dohody je podmíněno splněním všech následujících odkládacích podmínek:
(a) dokončením Demolice a v případě Demolice provedené Městem dle čl. 5.3 výše též úhradou nákladů Města na Demolici dle čl. 5.3 výše Investorem;
(b) nabytím vlastnického práva Investorem k Převáděným pozemkům (na základě Kupní smlouvy) a k Převáděným pozemkům pro Etapu Ib (na základě Kupní smlouvy pro Etapu Ib); a
(c) uzavřením SoSB o zřízení služebností.“
2.13 Strany se dohodly, že čl. 9.1 Dohody se mění následovně:
„Město po dni podpisu této Dohody až do dne povolení vkladu vlastnického práva Investora k Převáděným pozemkům a Převáděným pozemkům pro Etapu Ib do katastru nemovitostí nebo ukončení této Dohody podle toho, která skutečnost nastane dříve, bez předchozího písemného souhlasu Investora jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemků Města nebo jakékoliv jejich části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně Pozemků Města ani neprovede faktickou změnu Pozemků Města a zároveň prohlašuje, že vyjma práv zapsaných ke dni uzavření této Dohody v katastru nemovitostí a Nájemní smlouvy mu nejsou známy žádné jiné skutečnosti, které by mohly vést ke zcizení nebo zatížení Pozemků Města ve prospěch třetí osoby odlišné od Investora. Investor tímto ve smyslu výše uvedeného výslovně a písemně souhlasí s tím, že Město je oprávněno kdykoliv po podpisu této Dohody zřídit služebnost inženýrských síti k tíži Pozemků Města pro Sítě ve prospěch Vodárny, či ve prospěch vodohospodářské infrastruktury v majetku Města, či k tíži Pozemků Města pro další ke dni podpisu této Dohody existující inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma ve prospěch jejich vlastníka.“
2.14 Strany se dohodly, že čl. 9.2 Dohody se mění následovně:
„Investor po dni podpisu této Dohody až do Dne účinnosti narovnání nebo ukončení této Dohody podle toho, která skutečnost nastane dříve, bez předchozího písemného souhlasu Města jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Stavby Carimex nebo jakékoliv její části (zcela či částečně), ani Pozemky RP Letná, či Pozemky Projektu, které Investor nabyde po uzavření této Dohody od Města či třetích osob. Město tímto ve smyslu výše uvedeného výslovně a písemně souhlasí s tím, že Investor je oprávněn kdykoliv po podpisu této Dohody zřídit služebnost inženýrských síti k tíži Pozemků Projektu pro Sítě ve prospěch Xxxxxxx, a to na základě SoSB
o řízení služebnosti a stejně tak jsou Investoři oprávněni převést Pozemky Projektu mezi sebou či ve prospěch právnické osoby, jejímž společníkem či společníky (popř. akcionářem či akcionáři)
budou výhradně i) některý z Investorů (či více Investorů současně) nebo ii) některý ze společníků některého z Investorů (či více společníků Investorů současně) nebo iii) některý z Investorů (či více Investorů současně) a současně některý ze společníků některého z Investorů (či více společníků Investorů současně). V případě, že Investor nesplní závazek uvedený v tomto článku této Dohody, je Město oprávněno od této Dohody, Kupní smlouvy (pokud byla uzavřena) nebo Kupní smlouvy pro Etapy Ib odstoupit.“
2.15 Strany se dohodly, že čl. 12.14 Dohody se mění následovně:
„Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Dohody:
Příloha 1 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků Města; Příloha 2 Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Pozemků RP;
Příloha 3 Studie Projektu;
Příloha 4 Vzor Kupní smlouvy;
Příloha 5 Situační plán Sítí a Sítí města; Příloha 6 SoSB o zřízení služebnosti;
Příloha 7 Geometrický plán;
Příloha 8 Kupní smlouva pro Etapu Ib“.
2.16 Za Přílohu 6 se vkládají dvě nové přílohy Dohody, a to „Příloha 7 Geometrický plán“ ve znění Přílohy 1 tohoto Dodatku a „Příloha 8 Kupní smlouva pro Etapu Ib“ ve znění Přílohy 2 tohoto Dodatku.
2.17 Ostatní ujednání Dohody nejsou uzavřením tohoto Dodatku dotčena.
3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
3.1 Tento Dodatek podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění („Zákon o registru smluv“), a Strany souhlasí s uveřejněním tohoto Dodatku, a to kromě osobních údajů v Dodatku obsažených. Uveřejnění Dodatku v souladu se Zákonem
o registru smluv zajistí Město.
3.2 Tento Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jeho podpisu všemi Xxxxxxxx. Účinnosti Dodatku nabývá okamžikem jeho zveřejnění v registru smluv v souladu se Zákonem o registru smluv.
3.3 Tento Dodatek je vyhotoven a podepsán v pěti (5) vyhotoveních. Každá Strana obdrží po jednom
(1) vyhotovení.
3.4 Uzavření tohoto Dodatku bylo schváleno usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 181 ze dne
20. června 2024.
3.5 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást tohoto Dodatku: Příloha 1 Příloha 7 – Geometrický plán
Příloha 2 Příloha 8 – Kupní smlouva pro Etapu Ib.
za statutární město Plzeň | za RP Letná a.s. | |
Místo: Datum: | Místo: Datum: | |
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, primátor | Xxxxx Xxxxxxx, člen představenstva |
za VODÁRNA PLZEŇ a.s. | ||
Místo: Datum: | Místo: Datum: | |
Ing. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxx představenstva | Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx člen představenstva |
za MS XXXXX a.s. | za InterCora, spol. s r.o. | |
Místo: Datum: | Místo: Datum: | |
Xxxxxx Xxxxxxx, člen představenstva | Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, jednatel |