Contract
D ů v o d o v á z p r á v a
č.p. 469 (Podhorská 2), Jablonec nad Nisou – prodej ideálního spoluvlastnického podílu
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 6204/10000 na st.p.č. 59/1 o výměře 400 m2, jejíž součástí je stavba č.p. 469 (Podhorská 2), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Objekt užívá na základě nájemní smlouvy č. 126 - 2016-OE/OMP Generální finanční ředitelství (dále jen GFŘ), Finanční úřad Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva byla uzavřena za účelem provozování pobočky Finančního úřadu v Jablonci nad Nisou s tím, že nájemné bylo stanoveno dohodou ve výši 668.400,- Kč/rok (tj. 55.700,- Kč/měsíc). Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, s účinností od 5. 3. 2015. Vzhledem k tomu, že předmětné věci nemovité budou úplatně převedeny na GFŘ, dojde v důsledku splynutí pronajímatele a nájemce podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí k zániku nájemního vztahu.
Město získalo uvedený podíl na věcech nemovitých jako historický majetek. Věci nemovité se nacházejí v památkové zóně, budova je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanského vybavení.
Spoluvlastníky výše uvedených věcí nemovitých jsou:
Statutární město Jablonec nad Nisou 6204/10000 Česká republika 3378/10000
Příslušnost hospodařit s majetkem státu:
Generální finanční ředitelství, Xxxxxxxx 00/0, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0
SJM K. P. Ing. a K. J. 418/10000
Po uzavření nájemní smlouvy probíhala jednání, která se týkala možnosti prodeje výše uvedeného spoluvlastnického podílu. Dne 29. 5. 2017 proběhla na majetkoprávním oddělení schůzka za účasti pracovníků GFŘ a pracovnic majetkoprávního oddělení, kde bylo jednáno o podmínkách prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti 6204/10000 na st.p.č. 59/1 o výměře 400 m2, jejíž součástí je stavba č.p. 469 (Podhorská 2), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou.
Bylo dohodnuto, že město zadá vyhotovení znaleckého posudku a vyhotoví návrh kupní smlouvy, který zašle GFŘ. Po dohodě obou stran bude návrh prodeje předložen k projednání výboru pro hospodaření s majetkem města a následně zastupitelstvu města.
Dle znaleckého posudku činí cena obvyklá spoluvlastnického podílu o velikosti 6204/10000 na st.p.č. 59/1, jejíž součástí je stavba č.p. 469 (Podhorská 2), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou částku 14.462.880,- Kč.
GFŘ má výkup ideálního spoluvlastnického podílu na výše uvedených věcech nemovitých na rok 2018 schválen vedením, pro tento rok má i vyhrazeny finanční prostředky na jeho koupi.
Na jednáních došlo k dohodě, že kupující nebude skládat před schválením prodeje zastupitelstvem města kauci ve výši 5 % z dohodnuté kupní ceny na účet prodávajícího a kupní cena bude kupujícím uhrazena na účet prodávajícího do 30 dnů poté, co mu bude ze strany prodávajícího doručen originál (nebo ověřená kopie) návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, opatřený podacím razítkem katastrálního úřadu.
Zastupitelstvu města je předložen návrh na schválení výjimku z Pravidel pro jednání Výboru pro hospodaření s majetkem města.
Vzhledem k tomu, že st.p.č. 59/1, jejíž součástí je stavba č.p. 469 (Podhorská 2), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou je ve spoluvlastnictví manželů X. (ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 418/10000), bude učiněna manželům Ing. P. a J.
K. nabídka k uplatnění předkupního práva dle občanského zákoníku. GFŘ bere tuto skutečnost na vědomí.
Kolečko:
odbor kancelář primátora: bez připomínek odbor kancelář tajemníka: bez námitek odbor správní: bez námitek
odbor humanitní: bez připomínek
odbor sociálních věcí a zdravotnictví: bez připomínek
odbor správy majetku: souhlas
odbor územního a hospodářského rozvoje: souhlas
odbor stavební a životního prostředí: bez připomínek, na objekt se vztahuje památková ochrana
Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 13. 6. 2017 radě města a rada města schválila zveřejnění záměru prodeje ideálního spoluvlastnického podílu
o velikosti 6204/10000 na st.p.č. 59/1, jejíž součástí je stavba č.p. 469 (Podhorská 2), vše v k.ú. Jablonec nad Nisou pro Generální finanční ředitelství, IČ 72080043, Xxxxxxxx 00/0, Xxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx 0.